Vente maison 4 pièces 124 m² Saint-Andelain (58150)

Située à Pouilly-sur-Loire (58150), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région viticole réputée pour ses vins blancs de qualité. Proche des bords de la Loire, les habitants peuvent profiter de balades bucoliques tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services. Cette maison de 270 m² sur un terrain de 5796 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve un accueil chaleureux, salle à manger, salon, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, chaufferie, réserve. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, 2 chambres accessibles par l'extérieur. Un gîte attenant propose 2 chambres, salle d'eau, placard, et une cave en sous-sol. À l'extérieur, une dépendance, un atelier, une roulotte et une piscine avec dôme complètent cet ensemble clos et arboré, offrant un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : À vendre – * En exclusivité chez iad France * Superbe maison familiale de 155 m² à Couargues, à seulement 2 minutes de Pouilly-sur-Loire, 8 minutes de Sancerre et 2h de Paris ! Le parfait compromis entre maison de campagne et proximité des commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, collège, école, etc. à 2 min en voiture à Pouilly sur Loire) ! Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale pleine de charme séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d’entretien. Une maison chaleureuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur récente, climatisations réversibles à l’étage, double vitrage, PAC récente air-air et air-eau, DPE en B récent, espaces généreux et nombreuses dépendances offrent un cadre de vie agréable en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placards, une salle de douche avec WC, une vaste pièce de vie salon / salle à manger de 35 m² avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’une grande cuisine aménagée avec espace salon de 37 m² avec un ancien four à pain, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. Une buanderie / cuisine d’été ainsi qu’une grande dépendance attenante dans une ancienne grange complètent ce niveau ! À l’étage, une agréable pièce palière pourra accueillir un bureau ou un espace détente. Vous profiterez également de 4 belles chambres (pour voir toutes les photos mises, regarder l’annonce sur le site iad), avec climatisation particulièrement appréciable en période estivale, ainsi que d’une salle de bains avec wc. À l’extérieur, le charme continue avec un grand jardin sans vis-à-vis de plus de 2100 m², véritable havre de paix avec arbres et fleurs, agrémenté d’une piscine enterrée hors sol 6x3 qui ravira petits et grands à l’abri des regards. Une grande grange indépendante avec porte motorisée et grenier permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace de rangement exceptionnel. Entre les dépendances attenantes et non attenantes, la maison ne manque vraiment pas d’espaces de stockage ! Enfin, trois belles terrasses réparties sur les façades avant et arrière, ainsi qu’une terrasse surélevée vous permettront de profiter du jardin et du soleil à toute heure de la journée. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort, à proximité immédiate de Pouilly-sur-Loire et Sancerre. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : Pour consulter le maximum de photos, merci de regarder l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m² sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m² avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851.

Belle Maison de pierres habitable de suite, elle comprend au rez de chaussée une entrée, un grand séjour de 36 m², cuisine indépendante équipée, salon ou chambre, chaufferie-buanderie, toilettes; au 1er étage accessible par escalier ou un siège électrique : palier, bureau, 5 chambres, salle de bains, salle d-eau - toilettes; grenier isolé sur l'ensemble. Construction traditionnelle, toiture récente, double vitrage, chauffage fuel et chaudière bois, assainissement individuel a revoir. Dépendances de 160 m² avec atelier, garage, cellier, bucher. Un parking délivre plusieurs places. Agréable terrain plat et arboré d'environ 3800 m². Cette maison indépendante est située à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, on trouve les gares Cosne-Cours-sur-Loire. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 2 km. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), logement à consommation énergétique excessive : classe F (400 kWh / m² / an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 28 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 750 € et 3 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 14602.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Charme, espace et potentiel à deux pas de Cosne-Cours-sur-Loire centre ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 176 m², prête à vous accueillir sans attendre ! Derrière son cachet intemporel se cache un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert ! Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et spacieuse, ravira les amateurs de cuisine, tandis qu’un salon cosy (ou chambre selon vos besoins) complète le rez-de-chaussée. Une buanderie / chaufferie et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l’étage, accessible aussi bien par un escalier que par un siège électrique, l’espace nuit offre de nombreuses possibilités avec 3 chambres et 3 bureaux. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes assurent confort et praticité pour toute la famille. Un grenier isolé sur toute la surface vient encore enrichir le potentiel de la maison. Côté équipements : construction traditionnelle solide, toiture récente, double vitrage, double système de chauffage (fioul et bois). Quelques améliorations sont à prévoir, notamment pour l’assainissement, laissant place à vos projets d’aménagement. À l’extérieur, les dépendances de 160 m² ouvrent un large champ de possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou projet professionnel. Le tout est complété par un vaste terrain plat et arboré d’environ 3 800 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Un emplacement pratique : écoles à seulement 5 minutes, gare à proximité et accès rapide à l’autoroute A77. Cette propriété pleine de caractère, offrant volume, tranquillité et potentiel… est un véritable paradis où il fait bon vivre ! À découvrir sans tarder ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir là visiter et consultez surtout l’annonce complète sur le site iad France pour consulter le maximum de photos mises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cosne sur loire (58200), cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un environnement bucolique à seulement 1,8 kilomètre du centre-ville. Ce quartier résidentiel est idéal pour les familles recherchant la sérénité tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison spacieuse de 237 m² est implantée sur un terrain de 2573 m², offrant ainsi un vaste espace extérieur verdoyant bordée par une petite rivière. La maison se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 5 toilettes, et 4 salles de bain et douche, idéale pour une grande famille. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. De plus, le garage offre un espace de stationnement pratique. En résumé, cette maison allie confort, espace, tranquillité, et modernité, une véritable opportunité pour les amateurs de vie en pleine nature à deux pas du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.