Maison 4 pièces à vendre dans la Sarthe (72)

Idéalement située sur la commune de Mamers, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires et des commerces accessibles en quelques instants, cette solide maison traditionnelle offre une qualité de vie remarquable alliant praticité quotidienne et tranquillité préservée. Une conception tournée vers le jardin et la lumière (Plein Sud) : Dès l'entrée, le pavillon séduit par sa distribution fluide et sa luminosité naturelle : • Un salon-séjour chaleureux de 25 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, largement ouvert sur une agréable terrasse extérieure exposée plein sud. • Une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. • Un espace nuit de plain-pied proposant 3 chambres confortables (de 10 à 14 m²), dont une chambre parquetée bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. • Une salle d'eau carrelée avec douche et des toilettes indépendantes. L'atout exceptionnel : Un sous-sol complet aménagé avec accès autonome sur le jardin ! Véritable second niveau de vie, ce sous-sol total ouvre des perspectives d'agrandissement rares : • Une vaste pièce chauffée de plus de 28 m² disposant de son propre accès direct vers le jardin, complétée par une seconde pièce chauffée de 12,5 m² et un point d'eau / WC : l'aménagement rêvé pour une profession libérale, un atelier d'artisan, un espace de télétravail indépendant ou un logement autonome pour un proche ou de la location. • Un grand garage double carrelé avec porte motorisée électrique. • Une buanderie spacieuse de 23 m² et une cave saine. Extérieurs et cadre de vie (800 m²) : La maison est édifiée au cœur d'une parcelle close d'environ 800 m², magnifiquement orientée, offrant un jardin soigné, un espace terrasse pour vos repas ensoleillés et une totale intimité. Confort et performances techniques (DPE D) : • Chauffage performant par chaudière gaz à condensation récente. • Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. • Isolation des combles réalisée. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Taxe foncière maîtrisée : 1 100 € / an. Une maison saine, parfaitement entretenue et sans mauvaises surprises, offrant un rapport surface / prix remarquable à 147 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 604448 ).

En tant que conseiller immobilier, je vous présente cette charmante maison de 90 m² environ, située dans le secteur de Le Mans sud, à proximité du parc des expositions et du circuit des 24 Heures du Mans. Sur une parcelle de 292 m², elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon, d'une cuisine, d'un garage avec stationnement supplémentaire et d'une grande cave. Exposée plein sud, avec une terrasse de 35 m² et un jardin, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, parcs, transports (ligne Chronoligne en cours). Ce bien, avec son charme et son emplacement stratégique, ouvre la voie à de multiples projets Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Charmante maison idéalement située au cOEur du bourg, dans une rue calme et peu passante, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec escalier, desservant un espace séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et d'un sol en parquet, ainsi qu’un salon, lui aussi doté d’une cheminée. Un espace distinct est dédié à l’aménagement de la cuisine, laissant libre cours à vos envies d’agencement. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, rehaussées par le charme du parquet et chacune équipée de son propre lavabo, apportant un confort appréciable au quotidien. L’une d’elles dispose d’un balcon. Une grande salle de bains complète ce niveau. Les atouts : - Un jardin vient compléter harmonieusement le bien - Une pompe à chaleur récente Belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie touet vous propose : a découvrir, quartier villaret, proche des commodités et écoles. Cette maison semi-mitoyenne, se compose, d'une entrée, un salon séjour lumineux de 23 m², une cuisine 9 m², wc. À l'étage, 3 chambres, une salle de douche récente. Vous disposez également d'une buanderie de 18,5 m² et un garage de 20 m² plus cellier de 3,5 m². Huisserie pvc double vitrage, chaudière gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie touet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 847895935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, maison de plain-pied idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, services. ) description : • 3 chambres • séjour lumineux • salle de bain + douche • wc séparés • garage le bien est actuellement loué avec un locataire en place jusqu'en août 2028, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats de 920,34€ les +: • emplacement pratique • maison fonctionnelle • rentabilité assurée n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 073 418 - greffe de le mans) diana goubard entrepreneur individuel 06 21 13 61 51 - réf. 947238.

Aubigné-racan (72800) maison 4 pièces louée - 3 chambres - jardin clos et garage traversant située dans un petit lotissement calme au cœur d'aubigné racan, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet locatif sécurisé, avec locataire déjà en place. Description du bien au rez-de-chaussée : une entrée une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec vue et accès au jardin une cuisine indépendante une chambre wc séparés local technique à l'étage : deux chambres une salle de bain un dégagement combles aménageables (possibilité 4ème chambre) extérieurs terrain de 242 m² jardin d'environ 150 m² terrain clôturé à l'arrière terrasse bétonnée garage de 22,5 m² informations complémentaires maison en bon état général pas de travaux à prévoir (hors aménagement des combles si souhaité) chauffage électrique tout-à-l'égout investissement locatif bien vendu avec locataire en place depuis mars 2026 loyer mensuel : 650 € revenus annuels : 7 800 € taxe foncière : 725 € rentabilité brute : ≈ 7,9 % conclusion un bien fonctionnel, déjà loué, idéal pour un investissement avec revenu immédiat et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 604307 ).

Chaleureuse maison de village medieval a deux pas du chateau de montmirail (72 ). Le bien est entierement meuble, equipe et confortable dans son environnement constuit de pierres poutres et paves (tommeles ). Au rez de chaussee, sur l'entree s'ouvre une belle piece de vie lumineuse avec sa cheminee (insert) pour votre detente et d'un espace cuisine amenagee et equipee pour votre restauration. À la suite un degagement desservant un wc independant, d'une belle chambre spacieuse munie de sa salle de bains privative et discrete avec son poele a bois pour votre bien etre. À l'etage, un escalier de meunier arrive sur un palier distribuant la seconde chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier amenageable a l'exterieur, une cour fermee, une terrasse sous porche pour vos repas ensolleilles ou s 'ajoute une cave et chaufferie, actuellement louee en gite de france (4 etoiles) opportunite pour investisseur. Venez visiter cette charmante maison de pierres qui s'additionne a lhistoire de montmirail. Je vous y attends ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 944824.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison avec terrain et garages indépendants à Saint-Calais. Cette maison de 4 pièces implantée au cOEur de Saint-Calais offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec toilettes séparées, un séjour et une autre pièce pouvant servir de chambre ou de salon. À l'étage, 2 chambres mansardées avec de beaux volumes et un grenier. Cave sur arrière avec terrain en surplomb et arboré. Ses atouts : - Proche des commerces. - Assainissement tout à l'égout - Exposition sud pour une bonne luminosité. - Grand terrain sur arrière et grande terrasse sur l'avant. - Volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville 3 garages indépendants, dont deux communicants ajoutent des espaces de rangement pour vos véhicules ou de bricolage ou un apport financier complémentaire. Que vous soyez un investisseur, un primo-accédant ou à la recherche d' un bien proche du centre ville, n'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Win Win Immobilier est à Cérans-Foulletourte : T4 avec Potentiel Évolutif, Idéal Famille. Située au coeur d'un secteur calme et recherché de la Sarthe. cette maison individuelle de 88 m² habitables sur un terrain de 578 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Un emplacement privilégié Idéal pour le quotidien de vos enfants : la maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de la ville, permettant des trajets scolaires rapides et sécurisés. Les atouts de la maison : • Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon salle à manger sur un total de 35 m². • Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. • Extérieur : Profitez d'une grande terrasse de 29 m² exposée plein SUD, parfaite pour vos bains de soleil et barbecues. • Bonus jardin : Un abri de jardin maçonné de 19 m², idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou le jardinage. Le garage en sous-sol offre une surface supplémentaire d'environ 80 m² entièrement aménageable. Imaginez votre futur espace : • Une salle de jeux spacieuse pour les enfants. • Un home-cinéma privé. • Un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire. À noter : La maison est saine et nécessite quand même quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Une base idéale pour créer la maison de vos rêves ! Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Située sur la commune dynamique de Luché-Pringé, cette maison de plain-pied offre une belle base habitable avec un important potentiel d'évolution, idéale pour résidence principale, artisan ou investisseur. La maison Elle se compose actuellement de : Un salon-séjour lumineux Une cuisine ouverte Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, pouvant convenir à un usage facilité type PMR Sanitaires Une cave, idéale pour stockage ou conservation Potentiel d'aménagement Grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires Configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…) Dépendances et extérieurs : un vrai atout Grand hangar de plus de 100 m² Parfait pour : Stationnement de plusieurs véhicules Atelier Stockage professionnel Activité artisanale Second abri à l'arrière de la maison, directement accessible, permettant également : De rentrer une voiture Une moto Du matériel de jardin Ou de l'aménager en garage complémentaire Cour entièrement close, offrant sécurité et tranquillité Raccordement au tout-à-l'égout Un cadre de vie pratique Luché-Pringé dispose de nombreux services de proximité : Commerces alimentaires et boulangerie Marché local Pharmacie École primaire Services municipaux Réseau de transport régional Accès rapide vers Le Lude et La Flèche Un environnement agréable entre campagne et services essentiels accessibles rapidement. Les points forts Plain-pied fonctionnel Potentiel d'agrandissement important Plus de 100 m² de hangar Second garage / abri indépendant Cave Cour close Tout-à-l'égout Commune avec services Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602680 ).

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison T4 en pierre avec 619 m² de terrain environ à Aillières-Beauvoir en campagne Située dans la paisible commune d'Aillières-Beauvoir prés de la foret de Perseigne, cette maison en pierre de 85 m² avec terrain d'environ 600 m². se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée, un salon de 15 m² et une pièce de vie avec coin cuisine de 25 m². À l'étage, une chambre avec dressing de 14 m² et 2 chambres de 9 m², une salle de bain et un toilette. Garages, cave, appentis, chaudière fuel neuve Chappée Huisserie pvc double vitrage, assainissement individuel aux normes, Louée actuellement 450 euros, bail du 1er mars 2024. Idéal pour investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Sous compromis ! Ce bien n'est plus disponible mais vous pouvez nous envoyer vos critères par mail si vous souhaitez faire parti des nos acquéreurs enregistrés ;) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jason Vella vous propose : ️ Coup de cOEur à Saint-Maixent (72) ️ ​Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au cOEur du bourg de Saint-Maixent. ​D'une superficie de plus de 80 m² environ elle propose : ​Une belle chambre confortable, ​Une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ​Une arrière-cuisine pratique pour le rangement. ​À l'extérieur, vous serez séduit par son beau petit jardin, l'endroit idéal pour profiter pleinement de vos belles soirées d'été, ainsi que par sa dépendance offrant de multiples possibilités. La maison dispose d'un chauffage électrique. ​Le véritable atout de ce bien ? Un garage attenant surmonté d'un studio indépendant à l'étage, une opportunité parfaite pour générer un revenu de rentabilité locative ou pour accueillir vos proches en toute autonomie ! ​Venez découvrir ce bien rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne gueranger vous propose : idéalement situé proche du super u, de la maison médicale, dans un quartier calme, ce pavillon dispose : d'une entrée, un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante et équipé d'une cheminée, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol sur toute la surface de la maison soit 85 m². Joli jardin sans vis à vis arboré, exposé ouest. Terrasse. Dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre-ville de Mamers, cette maison de 98 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'une cuisine, la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 160 m², d'une terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La maison est à rafraîchir, ce qui permet de la personnaliser selon vos goûts. DPE : C, un vrai atout pour une maison de centre-ville. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services, tout à pied. Une opportunité rare en centre-ville, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Mézeray - A voir absolument ! Cette magnifique maison de ville, d'une superficie de 87 m² et érigée sur un terrain de 122 m², est un véritable bijou situé en plein cOEur de Mézeray. Datant de 1948 et offrant une condition générale excellente, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et partiellement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance moderne et conviviale. Pour compléter ce niveau, un couloir dessert une chambre avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à l’extérieur, offrant praticité et confort au quotidien À l’étage, un couloir dessert un WC indépendant, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’une chambre lumineuse de 14 m², offrant un espace nuit agréable et bien séparé À l’extérieur, vous profiterez d’une cour abritée exposée plein sud, offrant plusieurs possibilités d’aménagement : espace détente, coin repas ou encore création d’un barbecue extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété possèdent également une cave de 13 m² avec au dessus un grenier idéale pour stocker. Un puit complète également la propriété Cette maison bénéficie de prestations récentes garantissant un confort optimal : Fibre optique Tout-à-l’égout Huisseries en double vitrage VMC neuve Radiateurs électriques neufs Prises et interrupteurs neufs Isolation des combles par laine projetée Maison entièrement repeinte en blanc. Cuisine neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 KMS LE MANS OUEST. Dans une charmante commune aux portes du Mans, au sein d'un lotissement calme et sur une parcelle de plus de 700 m², venez découvrir ce pavillon récent de 2002, en état irréprochable et aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre de plain-pied, un beau dressing, une confortable salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de deux spacieuses chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de confort et de rangement, vous disposerez également d'un vaste sous-sol total avec garage deux véhicules, d'un atelier, d'un espace lingerie / buanderie et d'une cave. Pour compléter ce bel et rare ensemble immobilier, vous bénéficierez également d'un joli jardin idéalement exposé et sans vis-à-vis. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, vous propose à la vente cette maison récente, à proximité immédiate du Mans avec chambre de plain-pied, idéal retraités. Réf. 8973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 937327.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : En exclusivité, comment ne pas avoir un énorme coup de cOEur pour cette belle maison ossature bois de 120 m² habitable et 170 m² utiles. Venez posez vos valises et profiter de ses trois chambres, sa grande mezzanine surplombant un beau séjour / salon, sa cuisine tout équipée, son cellier, son double garage, son carport pour camping car. Les équipements ne sont pas en reste, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, VMC double flux, poêle à granule. Vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'intérieur comme à l'extérieur, tout est pensé pour juste profiter. Pendant que le robot de tonte, fourni avec la maison, s'occupera du terrain paysagé de plus de 2000 m², vous pourrez vous occuper de votre potager avec sa serre et arroser sans vous ruiner avec les 8000 litres de stockage d'eau de pluie. L'exposition sud / ouest garanti une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être maximal au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à Saint-Mars-d'Outillé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 252381 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11619 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179431 : Notre agence vous propose cette maison idéalement située dans un emplacement stratégique, à proximité des commodités et parfaitement desservie par les lignes de bus, offrant un accès facile et rapide aux transports. Elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie agréable et lumineux ainsi qu e de plusieurs possibilités d'aménagement. Cette maison nécessitera une remise aux normes et au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Vous y trouverez également, un garage et une cave à réaménager selon vos besoins (espace de stockage, atelier, salle de jeux. ). Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec un fort potentiel après rénovation. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (Dont 7.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120432 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 10 / 2025 - Classe-Energie E : 313 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Seulement 15 minutes de l’université du Mans, 20 minutes de la gare Sud et à proximité immédiate du péage A11. Maison de plain-pied de 135 m² implantée sur un vaste terrain de 18 853 m². Elle offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant. La maison se compose d’un salon équipé d’un poêle, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un bureau. Les greniers, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d’extension. À l’extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter le bien : - une grange de 50 m² idéale pour un projet de gîte, - un garage de 43 m², - une grande dépendance de 130 m² divisée en plusieurs espaces, parfaite pour du stationnement supplémentaire, un atelier, du stockage ou une activité annexe, - un garage en tôles de 30 m² et un autre de 45 m², - des box pour animaux Les structures et couvertures des dépendances sont en très bon état. Une parcelle de 7 000 m², entièrement clôturée, conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison pour adapter les espaces à vos envies et profiter pleinement de tout son potentiel. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Notre-Dame-du-Pé (72300), cette maison offre un cadre paisible dans un environnement verdoyant et calme, sans vis-à-vis avec un jardin de 1905 m². Cette maison de 107 m² habitables, construite en 2008, compte une pièce de vie confortable avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain (bain et douche) et dressing, une salle d'eau et un dressing à l'étage également, un WC et un cellier / buanderie. Egalement une pièce / atelier actuellement non chauffée aménageable facilement et un grenier, tous deux non compris dans la surface habitable. Enfin un préau attenant pour stationner les voitures et deux cabanons. Le jardin est clos, arboré de quelques beaux sujets et de plusieurs fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.

Immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de ville, sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Loyer sécurisé Activité essentielle et stable Revenus immédiats Pas de vacance locative Rentabilité attractive : Rendement brut : 8,80 % Rendement net : env. 7,85 % Excellent placement pour investisseur recherchant un bien commercial performant dans une ville dynamique avec gare TGV et bassin économique actif. Produit idéal pour : Investisseur patrimonial Diversification d'actifs Recherche de rendement supérieur à l'habitation classique Dossier complet et informations sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : Un espace commercial attractif comprenant : Un magasin donnant sur rue, parfait pour toute activité souhaitant profiter du passage Une arrière-boutique fonctionnelle Un couloir / dégagement Une cour couverte Une cuisine, un WC et une pièce de stockage Un bâtiment arrière abritant une cellule froide, un laboratoire, un fournil et un grenier au-dessus Un couloir latéral permettant un accès indépendant au grenier Premier étage : Un bel appartement en duplex, lumineux et bien entretenu, comprenant : Un palier Un WC et une salle d'eau Une belle pièce de vie avec balcon Une buanderie pratique Second étage : Un couloir Trois chambres confortables Un espace bureau ou une salle de jeux Un WC Annexes : Grenier aménageable au-dessus et une cave en sous-sol * Sablé-sur-Sarthe (72300) * est une ville dynamique des Pays de la Loire, située sur les bords de la Sarthe. À mi-chemin entre Le Mans, Angers et Laval, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce au train. Ville à taille humaine, elle offre un bon équilibre entre nature, services et activités économiques, avec un centre-ville vivant et un riche patrimoine. Connue pour son biscuit « Petit Sablé », elle propose un cadre de vie agréable et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 596541 ).

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Ce pavillon est situé à Sillé le Guillaume, il dispose d'une superbe vue. Cette maison se compose d'un rez de chaussé avec une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre, un espace toilette lavabo (possibilité de mettre une douche), un grenier aménageable. Au sous sol une lingerie, un garage, un bureau ou chambre, une pièce de stockage, une cave. Un jardin aménagé en pallier facilite la culture de celui-ci. Ce bien, très bien entretenu demande à être personnalisé à votre goût. Très belle vue depuis le jardin et les pièces à l'ouest, séjour, cuisine, chambre. Sillé le Guillaume se situe à 1h30 de Paris par le train et 20min du Mans. Cette petite ville de caractère dispose d'une belle forêt et d'un lac, ainsi que de nombreux équipements sportifs, culturels, écoles, lycée, maison médicale, commerces. Activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison sur sous-sol complet avec terrain de 681 m² Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le salon, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres confortables. Le sous-sol complet abrite une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 681 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.