Vente maison 4 pièces 119 m² Saint-Mars-d'Outillé (72220)

À seulement 16 minutes de l'entrée du Mans Sud, sur la commune dynamique de Saint-Mars-d'Outillé, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie paisible et confortable, au cœur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Le salon-séjour, particulièrement agréable, profite d'une belle luminosité traversante grâce à ses larges baies vitrées et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un poêle à bois vient compléter cet espace, apportant une chaleur douce et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver et les moments de détente en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des meubles hauts et bas, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Elle permet un accès direct au cellier et à la buanderie, pensés pour faciliter le quotidien, ainsi qu'au garage avec porte motorisée. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, wc indépendant, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau. À l'étage, le palier dessert une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et toilettes. À l'extérieur, le terrain de 631 m² propose un cadre de vie parfaitement aménagé, avec un espace réception cosy incluant salon de jardin et cuisine d'été, ainsi qu'une zone plus ouverte dédiée aux jeux et aux moments en famille. Des aménagements complémentaires tels qu'un carport peuvent être envisagés. Classée B en consommation énergétique et A en émissions, cette maison récente séduit par son excellente performance énergétique, gage de confort et d'économies au quotidien. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un premier projet immobilier, dans un environnement calme et recherché. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

À seulement 16 minutes de l'entrée du Mans, pôle santé sud, sur la commune dynamique de Saint-Mars-d'Outillé, cette élégante longère des années 1900 offre une surface habitable d'environ 197 m², implantée sur un terrain arboré de 921 m². Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre campagne agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Derrière son architecture pleine de caractère, la maison révèle de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable, mis en valeur par une rénovation esprit cosy. Le rez-de-jardin accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, créant un espace nuit confortable et indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau, équipée d'une chaudière récente à pellets avec stockage automatisé, assurant performance énergétique économie et confort au quotidien. À l'étage principal, l'entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée à l'ambiance chaleureuse ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'un poêle à granulés qui renforce l'atmosphère cosy de la pièce. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Les combles aménagés proposent deux grandes chambres mansardées, éclairées par des puits de lumière et Velux, offrant charme et luminosité. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré et intimiste. Carport, garage avec atelier et espace de stockage complètent les prestations. La toiture récente et l'excellente performance énergétique (DPE C / GES A) confirment la qualité de l'ensemble. Une propriété familiale de caractère, alliant authenticité et confort moderne, à quelques minutes du Mans. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette agréable longère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Exclusivite a vendre située dans la campagne de saint mars d'outillé (72220), cette maison de 5 pièces d'environ 128 m² habitable, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain d'environ 7 100 m² la maison se compose d'un rez-de-chaussée avec véranda, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger lumineux, salle de bain / douche, espace buanderie, wc indépendant, une belle chambre avec dressing et un accès à une mezzanine a l'étage : trois chambres supplémentaires, salle de douche, wc indépendant bûcher, cabanon, cave, abri voiture et grange grand terrain clos et paysager, idéal pour les activités de plein air et l'accueil d'animaux. Chauffage pompe à chaleur air / eau de 2024 fibre assainissement individuel conforme espaces verts, sentiers de promenade et circuits de randonnée à proximité immédiate, offrant un environnement de vie agréable et ressourçant. Informations précises sur la gare la plus proche et les temps de trajet disponibles sur demande budget : 262 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 250 000 euros hors honoraires dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 262 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

72250 brette les pins ideal pour des familles avec enfants et des primo - accedants idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités. Sur la commune de brette les pins, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison 8 pièces de 135 m² habitables avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure. Au rdc, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon / séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine indépendante, 4 chambres avec placards, une sdb avec une douche italienne. À l' étage, la mezzanine dessert une chambre avec placard, une sdb avec baignoire et un grenier. Le sous sol complet permet de stationner 3 / 4 voitures et comprend une cave, une buanderie, une chaufferie / atelier et une pièce à ménager (pièce de stockage, salle de jeux, salle de sport, salle de musique ou autres). Proximité des commerces, des écoles et des transports. Possibilité d' installer une pompe à chaleur pour remplacer la citerne gaz. Les plus de cette maison : - unique sur le secteur, - lotissement calme et recherché, - maison de plain - pied au rdc, - habitable de suite, - bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée, - 2 sdb (1 sdb avec sa douche italienne et 1 sdb avec sa baignoire), - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - sous sol complet, - idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre, - proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de 219 990 euros (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe e - ges : classe e montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3 690 euros et 5 040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 437117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Teloche - en exclusivité - maison avec sous-sol - 150 m² habitables - 4 chambres (possibilité 5) - 2 salles d'eau - garage sous-sol - parcelle 800 m² prix : 237 300 euros honoraires 11 300 euros (5 % ttc inclus charge acquéreur), soit 226 000 euros hors honoraires. Cette agréable maison propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain (baignoire et douche) et de wc séparés. À l'étage : un palier distribue 1 chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous trouverez également une pièce pouvant aisément être transformée en 5 ème chambre nécessitant simplement la création d'une ouverture plus grande de type velux. Une grande pièce en enfilade offre également de nombreuses possibilités : espace de stockage, salle de jeux, bureau ou autres. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces fonctionnels : garage, atelier, cave, buanderie, bucher (le + : la présence d'un monte-charges afin de facilité la montée du bois). À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse avec store-banne idéalement exposée plein sud. Présence d'un abri de jardin. Porte de garage et portail motorisés. Chauffage au fioul et cheminée. Dpe : classe d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de plain-pied avec véranda, grand terrain clos et trois garages. À seulement 3 kilomètres du célèbre virage des 24 Heures du Mans d'Arnage, cette maison de plain-pied constitue un emplacement rêvé pour les passionnés de sport automobile ou de moto, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature. Le bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda. Côté nuit, trois chambres sont à disposition, accompagnées d'une vaste salle de bains, de WC séparés et d'un espace buanderie. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos, offre un beau jardin arboré, parfait pour profiter du calme de la campagne environnante. Trois garages viennent compléter cet espace extérieur, dont un avec une grande hauteur sous plafond adaptée pour un camping-car, ainsi qu'un espace de stockage de bois. Commerces, écoles et centre-ville se situent à environ 4 kilomètres, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Lumineuse - Belle parcelle arborée - Trois garages dont un pour camping-car À noter : - Taxe foncière : 1 000 € / an - Charges courantes annuelles : Électricité 450 € / an - Coût annuel du chauffage : 1 000 € / an (gaz et bois) - État du bien : À rafraîchir - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : Consommation énergétique : 283 kWhEP / m². an (Classe E) Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO₂ / m². an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 € et 3 950 € par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 212 550 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.