Maison à vendre à Saint-Mars-d'Outillé (72220)

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Idéal Primo-accédants, Jeunes Couples ou Investisseurs ! Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Mars-d'Outillé, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne particulièrement bien entretenue. Son emplacement est idéal : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La maison est édifiée sur une belle parcelle plate de 352 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Descriptif du bien L'espace de vie, fonctionnel et lumineux, se compose comme suit : Entrée Cuisine récente, aménagée et équipée, prête à l'emploi. Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, parfaite pour vos soirées d'hiver. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le gros + : Un sous-sol complet ! L'espace en rez-de-jardin maximise le potentiel de stockage et de stationnement : Un espace garage. Un espace buanderie. Une chaufferie. Une cave. Côté technique et entretien La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes qui garantissent votre confort Cuisine aménagée récente au goût du jour. Ballon d'eau chaude 200L changé récemment (2022). Gouttières en zinc entièrement neuves (2020). Système de ventilation VMC simple flux. Chauffage par chaudière fioul (installée en 2007), entretenue. Assainissement : Tout-à-l'égout Huisserie : PVC double vitrage Une maison saine, extrêmement fonctionnelle grâce à son sous-sol total, et avec plusieurs postes techniques déjà rénovés. Une excellente opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder, peut être votre prochain cocon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 961916.

Située au cœur de Saint-Mars-d'Outillé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette spacieuse maison de caractère de 273 m² séduira les familles en quête de volumes généreux ou les porteurs de projets recherchant un bien aux nombreuses possibilités. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à seulement quelques minutes du Mans. L'extérieur, édifié sur une parcelle d'environ 600 m², offre une agréable cour avec terrasse ainsi que de nombreuses dépendances. Vous disposerez de deux garages, d'un double carport, de trois espaces de stockage ainsi que d'une seconde maison indépendante d'environ 40 m². Cette dernière comprend une entrée, une pièce de vie, un espace prévu pour accueillir une cuisine, une salle d'eau et un cellier. Des travaux seront nécessaires pour la rendre habitable, mais elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce d'accueil de 44 m², complétée par un bureau, une véranda, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi que des WC indépendants. Le premier étage dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Enfin, le second étage accueille une cinquième chambre et un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité, où le potentiel n'a de limite que votre imagination. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Exclusivite - a vendre venez découvrir ce pavillon de plain-pied qui se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, une salle de douche, un wc indépendant. Une terrasse d'environ 50 m² avec une vue dégagée complète l'ensemble avec un garage. Construction 2021 (garantie décennale) pas de travaux à prévoir chauffage pompe à chaleur air / eau - plancher chauffant fibre assainissement au tout à l'égout budget : 178 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 170 000 euros hors honoraires dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre belle maison de 5 pièces située au calme, à 800m du bourg de saint mars d'outillé (72220). Cette maison vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle paysagée d'environ 2 000 m² avec en plus un pré clôturé attenant. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec véranda, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger lumineux, salle de bain / douche, espace buanderie, wc indépendant, une belle chambre avec dressing et un accès à une mezzanine a l'étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (possible chambre d'appoint), salle de douche, wc indépendant bûcher, cabanon, cave, abri voiture et grange pas de travaux à prévoir chauffage pompe à chaleur air / eau de 2024 fibre assainissement individuel conforme espaces verts, sentiers de promenade et circuits de randonnée à proximité immédiate, offrant un environnement de vie agréable et ressourçant. Informations précises sur la gare la plus proche et les temps de trajet disponibles sur demande budget : 250 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,17%), soit 240 000 euros hors honoraires dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : En exclusivité, comment ne pas avoir un énorme coup de cOEur pour cette belle maison ossature bois de 120 m² habitable et 170 m² utiles. Venez posez vos valises et profiter de ses trois chambres, sa grande mezzanine surplombant un beau séjour / salon, sa cuisine tout équipée, son cellier, son double garage, son carport pour camping car. Les équipements ne sont pas en reste, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, VMC double flux, poêle à granule. Vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'intérieur comme à l'extérieur, tout est pensé pour juste profiter. Pendant que le robot de tonte, fourni avec la maison, s'occupera du terrain paysagé de plus de 2000 m², vous pourrez vous occuper de votre potager avec sa serre et arroser sans vous ruiner avec les 8000 litres de stockage d'eau de pluie. L'exposition sud / ouest garanti une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être maximal au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à Saint-Mars-d'Outillé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 252381 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11619 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de le mans secteur sud sarthe 72250 brette les pins unique sur le secteur. Idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé. Sur la commune de brette les pins, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m² avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m² qui est composée d' une cuisine ouverte a / e, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une sdb avec sa douche italienne. À proximité des transports en commun (1 arrêt aléop), des écoles et des commerces (super u à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute a28 et à 15 km de la gare le mans tgv. Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Les plus de cette maison : - habitable de suite, - maison de plain - pied, - maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - piscine magiline 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel), - huisseries pvc double - vitrage, - possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension), - dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été, - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès facile au circuit des 24h. Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 437251- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - a vendre située dans le bourg de brette les pins (72250), cette maison de 5 pièces d'environ 116 m² habitable, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain d'environ 550 m². Avec au rez-de-chaussée : une entrée, coin bureau, belle pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche avec coin buanderie, un wc indépendant. À l'étage, un palier, desservant 2 chambres dont une avec un accès à un grenier d'environ 18 m² l'habitation se distingue par ses volumes et son cachet : murs en pierre et poutres apparentes, poêle à granulés pour une chaleur agréable et économique. Combinaison de charme ancien et de fonctionnalités actuelles. Secteur brette les pins - centre bourg chauffage électrique et poêle à granulés assainissement collectif - tout à l'égout huisseries pvc double vitrage garage - préau - chalet (cuisine d'été) - grenier cette maison est adaptée à une famille, elle combine le charme de l'ancien et un emplacement pratique. Visites et renseignements sur demande. Budget : 237 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5,33%), soit 225 000 euros hors honoraires dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 891 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Brette-les-Pins, proche des commodités, cette maison sur sous-sol complet construite en 1975 saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Développant environ 135 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec vue sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine fermée, aménagée et équipée, complète parfaitement les espaces de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont quatre de plain-pied et une à l'étage, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces bureau et loisirs selon vos besoins. Deux salles de bain viennent compléter l'ensemble, avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciés : un grand garage, une vaste pièce de vie supplémentaire, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave. Cette maison aux beaux volumes nécessitera quelques travaux afin de révéler pleinement le charme et la fonctionnalité de cette maison. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

72250 brette les pins ideal pour des familles avec enfants et des primo - accedants idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités. Sur la commune de brette les pins, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison 8 pièces de 135 m² habitables avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure. Au rdc, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon / séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine indépendante, 4 chambres avec placards, une sdb avec une douche italienne. À l' étage, la mezzanine dessert une chambre avec placard, une sdb avec baignoire et un grenier. Le sous sol complet permet de stationner 3 / 4 voitures et comprend une cave, une buanderie, une chaufferie / atelier et une pièce à ménager (pièce de stockage, salle de jeux, salle de sport, salle de musique ou autres). Proximité des commerces, des écoles et des transports. Possibilité d' installer une pompe à chaleur pour remplacer la citerne gaz. Les plus de cette maison : - unique sur le secteur, - lotissement calme et recherché, - maison de plain - pied au rdc, - habitable de suite, - bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée, - 2 sdb (1 sdb avec sa douche italienne et 1 sdb avec sa baignoire), - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - sous sol complet, - idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre, - proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de 197 600 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe e - ges : classe e montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3 690 euros et 5 040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 452032 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Teloche - maison avec sous-sol - 150 m² habitables - 4 chambres (possibilité 5) - 2 salles d'eau - garage sous-sol - parcelle 800 m² prix : 224 900 euros honoraires 9 900 euros (4.60 % ttc inclus charge acquéreur), soit 215 000 euros hors honoraires. Cette agréable maison propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain (baignoire et douche) et de wc séparés. À l'étage : un palier distribue 1 chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous trouverez également une pièce pouvant aisément être transformée en 5 ème chambre nécessitant simplement la création d'une ouverture plus grande de type velux. Une grande pièce en enfilade offre également de nombreuses possibilités : espace de stockage, salle de jeux, bureau ou autres. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces fonctionnels : garage, atelier, cave, buanderie, bucher (le + : la présence d'un monte-charges afin de facilité la montée du bois). À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse avec store-banne idéalement exposée plein sud. Présence d'un abri de jardin. Porte de garage et portail motorisés. Chauffage au fioul et cheminée. Dpe : classe d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Très belle opportunité ! En exclusivité chez Agence. immo, ce bien est proposé à la vente interactive (enchères immobilières en ligne). Découvrez cette superbe maison bourgeoise en plein centre bourg de Teloché, cette propriété est divisée en 2 lots, parfait pour un revenu locatif avec son appartement T2, entièrement indépendant, qui vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété se compose d'une maison de 106 m² et d'un appartement (maisonnette) de 54 m², sur une belle parcelle arborée avec de nombreuses dépendances. L'appartement de plain-pied, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes ouvertures en PVC, une cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Electricité, plomberie, mode de chauffage tout est neuf et fonctionnel, parfait pour mettre en location ou y vivre pendant les rénovations de la maison principale. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert à bois, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage vous retrouverez un palier, deux grandes chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir à l'intérieur, cette maison représente une opportunité unique de créer un foyer sur mesure, alliant charme d'antan et confort moderne. La cuisine attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant. Ses ouvertures sont en PVC double vitrage, le tableau électrique a été refait; la maison est raccordée au tout à l'égout. Le jardin de 1316 m² est un véritable écrin de verdure, au calme, parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. La cave de 13 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs, avec son garage et une dépendance de presque 50 m², idéal pour des bricoleurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire ainsi que les commerces (une alimentation générale, deux boulangeries) ; un collège est également très proche. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. 'Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.' Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison bourgeoise en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonn.

Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, elle est sublimée par son superbe îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge sur un vaste séjour de 31 m² chaleureux avec son parquet et ses poutres ainsi qu'un poêle à pellets d'appoint. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec wc qui peut-être séparé par une porte coulissante pour davantage de confort et d'intimité. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres aux beaux volumes, (30,20, 15, et 12 m²). Une seconde salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un wc complète ce niveau. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain clos de 1039 m², offrant un bel espace avec sa terrasse exposé au sud. Agrémenté d'une dépendance ouverte Cette ravissante maison saura séduire par son charme et son cadre de vie paisible et chaleureux. À découvrir et à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

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Découvrez cette maison de 96 m² située à Teloché. Elle comprend trois chambres et cinq pièces au total, offrant un espace chaleureux pour toute la famille. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale. Vous apprécierez également le système d'aspiration centralisé pour un entretien facile. Cette propriété est équipée de volets électriques et d'une connexion Internet, rendant votre quotidien agréable et moderne. La cuisine et le salon lumineux sont parfaits pour recevoir vos invités. grand garage (atelier cave piece pouvant devenir un bureau ou chambre). le jardin clôturé garantit votre intimité. Idéale pour une famille à la recherche de proximité a un centre ville, cette maison correspondra à vos attentes. Profitez en tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété.

Dans un secteur très recherché de parigné-l'évêque, découvrez cette longère entièrement restaurée, de plain-pied, offrant une entrée aménagée, une cuisine dinatoire équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose de combles aménageables, d'une toiture neuve, d'un chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise, d'une cave ainsi que d'une terrasse agréable. Un bien alliant charme, confort, à découvrir sans attendre. Budget : 318800 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,52%), soit 305000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451064 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Un havre de paix au cOEur de la nature À seulement quelques pas de la forêt de Bercé et à 30 km du Mans, cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 7 500 m² vous invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant. Derrière son portail électrique se dévoile une maison spacieuse et pleine de charme, entièrement rénovée en 2005. Ses 286 m² offrent des volumes généreux et une distribution pensée pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre. L’espace de vie principal s’organise autour de plusieurs ambiances chaleureuses : un coin lecture, un salon convivial au pied de la cheminée, un espace pour une salle à manger et un bureau avec vue sur le plan d’eau. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine, lumineuse et généreuse en espace, accompagnée de son arrière-cuisine. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie avec entrée indépendante et escalier menant au grenier. À l’étage, les beaux volumes se poursuivent avec une vaste pièce palière, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau avec WC et un grenier. Le confort est au rendez-vous grâce à de nombreux équipements : multiples rangements, géothermie avec chauffage au sol et rafraîchissement estival, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel conforme, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, fibre optique et toiture refaite en 2005. À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu compose un véritable havre de biodiversité : arbres fruitiers, potager, massifs fleuris, terrasses, pergola, puits, plan d’eau autonome de 400 m² peuplé de carpes amours, cave voûtée, appentis, abris et même un poulailler. Un lieu rare où nature et confort cohabitent en parfaite harmonie. Vous recherchez un cadre de vie authentique, spacieux et paisible, sans vis-à-vis, prêt à offrir une qualité de vie exceptionnelle ? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied - Téloché Surface habitable 167 m² dont studio de 36 m² (au sol 198 m²) Maison entièrement rénovée il y a une dizaine d’années (électricité, menuiseries, chauffage, toiture), offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, grande chambre, bureau, buanderie, vaste salle d’eau et WC. À l’étage : Palier desservant 3 chambres et une salle d’eau avec WC. Côté extérieur : Jardin intimiste sans vis-à-vis, terrasse et plus de 90 m² de dépendances : garages motos, vélos, atelier et studio indépendant aménagé, idéal pour une profession libérale, un projet Airbnb ou un ado en quête d'autonomie. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement d'Écommoy, sur la commune de Marigné-Laillé, découvrez cette agréable longère rénovée offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne sarthoise. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon-séjour chaleureux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec mezzanine, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains à l'esprit campagne et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1 000 m² accueillant une superbe terrasse en bois agrémentée d'une tonnelle naturelle, idéale pour profiter des repas en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une seconde parcelle indépendante d'environ 1 000 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un verger, un potager ou tout autre projet d'agrément. Véritable atout de cette propriété, les anciennes granges rénovées offrent de nombreuses possibilités. Vous y trouverez un atelier, un vaste espace de stockage ou garage de plus de 50 m² ainsi qu'un studio aménagé à l'étage pouvant servir de bureau, d'espace d'accueil ou de logement d'appoint. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un artisan souhaitant installer son activité à domicile ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire avec dépendances. Chauffage au gaz indépendant avec possibilité de pompe à chaleur et assainissement individuel par micro-station récente. Un bien rare sur le secteur offrant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied de qualité, emplacement recherché et beau potentiel d’évolution Construite en 2000 par des artisans locaux, cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de ses matériaux et la solidité de sa construction. Elle est idéalement située à Parigné-l’Évêque, à seulement 950 mètres du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins), à quelques minutes de l’A28,17 km du Mans et 2h30 de Paris. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison s’ouvre sur une belle entrée, suivie d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’une grande pièce de vie agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace chaleureux et convivial. Elle propose également : • 2 chambres, • 1 coin bureau • 1 salle d’eau, • 1 WC, • 1 cellier, • ainsi qu’un garage attenant de 33 m², une cave de 6 m² et une cuisine d’été de plus de 20 m². Cette derniere peut facilement être transformé en suite parentale de plus de 20 m², permettant d’agrandir la surface habitable sans travaux complexes. Un potentiel d’aménagement rare Un terrain clos de 2 502 m² Le jardin, entièrement clos, bénéficie d’un portail motorisé et d’un visiophone, assurant confort et sécurité. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : potager, jeux pour enfants, terrasse, piscine… Des équipements fiables et économiques • Chauffage au sol par géothermie, • Menuiseries PVC double vitrage de très bonne qualité, • Assainissement individuel conforme. Cette maison combine emplacement privilégié, construction de qualité et réel potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un plain-pied confortable, évolutif et parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 A lorigine construite au XVe s., cette longère très bien restaurée offre aujourdhui 4 chambres sur une surface habitable de plus de 170 m², sur un terrain de plus d1 ha. Pas de voisins proches, la propriété se trouvant au bout dun chemin bordé de terres agricoles. La restauration a été effectuée à un niveau de très haut de gamme et a conservé de nombreux éléments dorigine. Dépendances (env. 175 m²).Très beau parc avec un bosquet et une pâture denviron 6 500 m². La propriété se trouve à 10 mn dun bourg avec toutes commodités de base et à 45 mn de la belle ville du Mans. DIVERSEtat général  : excellent y compris les toituresChauffage  : bois et électriqueDouble vitrage partoutFosse - à remplacerFibreA 10 mn, toutes commodités de base telles que supermarché, boulanger, boucher, poste, docteur, pharmacien, banque, gare SNCF, école, collègeA 20 mn dun hypermarché, lycée DIME.

Ancien gîte sur + 1,3 ha travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel de valorisation à seulement 2h de paris et à proximité immédiate du mans, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature. Implantée sur un terrain de plus d'1,3 hectare entouré de bois, cette propriété séduira les amoureux de calme absolu, d'espace et de projets de vie ou d'accueil. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités : les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation pour révéler pleinement leur potentiel et être remises au goût du jour. Deux habitations indépendantes un studio accessible pmr, idéal pour location, accueil ou activité indépendante une seconde maison, anciennement exploitée en gîte, offrant un beau potentiel d'habitation principale ou d'activité touristique de nombreuses dépendances permettant stockage, atelier ou aménagements supplémentaires des extérieurs pensés pour profiter pleinement : terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année puits sur la propriété environnement boisé, naturel et apaisant, sans nuisance localisation stratégique : à seulement 10 minutes de l'autoroute a 15 minutes du mans sud et du circuit des 24 heures commodités accessibles à 5 km a 2 heures de paris confort et sérénité : assainissement conforme cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte / location touristique les + qui font la différence : calme absolu – aucun vis-à-vis – grand terrain – deux habitations – fort potentiel après rénovation – projet gîte / locatif – cadre naturel exceptionnel – accès rapide axes routiers – proximité ville – dépendances – terrasse avec cheminée – studio pmr un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel après rénovation. Idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet, d'un lieu de vie atypique ou d'une activité touristique à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 605923 ).

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Découvrez cette magnifique maison de 142 m², véritable cocon de lumière niché au cœur d'un parc arboré de 3 274 m² sans aucun vis-à-vis. Un cadre idyllique alliant confort moderne, nature et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la clarté. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en pierre noire, s'ouvre sur la pièce de vie. Une cheminée centrale vient réchauffer l'atmosphère de ce salon baigné de lumière. La vie de plain-pied est facilitée par une chambre accompagnée de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC séparé. Véritable atout de la maison, une grande véranda chauffée offre un espace polyvalent : bureau inspirant, second salon ou salle à manger. Elle prolonge l'espace de vie vers l'extérieur avec un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. À l'Étage : Espace Nuit Le palier dessert une mezzanine idéale pour un coin lecture, ainsi que trois belles chambres habillées d'un très beau parquet. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un Extérieur Exceptionnel Le parc de plus de 3 000 m² est un véritable écrin de verdure : Espace Détente : Piscine chauffée entourée d'une large terrasse pour vos journées d'été. Dépendance Habitable : Parfaite pour recevoir amis, famille ou pour un projet de location, elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Praticité : Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un atelier pour les bricoleurs et un bûcher. Les Points Forts Techniques Performance : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C. Confort : Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur. Fenêtres : Huisseries en PVC et aluminium avec double vitrage. Assainissement : Tout-à-l'égout. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 953408.

L'Art de Vivre au Coeur de la Nature ! Vous recherchez de l'espace et du cachet ? Découvrez cet ensemble immobilier rare totalisant 240 m² habitables (T8), répartis en deux résidences indépendantes. Win Win Immobilier vous invite à explorer ce sanctuaire botanique, riche de 77 essences classées, véritable trait d'union entre confort résidentiel et harmonie sylvestre sur près de 3 hectares. Une Propriété, Une Multitude de Projets. Ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel pour conjuguer vie privée et ambitions professionnelles. Grâce à sa configuration unique et ses grands volumes, cette propriété se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, à une activité artisanale ou artistique, ou encore à la création d'un lieu d'accueil haut de gamme. Les Points Forts qui font la Différence : Double Résidence de Charme (T8) : 240 m² habitables organisés en deux maisons indépendantes au style authentique (façades de caractère, poutres apparentes, cheminées en pierre). Espace Bien-être Privatif : Profitez d'une déconnexion totale avec votre sauna intégré et votre jacuzzi extérieur, nichés dans un cadre apaisant. Le Paradis Équestre et Botanique : Prairies prêtes à accueillir votre cheval et bois privés, véritable refuge insolite pour la méditation. Volume et Créativité : Un garage-atelier magistral de 75 m² – idéal pour artistes, collectionneurs ou artisans – accompagné de dépendances complémentaires. Emplacement Premium : La tranquillité absolue de la campagne, avec la praticité de la ville. Accès autoroutier A28 à seulement 5 minutes. Caractéristiques Techniques & Confort : Performance Énergétique : Classe C (Énergie et Climat). Estimation des coûts annuels : 2 698 € à 3 651 € (basé sur 2021). Gestion : Propriété gérée dans le respect de la biodiversité. Assainissement conforme. Chauffage : Mixte (Bois, Électrique, Fioul). Votre Projet Commence Ici. Ce domaine ne se visite pas, il se ressent. Si vous recherchez un lieu d'exception capable de transformer votre quotidien en une expérience privilégiée, cette propriété est votre prochaine destination. Prix : 465 000 € (Honoraires inclus de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 451 500 €). Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez dès aujourd'hui Sébastien HESNAUX au 06 43 14 18 88 ou par mail à s.hesnaux@winwin-immobilier.fr. Référence VM2211 | Mandat N°2479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2698.00 et 3651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.