Maison individuelle T4, Dans un quartier privilégié

Win Win Immobilier est à Cérans-Foulletourte : T4 avec Potentiel Évolutif, Idéal Famille.

Située au coeur d'un secteur calme et recherché de la Sarthe. cette maison individuelle de 88 m² habitables sur un terrain de 578 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer.

Un emplacement privilégié Idéal pour le quotidien de vos enfants : la maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de la ville, permettant des trajets scolaires rapides et sécurisés.

Les atouts de la maison : • Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon salle à manger sur un total de 35 m².

• Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

• Extérieur : Profitez d'une grande terrasse de 29 m² exposée plein SUD, parfaite pour vos bains de soleil et barbecues.

• Bonus jardin : Un abri de jardin maçonné de 19 m², idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou le jardinage.

Le garage en sous-sol offre une surface supplémentaire d'environ 80 m² entièrement aménageable.

Imaginez votre futur espace : • Une salle de jeux spacieuse pour les enfants.

• Un home-cinéma privé.

• Un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire.

À noter : La maison est saine et nécessite quand même quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour.

Une base idéale pour créer la maison de vos rêves !

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 146 000 €.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle).

' Tous gagnants '.