Maison 4 pièces à vendre à Cérans-Foulletourte (72330)

Située sur la charmante commune de Cérans-Foulletourte (72330), cette maison de ville d'environ 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat. Proche des écoles, des commerces et desservie par les transports en commun, elle bénéficie également de la fibre et d'un emplacement stratégique sur l'axe Le Mans, La flèche, facilitant ainsi le quotidien. À l'intérieur, cette maison d'environ 70 m² propose un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée fermée, un salon convivial, deux chambres, un grenier ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et wc séparés. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 675 m², agrémenté par un préau, une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un puits et des dépendances telles qu'une cave et une chaufferie complètent les aménagements extérieurs, offrant des commodités supplémentaires aux occupants. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Win Win Immobilier est à Cérans-Foulletourte : T4 avec Potentiel Évolutif, Idéal Famille. Située au coeur d'un secteur calme et recherché de la Sarthe. cette maison individuelle de 88 m² habitables sur un terrain de 578 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Un emplacement privilégié Idéal pour le quotidien de vos enfants : la maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de la ville, permettant des trajets scolaires rapides et sécurisés. Les atouts de la maison : • Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon salle à manger sur un total de 35 m². • Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. • Extérieur : Profitez d'une grande terrasse de 29 m² exposée plein SUD, parfaite pour vos bains de soleil et barbecues. • Bonus jardin : Un abri de jardin maçonné de 19 m², idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou le jardinage. Le garage en sous-sol offre une surface supplémentaire d'environ 80 m² entièrement aménageable. Imaginez votre futur espace : • Une salle de jeux spacieuse pour les enfants. • Un home-cinéma privé. • Un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire. À noter : La maison est saine et nécessite quand même quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Une base idéale pour créer la maison de vos rêves ! Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charmante Maison de Ville de 75 m² avec Jardin à Cérans-Foulletourte Située dans la pittoresque commune de Cérans-Foulletourte, cette charmante maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1949, elle bénéficie d'une bonne situation géographique. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle à manger, une cuisine équipée avec kitchenette, un salon lumineux, une véranda offrant une vue agréable sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 675 m², offrant un espace vert pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. L'expositions sud de la maison permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Confort de cette maison : Huisserie PVC double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, puits avec 8 mètres de profondeurs, fibre optique, pas de travaux, dépendance de 20 m² avec électricité possibilité de crée un studio. Terrain entièrement clos avec clôture neuf. Cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités de la ville (carrefour market, écoles ainsi qu’une mam et divers activités sportifs). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de la Fontaine-Saint-Martin, sur l'axe Le Mans - La Flèche. Charmante maison de 1978 sur sous-sol complet, offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après quelques aménagements de personnalisation selon vos envies. Une véranda vous accueille dès l'entrée et mène vers l'entrée principale de la maison, en rez-de-chaussée la maison d'environ 72 m² se compose d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis aux beaux jours. La maison dispose d'une cuisine aménagée, fermée et lumineuse, ainsi que de deux chambres offrant des espaces nuits confortable, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. Le sous-sol aménagé d'environ 48 m² complète l'ensemble avec une chambre d'environ 22 m², d'une buanderie, un cellier, un cabinet de toilette, ainsi qu'une cave, permettant une organisation optimale de votre intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1353 m², un bel espace verdoyant idéal pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cette maison représente une belle opportunité, alliant confort, praticité, et situation géographique stratégique, des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Maison avec grand terrain + 240 m² de dépendances — Idéal artisan / bricoleur — La Suze-sur-Sarthe Située à La Suze-sur-Sarthe, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied bénéficie d'un grand terrain entièrement clôturé et de nombreuses dépendances — un bien rare, idéal pour un artisan, un bricoleur ou un passionné de mécanique. Organisation de la maison (rez-de-chaussée) Salle à manger — 20 m² Salon — 11,35 m² Cuisine — 11,65 m² Salle de bain — 5,65 m² Couloir — 9,33 m² Chambre 1 — 10,60 m² Chambre 2 — 11,36 m² WC — 1,17 m² Maison fonctionnelle, lumineuse, située en pleine campagne, au calme. Sous-sol / garage aménagé Le sous-sol comprend : une grande pièce conviviale (idéale salle de réception / salle de fêtes) une chambre avec fenêtre utilisable pour dormir une seconde partie aménagée mais non considérée comme habitable Parfait pour loisirs, stockage ou activité personnelle. 240 m² de dépendances — véritable opportunité Un atout majeur du bien : grand hangar permettant de stationner 1,2 ou 3 camping-cars sans difficulté pont de levage pour bricolage / mécanique second garage fermé idéal atelier d'artisan / futur grand studio plusieurs dépendances solides supplémentaires Soit 240 m² de dépendances au total — très rare sur le secteur. Extérieur & terrain grand terrain entièrement clôturé actuellement utilisé pour accueillir des poneys cadre campagne — tranquillité assurée Bien idéal pour artisan / entrepreneur mécanique, véhicules, collection stockage & grand volume projet d'atelier ou activité indépendante famille recherchant calme & nature Localisation La Suze-sur-Sarthe (72) Campagne — environnement paisible — éloigné des nuisances. Points forts dépendances exceptionnelles grands volumes & nombreuses possibilités terrain clôturé sous-sol polyvalent stationnement XXL Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598996 ).

Charmante maison type chalet, située dans une cité calme, proche des commerces, sur un terrain clos de 622 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -une chambre -une salle d'eau -toilette -un séjour -une cuisine équipée -une véranda avec un jacuzzi, idéale pour des moments de détente toute l'année a l'étage : -deux chambres -une salle de bain avec douche -toilette -une mezzanine pouvant être transformée en salle de jeu ou bureau -une seconde mezzanine -une terrasse avec un garage un carport idéal pour mettre un camping-car environnement agréable, maison clôturée, idéale pour une famille ou investissement. Une visite s'impose : les photos ne suffisent pas, il faut venir sur place pour ressentir tout le charme et la qualité de vie qu'offre ce bien. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 073 418 - greffe de le mans) diana goubard entrepreneur individuel 06 21 13 61 51 - réf. 940929.

Roeze sur Sarthe, bord de rivière, maison de 110 m², sur un terrain de 4349 m², comprenant : séjour (38 m²), trois chambres (11,2 - 15,3 - 17 m²), salle d'eau, WC. Un garage attenant de 16 m² et un second garage de 30 m².

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Mézeray - A voir absolument ! Cette magnifique maison de ville, d'une superficie de 87 m² et érigée sur un terrain de 122 m², est un véritable bijou situé en plein cOEur de Mézeray. Datant de 1948 et offrant une condition générale excellente, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et partiellement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance moderne et conviviale. Pour compléter ce niveau, un couloir dessert une chambre avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à l’extérieur, offrant praticité et confort au quotidien À l’étage, un couloir dessert un WC indépendant, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’une chambre lumineuse de 14 m², offrant un espace nuit agréable et bien séparé À l’extérieur, vous profiterez d’une cour abritée exposée plein sud, offrant plusieurs possibilités d’aménagement : espace détente, coin repas ou encore création d’un barbecue extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété possèdent également une cave de 13 m² avec au dessus un grenier idéale pour stocker. Un puit complète également la propriété Cette maison bénéficie de prestations récentes garantissant un confort optimal : Fibre optique Tout-à-l’égout Huisseries en double vitrage VMC neuve Radiateurs électriques neufs Prises et interrupteurs neufs Isolation des combles par laine projetée Maison entièrement repeinte en blanc. Cuisine neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le calme sans être isolé ? Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement verdoyant sur un superbe terrain clos de 1 866 m² sans vis-à-vis. L'espace de vie pièce de vie lumineuse : exposée sud-ouest avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cuisine : aménagée et ouverte sur le séjour. Le "plus" pratique : attenant à la cuisine un espace bureau (ou chambre d'amis) et une buanderie. À l'étage : un palier de 16,73 m² au sol (5,5 m² surface habitable) à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau. ) côté nuit & potentiel plain-pied : 3 chambres confortables, salle de bain et wc séparés. Les extérieurs & équipements garage indépendant, atelier et abri de jardin. Confort thermique : huisseries pvc double vitrage, chauffage gaz (citerne) + poêle à bois. Un emplacement idéal tout est accessible en quelques minutes : écoles : 900 m (maternelle et élémentaire). Crèche : 1,6 km. Commerces : intermarché et boulangeries, boucher. Entre 1 km et 1,9 km. Cette maison est une opportunité alliant calme, espace et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat en toute confiance et transparence les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 811 123 - greffe de ecommoy) mathilde pauvert entrepreneur individuel 07 66 00 66 74 - réf. 950557.

Maison neuve à construire azalee_2ch_63_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un grand linéaire de cuisine, une entrée avec de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire pepino_2ch_73_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres (73 m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing vient parfaire ce confort sur-mesure. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire iris_patrimoine_2ch_52_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

De part sa situation, dans la charmante commune de "Moncé en Belin", dans un quartier prisé, cette splendide maison contemporaine de 110 m² est une pépite avec vue sur son jardin agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée Cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. De plus, son emplacement idéal permet un accès facile aux transports en commun, et aux services essentiels. Construite en 2022 sur un terrain de 469 m², cette maison lumineuse et moderne offre une belle et spacieuse cuisine ouverte sur un grand salon séjour. Cette maison présente 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, 2 toilettes et 1 salle d'eau. La maison est dotée d'un grand garage de 30 m², elle dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. Cette propriété récente constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et bien aménagé sans aucun travaux dans un environnement paisible. Il vous reste juste à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Située dans le charmant village de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette adorable maison de caractère profite d'un emplacement paisible proche du centre. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 118 m², sur un terrain d'environ 2900 m² clôt et arboré (arbres fruitiers), se compose de 5 pièces. L'espace de vie comprend une cuisine fermée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée (insert), une chambre et une salle de bain (baignoire) et WC. On retrouve aussi une chaufferie et une cave. L'étage compte deux chambres à rénover, ainsi qu'un point d'eau. Il y a possibilité d'aménager la partie grenier pour réaliser 3 belles chambres spacieuses. Les extérieurs offrent un espace complémentaire avec la présence d'un hangar. Le caractère chaleureux de cette demeure en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Maison neuve à construire iris_patrimoine_2ch_52_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Chemire le gaudin - maison - 120 m² avec 4 chambres : 239 200 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9 200 euros ttc) soit 230 000 euros hors honoraires. En exclusivité dans le bourg de chemiré, ce pavillon rt 2012 de 2015 en parfait état offre un espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau de plain-pied, wc indépendant, à l'étage : un palier desservant 3 chambres mansardées dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant. Garage double de 40 m², jardin paysagé ouvert sur la nature, chauffage par pompe à chaleur air / eau au rdc et air / air à l'étage. Possibilité de vente meublée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 440541. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières secondes. À Pontvallain, dans un environnement paisible, cette maison d'environ 90 m² offre un équilibre simple et essentiel : de l'espace, de la lumière… et une vraie sensation de “chez soi” avec une atmosphère calme et apaisante. À l'intérieur Dès l'entrée, la pièce principale s'organise autour de la cuisine, avec un agencement agréable à vivre, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. Le poêle à bois devient rapidement le cœur de la maison, apportant cette chaleur douce et enveloppante que l'on aime retrouver en fin de journée. Quelques marches mènent à une première chambre en demi-étage, apportant une touche charmante et singulière qui fait toute la différence, avec la possibilité d'y aménager un espace de travail selon vos envies. À l'étage, deux autres chambres prennent place, propices au repos. Une cave, accessible depuis l'intérieur, est également disponible. À l'extérieur Sur une parcelle d'environ 508 m², le côté cour vous accueille naturellement, tandis que le jardin à l'arrière dévoile une ambiance plus intimiste et verdoyante, avec une circulation facilitée grâce au garage traversant reliant l'avant et l'arrière de la maison. Un cadre plaisant, aux airs légèrement bucoliques, où l'on profite aussi bien des beaux jours que de moments plus paisibles au quotidien. Un extérieur simple, idéal pour la détente comme pour les instants partagés. Confort & caractéristiques Menuiseries PVC Chauffage électrique + poêle à bois Garage d'environ 24,20 m² (double accès) Places de parking autour de la maison Maison fonctionnelle et confortable au quotidien Proximité commerces, services du quotidien, école maternelle, primaire et collège Médecin, pharmacie à proximité Ligne de bus desservant Le Mans, La Flèche et Le Lude (réseau Aléop) Environnement champêtre avec chemins de promenade aux alentours L'essentiel Une maison charmante où l'on se sent bien sans en faire trop… qui correspond exactement à ce que l'on attend : un lieu de vie sincère, évolutif et prêt pour une nouvelle histoire. À découvrir pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas entièrement décrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) 06 10 88 09 53 (réf. 601020 ).

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Découvrez cette charmante demeure idéalement situé au cOEur de Noyen-sur-Sarthe, une opportunité rare à ne pas manquer ! Avec une surface généreuse de 104 m², ce bien lumineux et spacieux vous offre un vrai potentiel. Peu de travaux sont à prévoir, ce qui vous permet de profiter rapidement de cet espace ou d'investir sans souci. La propriété se prête parfaitement à une division en deux appartements, offrant ainsi un rapport locatif très intéressant. En outre, une dépendance située dans la cour peut être rénovée en studio, augmentant encore vos possibilités de revenus ou d’habitation. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, ce bien représente un cadre idéal pour se détendre tout en bénéficiant d’un emplacement central en plein bourg. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Noyen-sur-Sarthe ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de ville entièrement rénovée de 117 m² à Noyen-sur-Sarthe Idéalement située au cOEur de Noyen-sur-Sarthe, cette maison de ville de 117 m², édifiée sur un terrain de 113 m², saura vous séduire par sa rénovation complète, sa très belle luminosité et son charme authentique, mêlant harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une magnifique pièce de vie de 42 m², spacieuse et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès directement sur la terrasse. Cet espace est sublimé par un poêle à granulés, apportant confort et élégance, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pour finir l'espace rez-de-chaussée un wc indépendant avec lave main. Attenant à l'entré vous trouverez l'espace cuisine moderne, entièrement aménagée et partiellement équipée avec une porte donnant un accès direct à une grande cave située sous la maison, idéale pour le stockage. À l’étage, un couloir dessert une première chambre de 11 m² avec dressing, une seconde chambre ou bureau, offrant flexibilité et fonctionnalité Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial Une salle d’eau neuve et moderne, parfaite pour l’étage. Pour finir la partie étage une suite parentale de 16 m² avec douche à l’italienne, évier, placard et WC indépendant, offrant un véritable espace privé. À l'extérieure une cour de 35 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil, aménager un espace détente ou un coin repas Maison au calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun Points forts et prestations récentes : Maison entièrement rénovée. Électricité neuve. Isolation refaite, peinture. Poêle à granulés et radiateurs électriques neufs. Salle d’eau, Wc et cuisine neufs. Système de VMC neuf. Huisseries double vitrage PVC et volets électriques. Tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5MN d'Arnage, au cœur de Moncé-en-Belin, commune dynamique et recherchée, cette maison neuve entièrement de plain-pied séduit par la qualité de sa conception, son confort moderne et la rareté de sa configuration. Développée de plain-pied, elle offre une vie quotidienne fluide, confortable et sans contrainte, dans un cadre à la fois contemporain et chaleureux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour, créant un ensemble harmonieux, convivial et résolument dans l'air du temps. Dans son prolongement, une buanderie vient parfaire la fonctionnalité du lieu et permet un accès direct au garage avec porte motorisée. L'agencement intérieur a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un espace dressing et d'une agréable vue sur le jardin. À l'opposé, deux autres chambres composent un second espace nuit, accompagné d'une grande salle d'eau avec double vasque. Chaque chambre a été conçue pour pouvoir intégrer un placard mural. Un WC indépendant, suspendu, avec fenêtre, complète l'ensemble, avec la possibilité d'y aménager un point d'eau supplémentaire. La grande baie vitrée de la pièce de vie prolonge naturellement les volumes vers une terrasse ouverte sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Construite selon les normes RT 2020, cette maison offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu'à sa domotique intégrée. Entièrement neuve, elle constitue une opportunité rare sur le marché : un bien clé en main, alliant modernité, confort et élégance, dans un esprit résolument actuel. Un plain-pied rare à la vente, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 948382.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Seulement 15 minutes de l’université du Mans, 20 minutes de la gare Sud et à proximité immédiate du péage A11. Maison de plain-pied de 135 m² implantée sur un vaste terrain de 18 853 m². Elle offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant. La maison se compose d’un salon équipé d’un poêle, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un bureau. Les greniers, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d’extension. À l’extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter le bien : - une grange de 50 m² idéale pour un projet de gîte, - un garage de 43 m², - une grande dépendance de 130 m² divisée en plusieurs espaces, parfaite pour du stationnement supplémentaire, un atelier, du stockage ou une activité annexe, - un garage en tôles de 30 m² et un autre de 45 m², - des box pour animaux Les structures et couvertures des dépendances sont en très bon état. Une parcelle de 7 000 m², entièrement clôturée, conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison pour adapter les espaces à vos envies et profiter pleinement de tout son potentiel. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Luché-Pringé (72800), cette maison est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, idéal pour s'installer confortablement. À l'extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 961 m² avec un hangar récent de 108 m² couvert en ardoises et bétonné (frais récents effectués à hauteur de 50 000€), offrant de multiples possibilités telles que l'aménagement d'un atelier ou le stockage de véhicules comme des camping-cars. De plus, on retrouve un grenier de 45 m² et une cave de 8 m² attenante à la maison. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 94 m² se compose d'un salon lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses (25 m² et 15 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 13 m² comprenant une buanderie et des WC. De plus, un grenier aménageable de 140 m² avec présence d'un point d'eau offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Cette maison est un véritable coup de cœur pour qui recherche confort, espace et potentiel d'évolution. À découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située à Luché-Pringé (72800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (sortie de village). Nichée dans un secteur paisible, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces locaux et des écoles. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, invitant à la détente et aux balades en plein air. Cette maison d'environ 121 m², érigée sur un terrain d'environ 2000 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant une grande pièce de vie avec cheminée, baie vitrée donnant sur une belle terrasse, confortable et fonctionnelle, (volets roulants électrique). Dotée de 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour toute la famille. La dépendance ajoute un caractère authentique à la propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un véritable havre de paix pour profiter du cadre verdoyant de Luché-Pringé. Coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

À seulement quelques minutes du cœur du village de Luché-Pringé, Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée principale, vous serez séduits par un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend une seconde entrée desservant une chaufferie faisant également office de lingerie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre champêtre rare, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers et d'ornement, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Une dépendance ainsi qu'un double garage ouvert complètent cet ensemble. La maison a été rénovée avec soin, dans le respect de son caractère d'origine, offrant ainsi un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort actuel. Luché-Pringé, classée Petite Cité de Caractère, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, cabinets médicaux, commerces de proximité, boulangeries et pharmacie, facilitant le quotidien des familles. À proximité immédiate, une voie verte aménagée permet de rejoindre La Flèche à vélo (environ 11 km) ainsi que Le Lude (environ 9 km), offrant un cadre idéal pour les balades en famille, en toute sécurité, au cœur de la nature. Ce bien, situé dans un emplacement privilégié sans vis à vis, séduira les familles en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services essentiels. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 604068 ).

Située sur la commune dynamique de Luché-Pringé, cette maison de plain-pied offre une belle base habitable avec un important potentiel d'évolution, idéale pour résidence principale, artisan ou investisseur. La maison Elle se compose actuellement de : Un salon-séjour lumineux Une cuisine ouverte Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, pouvant convenir à un usage facilité type PMR Sanitaires Une cave, idéale pour stockage ou conservation Potentiel d'aménagement Grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires Configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…) Dépendances et extérieurs : un vrai atout Grand hangar de plus de 100 m² Parfait pour : Stationnement de plusieurs véhicules Atelier Stockage professionnel Activité artisanale Second abri à l'arrière de la maison, directement accessible, permettant également : De rentrer une voiture Une moto Du matériel de jardin Ou de l'aménager en garage complémentaire Cour entièrement close, offrant sécurité et tranquillité Raccordement au tout-à-l'égout Un cadre de vie pratique Luché-Pringé dispose de nombreux services de proximité : Commerces alimentaires et boulangerie Marché local Pharmacie École primaire Services municipaux Réseau de transport régional Accès rapide vers Le Lude et La Flèche Un environnement agréable entre campagne et services essentiels accessibles rapidement. Les points forts Plain-pied fonctionnel Potentiel d'agrandissement important Plus de 100 m² de hangar Second garage / abri indépendant Cave Cour close Tout-à-l'égout Commune avec services Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602680 ).