Vente maison 4 pièces 84 m² Saint-Maixent (72320)

72390 lavaré pompe a chaleur air / air reversible (chauffage + climatisation) charmante maison de caractère en pierre - lumineuse et pleine de cachet. Amoureux de l'authenticité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 71 m², offrant un cadre de vie chaleureux et un véritable cachet grâce à sa belle façade en pierre et ses éléments de caractère. L'habitation se compose d'une pièce de vie conviviale avec insert cheminée, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Les murs en pierre apparente, les poutres et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et accueillante. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible assurant chauffage et climatisation. La maison est parfaitement habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les atouts : - maison de plain-pied lumineuse et peu énergivore, - 2 chambres et 1 salle de bain, - cheminée avec insert, - pompe à chaleur air / air réversible, - façades et murs en pierre de caractère, - belle luminosité, - habitable de suite, - rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies, - fort potentiel de valorisation. Cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien sain, confortable et offrant de belles possibilités d'aménagement. Prix de 137 000 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel sénéchal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel sénéchal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 454773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison en pierre de plain-pied ? Lumineuse, authentique et pleine de potentiel laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère en pierre de 71 m², de plain-pied, qui allie authenticité, confort et luminosité. Avec sa belle façade en pierre et son charme intemporel, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques. Les murs en pierre apparente, les poutres et la lumière naturelle qui baigne les pièces confèrent à cette maison une atmosphère pleine de charme. Pour un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible, assurant chauffage en hiver et climatisation en été. Parfaitement habitable en l'état, cette maison nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Les atouts : maison de plain-pied de 71 m²; belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert; deux chambres; pompe à chaleur air / air réversible; façade et murs en pierre, apportant beaucoup de cachet; maison lumineuse et peu énergivore; habitable immédiatement; quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts; beau potentiel de valorisation. Dpe d ges c prix : 137 000 euros (4% honoraires à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.