Vente maison 4 pièces 93 m² Poulx (30320)

Sur un terrain viabilisé de 413 m², vous profiterez d'une demeure de plain-pied de 85 m² qui se compose de 3 chambres et salle de bains moderne avec douche et un meuble double vasques. L'espace jour s'articule autour de la cuisine ouverte sur le séjour spacieux et lumineux avec une grande baie vitrée contrôlable à distance, pour une maison intelligente et contemporaine. Vous profiterez de prestations modernes et connectées, ainsi que d'un vaste choix de finitions pour les carrelages, faïences et meubles sanitaires est également disponible. L'ensemble sera modulable selon vos souhaits. CCMI, garanties dommage-ouvrage, décennale, bon fonctionnement et parfait-achèvement. Hors frais de notaire. Photos non contractuelles Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1127.

Sur un terrain viabilisé de 413 m², vous profiterez d'une demeure de plain-pied de 85 m² qui se compose de 3 chambres et salle de bains moderne avec douche et un meuble double vasques. L'espace jour s'articule autour de la cuisine ouverte sur le séjour spacieux et lumineux avec une grande baie vitrée contrôlable à distance, pour une maison intelligente et contemporaine. Vous profiterez de prestations modernes et connectées, ainsi que d'un vaste choix de finitions pour les carrelages, faïences et meubles sanitaires est également disponible. L'ensemble sera modulable selon vos souhaits. CCMI, garanties dommage-ouvrage, décennale, bon fonctionnement et parfait-achèvement. Hors frais de notaire. Photos non contractuelles Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1127.

Iad France - Alexis Randon vous propose : En exclusivité à Poulx, découvrez cette superbe maison de 145 m², construite en 1981 sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin salon spacieux de 38 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Sur un demi-niveau, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles prestations. Autre atout : un grand sous-sol aménagé, composé d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre, avec accès direct au garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, bien que quelques travaux soient à prévoir. L’extérieur de la propriété n’est pas en reste : vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les journées ensoleillées, d’un jardin entretenu et d’une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : grand garage fermé, chauffage écologique avec poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique plus responsable. Idéalement située, cette maison bénéficie d’une exposition optimale : terrasse et jardin orientés plein sud, avec une vue dégagée côté nord. Cette magnifique maison présente un excellent état général tout en offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une opportunité rare à Poulx. N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Randon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MARTIN DE CRAU sous le numéro 895058691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le Gard, dans un environnement de nature préservée et exceptionnel à proximité du Pont du Gard, cette charmante propriété de 10 500 m² est agrémentée d'oliviers centenaires et de majestueux chênes, offrant un cadre de vie rare et authentique. La guarrigue environnante ainsi que le Gardon tout proche permettent de profiter, en toute saison, d'un large choix d'activités plein air : randonnée pédestre, VTT, BMX, équitation, canoë-kayak etc. Habitation principale - 91 m² composée de ; : - Deux belles chambres lumineuses - Un vaste séjour très ensoleillé offrant une vue directe sur la piscine et le jardin - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand salon moderne, idéal pour les moments de détente - Une belle salle de bains avec un vaste placard de rangement - Un WC indépendant - Une très grande cave fonctionnelle Confort Thermique : L'habitation est équipée d'un poêle à bois ainsi que de deux climatisations résersibles assurant un chauffage performant et économique tout au long de l'année Deuxième logement indépendant - 40 m² Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, ce logement comprend : - Deux chambres lumineuses - Une salle d'eau - Une cuisine avec accès direct à la terrasse bordant la piscine - Deux WC séparés - Un bureau Chauffage : radiateurs électriques Les Atouts - Terrain arboré de 10 500 m² - Oliviers centenaires et grands chênes - Piscine - Deux logements indépendants - Poêle à bois et climatisations réversibles - Environnement calme et privilégié - Proximité immédiate du Pont du Gard et du Gardon - Port potentiel familial ou touristique Un espace de 3 500 m² idéalement aménagé vous attend avec sa piscine, ses deux fontaines avec jet d'eau, son forage, son terrain de pétanques, ses 2 terrasses dont une avec sa paillote, son barbecue, son abri pour 2 voitures et son espace arboré. Une propriété pleine de charme où nature et authenticité se conjuguent parfaitement. Je serai votre interlocuteur unique pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir ce lieu d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 943785.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Dans le village recherché de Cabrières. À 15 minutes de Nîmes, et de la gare de TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Dans une impasse, au calme, accès direct à la garrigue, offrant une vue panoramique. Venez découvrir cette maison individuelle de 121 m² édifiée sur une parcelle de 774 m². L'ensemble est composé ainsi : une habitation principale de 83 m² avec un T2 de 38 m² totalement indépendant. La maison principale de 83 m² se déploie comme suit : le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda de 23 m² qui optimise l'espace jour. Un accès direct à la terrasse de 20 m² exposée Est, une chambre, et sa salle d'eau, toilettes séparés. À l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrasse de 20 m² exposée Sud Est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°. Jardin clos de 462 m². L'appartement de type 2 de 38 m², édifié sur une parcelle de 312 m², propose un séjour avec une terrasse, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau et toilette. Loué en R'BNB, cet appartement présente une très bonne rentabilité (environ 700 euros / mois sur l'année). LE +: un garage de 40 m² complète l'ensemble. Idéal pour un couple en recherche de revenus complémentaires, pour de la location saisonnière ou activité libérale. Chaque logement est équipé de double vitrage et de climatisations réversibles, raccordement au tout à l'égout, fibre optique. LES ATOUTS : vue dégagée. Absence de vis à vis. AU CALME. Chaque habitation bénéficie d'une entrée, d'un jardin, et de places de stationnement. Les accès totalement indépendants se font par l'impasse privative. Bien modulable selon le projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 minutes d'Uzès et 15 minutes de Nîmes, cet ensemble immobilier de plain-pied représente une opportunité rare pour un investissement rentable, déjà en place et sans travaux. La propriété se compose de 4 studios et un appartement 2 pièces. Tous les logements sont de plain-pied, fonctionnels et disposent d'extérieurs privatifs offrant un cadre agréable et facile d'entretien. Place de parking. Chaque logement est loué en meublé, dans le cadre de baux en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate nette de 6,4 %. Studio n°1 : 23,83 m² Studio n°2 : 23,40 m² Studio n°3 : 23,21 m² Studio n°4 : 22,03 m² Appartement T2 : 38,94 m² L'ensemble est entièrement clôturé et situé dans un environnement calme, à proximité directe des axes principaux et des sites touristiques majeurs du Gard. Référence agence : 5072.

À seulement 7 minutes d'Uzès et 15 minutes de Nîmes, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied, idéal pour un investissement clé en main, déjà loué et sans aucun travaux à prévoir. La propriété se compose de 4 studios ainsi que d'un appartement T2, tous de plain-pied. Chaque logement est bien agencé, fonctionnel et bénéficie d'un espace extérieur privatif, offrant un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Des places de stationnement sont également à disposition. Les biens sont actuellement loués meublés avec des baux en cours, garantissant une excellente rentabilité Détails des surfaces : Studio 1 : 23,83 m² Studio 2 : 23,40 m² Studio 3 : 23,21 m² Studio 4 : 22,03 m² Appartement T2 : 38,94 m² L'ensemble est entièrement clôturé et se situe dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers et des sites touristiques incontournables du Gard. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Référence agence : 5072.