Vente maison 4 pièces 87 m² Poulx (30320)

Iad france - lysiane dupuy vous propose : poulx - maison - t4 86 m² - garage - très bon état - lumineux construite en 2012, cette maison traditionnelle mitoyenne par le garage située à poulx s'étend sur 86 m² habitables avec un étage, implantée sur un terrain de 144 m². Proximité école et commerces. Rez-de-chaussée : séjour et cuisine 33 m². chambre 12 m². salle d'eau 3 m². wc garage 15 m². terrasse avec pergola donnant sur le jardin. À l'étage : chambre 11 m² avec placard. chambre 12 m² avec placard. salle de bain 6 m². wc climatisation réversible. Convecteurs électriques. Double vitrage pvc, volets bois. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lysiane dupuy vous propose : poulx - maison - t4 86 m² - garage - très bon état - lumineux construite en 2012, cette maison traditionnelle mitoyenne par le garage située à poulx s'étend sur 86 m² habitables avec un étage, implantée sur un terrain de 144 m². Proximité école et commerces. Rez-de-chaussée : séjour et cuisine 33 m². chambre 12 m². salle d'eau 3 m². wc garage 15 m². terrasse avec pergola donnant sur le jardin. À l'étage : chambre 11 m² avec placard. chambre 12 m² avec placard. salle de bain 6 m². wc climatisation réversible. Convecteurs électriques. Double vitrage pvc, volets bois. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Dans le village recherché de Cabrières. À 15 minutes de Nîmes, et de la gare de TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Dans une impasse, au calme, accès direct à la garrigue, offrant une vue panoramique. Venez découvrir cette maison individuelle de 121 m² édifiée sur une parcelle de 774 m². L'ensemble est composé ainsi : une habitation principale de 83 m² avec un T2 de 38 m² totalement indépendant. La maison principale de 83 m² se déploie comme suit : le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda de 23 m² qui optimise l'espace jour. Un accès direct à la terrasse de 20 m² exposée Est, une chambre, et sa salle d'eau, toilettes séparés. À l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrasse de 20 m² exposée Sud Est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°. Jardin clos de 462 m². L'appartement de type 2 de 38 m², édifié sur une parcelle de 312 m², propose un séjour avec une terrasse, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau et toilette. Loué en R'BNB, cet appartement présente une très bonne rentabilité (environ 700 euros / mois sur l'année). LE +: un garage de 40 m² complète l'ensemble. Idéal pour un couple en recherche de revenus complémentaires, pour de la location saisonnière ou activité libérale. Chaque logement est équipé de double vitrage et de climatisations réversibles, raccordement au tout à l'égout, fibre optique. LES ATOUTS : vue dégagée. Absence de vis à vis. AU CALME. Chaque habitation bénéficie d'une entrée, d'un jardin, et de places de stationnement. Les accès totalement indépendants se font par l'impasse privative. Bien modulable selon le projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peggy vidal vous propose : rare sur cabrieres ! Au calme avec vue sur la garrigue a 15 minutes de nîmes, et de la gare de tgv pont- du- gard, 10 minutes de l'autoroute a9. Dans une impasse, au calme, accès direct à la garrigue, offrant une vue panoramique. Dans une maison individuelle venez découvrir cette habitation de 83 m² édifiée sur une parcelle de 462 m². Piscinable. Faisant partie d'un ensemble immobilier vertical (t2 de 38 m²). La maison se déploie comme suit : le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda de 23 m² qui optimise l'espace jour. Un accès direct à la terrasse de 20 m² exposée est, une chambre, et sa salle d'eau, toilettes séparés. À l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrasse de 20 m² exposée sud est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°. Equipements : double vitrage, pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout, fibre optique. Les atouts : vue dégagée. Absence de vis à vis. Stationnements. Pas besoin de copropriété. Possibilité de vente de l'ensemble de la maison (t2 en sus ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : SANILHAC-SAGRIÈS - MAISON - T5 156 m² - GARAGE Sur la commune de Sanilhac-Sagriès, à 9 minutes au sud d'Uzès, venez découvrir cette maison de caractère avec une vue dégagée sur la nature. Datant de 1970 sur 2 niveau, cette maison offre un beau potentiel à valoriser pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie. Avec ses 156 m² habitables, le bien propose une organisation intérieure spacieuse et fonctionnelle. À l'étage, une entrée desservant un vaste salon lumineux de 36 m² et sa cheminée avec insert, constitue le cOEur de la maison grâce à son accès à une véranda offrant un cadre magnifique avec sa vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine séparée, spacieuse, est bien positionnée à proximité du séjour. 2 chambres confortables complètent cet étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le niveau bas de 50 m² pouvant s'aménager afin d'agrandir le nombre de chambres, ou afin de réaliser un espace indépendant avec accès privatif pour du locatif, voir même pour une maison familiale. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'un insert cheminée apportant une ambiance conviviale, ainsi que d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. Un garage de 55 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de redéfinir entièrement les finitions et d'exprimer pleinement le potentiel de cette bonne surface. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec potentiel évolutif – environnement recherché aux portes d'uzès dans un environnement prisé, à proximité immédiate d'uzès et du pont du gard, cette maison individuelle d'environ 85 m² s'inscrit sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Lumineuse et bien exposée, elle constitue une base saine pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Agencement : - séjour lumineux - cuisine semi-ouverte à repenser - 4 chambres - salle d'eau - wc indépendant extérieurs : - jardin facile d'entretien - garage - espace couvert idéal pour une cuisine d'été - atelier à noter : une enveloppe travaux est à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison. Les atouts : - environnement recherché entre uzès et pont du gard - 4 chambres - extérieur exploitable - stationnement dans la parcelle ou devant. - possibilités d'extension / optimisation - base saine avec travaux déjà engagés sur certains postes (révision de la toiture en 2025) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 768 762 - greffe de nimes) sandrine trinquier entrepreneur individuel 06 07 13 13 75 - réf. 951264.

Maison de village avec atelier et terrasse à Collias – Un lieu pour vivre et créer Et si votre prochain lieu de vie vous permettait aussi de développer votre activité ? Au cœur de Collias, village de caractère recherché pour son authenticité et sa proximité avec le Gardon, Sandrine TRINQUIER – Capifrance Collias vous propose cette maison de village d'environ 170 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un couple avec un projet professionnel, artisanal ou indépendant. À deux pas des parkings et des commodités, cette maison conjugue caractère, beaux volumes, confort et potentiel professionnel, avec un espace indépendant de 80 m² au rez-de-chaussée et une habitation d'environ 90 m² à l'étage. Un espace pour travailler, créer ou entreprendre Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace indépendant d'environ 80 m², actuellement aménagé en local. Avec son accès extérieur et sa communication intérieure avec l'habitation, cet espace peut facilement s'adapter à différents projets : atelier artisanal, activité professionnelle, profession libérale, espace de création, stockage, showroom ou encore projet locatif. Une configuration idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit, tout en conservant une vraie séparation entre vie privée et activité professionnelle. Une habitation pleine de charme À l'étage, le logement d'environ 90 m² dispose également de son entrée indépendante. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 56 m², lumineuse et généreuse, avec cuisine aménagée et équipée. Le plafond cathédrale apporte une belle sensation de volume et met en valeur le caractère de cette maison. En demi-niveau supérieur : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le charme est au rendez-vous avec des matériaux de qualité, du travertin, de belles ferronneries et de généreuses hauteurs sous plafond. Une atmosphère chaleureuse et authentique, sans compromis sur le confort. Confort et extérieur La maison bénéficie notamment : d'un chauffage central par pompe à chaleur; d'une climatisation réversible dans la pièce de vie; d'une terrasse d'environ 15 m²; d'un espace extérieur au rez-de-chaussée; de beaux volumes et d'une belle luminosité; et surtout, d'aucun travaux à prévoir. Collias, un cadre de vie privilégié Vivre à Collias, c'est profiter d'un village vivant à l'année, avec commerces, école, médecin et restaurants, tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Le Gardon est accessible à pied et les environs offrent de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et d'activités de plein air : randonnée, vélo, escalade, canoë ou baignade. À proximité d'Uzès et du Pont du Gard, Collias offre un équilibre particulièrement recherché entre vie de village, nature et accessibilité. Un bien pour un projet de vie Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une simple résidence principale : un lieu où habiter, créer, entreprendre et construire un projet de vie. Son espace indépendant de 80 m² ouvre de nombreuses possibilités, tandis que l'habitation à l'étage offre un cadre chaleureux et confortable. Une maison de caractère rare à Collias, idéale pour un couple souhaitant associer qualité de vie et projet professionnel ou artisanal. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf. 944682.