Maison 4 pièces à vendre à Poulx (30320)

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : NOUVEAU – Maison moderne de 3 chambres avec garage et terrasse à Poulx Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située dans la charmante commune de Poulx. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le design épuré et les finitions soignées de cette maison récente. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, un espace salle à manger, un WC ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces cosy pour se reposer en toute quiétude, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Un garage agréable et un espace de stationnement extérieur constituent des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. De plus, la terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur, avec une vue dégagée sur la garrigue et un beau jacuzzi. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système d’alarme. Le quartier résidentiel, calme et verdoyant, situé en fond d’impasse, est idéal pour les familles recherchant un environnement paisible à proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison récente et fonctionnelle à Poulx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de Village 120 m² avec terrasse en usage privatif Située au cOEur du village de Poulx, cette maison de 120 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Séjour lumineux exposé plein sud & cuisine équipée ouverte Un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. • Sous-sol entièrement aménagé Un espace polyvalent idéal pour salle TV, salle de jeux, bureau ou studio d’appoint. Accès direct à une agréable terrasse en usage privatif, parfaite pour profiter du calme et du soleil. À noter : la terrasse n’est pas cadastrée mais bénéficie d’un usage exclusif depuis l’origine. L’étage distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’un WC. 2ᵉ WC indépendant en rez-de-chaussée Pratique pour la vie quotidienne. Bon état général Pas travaux à prévoir : vous posez vos valises. Environnement calme, commodités accessibles à pied, nature à proximité et accès rapide à Nîmes. Un secteur recherché alliant tranquillité et praticité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence portal&pio vous propose, en exclusivité : superbe maison contemporaine de 2022 poulx, aux portes de nîmes. Située en fond d'impasse, dans un environnement recherché et calme, à seulement quelques minutes de nîmes, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2022, offre des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², elle dispose également d'une piscine et d'une magnifique terrasse ensoleillée. Rez-de-chaussée : dès l'entrée, un hall lumineux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, finitions soignées. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses châssis fixes et ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte schmidt entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale comprenant dressing schmidt, salle d'eau, et wc privatif. Un deuxième wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Étage : l'étage propose : deux chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un wc indépendant. Les espaces de nuit sont harmonieux, fonctionnels et décorés avec goût, dans un esprit contemporain parfaitement maîtrisé. Extérieurs : piscine 5 × 3 m, grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente, maison implantée sur une parcelle proche de 500 m², facile d'entretien, bien agencée. Prestations haut de gamme : climatisation gainable air zone, grand escalier en béton ciré, baies vitrées et châssis fixes, en aluminium double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle, construction récente (2022), environnement calme, en fond d'impasse, à proximité immédiate des commodités de poulx et de nîmes. Une maison décorée avec beaucoup de goût, parfaite pour une famille recherchant modernité, confort et tranquillité aux portes de nîmes.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Maison de plain-pied avec studio indépendant Plongez au cOEur de la tranquillité et de la nature à Poulx, dans cette splendide maison construite en 2000. Intérieur : - Maison de plain-pied de 143 m² - Séjour de 75 m² ouvert sur l'extérieur - Cuisine équipée ouverte - Cellier et buanderie - 3 chambres - 1 dressing pouvant servir également de bureau ou chambre d'enfant - une salle d'eau rénové récemment avec double vasque et grande douche à l'italienne - Wc séparé - Studio indépendant de 18 m² avec salle d'eau & cuisine à rénover Extérieur : - Terrain de 1200 m² - Jardin paysagé sans aucun vis à vis - Terrasse exposé plein sud avec piscine de 11m et nage contre-courant - Car port - Cuisine d'été couverte avec barbecue et coin bar Technique : - Chauffage électrique - Conduit existant pour cheminée ou poêle - Double vitrage pvc - Alarme - Tout à l'égout Taxe foncière 1100€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet havre de paix à Poulx. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Sur la commune de Cabrières, à 15 minutes de Nîmes, 15 minutes de la gare TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Mais aussi à 20 minutes du Pont- du- Gard, et 40 minutes d'Avignon. Dans un environnement calme et privilégié tout en étant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied de 101 m² édifiée sur un terrain de 4068 m². La maison se compose comme suit : une pièce de vie et sa cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine avec accès par le séjour peut être aménagée comme bureau, salle de jeux, ou autre suivant le projet. La maison exposée plein sud avec sa terrasse, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la garrigue sans aucun vis- à- vis ! Idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez partir directement de votre chez vous, faire des balades à pied, en vélo ou encore à cheval pour les cavaliers ! Caractéristiques du bien : double vitrage PVC, poêle à bois, raccordée au réseau électrique et à l'eau de la ville. Travaux à prévoir : installation d'une cuisine, peinture et carrelage à terminer, fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NIMES - ROUTE D'UZES Situé au coeur d'un terrain arboré et sans vis à vis, un Mazet rénové d'une surface de 132 m². Il est composé d'un salon séjour de 33 m² avec hauteurs sous plafonds et une cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée spacieuse et un coin cellier attenant Deux grandes chambres dont une avec un coin dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine de 14 m², avec une chambre et une salle d'eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209€ et 1635€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE - Maison en pierre à Sanilhac-Sagriès À Sanilhac-Sagriès, charmant village proche d'Uzès, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet, d’une surface habitable de 132,3 m² répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes et une jolie vue sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux. Sa construction en pierre et son environnement calme en font un bien rare sur le secteur. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez découvrir ce bien rare !

Collias, à seulement 10 minutes d'Uzès, dans un environnement naturel recherché, cette maison d'architecte contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant design, confort et excellente performance énergétique (DPE A – GES A). Développant environ 115 m² habitables, la maison propose un espace de vie lumineux et chaleureux avec cuisine moderne intégrée, ouvert sur trois terrasses : une terrasse repas, une terrasse détente et une terrasse panoramique à l'étage avec vue dégagée sur les gorges du Gardon. La distribution est idéale, aussi bien pour une résidence principale que secondaire : – suite parentale à l'étage avec salle d'eau et terrasse privative, – deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bain et WC indépendant. La construction, réalisée en bois selon les normes actuelles, a été conçue pour offrir durabilité, solidité et tranquillité d'esprit, avec un confort thermique optimal été comme hiver et des charges énergétiques très faibles, estimées entre 360 € et 530 € par an. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 150 m², sans vis-à-vis direct, la propriété permet l'implantation d'une piscine ou d'une dépendance, tout en préservant calme et intimité. Trois stationnements privatifs complètent l'ensemble. Bien rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, performant et serein, à proximité de la rivière, des sentiers et du centre du village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Collias, offrant une surface habitable de 111 m² accompagnée d’un garage attenant. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée fonctionnel sépare parfaitement l’espace de vie de l’espace nuit. Vous y trouverez un salon lumineux avec salle à manger ouverte sur une cuisine américaine, s’ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Il comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la chambre parentale spacieuse bénéficie de sa propre salle de bains privative ainsi que d’un solarium, parfait pour un coin détente en toute intimité. L’extérieur de la propriété vous séduira par son agréable jardin arboré, entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre verdoyant, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme à proximité des commodités. Contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Melissa Chaib vous propose : Coup de cOEur assuré – Villa d’exception à Nîmes Est, quartier des 3 Ponts Dans un cadre idyllique et préservé, venez découvrir cette superbe villa construite en 2004 sans vis-à-vis, implantée sur une parcelle de 3 003 m². Un véritable havre de paix où confort et luminosité se conjuguent à merveille. Au rez-de-chaussée : -Salon-séjour lumineux de 43 m² -Cuisine spacieuse de 17 m², fonctionnelle et conviviale -Salle d’eau avec WC -Buanderie -Dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un usage professionnel ou un studio (pouvant être une chambre) À l’étage : -Trois grandes chambres (14,14 et 15 m²) -Salle d’eau et WC indépendant -Combles aménageable, parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou un bureau À l’extérieur : - Terrain luxuriant avec oliviers -Piscine en pierre 12 x 6 m avec bain romain -Carport et abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur Prestations : double vitrage PVC, forage, volets bois, poêle à granulés, fibre optique, panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, vide sanitaire… tout est pensé pour votre confort et votre sérénité. Laissez-vous séduire par ce cadre unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Nîmes et des accès vers Uzès. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Chaib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924316680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si c'était la vôtre… ? Il était une fois un petit mazet plein de charme, agrandi en 2001 et entièrement rénové avec goût… Un véritable petit coin de paradis sur la commune de Nîmes, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • 1 bureau (idéal télétravail) ou d'une chambre • Une agréable pièce à vivre lumineuse • 1 salle d'eau • 1 WC À l'étage : • 2 chambres cosy • 1 salle d'eau • 1 buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Un vrai plus : une parcelle non attenante permettant de stationner 2 véhicules supplémentaires. Charme, authenticité et douceur de vivre… une maison qui raconte une histoire et n'attend plus que la vôtre A noter : 2 places de parking devant la maison. À découvrir Pour plus d'informations contactez-moi ! N. B : Le jardin a été retouché mais ce coin à un fort potentiel d'aménagement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 943123.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Splendide Maison de 4 pièces, Marguerittes, entièrement rénovée avec jardin paysagé, garage et terrasse Découvrez cette magnifique maison individuelle de 97 m² située à Marguerittes. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux de 52 m² qui s'ouvre sur la terrasse par une baie à galandage de 3m de largeur. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin paysagé et parfaitement entretenu, une terrasse en travertin ensoleillée exposée sud ouest et un garage. Les équipements modernes et hauts de gamme tels que la climatisation gainable Daikin, offrent un confort de vie optimal. Terrain piscinable, forage, aucun vis à vis, non mitoyenne… tout y est ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison clé en main, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et verdoyant. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable havre de paix à Marguerittes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond (06 66 04 21 89) vous propose : Coup de cOEur à Marguerittes Si vous cherchez une maison où l'on se sent tout de suite chez soi, sans les contraintes de la mitoyenneté ou d'un jardin trop petit, ce bien à Marguerittes mérite votre attention. De l'espace là où il faut Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de tous les jours : un grand séjour de 32 m² environ avec sa cheminée pour le côté chaleureux, et une vraie cuisine séparée de 13 m² environ où l'on peut encore manger à table. À l’étage, les trois chambres sont spacieuses (entre 11 et 13 m² environ), ce qui devient rare aujourd'hui. Le confort pratique avant tout Ce qui fait la différence ici, ce sont les équipements qui simplifient la vie : la climatisation, le double vitrage, un adoucisseur pour l'eau et le forage pour arroser le jardin gratuitement. C’est une maison bien entretenue, construite sur vide sanitaire, avec la fibre et un visiophone. Des annexes qui changent tout À l’extérieur, sur le terrain arboré de 510 m² environ, vous profitez d'une belle terrasse mais surtout de vrais espaces de stockage : Un garage de 25 m² environ pour la voiture ou le bricolage. Un cellier de 17 m² environ, idéal pour le rangement ou une buanderie. Et point important : vous pouvez rentrer un camping-car ou plusieurs voitures directement sur la parcelle. Tout est à proximité Vous êtes au calme, mais vous n'êtes pas isolés. Les écoles, les commerces, les accès autoroute et même la gare TGV sont accessibles très rapidement. En résumé, c’est une maison fonctionnelle, lumineuse et sans mauvaise surprise. Elle est prête à accueillir une famille qui veut s'installer sereinement à Marguerittes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond EI (ID 86225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située au cœur de Marguerittes, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ), cette charmante maison de village offre de beaux volumes avec ses 120 m² de surface au sol et un confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et d'une climatisation réversible. Un magnifique escalier en pierre apparente mène à l'étage, apportant à la maison authenticité et cachet. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une buanderie, une salle de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires climatisées avec accès direct à une terrasse ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. La maison dispose également du double vitrage et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Possibilité d'acquérir en supplément un bien accolé nécessitant d'importants travaux, parfait pour un projet d'agrandissement ou d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Fiche Id-SIT179177 : Dans la charmante commune de Marguerittes, où il fait bon vivre, vous y trouverez tous les commerces de proximité (écoles, collège, transports) je vous propose sur terrain de 350 m² pour y construire votre villa. Exemple de villa de 90 m², comprenant une grande de vie ouverte, avec baie vitrée exposée Sud et donnant sur terrasse et jardin. de la pièce de vie, accès au garage attenant, un wc en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, une belle salle d'eau moderne, et un wc séparé. Les maisons sont modernes avec volets roulants, domotiques, et respectent les dernières normes en vigueur RE2020. Non soumis au DPE, non mandaté pour la vente du terrain. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune de Marguerittes, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain pied de 98 m², entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse idéale pour recevoir avec sa cuisine ouverte neuve et entièrement équipée qui s'intègre parfaitement grâce à ses finitions contemporaines et ses matériaux de qualité. Une grande baie vitrée à galandage vous permet d'accéder à la terrasse et de profiter d'un bel espace de vie complémentaire dès l'arrivée des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant chacune une vue sur le jardin sans vis à vis, ainsi qu'une salle d'eau moderne aux lignes épurées. À l'extèrieur, un terrain clos de 500 m² entoure la maison et dispose d'un forage. Un garage attenant complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison est en parfait état et ne nécéssite aucun travaux suite à une rénovation récente. Les atouts : Climatisation gainable avec système de répartition dans chaque pièce, double vitrage, volets roulants electriques, portail automatique coulissant, fibre. Un bien clé en main, alliant modernité, sérénité et qualité de vie donc n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Léa Ey vous propose : À vendre – Maison de village avec une cour et deux terrasses et garage – Bezouce Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, atypique et bien situé ? Cette maison de village située à Bezouce pourrait bien être votre coup de cOEur ! Dès l’entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie traversante avec une grande cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, un espace salon confortable, et un WC séparé pour plus de praticité. À l’étage, le coin nuit offre une grande chambre avec placard, une salle de bain généreuse équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, un deuxième WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’une deuxième chambre avec placard. Au dernier niveau, une agréable surprise vous attend : un séjour baigné de lumière donnant accès à un toit-terrasse sans vis-à-vis… un vrai coin de paradis pour profiter des beaux jours ! Et ce n’est pas tout : en face de la maison, un double garage ouvert sur une cour afin de profiter des beaux jours et, au-dessus, un second toit-terrasse de 25 m² pour encore plus d’espace extérieur. Un bien rare, fonctionnel et plein de cachet, à deux pas des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, dans l'un des environnements les plus recherchés de nîmes est, découvrez une villa contemporaine de 2017 aux normes rt2012, développant environ 103 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, élégante et parfaitement orientée, s'ouvre sur une cuisine équipée aux finitions soignées. L'ensemble crée un espace de réception fluide et chaleureux, tourné vers l'extérieur. -> un intérieur pensé dans le détail * trois chambres avec dressings intégrés * salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne * buanderie aménagée sur mesure * garage de 20 m² avec potentiel de transformation en suite parentale chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et confort durable. -> un extérieur remarquable le terrain arboré accueille de majestueux oliviers centenaires et de superbes restanques en pierres sèches, signature du charme méditerranéen. La piscine à débordement au sel sublime la vue panoramique et crée un véritable espace de détente confidentiel. Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Une dépendance climatisée de 9 m² complète l'ensemble (bureau, espace invité ou atelier privé). -> équipements premium * climatisation gainable * ballon thermodynamique * adoucisseur d'eau * borne de recharge pour véhicule électrique * domotique bien rare sur le secteur, alliant modernité, qualité des prestations et environnement privilégié. Un lieu pour acquéreurs exigeants, à la recherche d'un bien soigné, durable et valorisant. - dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès de peraldi franck (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 21 mars 2025 à 12h00 au dimanche 22 mars 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 445 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 495 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4,5%). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck peraldi, au 06 13 55 38 87 ou, par courriel à fr.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck peraldi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993 931 815 r. S.A. C. Grenoble auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Référence annonce : 439212frpe date de réalisation du diagnostic : 14 / 02 / 2026 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 439212 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Valot vous propose : Au cOEur d’un charmant village, cette maison de caractère allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec espace cuisine. Un cellier / buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une avec un point d'eau. Au dernier niveau, une spacieuse suite vous séduira par ses volumes et son intimité, avec salle d’eau privative, WC et placard. Une maison de village pleine de charme, offrant une distribution optimisée et une atmosphère accueillante, parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 10 terrains dans un secteur calme et très recherché. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour découvrir sur la commune de Blauzac, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 se développant 150 m² habitables et implantée sur une parcelle de 644 m² en position dominante. Les volumes généreux et le plafond cathédrale du salon vous apporteront une sensation d'espace et d'élégance grâce à son sol en travertin qui souligne le caractère et la gamme de ce bien. La maison propose 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un espace en mezzanine de 15 m² pouvant servir de coin bureau ou de chambre d'appoint. Côté prestations : menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau ainsi qu'une climatisation réversible. Un atout rare : un vaste sous-sol de 150 m² aménageable avec une hauteur sous plafond de 2,20m offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie avec piscine de 7X3 avec vue dominante sur le village. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Dans un village situé entre Nîmes et Uzès (12 kms) charmante maison de village ancienne d'une surface habitable de 79 m², entièrement rénovée, toiture et façade. La maison dispose d'une belle cour de 30 m² sans vis à vis et d'un abris voiture. La maison dispose de deux chambres en RDC et d'une cave. Au premier étage, une salon et sa cuisine aménagée, une salle de bain et wc. Au deuxième étage pour profiterez également d'une 3eme chambre. La maison est équipée en climatisation réversible. Place de parking à proximité. Il est possible d'acquérir en supplément un second lot attenant, composé d'une maison de 115 m². Belle opportunité pour une belle maison familiale, pour du secondaire ou un projet d'investissement locatif. Nous contacter rapidement pour tout complément d'information. Référence agence : 5136.

EXCLUSIVITE - SAINTE ANASTASIE (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 156 m² sur 1786 m² de terrain avec piscine À Sainte-Anastasie, au cœur d'un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, se cache une maison d'architecte unique en son genre. Une demeure de 156 m² nichée sur un terrain de 1 786 m², où chaque détail respire le calme, la lumière et la nature. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré, un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales remplace le bruit de la ville. Au centre de ce décor idyllique, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres vous invite à la détente, bordée de terrasses baignées de soleil et d'espaces ombragés selon l'heure du jour. Deux terrasses distinctes offrent d'ailleurs des ambiances totalement différentes : l'une conviviale pour les repas d'été, l'autre plus intimiste pour des soirées apaisantes. À l'intérieur, l'architecture se veut atypique et pleine de charme. Les volumes s'articulent en décalé, créant une belle harmonie entre le salon, la salle à manger et les différents niveaux. La luminosité traverse les grandes baies vitrées, sublimant les matériaux nobles et les lignes contemporaines. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Le dernier étage, quant à lui, offre un espace magique — idéal pour une salle de jeux, un bureau d'artiste, un espace détente ou une suite parentale suspendue au-dessus du jardin. Un grand garage complète ce bien pour tous vos rangements. Le confort est omniprésent : chauffage au sol, climatisations réversibles, insert à bois pour les soirées d'hiver… Une maison où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre rare et apaisant. Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et l'originalité architecturale, à seulement quelques minutes des commodités. Ici, chaque journée a un parfum de vacances. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Dans un village situé entre Nîmes et Uzès (12 kms) charmante maison de village ancienne d'une surface habitable de 115 m², entièrement rénovée, toiture, façade et menuiserie de qualité avec fenêtres oscillo battant. La maison dispose d'une terrasse couverte, d'un appartement T2 au RDC pouvant servir de local professionnel ou de développer une activité d'accueil. La maison est également équipée en climatisation réversible et d'un chauffage central au fuel. Le maison principale offre au 1er niveau d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon, d'une salle à manger, d'une chambre avec mezzanine, salle de bain et wc. Le second étage dispose une deuxième chambre de 20 m². Place de parking à proximité. Il est possible d'acquérir en supplément un second lot attenant, composé d'une maison de 79 m². Belle opportunité pour une belle maison familiale, pour du secondaire ou un projet d'investissement locatif. Nous contacter rapidement pour tout complément d'information. Référence agence : 5137.

ORPI Pont du Gard vous propose cette charmante maison de village en pierre, située à Sainte Anastasie, un village typique et recherché, idéalement placé entre Uzès, Nîmes et Alès. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie authenticité, confort et cadre de vie paisible. L'étage principal vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, prolongé par une belle suite parentale. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie, offrant ainsi un agencement fonctionnel et modulable selon vos besoins. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, extérieur de 120 m² agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4887.