Maison de caractère du XVIIeme siècle au coeur des monts d'or

À seulement 30 minutes de Lyon, à Poleymieux au mont d'or, cette demeure du XVII eme siècle offre un cadre de vie rare, où charme de l'ancien, volumes généreux et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.

Restaurée dans le respect de son caractère, cette ancienne ferme séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : pierres, beaux volumes, cour, jardin, terrasse et auvent composent un ensemble plein d'âme.

La maison développe près de 300 m² sur trois niveaux, dont environ 200 m² habitables.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salon, ainsi qu'une chambre et des toilettes.

À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes.

Le dernier niveau offre un grenier de près de 100 m² aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets.

La propriété dispose également de 140 m² de dépendances, d'une belle cave voûtée et d'un parking privé pour 4 à 6 véhicules.

Le terrain d'environ 1 140 m² propose différents espaces de vie extérieurs, entre jardin, cour et terrasse, avec une belle vue dégagée sur le Bugey et les Alpes.

Le gros oeuvre a été repris en 2002.

Chauffage central, électricité et plomberie sont en ordre.

Un lieu rare et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère avec une véritable âme, du potentiel et la nature à proximité immédiate de Lyon.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 8750 et11880 € Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.