Maison 4 pièces à vendre en Occitanie

Située en campagne de Montastruc-la-Conseillère, dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide à Toulouse, cette maison individuelle construite en 2018 sous les normes de la RT2012 saura vous séduire par sa qualité de construction et son confort moderne. D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un cellier attenant vient compléter l'espace pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu'un garage. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort appréciable pour tous les rythmes de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 740 m², sans vis-à-vis, permettant de préserver votre intimité et de savourer pleinement le cadre campagne. Une terrasse entièrement carrelée prolonge agréablement la pièce de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol réversible avec plancher rafraîchissant, garantissant une température agréable été comme hiver. Très bien isolée et construite sur pieux, elle assure également d'excellentes performances énergétiques. Située dans un secteur recherché, avec école sur la commune et accès rapides vers Toulouse, cette maison représente un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Un bien récent encore couvert par la garantie décennale ainsi que par l'assurance dommage-ouvrage, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

Magnifique maison récente dans un écrin de verdure construite en 2020. Ce bien saura vous séduire par ces superbes prestations. Elle est composée d'une entrée avec placard et wc, vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. L'espace extérieur est très agréable avec une terrasse en béton ciré et la piscine 5x5 sans aucun vis à vis. Référence agence : 2323.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : NOUVEAU PRIX – Charmante Maison de Village proche de Fabrezan - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif BIEN BIENTÔT LIBRE (Fin de bail le 19 / 11 / 2026) Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et pittoresque, au cOEur du village de Fabrezan ? Cette magnifique maison de village est faite pour vous ! Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à compter du 19 novembre 2026, date de la fin du bail en cours. C'est l'opportunité idéale pour préparer votre emménagement ou planifier un nouveau projet locatif. Dotée de 3 chambres spacieuses et d'un bureau ou dressing, cette demeure offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour une famille ou comme investissement. Construite en 1900 et en bon état général, cette maison de 102 m² sur 2 étages peut devenir le nid douillet que vous recherchez. Les pièces ont été agencées avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine équipée, de type séparée, est un lieu propice pour préparer de délicieux repas. Les différents espaces de vie offrent une belle luminosité et une atmosphère accueillante. Avec une salle d'eau et un WC, vous disposez de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement léger pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Les surfaces bien réparties permettent de redéfinir les espaces à votre convenance. Enfin, vous pourrez profiter de la tranquillité du village de Fabrezan tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison de village offre un potentiel certain et constitue une réelle opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de planifier votre projet et de visiter ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison située à Bassan, implantée sur une belle parcelle de près de 600 m², sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf ainsi que de WC séparés. Un accès direct mène au rez-de-jardin qui se compose d'un espace de vie indépendant pouvant être aménagé à votre convenance en habitation, parfait pour un revenu locatif ou accueillir les amis et la famille, tout en conservant un grand garage de plus de 30 m². Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, invite à la détente et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Une maison aux nombreux atouts, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder. Référence agence : 28073.

Charmante maison de 97 m², idéalement située à Léguevin, en plein centre-ville. Implantée dans une petite rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'une école et des commerces à proximité directe. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. La maison offre un séjour lumineux, 3 chambres, 2 WC et une salle d'eau aménagée avec douche et baignoire pour votre confort. Le Garage assure un stationnement ou du stockage sécurisé. Raccordée au tout-à-l'égout, elle répond aux exigences pratiques du quotidien. Opportunité rare en centre-ville pour une personne recherchant tranquillité et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 558.

Située en bordure d'un village, dans un environnement agréable sans être isolée, cette charmante maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain clos, elle dispose d'une piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Une véranda prolonge agréablement cet espace et permet d'apprécier la vue sur la campagne tout au long de l'année. Le coin nuit comprend 3 chambres avec une grande salle de bain / d'eau. La maison est complétée par un garage de 48 m² en demi sous-sol, apportant des espaces de rangement.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : FONTÈS - MAISON - T4 84 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Fontès cette maison de caractère qui allie luminosité, confort moderne et cadre de vie agréable au cOEur du Languedoc. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 84 m², elle offre 4 pièces principales dont 3 chambres, dans un très bon état général. L'entrée dessert un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine entièrement équipée se prolonge naturellement sur le salon, formant un ensemble convivial et lumineux grâce à l'exposition plein sud. Le cellier attenant complète cet espace avec une solution de rangement pratique. À l'étage, la distribution des chambres est soignée : 2 chambres confortables et une chambre principale spacieuse de 25 m², bien orientée, constituent un espace nuit de qualité. Le bien dispose de 2 salles d'eau et de 3 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien est bien situé à proximité du sentier de randonnée du Ceressou, à 20 km du Lac du Salagou, à 12 km de Pézenas et à 30 km des plages de Vias, avec un accès aisé vers Béziers (35 km) et Montpellier (50 km). Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 5 minutes de Saint-Affrique, au coeur du village de Vabres-l'Abbaye. Maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / séjour de 18 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 10 m² environ et un cellier. Au premier étage : une chambre de 16 m² environ avec 2 placards intégrés, une salle de bain de 9 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc séparé. Au deuxième étage : 2 chambres de 16 m² environ et 9 m² environ dont une avec un placard intégré et un wc indépendant. Elle dispose également d'une dépendance non attenante de 17 m² environ élevée de 2 niveaux sur une cave de 11 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à bois, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière neuve, double vitrage, combles isolés avec de la ouate de cellulose, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette belle maison sans plus attendre, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : RARE - Plaisance-du-Touch – Maison T4 et double garage sur grand terrain de 2 200 m² (non constructible). À Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette propriété, sur une très belle parcelle de plus de 2 200 m², hors zone inondable. Située en fond d'impasse, cette maison offre un calme absolu et un cadre verdoyant. Maison de plain-pied de 86 m² habitables, prolongés par une vaste véranda. pour offrir une surface totale de 119 m². Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une vaste cuisine, de trois chambres, d'un WC séparé et d’une salle d’eau. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement pour révéler son potentiel. Un garage attenant complète l’ensemble. En fond de parcelle (piscinable), un grand garage indépendant de 47 m² : stationnement, atelier, stockage, transformation en habitation (sous réserve d’autorisations). Un bien rare, qui offre un beau potentiel d'aménagement et saura séduire les acquéreurs en quête d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Mascle vous propose : Investissement à fort potentiel – Maison de village à rénover entièrement à Maury ️ Situé à deux pas du centre, avec une vue imprenable sur la montagne et à seulement 30 minutes de Perpignan, ce bel ensemble immobilier mitoyen offre un potentiel incroyable. ️ D’une surface actuelle de 175 m² pour un potentiel total de 210 m², cette maison propose de vastes espaces à rénover et à repenser entièrement. Elle se compose comme suit : Première maison – 135 m² Composée de deux entrées, elle se présente comme suit : Accès de plain-pied par l’impasse située à l’arrière de la maison. Vous entrez dans un salon doté de jolies moulures au plafond et d’un magnifique sol en pierre. Des travaux d’isolation et de doublage en placo ont déjà été commencés côté façade. Depuis le salon, vous accédez à la future pièce principale de 42 m², où la plomberie et les évacuations ont déjà été installées pour accueillir une cuisine équipée. Un plafond en hourdis béton a également été réalisé. Les WC et la salle d’eau se trouvent sur ce même niveau. Depuis cette pièce, vous pouvez descendre vers le grand garage donnant sur la rue principale, ou accéder à l’étage. Un palier dessert deux chambres de 8 m² et 11 m², un dressing ainsi qu’une grande pièce avec hourdis et chape neufs. ️ Cette pièce, actuellement en cours d’aménagement, offre 50 m² au sol et peut être configurée selon vos envies. Une partie peut notamment être aménagée en toit terrasse. Seconde maison – 40 m² (impasse arrière) Dotée d’une entrée indépendante (actuellement murée), ce second logement, entièrement à réhabiliter, se compose de deux paliers de 20 m² chacun, ainsi que de combles aménageables. Le premier palier se situe juste derrière le mur du salon de la première maison, qui dispose d’une porte communicante entre les deux biens. ️ Deux possibilités s’offrent à vous : • Réunir les deux logements afin de créer une seule et grande habitation familiale. • Conserver la configuration actuelle et proposer le second logement à la location (le PLU renforcé de la commune n’autorisant pas la dissociation des deux biens). ️ Travaux déjà effectués : ️ Toiture et charpente neuves ️ Plomberie et évacuations ️ Compteur électrique ️ Hourdis et chape béton neufs ️ Située dans une petite rue calme de Maury, cette maison bénéficie d’une belle luminosité. Les commodités essentielles (pharmacie, boulangerie, parc pour enfants) se trouvent à moins de 400 mètres, assurant un quotidien pratique pour toute la famille. ‼️ Idéal pour primo-accédants ou famille nombreuse, avec possibilité de revenu locatif saisonnier en complément. ️ Une occasion rare d’investir dans un projet de rénovation à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Maury et alentours. Ouvert au partage d'affaire Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 mn à l'Ouest de Montpellier par l'A75 et à 12 mn au Sud de Gignac, dans le village paisible de Vendémian, typique Languedocien, avec commerces et écoles, non loin de Saint-Guilhem-le-Désert, de Pézenas, du Lac du Salagou et à 30 mn du littoral. Cette confortable maison de village climatisée, agrémentée d'une large terrasse tropézienne, offre un vaste espace de vie sur cuisine ouverte, un cellier-buanderie, un espace bureau ainsi qu'une belle chambre avec salle de bain attenante, le tout prolongé par une agréable terrasse. Le bien dispose également d'un second logement totalement indépendant : un charmant T1 entièrement rénové et climatisé, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Un véritable atout qui fait de cette maison deux habitations en une, idéale pour une profession libérale, un rapprochement familial ou encore pour générer un rendement locatif. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 602212 ).

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée, la partie nuit propose trois chambres confortables, salle d'eau et WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Coté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volet roulant - piscine avec volet roulant solaire, pour une confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

IMMOJOY vous propose une magnifique villa de type 4 de 123 m² sur un terrain de 510 m² en cours d'achèvement sur la commune de LAVALETTE dans un quartier paisible à 10 mn de Carcassonne. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 56 m², d'une chambre parentale de 22 m² (avec salle d'eau avec WC et dressing), de 2 grandes chambres de 11.50 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage de 19 m². La maison est vendue terminée au prix de 375.000 EUR avec piscine, Côté confort  : maison fonctionnelle et lumineuse alliant confort et modernité (PAP, volets électriques, domotique) Côté agrément  : Volume des pièces, cuisine entièrement équipée, terrasse de 42 m² et piscine de 6 m sur 3,50 m. La maison est pratiquement achevée, il reste à poser la cuisine, achever la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que l'aménagement des extérieurs. Proche de toutes les commodités. À visiter absolument. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. 1.

Situé à proximité d'un joli village, venez découvrir ce bien en pierre plus garage. Cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied et d'une magnifique vue sur la vallée. Toiture refaite en 2009 et garage créé en 2015 avec portail motorisé. Panneaux photovotaiques, citernes d'eau et fosse via phytoépuration. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Lignan-sur-orb – quartier du stade – villa t4 entièrement rénovée, garage, jardin et terrasse à seulement 3 km de béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette villa t4 entièrement rénovée en r + 1, située dans un environnement calme, au fond d'un chemin privé, proche de la rocade et des autoroutes a9 / a75. Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 443 m², cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Le terrain, facile à entretenir, est piscinable et bénéficie également d'un forage, idéal pour l'entretien du jardin. D'une surface fonctionnelle, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés. Une cuisine indépendante complète cet espace et bénéficie d'un accès direct au garage, particulièrement pratique au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 29 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, avec notamment électricité entièrement refaite et plomberie refaite, vous permettant de vous installer sereinement. Elle dispose également de la climatisation réversible, de peintures récentes et d'un extérieur nécessitant peu d'entretien. Son emplacement au calme, hors lotissement et au fond d'un chemin privé, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de béziers. Un bien rénové, fonctionnel et prêt à vivre, avec garage, jardin, terrasse, forage et possibilité de piscine. Une opportunité à découvrir rapidement ! Maison actuellement louée jusqu'en septembre 2026, classe énergie / climat : c / a honoraires : 3,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 290 000 € conseiller immobilier : stéphan marty les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Une maison rénovée d'exception à poussan cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à poussan, à deux pas des commerces et commodités accessibles à pied. Sur une parcelle d'environ 600 m² légèrement dominante, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la garrigue, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre du village. Un atout rare : un garage de 100 m² aux multiples possibilités : appartement indépendant, atelier, espace professionnel. Ce vaste volume ouvre la porte à de nombreux projets et constitue une réelle plus-value pour votre investissement. Une maison pensée pour le bien-vivre dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie ouverte, réunissant salon, séjour et cuisine contemporaine. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière grâce à l'exposition sud / ouest, et prolongent naturellement le séjour vers la terrasse. 3 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Un extérieur conçu pour profiter de chaque été cuisine d'été, pool house, terrasse en teck autour d'une piscine semi-enterrée. Tout est réuni pour vivre dehors dès les premiers beaux jours. Climatisation gainable, double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique : cette maison a tout pour vous simplifier le quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs avisés (location, projet mixte habitation / rentabilité). Les biens de ce calibre se vendent vite : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 450 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 450 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 102.29 m² prix de vente 450 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Saint martin de londres, exclusivité ! Située dans un secteur calme et recherché, proche commoditées, cette agréable villa f 4 de plain pied d'une superficie habitable de 86,58 m² est édifiée sur un terrain de 364 m². La maison se compose d'un séjour cuisine lumineux de 41 m² ouvrant sur une terrasse, cellier, de trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Elle bénéficie d'une belle exposition et d'un exterieur pour profiter du climat du sud. À 20 mn de montpellier, accés facile. Rare a saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette magnifique bâtisse, nichée dans le village de Roujan, à seulement 10minutes de Pézenas, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, investissements locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes (. ) L'atout de cette maison ? Elle a été aménagée afin de permettre une certaine autonomie : pose de panneaux solaires, batterie au lithium, récupérateur d'eau de pluie. Ces aménagements réduisent significativement les coûts liés aux énergies. Le rez-de-chaussée totalise une surface plancher de 187 m² : Vous serez directement séduit par un hall d'entrée de caractère, avec sa très belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande arche. Le hall donne également accès à un grand garage pouvant permettre le stationnement de plusieurs véhicules. Puis dans sa continuité, vous disposez de 2 autres pièces attenantes, idéales pour du stockage. Passons au 1er étage; un logement de type 4 de 102 m². Sur ce niveau, vous profitez de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte. Vous apprécierez tout particulièrement la partie extérieure; une charmante terrasse de plus de 80 m², totalement intimiste et exposée SUD. De plus, la terrasse dispose de sa propre cuisine d'été, son barbecue et de l'espace nécessaire pour pouvoir profiter des beaux jours. Nous finissons avec le 2nd étage à réhabiliter. Une surface avec plusieurs pièces, totalisant 114 m², laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. À savoir que le propriétaire actuel a déposé une demande de travaux au vu de son projet initial. Une demande qui a été approuvée par la mairie. Vous disposez donc d'ores et déjà d'un accord pour une pose éventuelle de vélux et la création d'un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques : climatisation réversible + poêle à granules au 1er étage, interphone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture est neuve, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Cuve de récupération d'eau de pluie de 24000 litres pour l'alimentation des toilettes, machine a laver et arrosage. Drainage dans le hall d'entrée avec de la pouzzolane pour éviter toutes remontées d'humidité. Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette très belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 942220.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Pézenas, ville d’art et d’histoire au cOEur de l’Hérault, découvrez cette maison de village lumineuse de 76 m², entièrement rénovée avec soin et vendue meublée. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l’autoroute A75 et à environ 20 minutes des plages méditerranéennes. Pézenas séduit par son centre historique animé, ses marchés, ses artisans et sa qualité de vie recherchée entre mer et arrière-pays. Édifiée sur trois niveaux et en trois faces, cette maison offre une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif clé en main. La vente meublée permet une installation immédiate ou une mise en location rapide, sans travaux ni aménagements supplémentaires. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, un véritable atout en cOEur de village. La maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une simple vasque. L’une des suites bénéficie également d’un balcon privatif, offrant un petit espace extérieur agréable. Une troisième chambre complète l’ensemble, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Les volumes sont optimisés, la luminosité est omniprésente et la rénovation met en valeur le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. Cette maison de village vendue meublée constitue une opportunité rare sur le secteur de Pézenas, dans un environnement dynamique et recherché, à proximité des grands axes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale proche des commerces de Vayrac à pied. Offrant une vie de plain-pied ainsi qu'un joli jardin paisible avec son verger et sa piscine. Prestations de qualité à l’intérieur comme à l’extérieur. Idéalement située, sans nuisances sonnores, elle saura répondre à vos différents projets de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Toulouse (31400), découvrez cette élégante maison d'environ 173 m², en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son salon lumineux et son escalier en marbre apportant une touche de prestige. Elle offre trois chambres spacieuses ainsi qu'une belle cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux. À l'extérieur, vous bénéficiez de 3 places de stationnement et d'un large sous-sol laissant libre cours à toutes vos envies (atelier, salle de jeux, espace de stockage…). Un bien alliant confort, élégance et fonctionnalité - une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Gallargues - maison de village de 86 m² - 184000€ fai exclusivité à gallargues-le-montueux ! Vends maison de village en r + 1 avec extérieur de 30 m², 199 000 € fai ce bien est composé de : - au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 30 m², 1 suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne de 2025,1 wc - au 1er étage : deux chambres de 16,6 et 12,4 m², une salle de bain c'est un bien avec une division en cours, disponible courant juin 2026. Ses atouts : extérieur, 2 places de parking privatives, commerces à proximité, plages à 20 minutes, petit budget travaux à prévoir, avec certains devis déjà effectués. Travaux planifiés avant la vente : division, toiture refaite à neuf à visiter au plus vite ! Annonce rédigée par mr, mandataire pour la société immocf, inscrit au rsac de nîmes sous le n° votre référent : philippe robles 06 64 24 46 22.

À la recherche d’un bien à fort potentiel ? À seulement 20 minutes au nord d’Albi, découvrez cette maison de village de 81 m² habitables à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Un espace bureau distribuant deux chambres lumineuses. Un atout supplémentaire : Des combles aménageables vous permettent d’augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 8 m². Espaces extérieurs et annexes – Le véritable point fort ! Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances : Une grande dépendance en pierre de 86 m², non attenante, offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, logement indépendant, salle de jeux…). Un garage spacieux de 30 m². Un atelier de 28 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle de 232 m². Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation créatif, ce bien rare en cœur de village séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Le garage et l’atelier constituent de véritables atouts dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse Saint Simon Nichée au calme d'une petite impasse préservée, cette ravissante villa de plain-pied construite en 2010 vous ouvre ses portes sur un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, l'atmosphère y est apaisante : ici, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au chant des oiseaux et à une tranquillité absolue, le tout sur une belle parcelle de 576 m² totalement à l'abri des regards. Une vie baignée de lumière Le cœur de la maison bat dans son vaste séjour exposé plein Sud. Grâce à ses larges ouvertures, la lumière naturelle s'invite généreusement à chaque heure de la journée, créant une transition douce entre un intérieur cosy et un jardin verdoyant. Imaginez vos déjeuners en famille sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la quiétude de votre jardin. Elle dispose également de trois chambres dont un avec dressing. Un intérieur soigné et fonctionnel Parce qu'elle a été pensée pour le confort au quotidien, cette maison de 100 m² propose une circulation fluide et harmonieuse. L'absence d'escaliers et l'entretien irréprochable du bien vous garantissent une installation immédiate : aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été conçu pour que vous puissiez profiter de chaque instant dès votre arrivée. Entre lac et village : un emplacement de choix Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la proximité. À seulement quelques minutes, le Lac de la Ramée vous attend pour vos balades matinales, vos activités sportives ou vos moments de détente au bord de l'eau. Vous profiterez également de la vie de quartier conviviale de Saint-Simon, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son esprit village si recherché à Toulouse. Une visite s'impose. Référence agence : 113.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité – Montbrun-des-Corbières – Maison de village 4 pièces – 103 m² – DPE C Au cOEur du village, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée et isolée, bénéficiant d’un double accès sur deux ruelles peu passantes. Emplacements de parking devant à proximité immédiate. Sa surface habitable de 103 m² est répartie sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Au Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec cuisine us équipée (four, hotte, plaques de cuisson) - Cellier attenant, pratique pour le stockage Au 1er étage : un palier avec accès direct sur la seconde rue dessert : - Deux chambres confortables de 12 m² - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC Au dernier étage : Superbe suite parentale mansardée de 36 m², véritable espace indépendant comprenant : - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC - Espace dressing Prestations & Confort : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique - Isolation performante – DPE C - Toiture neuve de 2019 Maison rénovée, prête à vivre Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur recherché des Corbières. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.