Maison 4 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Découvrez cette agréable maison de 2018, située dans un environnement recherché de Bruges, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'un bureau, un véritable atout pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs et aux études. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose également d'une salle d'eau contemporaine, de deux WC, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules en toute simplicité. Cette maison bénéficie d'équipements performants garantissant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système domotique. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne boulangerie, modifiée en résidence secondaire, comprenant : 1 pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, 2 chambres, salle de bains wc, sur terrain clos de 346 m² environ. Proche des commerces, gare et accès rapide autoroute. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Découvrez ce plain pied récent de 2021 d'une surface habitable de 90 m² à Mimizan, à 10 minutes des plages ! À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte / équipée d'une surface de 38 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bains supplémentaire et un cellier (pouvant faire office de 4 ème chambre) sont également proposés. À l'extérieur, cette maison vous propose une parcelle de 485 m², orientée Sud-Est, où vous pouvez profiter de sa terrasse ensoleillée, sans aucun vis à vis. Ce bien, avec sa classe énergétique A, dispose d'une PAC avec climatisation réversible, ainsi qu'une menuiserie en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques. Le plus : puits foré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison lumineuse de plain-pied avec grand sous-sol – Vue dégagée sur la nature à Châlus Et si votre prochain chez-vous ne nécessitait aucun travaux ? À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du collège de Châlus, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte de presque 7 m² prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables (d'environ 12 m²), une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC et un second WC indépendant. Une distribution agréable et pratique pour toute la famille ! À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 028 m², sans vis-à-vis à l'arrière, avec une vue dégagée sur un bois. Un environnement paisible où il fait bon se détendre, laisser les enfants jouer ou imaginer une belle terrasse pour les beaux jours. Autre véritable atout : un sous-sol complet d'environ 100 m². Garage pour plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, espace de stockage ou futur projet. cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Les + qui font la différence : - Maison achevée en 2008 - Aucun gros travaux à prévoir - Peintures récemment refaites - Séjour lumineux d'environ 36 m² - Sous-sol total de près de 100 m² - Terrain clos de 1 028 m² - Vue dégagée sur un bois, sans vis-à-vis arrière - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout - Dalle hourdis béton - Emplacement prévu pour l'installation d'un poêle (charge admissible jusqu'à 500 kg) - DPE : D Une maison entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille, de jeunes actifs ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'un plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proches des commodités. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une découverte sur place vaut toujours mieux que de longues descriptions. et ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel. Elle se compose de 2 chambres, dont une de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable cour et d'un jardinet attenants, parfaits pour les moments de détente. Un second jardin non attenant complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de plain-pied située dans un environnement calme, boisé et sans nuisance. Découvrez son grand séjour ouvert sur la cuisine d'environ 45 m², ses 3 chambres, sa salle d'eau et son wc séparé. De plus, elle dispose d'un espace de stockage non attenant d'environ 16 m² et d'une agréable terrasse donnant sur le jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Demeure de caractère au bord du lac de VIEUX BOUCAU sur 2 hectares de terrain arboré. La maison de maître propose 2 chambres de plain pied et sa salle d'eau, mezzanine avec 3 chambres possible et salle d'eau à l'étage. Grange à rénover et dépendance pour stockage. Bien rare à quelques pas des commerces et de la plage. Honoraires inclus dans le prix : 3.96%.

Maison de bourg situé en périphérie de la commune de Vayres, comprenant 2 chambres, salon, cuisine et salle à manger. Un terrain arboré avec une vue sur la campagne. Avec 2 garages, 1 attenant et l'autre non, pouvant accueillir du matériel et des véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À l'Herbe, Villa entièrement rénovée avec large terrasse offrant une vue surplombante sur la forêt et un accès rapide, à pied, au bassin, séjour cuisine Us, 3 chambres dont une indépendante, cellier, pergola bio climatique cabanon de rangement. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Annie REDON vous propose : Cette superbe maison de 156 m² sur un terrain de 1880 m² à Nieul. Construite en 1900 et entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon salle à manger, une cuisine de 15 m² indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et un accès direct à la terrasse de 60 m². À l'étage trois grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé, un dressing. Côté extérieur, un beau terrain, une grange, deux terrasses dont une couverte. Descriptif : - Grange en très bon état. - Poêle à bois - Portail électrique - Digicode avec caméra - WC sur chaque étage. - Une salle d'eau avec douche italienne (niveau plain-pied) - Une salle de bain au premier étage - Aucune mitoyenneté et aucun vis à vis - Grande terrasse avec store électrique avec accès à la salle à manger et à la cusine - Une autre terrasse abritée avec dépendance pouvant être aménagé en studio. - DPE B ET GES A - Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol - Puits canadien permettant de préchauffer l'air en hiver et de rafraîchir la maison en été - 2 puits - Piscinable - Double vitrage - Aucun travaux à prévoir. - Taxe foncière : 1300 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de près de 5 000 m² et isolé de voisin. Entre Surgères et Aigrefeuille d'Aunis. Maison en pierre comprenant une cuisine équipée, salon, salle de bain, 3 chambres possibles dont une de plain pied. Le plus, une dépendance aménageable et diverses annexes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cette superbe villa en bois de 165 m², où élégance et confort se conjuguent à la perfection. Elle offre 3 chambres, un garage, un carport, une cuisine d'été et des matériaux de grande qualité. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Aux portes de Tonneins, avec jardin clos et fleuri, cette maison dispose d'une cuisine accédant à la pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un espace de stationnement fermé, et d'un terrain indépendant avec puits pour les amoureux du jardinage. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Enorme potentiel pour cette ancienne ferme offrant une maison d'habitation d'environ 140 m², 2 autres maisons à rénover. De nombreuses dépendances attenantes. Terrain d'environ 1 ha. Cette propriété peut avoir beaucoup de caractère. Puits. Lots of potentiel for this old stone property, 3 living accomodation, outbuildings. Land. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette superbe maison située à Sadirac, à seulement 10 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), et 25 minutes de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 118 m², elle offre une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous y trouverez un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées et de nombreux rangement. Implantée au fond d'une impasse, sur une belle parcelle de 2 143 m² avec vue dégagée sur la forêt, la propriété offre un cadre verdoyant, calme et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement et le stockage. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son plancher chauffant et à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal et une faible consommation. Ouvert à l'inter-agence, pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Plusieurs options pour cette demeure, la possibilité d'un appartement ou local indépendant de 35 m² + 160 m² de hangar pour mécanique, entrepôt de stockage, camping car ou autres + un emplacement idéalement situé aux portes de tout Châtellerault. À 2 minutes de tous services, écoles et MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), supermarché, axes routiers principaux A10, et à 5 minutes du Centre, gare SNCF. Tout est réunit dans ce bien, avec de possibilités de créer en finalisant un espace autonome, pour ado, locatif, local pro, ou d'accueillir la famille dans les 35 m² indépendants. Vous découvrirez dans cette maison, les pièces de vie cuisine et salle à manger de 24 m², salon avec cheminée insert de 19 m², une salle d'eau, un WC séparé, et deux chambres, dont une de 19 m² avec dressing. La partie indépendante en sous sol se compose d'une pièce de vie de 18 m², une chambre de 11 m², salle d'eau à terminer et Wc. Les 160 m² de hangar pour mécanique, entrepôt de stockage, camping car ou autres. Le sous sol offre quant à lui divers espaces utiles. Le terrain de presque1500 m², permet de stationner, d'aménager des espaces de loisirs, de jardiner et autres activités selon vos envies, clos par un portail motorisé. Une maison à visiter rapidement pour y réaliser vos futurs projets, et pourquoi pas l'occuper pour la rentrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer CHABOISSON, Tél. : 06 63 44 99 06, E-mail : jennifer.chaboisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 894910637.

'marina' en lot-et-garonne, sur la commune d'allez-et-cazeneuve, votre agence immobilière les clefs du bonheur à le plaisir de vous présenter 'marina'. Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre entièrement rénovée comprenant en rez-de-chaussée, entrée, salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau, cellier et toilette. À l'étage, palier desservant 2 chambres et salle d'eau avec toilette. Terrain d'environ 2680 m² au calme et sans vis à vis avec petite dépendance en pierre à rénovée. Confort : assainissement individuel neuf, double vitrage, climatisation réversible. 1.

Au cœur d'un village préservé de la Dordogne, cette maison de 105 m² habitables en pierre blonde allie à la perfection le cachet de l'authentique et les prestations du neuf. Conçue de plain-pied, elle offre un cadre de vie d'une rare sérénité, idéal pour ceux qui recherchent le calme et le confort sans aucun travaux à prévoir. L'expérience commence dès l'entrée, qui s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 50 m². Ce séjour cathédrale, véritable poumon de la maison, est baigné d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée grâce à trois grandes baies vitrées qui connectent directement l'intérieur avec la nature environnante. Dans le prolongement de cet espace, la cuisine moderne et son îlot central s'imposent comme le lieu de rendez-vous idéal pour des instants partagés, du café matinal aux dîners chaleureux. La partie nuit a été pensée comme un cocon de tranquillité. Elle se compose de deux belles chambres propices au repos et d'une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne aux lignes épurées. Pour compléter ce bien, les combles ont été entièrement optimisés : cet espace sous combles, totalement modulable, s'adaptera à vos projets du moment, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail, d'un espace de jeux pour enfants ou d'une zone de rangement. Un véritable coup de cœur architectural dans un écrin privilégié, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Située dans la charmante ville de Chaniers, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la Charente, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du bourg et de ses commerces. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse, un garage attenant et un cabanon en bois, le tout implanté sur un terrain de 306 m², offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et agréables pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée de 98 m² propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une buanderie et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres spacieuses (16,19 et 19 m²) sont chacune pourvues d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal aux occupants. Un wc indépendant complète cet étage. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements divers (carrelage, moquette, parquet) et les placards intégrés ajoutent à la qualité de vie offerte par cette maison moderne rénovée en 2016. zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Maison en pierre des années 1900 comprenant une Pièce de vie 22.50 m², Cuisine 18.30 m², Chambre 13.10 m² et une seconde Chambre 16.70 m² (actuellement salle d'eau avec douche cabine + meuble vasque) et un wc Il y a un grenier en partie aménageable 72.60 m² avec une ouverture sur l'extérieur Carrelage sur l'ensemble du rez de chaussée (sauf parquet dans la Chambre) Chauffage et production d'eau chaude électrique Ouvertures extérieures en Pvc avec VR ou persiennes VMC auto-réglable Il y a sur la parcelle une grange ouverte 40 m² (5m sous le faitage) avec une remise attenante 18 m² ( + un grenier) une seconde remise18.60 m² Enfin, il y a également un terrain potentiellement constructible 323 m² (division possible) Clos de murs et sans vis à vis, face au four à pains de la commune A proximité immédiate de l'école, de la boulangerie, de la salle polyvalente, ainsi que du restaurant 5' du lac de St Cyr 10' du Futuroscope et de sa gare TGV, du péage de l'A10 et de l'hypermarché Auchan Taxe foncière 520 € N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Immeuble idéalement situé en plein coeur de Jonzac, bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial climatisé actuellement exploité en restaurant. L'ensemble est parfaitement entretenu et conforme aux normes en vigueur, notamment en matière d'accessibilité PMR. Salle de réception, cuisine professionnelle, sanitaires, espaces de stockage. tout est prêt à accueillir votre projet. L'activité actuelle cessera au moment de la vente, laissant les lieux entièrement libres pour une nouvelle exploitation. À l'étage, la partie habitation offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine récente, une pièce de vie, une chambre avec espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace de plus de 50 m² à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, logement indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir. Les lieux sont sains, propres et immédiatement exploitables. Une simple personnalisation pourra suffire pour les adapter à votre activité ou à votre mode de vie. Autre atout important : il est tout à fait envisageable de créer deux accès indépendants afin de dissocier complètement la partie professionnelle de la partie habitation. Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À vendre maison d'environ 70 m² de type 4 avec terrasse, stationnement et cellier exterieur, sur la commune de la reole -33190 - proche de toutes les commodites. En zone non inondable, cette maison vous propose une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur la terrasse sans vis a vis, un toilette séparé. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre. Côté extérieur, un cellier pouvant servir de local vélos ou rangements, une terrasse à l'abri des regards, une place de parking fermée. Avantages : proche de tous les commerces ainsi que de la gare pour un accès facile à bordeaux, zone non inondable, bien à investissement, peu de gros travaux à prévoir. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Venez découvrir cette maison de plain pied entre la plage et le centre ville de Tarnos d'environ 80 m². Implantée sur une parcelle d'environ 490 m², cette maison à rénover offre un fort potentiel pour créer un intérieur sur mesure. Elle comprend trois pièces, un séjour / cuisine, deux chambres (possibilité d'en faire une troisième facilement), un point d'eau et des combles partiellement aménageables pour créer une petite pièce mansardée. Un beau jardin privatif complète le bien avec la possibilité de créer une annexe d'environ 20 m² supplémentaires. Maison reliée au tout à l'égout En attente de l'audit énergétique. Travaux importants à prévoir, mais emplacement central et commodités à proximité en font une opportunité rare. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 905.

Immobilier ile de re - saint-clement des baleines cette jolie petite maison de village avec beaucoup de charme située au coeur du gillieux à proximité des plages et pistes cyclables vous séduira. Construite en 2005, comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie salon avec poele à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage une belle chambre lumineuse avec salle de bain et wc. Au dernier étage 2 petites chambres sous pente servant de couchages supplémentaires sans extérieur. Référence agence : 6529.

Située sur la commune de Villereal, à seulement deux kilomètres des commerces et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle lumière traversante, avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, formant un espace convivial d'environ 40 m², parfait pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Côté équipements, la maison dispose de prestations actuelles avec un chauffage électrique à inertie, économique et performant, ainsi que des menuiseries en double vitrage de dernière génération avec volets roulants électriques, assurant confort thermique et facilité d'utilisation. Un garage attenant avec portail électrique complète l'ensemble, apportant un véritable plus en termes de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété propose un bel extérieur qui sera entièrement clôturé pour la vente, laissant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Issue d'une construction récente, cette maison bénéficie également d'une exonération de taxe foncière jusqu'en 2028, un avantage non négligeable. Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, à proximité immédiate de Villereal, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 959126.