Maison 4 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - eric toulon vous propose : eygurande-et-gardedeuil, maison périgourdine en pierre, 101 m² dans un hameau paisible d'eygurande-et-gardedeuil, à 8 km de montpon-ménestérol (commerces, écoles, gare, santé), cette maison en pierre allie calme rural et confort récent. Elle propose un salon avec insert, un second espace au parquet pouvant servir de chambre, une cuisine équipée avec cellier, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Deux granges attenantes de 95 m² et 36 m² offrent un potentiel d'extension, d'atelier ou de gîte. Le terrain clos et arboré de 1 591 m², plein sud, dégage une vue sur la campagne. Chauffage récent (pac air / eau et insert), isolation et double vitrage refaits, toiture reprise, assainissement conforme 2020. Un bien sans travaux, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion micheau vous propose : nouvelle maison moderne - coup de coeur assuré modernité et confort pour ce pavillon de plain-pied construit en 2025, offrant un agréable cadre de vie au sein d'un environnement calme à seulement 7 minutes de surgères. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces. La lumineuse pièce de vie de 50 m² est le coeur convivial de cette maison. Un dégagement dessert deux confortables chambres avec placard, une grande salle d'eau, des wc séparés, un cellier - buanderie et un garage attenant. Un vaste terrain de 1080 m² offrant une grande zone de stationnement sur l'avant et un agréable jardin clos et verdoyant. Les plus : maison neuve avec garantie décennale, système de chauffage économique, luminosité et modernité, aucun travaux. Venez découvrir cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un agréable cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Belle bâtisse en plein bourg de Romagne. Une rénovation globale est à prévoir pour cette maison. Sans terrain ! Ideal pour un investisseur ou 1er achat. Elle ouvre ses portes sur une entrée avec un WC, une cuisine, un salon et une buanderie. Au 1er étage vous aurez deux belles chambres avec une salle de bain / wc. Au 2ème étage un grenier pouvant être aménagé ( actuellement isolé). Une cave. Un garage de 22 m² avec un grenier au dessus. La toiture de la grande partie avait été refaite avec l'installation d'un écran sous toiture. L'autre partie de toiture a juste été repassée. Simple vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Tout à l'égout Isolation dans le grenier et au dessus de la buanderie. Beau potentiel de rénovation. Si vous souhaitez plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Maison de charme des années 70, entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 73 m², idéalement agencée sur trois niveaux. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec une distribution parfaitement adaptée à une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également, avec un accès communicant depuis la cuisine : - d'un WC indépendant - d'un garage - d'une petite cour fermée permettant de stationner un véhicule. À l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec meuble vasque - Un WC indépendant. Dernier niveau : Le dernier étage offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être aménagé selon vos besoins en chambre parentale, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.( placo, sol et électricité à terminer) Les atouts : - Maison des années 70 entièrement rénovée non mitoyenne - 2 min à pied des commerces et du centre ville de Sarlat - Stationnement dans la rue en face ou devant la maison - Aucun travaux à prévoir -Chauffage gaz de ville -Menuiseries double vitrage et volets roulants -3 chambres + espace supplémentaire au dernier niveau -Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour -Garage ou cellier -Cour fermée avec possibilité de stationnement -WC à plusieurs niveaux dont 1 au rez-de-chaussée -Maison fonctionnelle et immédiatement habitable -Raccordement tout à l'égout -Taxe foncière 1350 € À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa contemporaine de 112 m² habitables avec piscine, construite en 2011, située entre l'axe Saint-Sever, Dax et Mont-de-Marsan. Édifiée sur une parcelle d'environ 1044 m², cette villa offre un point de vue exceptionnel sur les Pyrénées et un cadre privilégié. Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un salon et séjour de 52 m² avec une cuisine moderne aménagée et équipée. Dans la continuité de l'espace de vie, une belle terrasse couverte de 12 m² offre un point de vue exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Le coin nuit se compose de trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol aménagé de 133 m² équipé de sanitaires, d'une climatisation réversible, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et tout le confort pour recevoir des invités. - DPE : Classe énergie B- Indice GES A - Assainissement : Tout-à-l'égout - Un abri voiture de 24 m² - Equipements de confort : moustiquaires, une VMC double flux puits canadien, station de filtration des eaux (cuve 6000 litres). Le plus : système de chauffage optimisé : un poêle à granulés, climatisation réversible, neuf panneaux photovoltaïques 3,7 KWC. Contactez nous sans hésiter pour venir la découvrir ! Référence agence : 4450.

Maison de 5 pièces de 100 m² située à Mainxe-Gondeville, cette maison récente construite en 2015 offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel. Avec sa surface d'environ 100 m² de plain-pied et ses 5 pièces bien proportionnées, elle constitue une base idéale pour un projet de vie confortable dans un environnement calme. L'intérieur profite de volumes fonctionnels, faciles à adapter selon vos besoins. La maison se déploie sur un seul niveau, ce qui la rend pratique à vivre au quotidien. La propriété dispose également d'un jardin de 1000 m², offrant un bel espace extérieur. La maison se trouve à environ 5 minutes du centre de Jarnac et à 15 minutes de Cognac, ce qui permet de profiter facilement des services, commerces et infrastructures de ces deux villes tout en conservant le calme de Mainxe-Gondeville. Cette situation géographique est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier vie au vert et accès simple aux centres urbains voisins. À proximité, le parc Le Louis parcelle, situé à environ 500 m, offre un espace de verdure appréciable pour se promener ou profiter d'un cadre naturel à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 870 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Contacter Isabelle Nadau Maison à construire 80 m² à Saint-Yzan-de-SoudiacMaison de plain-pied de 80 m² comprenant 3 chambres, une cuisine et une salle de bains, à bâtir sur un terrain de 475 m². Un projet idéal dans un cadre calme. Environnement : gares de Saint-Mariens - Saint-Yzan, Cavignac, Bussac-Forêt et Gauriaguet accessibles en voiture. N10 à 4 km, école primaire et collège dans la commune, commerces à proximité. Prix : 168 000 € terrain + maison, frais annexes non compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE ORPI ! Laissez-vous séduire par cette belle propriété ancienne en pierre, idéalement située côté bourg de Saint-Laurent-de-La-Prée. Offrant de très beaux volumes et un cadre de vie familial privilégié, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 156 m², la maison propose une vie de plain-pied : - une pièce de vie chaleureuse avec un beau séjour traversant de près de 42 m² ainsi qu'une grande cuisine familiale de plus de 25 m², idéale pour recevoir. - Une belle première chambres et un bureau - Une salle bains spacieuse et fonctionnelle Du côté de l'étage : - Deux autres belles chambres pour recevoir vos invités. Un extérieur exceptionnel : Sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 2 600 m², la propriété vous réserve de belles prestations extérieures : Une grande terrasse de 180 m² exposée pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une grande piscine de 13 m x 6 m, véritable havre de détente pour toute la famille. Un grand garage / dépendance de 90 m², idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage de bateaux / véhicules ou un projet d'aménagement complémentaire. Proche des commerces du bourg, à deux pas du littoral charentais et des accès vers Rochefort et La Rochelle. Référence agence : 1487.

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Dahlia, sur ce joli terrain d'environ 607 m², située sur la commune de Tosse, en lisère de forêt. Cette maison carrée, dispose d'une espace jour composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, pour une superficie de plus de 45 m². Et un espace nuit optimisé, avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparéVous serez séduits par sa forme compacte et ses volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Human Immobilier vous présente une maison T4 composée d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine US. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 800 m². Bien en copropriété (2 lots) Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au coeur de vieux boucau, avec vue sur la verdure maison bien entretenue avec jardinet, terrasse et garage. Lac à 5 minutes et plage à 15 minutes à pieds. Fonctionnelle avec de nombreux rangements et un cellier. Idéale pour une résidence secondaire ou du locatif : elle sera vendue meublée. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Venez découvrir ce pavillon plain-pied idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Cette maison lumineuse est composée d'un grand séjour, d'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse et de trois belles chambres. Ce bien dispose en plus d'une cave et d'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement située, secteur calme proche des commerces, écoles et commodités, maison des années 30 entièrement rénovée avec matériaux de qualité offrant : cuisine ouverte, pièce de vie lumineuse et climatisée donnant sur terrasse et piscine, trois chambres avec placards, salle de bains (baignoire et douche). Garage place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Idéalement située dans une rue calme entre Saint-Seurin et Fondaudège, découvrez cette charmante maison très bien entretenue au charme de l'ancien préservé. Elle offre un agréable séjour, une cuisine équipée, 3 belles chambres (possibilité d'une 4e) et une salle de bains. Une terrasse intimiste sans vis-à-vis complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

Entre Rouillac et Jarnac, venez dans ce lieu paisaible et découvrir ce charmant pavillon composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, cellier et garage attenant. Jardin clos et arboré autour de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette agréable maison de plain pied offrant une vue imprenable sur le lac de soustons. Son terrain de plus de 600 m² et sa dépendance de 20 m² viennent compléter ce bien rare, idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison traditionelle, sur sous-sol comprenant 2 chambres au premier, 1 studio avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, cuisine, salon séjour de 21 m², 2 salles d'eau, 2 W. C. séparées. Garage et sous-sol complet. Jardin de 1000 m² avec terrasse. Fosse septique neuve. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement privilégié pour cette villa de plain pied située à 10 minutes de Miramont, comprenant un espace séjour / cuisine climatisé et doté d'un poêle à granulés, trois chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Piscine au sel. Jardin autour d'environ 1400 m² avec vue dégagée sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² et idéale pour une vie de famille alliant confort, calme et praticité. Située dans un quartier recherché de Niort, proche des écoles, collèges, lycées, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses deux chambres avec placards, son bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'un garage et d'une place de stationnement. Les menuiseries double vitrage sont en Aluminium, fibre, chauffage au gaz et entretien irréprochable complètent les prestations de ce bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Venez la visiter, le coup de cœur pourrait être au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 06 88 79 99 73, E-mail : romuald.monnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947.

Visite virtuelle sur demande. À Torxé, entre Tonnay Boutonne et Saint Jean d'Angely découvrez cette maison de 91 m² vendue avec locataires en place, une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Elle bénéficie également de la fibre. Édifiée sur sous-sol de 100 m², elle dispose d'un véritable atout supplémentaire : un sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement, selon le projet et sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. À l'extérieur, la maison profite d'un grand jardin, apportant un espace appréciable aux occupants. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 750 € par mois, soit 9 000 € de loyers annuels hors éventuelles charges. La vente s'effectue avec le bail et les locataires en place. Inter-Agence bienvenue ! Points forts Maison de 91 m² 3 chambres Grand séjour Grand jardin Sous-sol avec potentiel d'aménagement Fibre installée Locataires déjà en place Loyer actuel : 750 € par mois Assainissement est conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située à Salles, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. La maison s'ouvre sur une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, actuellement ouverte sur le séjour, est à rénover et offre ainsi la possibilité de créer un espace à votre goût et selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique par convecteurs et d'un cumulus électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les ouvertures sont équipées de volets roulants manuels. Une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, avec un beau potentiel de personnalisation, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Salles. Pour toute information, contactez nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Dans un secteur très prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 100 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous : - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cOEur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Sur la charmante commune de SAINT-FÉLIX-DE-FONCAUDE à 10 mn de La Réole, belle girondine authentique ! Cette maison de campagne offre un beau potentiel et bénéficie d’un magnifique jardin arboré, à l’abri des regards. Elle développe 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux et comprenant quatre pièces principales. Au rez-de-chaussée Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine indépendante de 23,75 m² offre un bel espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Un accès direct depuis la maison mène à une belle dépendance en pierre d’environ 73 m², offrant de nombreuses possibilités, laissant envisager différents projets selon vos besoins. À l’étage Les deux chambres, toutes deux spacieuses et agrémentées de parquet en bois, offrent de beaux volumes. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés, complétés par des radiateurs électriques. L’assainissement individuel est à prévoir et devra être remis aux normes. La propriété s’étend sur un vaste terrain arboré de 8 585 m², offrant un environnement paisible et préservé, propice à la détente et aux projets en extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en préservant son charme et son cachet d’origine. Localisation : 20mn de Langon 10mn de La Réole 5mn de Sauveterre de Guyenne 30mn de Marmande 40mn de Libourne 1h de Bordeaux Gare à proximité : La réole, Langon et St Pierre d'Aurillac. Une maison de caractère, avec de beaux volumes et un important potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison de plain pied de 102 m² habitables de 2011, située à Sainte-Ouenne et rénovée avec soin sur un terrain de 959 m² : Composée : - L'entrée introduit un espace de vie bien structuré de 46 m², où la cuisine ouverte et entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie principale. Lumineuse et fonctionnelle, elle favorise une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour, prolongeant cet ensemble, bénéficie d'un volume agréable et d'une belle clarté. - Le plan de nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. - Un cellier complète la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements : - La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion thermique efficace en toutes saisons. - La fibre arrive fin septembre. Extérieur : - La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain de 959 m² offre un cadre vaste autour de la maison. - Un garage et des places de parking complètent ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Dangé-Saint-Romain, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des collèges. Avec un jardin et une véranda, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter du beau temps. La maison offre 71 m² habitable avec 3 chambres dont deux en enfilade, une cuisine, une salle de bain, une véranda lumineuse et un grenier aménageable. De plus, la présence d'une cave permet un espace de stockage appréciable et de nous avons de nombreuses dépendances. Chaudière gaz de ville, double vitrage et tout-à-l'égout. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un maison fonctionnel dans un cadre de vie citadin agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.