Vente maison 4 pièces 90 m² Montpellier (34000)

Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec soin en 2025, de 85.54 m² habitables au calme et proche des facultés Idéalement située à quelques minutes du quartier Hôpitaux-Facultés, elle profite d'un environnement résidentiel calme tout en offrant un accès rapide aux commerces, transports, universités et établissements de santé. Dès les premiers pas dans la maison, vous apprécierez son atmosphère contemporaine et la qualité des travaux réalisés. L'intérieur a été entièrement repensé afin de privilégier confort, fonctionnalité et modernité, sans compromis sur les prestations. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un espace séjour d'environ 20² et une cuisine moderne indépendante de 10 m² environ entièrement équipée et aménagée. Un WC ainsi que des rangements complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et très lumineuses. La chambre principale bénéficie d'un véritable espace privilégié avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant viennent compléter cet étage. Côté confort, la maison dispose notamment de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. À l'étage, un système de climatisation gainable permet de régler la température indépendamment dans chaque pièce, pour un confort adapté aux besoins de chacun. Les combles ont été isolés et aménagés, créant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un garage de 15 m² environ et une place de stationnement privative située devant la maison viennent compléter l'ensemble. Autre avantage appréciable : une borne de recharge pour véhicule électrique est directement installée devant le garage. Une maison prête à vivre Grâce à sa rénovation récente, son agencement fonctionnel et ses équipements, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à un couple à la recherche de son premier achat qu'à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des principaux pôles de Montpellier. Les atouts : Maison entièrement rénovée en 2025 Classification énergétique B 85 m² habitables 3 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 salles d'eau 2 WC Climatisation réversible Système gainable avec réglage indépendant à l'étage Double vitrage Combles isolés et aménagés Jardin arboré Garage Stationnement privatif Borne de recharge électrique Aucun travaux à prévoir Un bien rare dans ce secteur, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 613865 ).

Vente maison 4 pieces montpellier hopitaux facultés  exclusivité ! Rare ! Quartier hôpitaux facultés  : maison type t4 de 93 m² située dans une rue calme à deux pas de la faculté des sciences et des hôpitaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez de chaussée vous profiterez d'un grand séjour cuisine de 42 m², un cellier, un wc, une place de parking, un garage de 17,5 m², ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. À l'étage vous trouverez trois chambres dont une de 18 m² avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, un wc. Une opportunité rare où tout est réuni pour une vie conviviale dans ce quartier accessible en vélo ou en tramway depuis le centre-ville. À visiter sans tarder ! Classe énergie : d acteur sud  04 67 03 03 88.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : MONTPELLIER – La Chamberte : et si vous arrêtiez enfin de choisir entre la ville. et la qualité de vie ? On nous fait souvent croire qu'à Montpellier, il faut choisir. Soit on vit en ville. avec le bruit, les immeubles et le stress. Soit on s'éloigne. pour enfin respirer. Et puis il y a cette maison de presque 105 m² au sol, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel où les arbres remplacent le béton, on oublierait presque qu'on est à Montpellier. Pourtant, le bus est à 3 minutes à pied, le tramway à 10 minutes à pied, les écoles, les commerces, le parc Montcalm et les Halles Tropisme sont tout autour de vous (à pied ! ). Le luxe aujourd'hui, ce n'est plus d'avoir une immense maison. C'est de pouvoir tout faire à pied. et rentrer le soir dans un jardin au calme. Construite en 1962 et entretenue avec un soin presque maniaque, cette maison de trois chambres n'attend pas qu'on la répare. elle attend simplement qu'on lui donne un petit coup de modernité. Les deux salles d'eau sont déjà superbes. Les climatisations réversibles ont été remplacées en 2023. Chaudière, cheminée, adoucisseur d'eau : tout est entretenu chaque année avec les factures à l'appui. Le seul vrai dilemme ? La cuisine. Vous la gardez quelques années. ou vous ouvrez sur le séjour et la buanderie pour créer une grande pièce de vie de plus de 36 m² prolongée par une véranda de 17,26 m² baignée de lumière. Honnêtement. le potentiel est évident. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une parcelle de 282 m², un garage avec une immense mezzanine de rangement (ces combles où l'on tient parfaitement debout sont juste derrière l'une des chambres de l'étage. Une opportunité rare pour créer une véritable suite parentale, une immense chambre, un espace de télétravail. ou même un studio indépendant pour recevoir famille et amis. Le potentiel est là, il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination.). Trois modes de chauffage (gaz, bois et climatisation), la fibre. Côté technique, les futurs propriétaires partiront également l'esprit tranquille : le tableau électrique est actuellement remis aux normes par un électricien professionnel, avec factures à l'appui. Bref, une maison pensée pour vivre, pas seulement pour être jolie sur les photos. Et c'est probablement ça qui va vous plaire le plus. Bonne nouvelle : Le contrôle d'assainissement est conforme. Parce qu'un achat serein, ça commence aussi par ce qu'on ne voit pas ! On sent que cette maison a été aimée. Aujourd'hui, elle cherche simplement une nouvelle famille pour écrire le prochain chapitre. Et j'ai comme l'impression qu'elle ne restera pas longtemps disponible. Chères consOEurs, chers confrères, le partage, c'est avec grand plaisir ! Une seule petite condition : des acquéreurs qui ont déjà vu un banquier en vrai, connaissent leur budget et ne viennent pas découvrir leur capacité d'emprunt pendant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cynthia Dal Bello vous propose : COUP DE CŒUR aux Beaux-Arts : Maison de Ville 1900 avec Cachet, Terrasse et Grand Garage / Atelier ! Vous rêvez d'allier le charme authentique de l'ancien au cOEur du quartier très prisé des Beaux-Arts ? Découvrez cette maison de ville en triplex de 141 m², offrant un potentiel exceptionnel, de beaux volumes et des prestations rares en centre-ville. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, ce bien sain séduira les amoureux d'authenticité prêts à poser leurs valises tout en personnalisant les espaces selon leurs envies. Dès la porte franchie, une entrée distribue l'accès aux étages ainsi qu'au rez-de-chaussée : * Un Rez-de-Chaussée Aménagé & Pratique : • Garage / Atelier / remise de 30 m² : Accessible depuis l'entrée par une porte communicante ou la rue (volet électrique). Avec ses 3,90 m de hauteur sous plafond, ses murs en pierre et ses poutres, c'est une perle en centre-ville (stationnement, atelier d'artiste ou activité libérale). • Côté pratique : Une cave à vin pour vos crus et un cellier fonctionnel. • Espace Nuit indépendant : Une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec WC. Idéal pour un adolescent, des invités, du télétravail ou de la location. * Le Premier Étage : Un COEur de Vie Chaleureux et Convivial L'escalier vous mène à une vaste pièce de réception de 55 m² : • Séjour Double : Ambiance chaleureuse avec plancher en chêne massif et superbe cheminée à foyer ouvert. • Cuisine Ouverte : Aménagée et équipée, elle bénéficie d'un puits de lumière architectural. • Potentiel : Cet espace traversant offre de beaux volumes à rafraîchir pour révéler tout son style contemporain. * Le Dernier Étage : Calme, Intimité & Modularité L'espace nuit supérieur, également revêtu d'un plancher en chêne, offre de belles possibilités d'aménagement : • Côté nuit : Deux chambres mansardées au calme avec placards intégrés. • Potentiel d'aménagement : La cloison séparant les deux chambres peut aisément être déposée pour créer une superbe et vaste suite parentale. • Une terrasse intimiste : Sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée pour vos moments de détente en extérieur. • Une seconde salle d'eau avec WC (à mettre au goût du jour). * Prestations et Atouts Techniques • Authenticité : Mariage noble du véritable plancher en bois, de la pierre et des poutres. • État général : Maison saine ne nécessitant que des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour (peintures, cuisine, salles d'eau). • Isolation & Énergie : Double vitrage PVC, DPE classé D (très bon classement pour une maison 1900 ! ). • Assainissement : Tout-à-l'égout. - > Mon avis de professionnelle : « Une maison de ville 1900 saine aux Beaux-Arts avec un garage de 30 m² et une terrasse sans vis-à-vis, est une opportunité très rare. Un bien de caractère idéal pour une simple mise au goût du jour dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. » Contactez- moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Dal Bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boutonnet, ses ruelles pleines d'âme… à seulement 10 min à pied du centre-ville, cette maison de 91 m² invite à la déconnexion. Pierres apparentes, ambiance chaleureuse et terrasse de 10 m² pour les soirs d'été. 2 chambres, un charme atypique et cette sensation rare d'être ailleurs, tout en restant proche de tout.

Iad france - charlotte caburrosso (07 81 81 33 06) vous propose : boutonnet - maison de ville + 10 m² environ de terrasse tropezienne - calme rare sur le secteur de boutonnet ! Découvrez cette charmante maison de ville en r + 1, nichée au calme d’une rue très peu passante, dans l’un des quartiers les plus recherchés de montpellier. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine, au demi étage d’une première chambre, puis d’une seconde chambre et d’une salle de bains à l’étage supérieur. Au dernier niveau, un espace supplémentaire peut aisément accueillir une troisième chambre, un bureau ou une pièce détente et donne accès à une agréable terrasse tropézienne, véritable atout de la maison. Typique des maisons de ville du quartier, elle séduit par son cachet, son originalité, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare à boutonnet, alliant charme, calme et terrasse, à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charlotte caburrosso ei (id 45031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIF SAINT CLEOPHAS. Sur le secteur recherché de Saint-Cléophas, découvrez cette grande maison indépendante des années 1950, offrant un beau potentiel, un jardin agréable et un garage fermé. La maison se compose de deux logements actuellement loués : Au rez-de-chaussée : un T2 de 28,70 m² loué 538 € hors charges jusqu'au 26 novembre 2026. À l'étage : un appartement spacieux de 93,63 m² avec grande véranda, loué 1 100 € hors charges jusqu'au 2 avril 2027. La rentabilité locative actuelle est de 1 638 € par mois. La maison est saine mais des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et du futur tramway ligne 5, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur. Travaux et améliorations récents : -Ravalement de façade en 2016 -Remplacement de toutes les menuiseries en 2019 -Isolation des combles -Électricité refaite en 2021 -Pompe à chaleur au RDC en 2021 -Remplacement de la chaudière à gaz en 2025 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial à moyen terme. N'hésitez pas à nous joindre. Référence agence : 520.

Emplacement idéal proche des écoles, du collège et des commerces. Maison plain-pied avec jardin clos de 265 m² offrant un séjour avec cheminée foyer ouvert, 4 chambres, une salle d'eau, wc, garage attenant belle opportunité de réaménagement - travaux à prévoir contactez corinne menard au 07 63 39 98 96 agent commerciale immatriculé au rsac 382 271 989 de montpellier référence agence : 124.

Rare : en exclusivité, maison de ville mitoyenne avec grand jardin à 3 minutes à pied du tram. Située au coeur d'un quartier prisé de montpellier, rue des jacinthes, proche du centre ville, cette maison de 104 m² offre une configuration unique et un superbe potentiel : la particularité de ce bien ? Ses deux niveaux sont totalement indépendants, parfait pour une famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif partiel : -au rdc : un appartement autonome s'ouvrant sur une terrasse et un grand jardin arboré. Il se compose d'un salon cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et de wc. Idéal pour recevoir, pour un ado en quête d'indépendance ou pour du télétravail au calme. Attenant à l'appartement, un grand garage de 35 m² éventuellement réaménageable. Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété et une autre devant l'entrée de la maison. - a l'étage, découvrez un espace lumineux et parfaitement agencé comprenant : un grand salon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain et des wc. Les points forts : 1- emplacement premium : rue des jacinthes au calme absolu. 2- mobilité totale : tramway à 3 minutes à pied. 3- vie de famille : ecoles à proximité immédiate. 4- exterieur d'exception : jardin de 180 m² arboré en pleine ville. C'est une maison qui s'adapte à vos projets, que vous souhaitiez réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familliale ou concerver l'indépendance actuelle. Prix : 350000 euros à charge vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.