Maison 4 pièces à vendre à Mireval (34110)

Iad france - françois cornilleau vous propose : mireval, 701 avenue de maupas - ideal artisan ou investisseur dans un petit lotissement (5 lots), proche de la gare et du centre ville - villa à rénover entièrement (pas d'électricité dans la maison => demande de coffret de chantier enedis à faire + consuel électrique à obtenir) et à redistribuer afin de créer une villa de plain pied avec jardin comprenant entrée, séjour-cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Idéal pour habiter ou investissement locatif avec création de déficit foncier. Travaux à prévoir : démolition, menuiseries, isolation, plomberie, chauffage, distribution, électricité, peinture et aménagements. Idéal pour profil artisan ! Géolocalisation exacte sur le site iadfrance). Visite video : youtube. Com / watch ? V=tyxjybpn4pa honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une impasse au calme, découvrez cette maison neuve (2023) sous garantie décennale, conçue pour un mode de vie citadin et serein. Écoles et centre-village à 5 min à pied. Accès rapide aux plages et à montpellier / sète. L'extérieur : un espace patio à personnaliser cette maison est l'alternative parfaite à un grand appartement : vous profiterez d'un extérieur de 274 m² entièrement clos. Abrité par un mur en pierre naturelle (un vestige du village plein de charme), cet espace est un véritable patio à ciel ouvert qui n'attend que votre créativité pour devenir un cocon végétal. (consultez nos suggestions d'aménagement virtuel). L'intérieur : modernité & confort * pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte conviviale. * espace nuit complet : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés. * salle de bain xl : douche à l'italienne + baignoire et double vasque pour les matins pressés. Une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. Un garage complète l'ensemble, apportant confort de stationnement et rangement. Sérénité & économies : classée en dpe a, cette maison a été conçue pour réduire vos factures d'énergie. Profitez d'un confort thermique optimal été comme hiver (pompe à chaleur réversible et radiateur électrique). Vous bénéficiez de la garantie décennale jusqu'en 2033, l'assurance d'un achat sans surprise. Ne tardez pas ! Les maisons récentes sous garantie sont rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gattoussi, tél. : 06 07 17 50 06, e-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 803864107.

À proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10 m² avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs; le 1er étage se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé; au 2ème étage, un dégagement desservant, une première chambre de 10 m² avec vélux, une seconde chambre de 14 m² avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25 m². L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

En exclusivité, venez découvrir cet ancien relais à calèche composé à l'étage d'une habitation de 4 pièces de 145 m² habitables édifié sur un terrain de plus de 860 m² et son grand garage de 140 m² avec ses 4m de hauteur occupant le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve une grande cuisine de 26 m², une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur véranda profitant d'une magnifique vue sur les collines de la Gardiole, une salle d'eau, un wc séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc (pouvant être aménagée en studio indépendant, avec un accès par le garage existant). Le grand jardin arboré bénéficie d'une piscine auto-portée semi-enterrée, d'un espace terrasse ombragé et de 2 puits. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible. La propriété se trouve en zone agricole, non reliée à l'eau de ville et à l'assainissement collectif (sur fosse septique à remettre aux normes). Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

FABREGUES - Maison T4 de plain-pied sur grande parcelle, idéale rénovation ou projet d'investissement Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fabrègues, cette maison T4 de plain-pied, d'une surface totale de 95 m², est implantée sur une belle parcelle de 827 m². Elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, de division parcellaire ou même de reconstruction (sous réserve d'autorisations). La maison se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un T2 indépendant de 26 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir un proche, créer un revenu locatif ou un espace professionnel. À cela s'ajoute un double garage de 45 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Cette opportunité rare s'adresse autant : aux particuliers souhaitant rénover une maison à leur goût, dans un environnement paisible, proche des commerces, des écoles (La Gardiole) et du centre du village, qu'aux investisseurs désireux de tirer parti du potentiel constructible de cette grande parcelle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 33 (Paix) juste à côté. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et deux épiceries. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7453 Date de réalisation du diagnostic : 31 / 01 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2380€.

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs. La maison s'ouvre sur un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. À ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18 m² (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin, d'un coin rangement.  Idéal pour les soirées d'été. L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovations et le charme des maisons de village.  Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau.  Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau. Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites :   IPN dans le garage, pièce insonorisée, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation. Tout a été déclaré et fait dans les règles.  Rien n'est à prévoir. Un bien rare sur FABREGUES, à visiter sans tarder .

Laforêt Montpellier Sud vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de type T4, louée actuellement 1016 € charges comprises. D'une superficie d'environ 80 m², elle est idéalement située en plein coeur de Fabrègues, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose : Un séjour ouvrant sur un petit balcon Trois chambres aux volumes agréables Une remise, offrant un beau potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire selon vos besoins Une salle d'eau et deux WC Un garage privatif, idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un espace de stockage confortable Nichée au calme, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à seulement quelques minutes de Montpellier. Parfait pour un investisseur ou pour un futur projet de résidence principale ! Vincent Azimont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Fiche id-sit159316 : fabregues, aux portes de montpellier fabrègues, dans résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles villa type 4 de 80 m² habitable, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau; 2 chambres à l'étage avec salle de bain, climatisation réversible. Vendu meublé, plus une terrasse avec jacuzzi, places de parking privatives, cellier. Piscine, spa, restaurant, golf. Ideal investisseur : rapport locatif très intéressant, loué 1500€ la semaine de juin a septembre. Charges de copropriété + edf + eau + foncier 210 euros mensuel, soit 2500 euros annuel tout compris. - mentions légales : proposé à la vente à 240000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Hristophe herrero vous présente à fabregues (34690) dans un quartier résidentiel et calme, une villa 4 pièces de plain pied sur un terrain de 320 m² environ. Le bien est exposé plein sud et propose une terrasse. Il se compose d'une pièce à vivre de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, salle d'eau et d'un wc. Travaux importants à prévoir et ou une démolition pour construire la maison de vos rêves ! Le prix de vente est de 262.500 euros - les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acheteur et représente 5% ttc du prix; soit 12.500 euros ttc. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 289 / kwh / an / m² emission : e dont emission gaz à effet de serre 46 kg / an / m² : d soit un coût annuel de : 1030 euros à 1460 euros. Cf. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Maison de village à Fabrègues – du charme, du potentiel… et une vraie opportunité. Si vous cherchez une maison neuve, sans aucune marche, prête à poster sur Instagram dès le premier jour… ce n’est pas celle-ci. En revanche, si vous aimez les lieux authentiques et les projets qui permettent de devenir propriétaire dans un village recherché, alors prenez deux minutes pour lire : Au cOEur de Fabrègues, cette maison de village développe 83,18 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une maison pleine de caractère, avec ses volumes, ses poutres apparentes et son organisation typique des maisons anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée avec cagibi, une chambre avec salle d’eau attenante et des rangements. Une configuration atypique aujourd’hui, mais qui offre de vraies possibilités d’optimisation pour améliorer le confort au quotidien. À l’étage, la pièce de vie climatisée s’organise naturellement entre cuisine, salle à manger et salon. L’ensemble est lumineux et fonctionnel, avec un accès direct à un patio en hauteur. Un espace extérieur rare en centre ancien, qui peut devenir un véritable coin cosy après quelques améliorations. Le dernier niveau propose deux chambres climatisées ainsi qu’un WC avec lave-mains. L’ensemble demande une remise au goût du jour et quelques travaux, mais constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image. Ici, vous profitez surtout d’un emplacement privilégié : - centre du village accessible à pied - écoles et commerces à proximité - marché, bus et vie de quartier - fibre, gaz de ville, tout-à-l’égout. Proposée à 239 000 €, cette maison représente une vraie porte d’entrée sur la propriété à Fabrègues pour des acquéreurs qui préfèrent investir dans un bien à potentiel plutôt que dans un produit standardisé. Une maison qui ne correspondra pas à tous les projets… mais qui peut devenir un très joli cocon pour ceux qui sauront se projeter. ConsOEurs, confrères : je partage volontiers en inter-agence… avec des acquéreurs déjà bien identifiés, budget OK, et parfaitement conscients qu’ici, on achète un projet, pas un « clé en main ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité claire girod au coeur d'un lotissement plaisant et hyper calme. Confortable maisonnette récente de 2015 construite sur vide sanitaire. Avec cour et joli jardinet avec terrasse. Exposition sud. 89 m² habitable sur 161 m² de terrain. Offrant des volumes généreux et bien distribués, agencement contemporain, pour accueillir une famille avec enfants. Dès l'entrée vous serez séduit, au rdc : par son lumineux séjour / salon, avec sa cuisine us entièrement équipée de 41 m². Accès direct sur le jardin, et sa terrasse. Un cellier avec branchement machine à laver. Une superbe suite parentale, avec salle d'eau 11.62 m² + dressing a l'etage : 2 belles chambres avec placards, de 10.33 m² et 9.59 m² vaste salle de bains. 2 wc le garage dont l'accès direct par la maison, bénéficie d'une pièce supplémentaire idéale, salle de jeux, bureau, ou chambre d'amis. Place de parking. Chauffage : climatisation réversible, fermeture pvc, au rdc volets bois, et à l'étage : volets roulants. Fermeture centralisée. Cumulus thermodynamique. Prix 395 000 eur honoraire d'agence charge vendeur. Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant d'email immobilier sas) dpe : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

* Maison T4 avec piscine à Villeneuve-lès-Maguelone * Située dans un environnement agréable et très recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, cette belle maison T4 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison est entièrement non mitoyenne et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, un visiophone, un portail électrique, un adoucisseur d'eau ainsi que 6kW de panneaux solaires permettant de réaliser environ 70 % d'économies sur la consommation électrique. une installation performante, permettant de réduire fortement la facture d'électricité et d'améliorer la performance énergétique de la maison. Un garage complète les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 455 m² soigneusement aménagée, comprenant une piscine, une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder !

Villeneuve les maguelone. Venez découvrir dans le centre du village au calme cette maison de village de 76 m² en r + 1. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux avec une double exposition. À l'étage, il y a les 3 chambres avec la salle de bains. La toiture a été entièrement refaite et les menuiseries sont en double vitrage. Tous les commerces, la banque, la mairie, les écoles, sont à proximités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 908164.

Villeneuve les maguelone, rare, a 2 pas du centre-ville, villa t4 de 93 m² à fort potentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités et à seulement quelques minutes des plages. Implantéé sur une belle parcelle quatre faces de 500 m², cette villa offre un cadre de vie priviligié, au calme, dans un environnement résidentiel apprécié et proche de la mer. Le plus un garage de 16 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison, très lumineuse, d'environ 101 m², implantée sur une parcelle de 310 m², offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², une cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau privative de 15 m² et d'une mezzanine de 8,80 m², pouvant faire office d'espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et bénéficie d'une agréable terrasse avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Construite en 1992, cette maison a été soigneusement entretenue et se présente en bon état. Son agencement pratique et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie convivial, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Que vous recherchiez une première acquisition, une maison familiale ou un logement confortable et accessible pour des retraités — voire pour des personnes à mobilité réduite — cette maison très lumineuse offre un véritable confort de vie grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC en rez-de-chaussée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1900 euros / an. sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,17 % TTC. Prix hors honoraires : 360.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

EXCLUSIVITE. VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Située au cœur du village, cette maison de 108 m² (183 m² surface totale) agrémentée d'une belle terrasse et d'un jardinet, offre un cadre de vie à la fois agréable et authentique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de vastes espaces annexes : une superbe cave voûtée de 34 m², une remise de 21 m² ainsi qu'un atelier de 20 m². Autant d'espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'activités. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un salon de 14 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Au second étage, le coin nuit propose deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bain, un WC et un dégagement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques en aluminium et d'un store électrique. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1790 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix hors honoraires : 380.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Villeneuve-les-maguelone. Située dans un environnement calme, au sein d'un lotissement recherché et à proximité du centre, cette charmante villa de plain-pied de 80 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Implantée sur un terrain de 300 m², elle offre un agréable séjour traversant de 29 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain, un couloir desservant les pièces et un wc indépendant. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une terrasse semi-couverte idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace barbecue pour profiter des beaux jours. Quelques travaux sont à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 03 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1530 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence cap sud immobilier : 04 67 27 84 54.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Charmante Maison mitoyenne 4 pièces de 94 m² avec piscine comprenant 3 chambres sur 250 m² de terrain. Découvrez cette belle maison de 2011 située dans la paisible commune de Villeneuve-les-Maguelone au fond d'une impasse, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Construite en 2011, cette maison se déploie sur deux niveaux à l'abri de nuisances et à 10 minutes de la mer. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un grand séjour de 45 m² avec cuisine ouverte cheminée et accés sur le jardin avec pisicne. un wc compléte ce premier niveau. Direction l'étage comprenant 3 chambres avec dressing de taille généreuse pour toute la famille et une salle d'eau moderne avec WC, le quotidien est facilité pour chacun. Le jardin et la piscine vous invite à profiter des beaux jours, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation le double vitrage, cheminée avec insert cuisine équipée. Cette maison est en bon état et ne nécessite aucun gros travaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable située dans une impasse, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie convivial et chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Villeneuve-les-Maguelone, une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Coussi vous propose : Villa type R1 d'environ 80 m² avec un garage attenant sur un terrain de 313 m². Aux portes de Montpellier et proche du littoral, Venez découvrir cette villa lumineuse dans un cadre résidentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Viennent s'ajouter un garage et un abri bois. Climatisation et pompe à chaleur installé en 2021, Volets roulants centralisés, un monte personne est également installé, travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Faure vous propose : À la recherche d'une maison moderne et confortable à Villeneuve-lès-Maguelone ? À seulement quelques minutes des plages et de Montpellier, découvrez cette maison lumineuse de 81 m² répartis sur 2 niveaux, construite en 2005. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. À l'étage, retrouvez 3 chambres, chacune offrant un espace de vie chaleureux pour accueillir toute la famille. D'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et très spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte vous accueille dans une ambiance conviviale 1 WC complète ce niveau pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 27 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. De plus, elle est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, moderne et bien entretenue, ne manquez pas cette opportunité. N'hésitez plus, cette maison à Villeneuve-lès-Maguelone est le bien idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des plages. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy regent vous propose : maison de caractère avec jardin – grand garage de 95 m² – cœur de village – tout à pied au coeur du village de villeneuve-lès-maguelone, cette maison pleine d’âme et de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services… un confort rare au quotidien. La maison développe deux niveaux de 95 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 95 m² avec arrivées d’eau et d’électricité, un cumulus de 200 l, un puits, ainsi qu’une porte donnant accès direct au jardin arrière. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage. À l’étage, la maison se vit entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, un espace buanderie (facilement dissimulable) précède une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d’un double séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, ainsi que de wc séparés. Côté prestations : double vitrage intégral, fibre optique, climatisation, menuiseries, plancher et toiture entièrement refaits en 2018. À l’extérieur, une parcelle de 380 m², non mitoyenne, exposée est – sud – ouest, accueille un jardin arboré et paysagé avec jujubier, oranger, etc., un second puits, ainsi qu’une serre idéale pour le potager. Terrain piscinable ! Une maison de caractère, rare en coeur de village, alliant charme, volumes et rénovation, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Coup de coeur assuré – contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Chers confrères et consoeurs, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Navarro vous propose : Offre acceptée ! Villeneuve-lès-Maguelone Au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes de la mer, découvrez cette charmante maison de village de 86 m², répartie sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Une belle pièce de 26 m² avec salle d’eau et accès indépendant sur l’extérieur. Idéal pour : -créer un espace indépendant -faire de la location -installer une activité professionnelle 1er étage : Une agréable pièce de vie d’environ 29 m², avec cuisine ouverte prolongée par un balcon de ville et salon avec coin cheminée. 2ème étage : Une grande chambre de près de 14 m² Une seconde chambre de 9,36 m² avec balcon Une salle d’eau Un WC indépendant « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 160.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 13 / 05 / 2026 à 16h. Fin des offres d'achat en ligne : 13 / 05 / 2026 à 20h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de Cœur : Maison de Village Contemporaine & Lumineuse au Centre de Villeneuve-lès-Maguelone Découvrez cette perle rare de 2007, nichée au cœur du village. Cette maison se situe dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 logements, vous garantissant calme et sérénité. À proximité des plages et notamment celle de Palavas-les-Flots. Au Rez-de-Chaussée : La pièce de vie XXL. Très agréable et lumineuse. - Vaste séjour de 51 m² : Un espace de réception baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Et un très bel escalier type 'industriel' pour accéder à l'étage supérieur. - Loggia de 7 m² : Pour profiter de vos cafés et repas en extérieur en toute intimité. Un espace agréable et lumineux en toute saison. - WC indépendant. À l’Étage : - 3 grandes chambres aux dimensions rares sur le marché : 13,5 m², 17 m² et 17 m². Belle hauteur sous plafond dans les chambres et la salle d’eau. - Une salle d’eau moderne avec WC. - Une buanderie pratique et fonctionnelle pour un quotidien organisé. Ce bien dispose également de plusieurs atouts : - D'un garage (au sein du garage partagé avec le seul autre copropriétaire). - Garage déjà équipé d’une borne de recharge électrique. - D'une climatisation réversible. - D'une luminosité optimale : Une exposition agréable et l'absence de vis-à-vis étroit. - Faibles charges : Petite copropriété bénévole gérée en toute simplicité. Le bien est proche des commerces, écoles, mairie • Transports : bus, gare SNCF, pistes cyclables • Proximité des plages (VLM, Palavas-les-Flots, Frontignan, Sète) • A 20 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Lydie Boussard vous propose : Imaginez une villa où confort, sérénité et élégance se rencontrent… Aux portes de Montpellier, située dans le quartier résidentiel très recherché de Sigaliès à Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette superbe villa récente de 108 m², sur un terrain de 380 m², nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la garrigue. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, au tramway, aux écoles et à l’ensemble des commodités. Une maison rare sur le secteur, encore sous garantie décennale Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures permettant une circulation fluide entre intérieur et terrasse. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et wc indépendant. À l’étage, le charme opère encore avec ses deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse en bois accompagnée de sa piscine au sel style balinais, et d’un jardin paysagé, propices à la détente. ️Pensée pour votre bien-être, cette villa offre des prestations modernes et haut de gamme : •Climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée et split à l’étage •Chauffe-eau thermodynamique •Panneaux solaires •Piscine au sel •Arrosage automatique •Portail et garage motorisés •Domotique S’ajoute à cela : un garage fermé et 3 places de parking. Le coup de cOEur est assuré, ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de Pignan, au cœur du charmant village de Saussan, découvrez cette maison de village pleine de caractère entièrement rénovée en 2018 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, aménagée et équipée. Dans son prolongement, un vaste séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, offre un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une agréable véranda de 14 m² environ, avec accès direct à un patio intimiste au charme authentique avec barbecue et cabanon. Un cellier avec toilette complète ce niveau. L'étage accueille deux grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes suspendus. Sous les toits, le dernier niveau dévoile une troisième chambre avec rangements, d'une surface généreuse, baignée de lumière grâce à deux fenêtres de toit avec volets motorisés. Aucun travaux à prévoir pour ce bien, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Stationnement gratuit à proximité. Une opportunité rare dans un environnement recherché où une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.