Vente maison 4 pièces 77 m² Limoges (87100)

Maison d'environ 70 m² composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un placard. À l'étage; un palier desservant un salon, une cuisine et un agréable espace véranda. Au dernier étage; deux chambres. Ce bien possède un garage et une buanderie. -toiture intégralement refaite en 2023. -ravalement de façade en 2023. -tout à l'égout effectué en 2022. Christine reby agent commercial immatriculé au rsac de limoges n°450 479 092 agence limoges pragout immobilier tel : 07 81 38 37 02 mail : christine@pragout-limoges.fr.

MAISON À FORT POTENTIEL – 70 m² – 2 Ch – Sous-sol Complet & Garage – Limoges Calme Description : Emplacement stratégique, structure saine et potentiel d'aménagement exceptionnel : saisissez cette belle opportunité aux portes de Limoges ! Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette maison indépendante d'environ 70 m² habitables. Offrant une base de construction robuste et saine, cette propriété est le projet idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie ou pour les investisseurs avisés à la recherche d'un placement immobilier à forte valeur ajoutée après valorisation. Des Volumes Fonctionnels à Réinventer selon vos Envies L'agencement intérieur a été pensé de manière rationnelle pour optimiser chaque mètre carré : Un séjour lumineux : Une pièce de vie principale bénéficiant d'une belle exposition, idéale pour aménager un salon-salle à manger chaleureux. Une cuisine indépendante : Espace cuisine à réaménager entièrement, offrant la possibilité (selon étude technique) de l'ouvrir sur le séjour pour créer une magnifique pièce de vie contemporaine et traversante. Le coin nuit : Deux belles chambres confortables, accueillantes et calmes, garantissant une parfaite intimité pour les parents, un enfant ou un espace de télétravail. L'espace sanitaire : Une salle de bain fonctionnelle à moderniser pour l'adapter aux tendances actuelles. Le Grand Plus : Un Sous-sol Complet et un Garage Privatif ! C'est le véritable point fort technique et structurel de ce bien : la maison est édifiée sur un sous-sol complet. Cet espace généreux représente un atout majeur pour : Le stationnement sécurisé de votre véhicule dans le garage fermé. L'aménagement d'un véritable atelier de bricolage, parfait pour stocker les matériaux pendant la phase de rénovation. Une zone buanderie, une cave saine ou du stockage supplémentaire au quotidien. Travaux de Rénovation : Créez la Maison qui vous Ressemble L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement global et de modernisation (isolation, électricité, décoration, menuiseries). C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous ! Ce projet vous permettra d'apporter votre touche personnelle, de choisir vos matériaux et surtout de générer une plus-value immédiate sur ce marché local très dynamique. Notre avis d'expert : Une structure saine, un sous-sol total et un environnement calme. Ce type de bien avec travaux est une denrée rare, idéale pour un premier achat immobilier (éligible au PTZ sous conditions) ou pour un projet d'investissement locatif performant. Le dossier technique complet, les diagnostics sont disponibles à l'agence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive et laissez libre cours à votre imagination ! Référence agence : 7793.

Maison à rénover, située rue ambroise paré à limoges, offrant 102 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Construite en 1898, cette demeure avec grenier se compose de 3 chambres et 1 séjour, parfaite pour une famille souhaitant personnaliser leur futur intérieur. Le bien présente des travaux à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Situation pratique : à deux pas d'une école, idéal pour les familles, et proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche de commerces et services, vous profiterez d'un emplacement central tout en restant au calme d'une rue résidentielle. Potentiel de valorisation important après travaux — contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités de transformation. Réf. Mandat : 3231 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3231.

Maison de ville au charme des années 1930, d'environ 61 m². Elle offre un séjour ouvert sur cuisine, une chambre, une terrasse intime et un jardin privatif. Emplacement proche des commodités et transports. La toiture a été refaite en 2024. Cette maison conviendra parfaitement pour des primo-accédants ou investisseurs. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 7818.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante Maison de Ville à Limoges avec Terrasse et Parking. Cette maison de ville située dans le quartier de Beaublanc à Limoges offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Idéalement positionnée, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. Étendue sur deux niveaux, cette maison de 92 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte créant ainsi un espace convivial et lumineux donnant un accès direct à la terrasse de 17 m², semi couverte et exposée au sud. 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En souplex, deux pièces en enfilade servant de 3ème chambre avec un potentiel dressing ou un bureau. De plus, une dépendance non attenante à la maison peut servir de studio ayant déjà une pièce aménagée et sa salle d’eau avec wc. En extérieur, un parking privé est disponible pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et à l'électricité, vous offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de caractère à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance unique et son emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec 2 logements – hyper-centre – grand terrain – fort potentiel situation exceptionnelle en plein cœur de couzeix, découvrez cette maison composée de deux logements indépendants, libres de toute occupation, implantée sur un grand terrain d'environ 1 100 m², un atout rare en centre-bourg. Le bien se compose de : un appartement t3 de 73 m², avec 2 chambres un appartement t2 de 35 m², avec 1 chambre chaque logement dispose de son chauffage individuel au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage pvc, offrant une base saine et fonctionnelle. Emplacement n°1, à proximité immédiate des commerces, services et transports, offrant de multiples possibilités : - résidence principale avec logement annexe, - investissement locatif, - ou emplacement commercial stratégique. Un bien rare et polyvalent, offrant un fort potentiel de valorisation. 05 55 39 70 70 contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2612.