Vente maison 4 pièces 86 m² La Tessoualle (49280)

48280 la tessoualle a vendre maison d'environ 86 m² sur une parcelle de 413 m². Prix 187 200 euros fai dont 7182 euros honoraires charge acquéreurs soit 180 018 euros hors frais d'agence. "opportunité rare à la tessoualle : maison idéale pour un investissement locatif au coeur d'une commune dynamique et recherchée ! " je vous propose cette maison d'environ 86 m², actuellement louée 750 euros / mois hors charges. Idéalement située dans un quartier calme de la tessoualle cette maison se compose d'une entrée sur salon, un séjour / cuisine d'environ 21 m² lumineux avec accès à terrasse et jardin, une buanderie, un wc ainsi qu'un garage. L'étage se compose de 3 belles chambres (10,11. 4 et 12.3 m²) ainsi qu'une salle de bain avec wc. La maison dispose d'un jardin avec terrasse, clôturé, arboré sans vis à vis. À découvrir sans tarder ! Classement énergétique : dpe : e 273, ges : b 9 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1850 et 2550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 420965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Située au cOEur du très prisé quartier du Plessis à Cholet, au calme d’un square, cette maison édifiée en 1979 bénéficie d’un environnement privilégié, reconnu pour sa tranquillité, ses balades en bord de ruisseau, ses espaces verts et ses aires de jeux pour enfants. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Construite par un maçon pour lui-même, cette maison sur sous-sol développe près de 109 m² habitables et offre un potentiel remarquable. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert (possibilité d’installation d’un poêle), Une cuisine indépendante, aujourd’hui fermée, à repenser selon vos envies (possibilité d’ouverture sur le séjour), Trois chambres dont deux grandes, Un bureau pouvant également faire office de dressing, Une salle de bain à moderniser, Un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : Un garage double avec belle hauteur sous plafond et portail motorisé, Un atelier, Une chaufferie, Une cave, Et une vaste pièce de 31 m² à aménager selon vos besoins : salle de réception, chambre d’adolescent, espace télétravail, atelier créatif ou activité à domicile. La maison est implantée sur une belle parcelle paysagée de plus de 700 m², entièrement aménagée et parfaitement entretenue, offrant un extérieur agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, le bien présente d’excellentes performances énergétiques : Menuiseries récentes K-Line, Isolation des combles performante, Chaudière à condensation Frisquet installée en 2019, Assainissement conforme selon le rapport de contrôle. Enfin, il est important de souligner la qualité de construction de cette maison. Édifiée par un professionnel du bâtiment pour son propre usage, elle bénéficie d’une conception sérieuse et durable. Sa structure saine et sa fabrication soignée en font une base idéale pour un projet de rénovation décorative. Quelques modernisations permettront de la mettre à votre goût et d’en faire un véritable cocon familial, un petit nid douillet alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Une opportunité rare sur le secteur du Plessis. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison mitoyenne récente de 75 m², construite en 2018, idéale pour un couple ou une petite famille. Située en plein centre-ville de Cholet, elle allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Le séjour traversant s'ouvre sur une terrasse conviviale qui elle est équipée d'une pergola bioclimatique, et un jardin privatif paysagé, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, complète un espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Côté pratique : une arrière cuisine ou buanderie, un garage privé et 2 stationnement extérieur. Accès PMR. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Avec son exposition plein sud l'ensemble est très lumineux. Une opportunité rare très proche du centre-ville — ne tardez pas à venir la découvrir ! 2 lignes de bus au pied de la maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite coup de cœur Référence agence : 3020.

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Maison spacieuse à rafraîchir, sur beau terrain au Puy Saint Bonnet * Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 165 m² sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment ses beaux volumes et sa tranquillité. Atypique, elle convient parfaitement pour tous, avec une vie de plain pied possible, de belles pièces dont certaines peuvent convenir pour une profession libérale tout en étant proche des commodités et des services locaux. Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. * Description des pièces * Actuellement ce bien est composé au rez-de-chaussée de plusieurs pièces à vivre : Salon, séjour, salle à manger, bibliothèque et bureau ouverts, mais aussi une cuisine aménagée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Bien que l'espace nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre aux acquéreurs la possibilité de créer la maison de leur rêve, personnalisée selon leurs goûts et leurs besoins. Sur ce niveau, une chaufferie est attenante. À l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées avec rangements et une petite salle de bains. À l'extérieur, non attenant un garage double avec une partie cave, vous permet de mettre à l'abri 2 véhicules. Un bucher et un abri de jardin complète l'ensemble. * Description des avantages * L'un des principaux avantages de cette propriété est son vaste terrain de plus de 1000 m², offrant un beau potentiel pour créer un magnifique jardin, avec une terrasse extérieure ou encore une piscine. L'exposition avec son orientation sud, est et ouest, offre une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Ce bien est chauffé au gaz de ville et par la cheminée à foyer fermé. Il est également équipé de la fibre pour un confort digital optimal. * Opportunité Unique * Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs préférences. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Maison spacieuse idéale pour grande famille à Cholet. Découvrez cette maison de 117 m² construite en 1974, offrant un beau potentiel d'aménagement et prête à accueillir vos projets. Ses atouts : 5 chambres confortables, 2 salons lumineux, grenier et sous-sol pratiques pour le rangement, stationnement disponible. À l'extérieur : jardin verdoyant et terrasse pour profiter des beaux jours. Une maison en état correct qui saura révéler tout son potentiel avec votre touche personnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3009.

Située à Cholet, à 10 minutes des halles, proche commerces et supermarché, à 10 minutes du centre-ville. Cette maison familiale par excellence présente bien des avantages. D'abord par son emplacement, mais aussi par ses volumes intéressants, elle est parfaite pour une famille. Vous profiterez d'un grand espace de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, la baie du salon donnant directement sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez aussi d'une chambre avec douche. À l'étage, vous disposerez de deux suite parentales et deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des wc sont bien sûr présents aux deux niveaux. Le confort est au rendez-vous pour ce bien de qualité. Vous voulez vous installer avec votre famille dans un quartier calme de Cholet, alors n'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.