Maison 4 pièces à vendre à La Tessoualle (49280)

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : La Tessoualle, proche de toutes les commodités, pavillon de plain-pied construit en 1988 sur un terrain de 2308 m² comprenant : entrée, salon séjour lumineux avec cheminée insert, dégagement, cuisine, arrière cuisine, WC, 2 chambres, salle d'eau. Le tout avec garage en annexe, terrasse, vaste jardin clos avec abris de jardin. Maison à façonner selon vos envies et vos besoins offrant un grand potentiel ! À visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et facile à vivre ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement agréable de Cholet. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 300 m² environ avec accès latéral. Un garage aménagé en espace de rangement et buanderie complète l'ensemble. Les + : ? Maison de plain-pied ? Chaudière à condensation de 2022 ? Isolation des combles renforcée (2019) ? Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ? Aucun gros travaux à prévoir Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille, de jeunes retraités ou un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À 2 minutes de la place Saint Pierre à Cholet, venez découvrir ce petit havre de paix en ville. Vous pourrez profiter de plus de 600 m² de jardin en pleine ville, le tout avec 2 accès, un devant et un autre par l'arrière du terrain. Côté maison, vous disposerez au 2ème niveau d'un grand séjour cuisine donnant sur le jardin. Vous bénéficierez au même niveau de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain. Profitez de ces beaux volumes. Au sous sol, vous pourrez profiter d'un grand garage deux voitures avec un accès direct sur l'extérieur, mais aussi d'une chambre avec douche, et des wc séparés. Vous aimez le calme en ville, alors n'hésitez plus, venez visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Fiche id-sit183488 : cholet baumiere - ref : albizia - édifiée sur une parcelle de 324 m², maison rénovée offrant 87 m² hab dans un agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Des wc et une véranda non chauffée viennent compléter le rdc. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (14.3 - 13.3 - 10.2 m²) et une salle d'eau récente avec douche et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une grande terrasse de 40 m² idéal pour les beaux jours. Un garage de 16 m², une cave et une pièce de stockage complètent l'ensemble. Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! (assainissement conforme). - mentions légales : proposé à la vente à 199500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 09 / 2025 - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cholet Quartier Recherché : Charmante Maison des Années 50 avec 3 Chambres, Terrasse et Grenier Aménageable Excellent état d'entretien | Secteur calme et prisé | Idéal 1er achat ou investissement Idéalement située au cœur d'un quartier calme et très apprécié de Cholet, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50. Offrant une surface habitable d'environ 75 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par son agencement fonctionnel, son absence de travaux majeurs et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare, parfaite pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur. CHOLET QUARTIER RECHERCHÉ | Charmante Maison Années 50 avec 3 Chambres, Terrasse & Grenier Excellent État d'Entretien | Secteur Calme & Prisé | Idéal 1er Achat ou Investissement Idéalement située au cœur d'un quartier calme et très apprécié de Cholet, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50 d'environ 75 m² habitables. Parfaitement entretenue et sans travaux majeurs, elle séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour lumineux et accueillant, pensé pour vos moments de partage. Espace Nuit : 3 chambres confortables sublimées par un authentique plancher d'origine. Potentiel Évolutif : Un grand grenier aménageable idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une 4ème chambre. Prêt à Vivre : Soigneusement entretenue, permet une installation ou une mise en location immédiate. Extérieur & Stationnement Terrasse Privative : Un espace extérieur convivial pour vos barbecues et moments de détente. Stationnement Facile : Nombreuses places gratuites et disponibles dans la rue, au pied de la maison. Une Vie de Quartier Privilégiée Commodités : Accès rapide et simple aux commerces, supermarchés et services. Famille & Mobilité : Écoles et transports en commun accessibles à pied. L'avis de l'expert : Les maisons des années 50 dans cet état d'entretien irréprochable sont très recherchées à Cholet. Le combo 3 chambres sur parquet + terrasse + grenier aménageable offre un rapport qualité / prix imbattable avec une belle marge de valorisation. Véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3073.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : LE PUY ST BONNET - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable au Puy St Bonnet, cette maison plain-pied de 101 m² sur un terrain de 722 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, lumineux. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'espaces de stockage qui apportent un vrai confort du quotidien en matière de rangements et d'organisation. Le bien bénéficie également d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, et s'inscrit sur un terrain de 722 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage permettant de stocker et / ou stationner une voiture est complété par une dépendance pouvant accueil un camping-car. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Avec son garage, sa dépendance et son grand terrain, cette maison constitue une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier un bien et le rénover à son image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale lumineuse et fonctionnelle avec sous-sol – Cholet (Secteur Gare) Idéalement située derrière la gare de Cholet, cette charmante maison en bon état vous offre un cadre de vie pratique, serein et particulièrement bien desservi au quotidien. Les atouts du bien : Côté vie : Un séjour lumineux et convivial pour vos moments en famille, une cuisine fonctionnelle et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : Trois chambres confortables, possibilité d'une quatrième, une salle d'eau bien entretenue et des rangements optimisés pour un quotidien fluide. Côté pratique & potentiel : Un sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, zone de jeux ou espace de bricolage). Emplacement idéal : Un secteur recherché qui allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de la gare, des commerces et des services locaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3112.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : CHOLET – MAISON 81 m² – TERRAIN 400 m² – GARAGE – QUARTIER LORRAINE Située dans le quartier Lorraine à Cholet, cette maison de 81 m² habitables, construite en 1953 et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement agréable, face à un étang et à proximité des commerces et commodités. Implantée sur un terrain d’environ 400 m², elle dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec WC, un garage, une lingerie ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle. Cet étage comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur les façades avant et arrière, permettant d’améliorer le confort thermique et offrant également une bonne isolation acoustique côté rue. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec une consommation estimée à environ 2 tonnes par an, soit environ 700 €. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les volets roulants solaires complètent les équipements de la maison. L’assainissement est conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, dans un environnement calme et reposant face à un étang. Une maison bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement agréable et de prestations offrant un bon confort au quotidien. N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale du bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe Fermette Rénovée de 150 m² avec Vue Forêt – Nuaillé / Vezins (10 min de Cholet) Cadre Nature Exceptionnel | Pièce de Vie 65 m² | Chauffage Géothermie | Calme Absolu Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Laissez-vous séduire par cette magnifique fermette de 150 m² (130 m² Carrez) entièrement rénovée, nichée au pied de la forêt de Nuaillé au hameau des Poteries. Le compromis parfait : la campagne à 10 minutes de Cholet, de L'Autre Faubourg et des accès autoroutes. Des Intérieurs Spectaculaires Pièce de Vie (65 m²) : Un volume cathédrale exceptionnel, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos réceptions. Cuisine Dînatoire (20 m²) : Ouverte, aménagée, équipée et ouvrant directement sur la terrasse. Espace Nuit à l'Étage : Une mezzanine lumineuse (bureau / télétravail), 3 belles chambres au calme et une salle de bains moderne avec WC. Praticité : Buanderie / arrière-cuisine et WC indépendant au rez-de-chaussée. Prestations Haut de Gamme & Extérieurs Jardin Clos Sans Vis-à-Vis : Vue imprenable et dégagée sur la campagne et la lisière de la forêt. Confort Géothermie : Plancher chauffant sur les deux niveaux pour une performance énergétique optimale et des factures maîtrisées. Stationnement & Annexes : Grand garage de 30 m² et 3 places privatives extérieures. Pratique pour les Enfants : Ramassage scolaire au pied de la maison (arrêt de bus juste devant). Le mot des propriétaires : "C'est une maison où il fait bon vivre, rythmée par le chant des oiseaux et la clarté de sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de la ville." Produit d'exception extrêmement rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 3056.

Coup de cœur au cœur de Cholet — Entre la gare et République ! Rareté sur le marché ! Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 145 m², parfaitement entretenue, qui allie avec brio l'animation du centre-ville et la quiétude d'un cocon familial dans un square. Écoles (molière, collège république), commerces et transports au pied de la porte : un mode de vie « tout à pied » absolu. Ce qui va vous faire craquer : Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour chaleureux conçu pour vos meilleurs moments en famille. Espace nuit : 3 magnifiques chambres avec espace bureau et une salle de bains moderne dotée d'une superbe douche à l'italienne. Véranda : Un atout rare et recherché ! Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. Extérieur privilégié : Un jardin privatif au calme, véritable havre de paix en plein centre, idéal pour vos déjeuners au soleil. Confort absolu : Garage en sous sol 2 voitures plus moto etc, stationnement extérieur privé et raccordement au tout-à-l'égout. Posez vos valises dans ce bien rare qui combine espace, prestation et emplacement N°1. Prix : 342 000 € Une opportunité pareille en centre-ville ne reste pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée ! Référence agence : 3110.

CHOLET SACRÉ-CŒUR | Rare Maison de Charme de 3 Chambres avec Jardin, Dépendance & Combles Secteur Ultra-Prisé | Emplacement N°1 Tout-à-Pied | Fort Potentiel d'Évolution Le Sacré-Cœur à vos pieds, le calme en héritage. Située à seulement 50 mètres des commerces du quartier le plus recherché de Cholet, cette maison de 1966 parfaitement entretenue est une véritable pépite sur le marché. L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un superbe séjour traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Espace Nuit : 3 chambres confortables offrant calme et intimité pour toute la famille. Potentiel Évolutif : Des combles aménageables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux ! Côté Technique : Construction parfaitement saine, rigoureusement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Jardin Clos, Dépendance & Parking Côté Jardin : Un havre de paix privatif à l'abri des regards avec sa terrasse ensoleillée. Dépendance : Un local en dur au fond du jardin pour stocker matériel, vélos ou mobilier d'extérieur. Stationnement : Une place de parking privée extérieure, un luxe absolu dans le secteur. Une Adresse d'Exception au Sacré-Cœur Commerces à 50 m : Boulangerie, pharmacie, marché et services accessibles en moins d'une minute à pied. Éducation & Transports : Écoles renommées et lignes de bus situées à deux pas. L'avis de l'expert : L'alliance d'un secteur n°1 au Sacré-Cœur, de 3 chambres, d'un jardin clos, d'un parking privé et d'un potentiel d'agrandissement via les combles rend ce bien unique. Une valeur patrimoniale exceptionnelle ! Bien rare sur le secteur le plus prisé de Cholet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite. Référence agence : 3080.

COUP DE CŒUR – Maison familiale avec jardin et garage – Centre de Cholet Vous rêvez de la vie citadine "tout à pied" sans renoncer au confort d'un extérieur privatif ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette véritable pépite de 98 m², parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Construite en 1983 avec des matériaux de qualité, cette maison dans un état général irréprochable offre un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux. Un intérieur lumineux et évolutif L'espace de vie : Un séjour traversant et convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit : 3 belles chambres confortables et accueillantes. La touche moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une superbe douche à l'italienne. Le potentiel surprise : Un grand espace en sous-sol / vide sanitaire aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un home-cinéma, une chambre d'appoint ou le bureau de vos rêves pour le télétravail. Un havre de paix en pleine ville C'est le véritable luxe du centre-ville ! Dès les premiers rayons de soleil, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif clos. Un écran de verdure précieux pour les enfants, les barbecues d'été ou simplement pour vous détendre à l'abri des regards. Le confort au quotidien : zéro tracas Fini le temps perdu à chercher une place en rentrant du travail ! La maison dispose de prestations rares pour le secteur : Un garage fermé. Une place de parking extérieure privative. Maison raccordée au tout-à-l'égout et parfaitement isolée. Une localisation premium : Située à deux pas des Halles et du cœur vibrant de Cholet, vous profitez des écoles pour un quotidien sans stress, des transports en commun à proximité immédiate et de tous les commerces de l'hyper-centre à votre porte. L'avis de l'agence : Les maisons réunissant un état impeccable, 3 chambres, un jardin et un garage en plein centre-ville sont extrêmement rares sur le marché choletais. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer. Référence agence : 3071.

Fiche id-sit182544 : cholet ville - "en exclusivite" ref : lys blanc - maison de tisserands parfaitement rénovée. Dans cette magnifique maison de ville, chaque aménagement est pensé dans le moindre détail dans des matériaux qualitatifs, chaque pièce est lumineuse et au goût du jour. Dès l'entrée le ton est donné ! Du bois et des tons pierre procure un sentiment très chaleureux. Au premier niveau une pièce de vie d'env 37 m² avec une cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangements et un espace salon-salle à manger s'ouvrant sur le jardin. L'étage est partagé par deux chambres dont une avec dressing sur mesure de 13,70 m² et 13,50 m² sur parquet massif, une salle d'eau avec double vasque. Wc séparé. Jardin entièrement clos au calme à deux pas du centre-ville. Cette maison ne vous laissera pas insensible de part ses volumes et sa qualité de rénovation. Bien unique à visiter ici à cholet avec sandra guilleux - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (dont 4.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 06 / 2026 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 898 et 1214 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison de 77 m² avec dépendance et jardin – Cholet Découvrez cette charmante maison de 1957 en bon état général, située dans un quartier calme et pratique de Cholet. Idéale pour une vie de famille, cette habitation vous séduira par son potentiel et ses extérieurs. Les atouts du bien : Espace de vie : Un séjour lumineux et chaleureux. Côté nuit : 3 chambres avec un parquet apportant tout le charme de l'ancien. Extérieurs : Un jardin agréable. Une opportunité rare alliant tranquillité, charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3105.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Cholet - Quartier Paisible Idéalement située dans un quartier paisible de Cholet, cette charmante maison de 85 m² environ offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1971 et bien entretenue, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger accueillante. La cuisine séparée offre un accès direct au jardin, idéal pour des repas en extérieur durant les beaux jours. La maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au sous sol, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un cellier, une cave, une chaufferie et une pièce de rangement sont également présents pour un aménagement personnalisé. Le jardin de 497 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les atouts de ce bien : - Quartier résidentiel calme - Jardin arboré et clos - Proximité des commodités - Garage pour un stationnement à l'abris. - Sous sol de 94 m² environ Cette maison saura rapidement vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. N'attendez plus, contacter moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison individuelle avec Jardin et garage de plain pied - demi-sous-sol entérré ! Jolie maison située dans un square au calme ! Entièrement cloturée et paysagée ! L'entrée de ce bien, dessert le séjour et le salon doté d'une belle cheminée. La cuisine ouverte, récemment changée en 2024, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et conviviale. Sur ce niveau se trouvent deux chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne réorganisée en 2023 et une jolie véranda pour profitez des beaux jours, sa baie à galandage et son store banne permettent de profiter pleinement du jardin. Egalement sur ce niveau, un atelier de couture / lingerie et un garage double édifié en 2014 dans lequel on peut stationner deux véhicules. Le sous-sol de 48 m², d'un seul tenant, permet de réaliser tout vos progets : ° Suite parentale ° Atelier ° Ou encore un troisième stationnement À l'extérieur, le jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air, entièrement clos et sans vis à vis, avec son petit cabanon et son espace potager. Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes : ° Fibre optique ° Chaudière gaz de 2025 ° Cheminée d'agrément ° Isolation du plancher ° Isolation des façades nord / ouest et sud / ouest ° Les deux portails sont automatisés ° Ouvertures pièces de vie de 2018 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon situé au calme d'un square et en même temps proche de tous les commerces et voiries. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Baisse de prix intéressante pour cette Charmante Maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Elle propose un bel espace de vie lumineux, comprenant un séjour chaleureux ouvert sur le jardin clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. La cuisine aménagée et ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace fonctionnel et convivial. Un poêle à bois chauffe efficacement l'ensemble de l'espace de vie, apportant confort et économies d'énergie. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Un garage vient parfaire ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Ce bien vous interesse, appelez moi pour organiser une visite. Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051539). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Alexandra Picot vous propose : CHOLET – Maison familiale rénovée de 102 m² – 3 chambres – Garage – À proximité immédiate de la gare Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et du site Thales, venez découvrir cette agréable maison de ville construite en 1993, mitoyenne des deux côtés, offrant 102 m² habitables sur une parcelle de 122 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 45 m², entièrement ouverte et composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres de plus de 12 m², toutes équipées de placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble de l'intérieur a bénéficié d'une rénovation complète entre 2018 et 2020, offrant une décoration actuelle et des prestations permettant une installation immédiate, sans travaux. À l'extérieur, une cour intimiste, à aménager selon vos envies, permettra de créer un agréable espace cocooning pour profiter des beaux jours. Un garage de plus de 24 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage. Les atouts : Maison construite en 1993 Plus de 45 m² de pièce de vie 3 chambres de plus de 12 m² avec placards Rénovation intérieure récente (2018 à 2020) Garage de 24 m² Cour extérieure à personnaliser À proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de Thales Informations complémentaires : Surface habitable : 102 m² Parcelle : 122 m² Chauffage électrique Consommation électrique actuelle : environ 1 330 € / an Taxe foncière 2026 : 1 678 € Menuiseries PVC double vitrage DPE : C (130 kWh / m² / an depuis la mise à jour de l'étiquette) Émissions de gaz à effet de serre : À Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix de référence du DPE) Aucune anomalie sur l'installation électrique Absence d'indice d'infestation de termites Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un salarié souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de la gare et du bassin d'emploi choletais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : En Hyper Centre ville, maison rénovée comprenant : - au rez-de-chaussée un salon - au 1er étage un séjour avec coin cuisine, un wc avec lave-mains, un bureau et un débarras (possibilité de réunir les 2 espaces pour faire une chambre de 12 m² environ) - au 2ème étage une grande chambre de 15 m² environ, un dressing et une salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'une cave en annexe. Exposition sud assurant une belle luminosité. Sans garage et sans extérieur, mais à proximité de parkings et du jardin du mail. BELLE OPPORTUNITÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude georges vous propose : cholet thales maison d'habitation des années 1960 de 90 m² environ sur une parcelle de 532 m² environ elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains. Vous découvrirez la buanderie rejoignant le jardin, le garage, la cave ainsi que ses dépendances. Le jardin est totalement clos. Travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ | Charmante Maison Familiale de 102 m² avec Jardin, Dépendance & Garage – Cholet Secteur Calme & Recherché | 3 Chambres | Dépendance Indépendante | Proximité Commodités Idéalement située sur la commune de Cholet, découvrez cette charmante maison de 102 m² offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. En excellent état général et très lumineuse, elle dispose d'un agencement fonctionnel pensé pour toute la famille. Les Atouts du Bien Espace Jour : Un salon-séjour traversant baigné de clarté, offrant un cadre convivial et chaleureux. Espace Nuit : 3 belles chambres confortables aux beaux volumes. L'Atout Rare : Une dépendance indépendante dans le jardin, idéale pour le télétravail (bureau), un atelier ou recevoir des proches. Technique : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Extérieur & Stationnement Côté Jardin : Un jardin clos et bien exposé avec terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air. Stationnement : Garage intérieur sécurisé + 2 places privatives extérieures. Informations Complémentaires Surface : 102 m² (4 pièces / 3 chambres) L'avis de l'expert : Un parfait équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité du centre-ville, avec en prime une dépendance offrant une vraie valeur ajoutée au quotidien. Opportunité rare sur le marché choletais ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier ou planifier votre visite. Référence agence : 3068.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison de tisserands atypique 92 m² – Centre-ville de Cholet Idéal investisseur – Bien vendu loué Venez découvrir cette maison de tisserands pleine de charme et au caractère atypique datant de 1902, édifiée sur un terrain de 147 m². Un bail d’habitation de 3 ans a été signé fin mai, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Elle offre : • Deux grandes chambres • Un salon cosy • Une cuisine équipée • Une véranda sur deux niveaux, apportant un espace de vie original et modulable • Une petite cour fermée facile à entretenir Située dans une ruelle calme, à proximité immédiate du centre-ville de Cholet, cette maison séduit par son environnement paisible et son caractère unique. En bon état général, elle constitue un placement patrimonial intéressant, avec un locataire déjà en place. Contactez-moi pour plus d’informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Charmante maison de ville à rénover – Beau potentiel Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 230 m², elle permet d’imaginer un projet de vie chaleureux et personnalisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond, le parquet et le carrelage d’origine apportent un charme authentique et constituent une base idéale pour une rénovation valorisant le cachet de l’ancien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies. Exposée ouest, la maison profite d’une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille un atelier en fond de parcelle. Une cave en sous-sol complète également le bien. La maison est non mitoyenne. Elle ne dispose pas de garage mais permet de stationner des véhicules deux-roues sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison construite en 1925 : les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière date de 1985 et l’assainissement au tout-à-l’égout n’est pas conforme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de maulévrier, cette maison de 106 m², mitoyenne d'un côté et construite en 1959, offre un cadre de vie chaleureux, entretenu et doté de beaux volumes. Caractéristiques principales : au rez-de-chaussée, -séjour de 37,5 m², lumineux et spacieux, avec cheminée à insert -cuisine de 15,8 m² -buanderie -wc indépendant -atelier pour rangement ou bricolage a l'étage -trois grandes chambres avec parquet de 11,2 m², 15,5 m², 13 m², -salle d'eau de 7,3 m² a l'extérieur -préau de 19 m² avec cuisine d'été -cave de 18 m² -plusieurs dépendances -joli jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours -possibilité de garer plusieurs véhicules caractéristiques techniques : -menuiseries pvc double vitrage et porte d'entrée en aluminium -volets roulants électriques ou manuels -couverture ardoise revue en 2016et charpente / couverture zinc de la cuisine refaite en 2019 -chauffages électriques et cheminée bois -isolation des combles réalisée en 2019 -assainissement refait en 2020 – conforme aux normes -façade repeinte travaux à prévoir -rafraichissement de la cuisine et de la salle d'eau -mise à jour électrique -remplacement de certains radiateurs électriques cette maison bénéfice d'un potentiel d'aménagement très intéressant. Elle a été très bien entretenue au fil des années et de nombreux travaux ont déjà été entrepris. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre bourg et de l'ensemble des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 963460.

Située à Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79700), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. La maison, érigée sur un terrain de 558 m², dispose de deux places de parking ainsi qu'un garage, offrant praticité et confort au quotidien. Son architecture traditionnelle et son jardin bien entretenu ajoutent du charme à l'ensemble, invitant à profiter des espaces extérieurs en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 88 m² répartis sur 4 pièces offre un espace de vie fonctionnel. Avec ses 2 chambres (possibilité d'une troisième), elle convient parfaitement aux petites familles ou aux personnes recherchant un cadre chaleureux. Construite en 1980, cette maison saura séduire par son agencement pratique et son potentiel d'aménagement pour créer un cocon douillet à quelques pas de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.