Maison de charme de 83 m² sur terrain arboré de 716 m² avec atelier — À 5 min à pied du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville animé de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cette agréable maison de 83 m² habitables, véritable havre de paix niché sur une superbe parcelle arborée de 716 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie réunissant un salon et une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver.

Une cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie.

Ce niveau accueille également une première chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée au charme authentique, pensée comme un véritable cocon avec son espace salle de bains et WC intégrés.

L'extérieur vous réserve de belles surprises.

Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d'un coin potager, offre un cadre de vie bucolique et verdoyant.

Pour faciliter l'entretien de cet espace extérieur, la propriété bénéficie d'un forage.

Un ancien garage a été entièrement réaménagé en un magnifique atelier d'artiste indépendant, idéal pour le télétravail, une activité créative ou du rangement.

Tournée vers l'avenir, la maison est équipée d'une installation de panneaux photovoltaïques permettant de réduire durablement vos dépenses énergétiques.

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la Provence, l'autonomie énergétique et la proximité immédiate des commerces et du canal.

Une visite s'impose rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Réf.

974244.