Vente maison 4 pièces 49 m² Joucou (11140)

CHALET ISOLE BELLE VUE Charmant chalet T4 avec vue montagne – Pyrénées Audoises À 900 mètres d'altitude, dans un cadre bucolique au cœur des Pyrénées Audoises, découvrez ce chalet à rénover de type T4 d'environ 69 m² habitable sur un terrain d'environ 518 m², idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Associées, deux autres petites parcelles constructibles non attenantes d'environ 418 m². Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie, une petite cuisine, deux chambres sont une passante, une salle d'eau, un WC. Le rez-de-jardin, qui est accessible seulement par un escalier extérieur, offre deux chambres, un WC avec lavabo et une cave. À l'extérieur un espace barbecue. Implanté en retrait d'un village plein de charme, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun voisin à proximité, garantissant tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur les montagnes ainsi que d'un balcon exposé plein sud, parfait pour savourer le soleil tout au long de la journée. Construit en 1968. Toiture en bac acier. Electricité, décoration, isolation tout est d'origine. Précision : seul le rez-de-chaussée est raccordé au tout à l'égout, le rez-de-jardin était raccordé à une fosse septique (plus aux normes) L'Ideal est de prévoir une pompe de relevage pour de niveau-là. Le village ne dispose pas de commerces, mais une épicerie avec dépôt de pain est accessible à seulement 5 minutes en voiture. Des commerçants ambulants passent également une à deux fois par semaine, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé pour les activités de plein air, vous serez à proximité de plusieurs stations de ski pyrénéennes (Mijanès, Camurac, Formiguères, Les Angles), ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, circuits VTT, lacs d'altitude, sites de pêche, sports d'eaux vives et d'escalade. La région offre également une richesse culturelle remarquable avec la découverte du patrimoine historique, notamment les célèbres châteaux cathares. Une belle opportunité pour un pied-à-terre en montagne ou un projet de rénovation dans un cadre naturel préservé. TF : 628€ À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 20 32) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .