Maison 4 pièces à vendre en Hérault (34)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², idéalement implantée sur un terrain arboré de 730 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial. L'intérieur se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une belle cuisine aménagée en bois massif alliant charme et fonctionnalité, ainsi que d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes indépendantes. De nombreux grands placards intégrés répartis dans toute la maison offrent des solutions de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 5 x 7 mètres, une terrasse conviviale, un espace barbecue, un terrain de pétanque et un bassin d'agrément créent un véritable environnement dédié à la détente et aux loisirs. Un garage doté de nombreux rangements complète ce bien. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, convivialité et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !

Fiche id-sit182187 : villa de plain-pied neuve, quatre faces de 100 m² de surface habitable sur terrain clos de 650 m². Vaste séjour lumineux de 41 m² avec cuisine américaine entièrement équipée meubles et appareils, baies vitrées accès terrasse et jardin. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau, un wc indépendant. Climatisation gainable dans toute la maison, double vitrage, isolation et toit neuf aucun travaux à prévoir. Deux portails électriques permettent l'accès à la propriété. Environnement calme. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Portiragnes- plage au bord de la mer méditerranée. À proximité du canal du midi, navigation fluviale, randonnée pédestre dans réserve naturelle d'oiseaux, équitation. Autoroutes : a. 9. - a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 20 minutes. Bien rare. - mentions légales : proposé à la vente à 415000 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 euros) - classe energie b : 54 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 900 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de coeur pour cette villa proche de marseillan et des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché, rare - entirement de plain pied, d'une surface de 80 m² environ sur un terrain clos de 516 m², cette villa de 2002 se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle de bains, wc indépendant, le garage a été transformé en suite avec un bel espace de vie et des sanitaires. Un carport complète l'ensemble. Le terrain arboré et sans entretien pourra aisément accueillir une piscine. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : d-247 classe climat : b-7 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023 entre : 1210 eur et 1690 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Certaines adresses se distinguent naturellement. À seulement 150 mètres de la plage, en zone non inondable, cette élégante villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur du Grau d'Agde. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², cette propriété développe 145 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie. La cuisine, moderne, lumineuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing parfaitement aménagé. Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : Pompe à chaleur gainable réversible Portail motorisé Volets roulants électriques Stores électriques Cheminée Garage Nombreux espaces de rangement Terrain constructible À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et permet l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente à quelques pas de la mer. Il reste encore de la surface constructible selon les règles d'urbanisme Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel au Grau d'Agde Plage accessible à pied en 2 minutes Zone non inondable Villa contemporaine de plain-pied Terrain piscinable et constructible d'environ 1200 m² Prestations haut de gamme Quartier résidentiel calme et recherché Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, que ce soit en résidence principale ou secondaire. DPE : B Un bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de votre agence 4 % Immobilier Agde.

Charme et prestations modernes. Maison t4 récente de 103 m². Double expostion pour ce séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée, ouvert sur patio et jardinet intimes. 3 belles chambres et salle d'eau en étage. 2 wc. Local à volets, 2 stationnements privatifs. Juste à poser vos valises à 5 mn de mauguio, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

* murviel-lès-béziers – maison de caractère en pierre – 3 chambres – 316 m² d'extérieur * 244 000 € * le charme de la pierre, une belle pièce de vie et un véritable extérieur au cœur du village ! * vous recherchez une maison avec * du caractère, de beaux volumes et un extérieur privatif * ? Découvrez cette agréable maison en pierre d'environ * 100 m² habitables * , située au cœur de * murviel-lès-béziers * , dans un environnement calme et paisible. * un intérieur qui a du caractère * dès l'entrée, les * pierres apparentes * donnent immédiatement le ton et confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie d'environ * 45 m² * constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un espace convivial avec * salon et cuisine ouverte * , agrémenté de beaux murs en pierre, d'un * poêle * et d'un accès direct vers l'extérieur. L' * escalier hélicoïdal * , original et plein de charme, apporte une véritable personnalité à l'ensemble. * côté nuit * la maison propose * 3 chambres * , permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. Elle dispose également de : • une salle de bains avec * baignoire et douche hydromassage * • 2 wc séparés • un garage • environ * 100 m² habitables * • un poêle • une maison rénovée et entretenue * un extérieur rare en cœur de village * autre véritable atout : environ * 316 m² d'extérieur privatif * . Un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, créer un jardin, aménager un espace détente ou simplement profiter du calme. * à noter : le terrain n'est pas piscinable. * mais il offre surtout ce qui est recherché dans une maison de village : * un véritable extérieur privatif * , tout en conservant le charme et l'authenticité de la maison. * un emplacement pratique * située au cœur de * murviel-lès-béziers * , la maison bénéficie de la proximité des commerces, de l'école et des commodités du village. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de * béziers * , des zones commerciales et des principaux axes routiers. * une maison qui ne laisse pas indifférent * ici, ce sont avant tout * le charme de la pierre, les volumes, la belle pièce de vie de 45 m² et l'extérieur de 316 m² * qui font la différence. Une maison pleine de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent * le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un agréable espace extérieur * , sans renoncer à la proximité de béziers. * vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. * les maisons de caractère avec extérieur au cœur d'un village sont rares : venez découvrir celle-ci. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 959259.

Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé à environ 400 mètres des plages et proche de toutes commodités. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 71 m². Edifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, profite d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en moins de cinq minutes, ainsi qu'un accès rapide aux plages prisées du grau d'agde. Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon, agréable et bien agencé. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une véranda climatisée, baignée de lumière grâce a ses baies vitrées, créant un espace de vie complémentaire intime et chaleureux. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par ses nombreux modules de rangement. L'espace nuit accueille une chambre climatisée, dotée de rangements intégrés ainsi qu'un wc séparé 1er etage un palier distribue deux chambres climatisées, chacune dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et un wc viennent compléter le niveau. Le plus : un grenier mansardé d'environ 20 m² de surface au sol (hors mètres carrée habitable) pour du rangement supplémentaire. Exterieur a l'arrière, le jardin paysager exposé sud-est, invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Il accueille un élégant spa quatre places, modèle saint-barthélemy de la marque vendom, équipé de jets de massage performants et d'un éclairage d'ambiance programmable, créant une atmosphère raffinée propice à la relaxation. Cet espace est sublimé par une pergola bioclimatique haut de gamme à commande motorisée, permettant de profiter pleinement du spa été comme hiver dans un confort absolu. Une magnifique terrasse en bois composite ainsi qu'une deuxième terrasse à l'avant de la maison avec barbecue en pierre viennent parfaire l'ensemble et permettent d'organiser des repas en famille dans un cadre intime et reposant. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible multi-split cinq unités - alarme - double vitrage - volets roulants motorisés - cuisine équipée - fibre optique - spa quatres places haut de gamme - pergola bioclimatique - jardin paysager - terrasse - barbecue - la propriete dispose d'un stationnement privatif - un garage de 20 m² et mezzanine - un stationnement privé dans la propriété emplacement privilegie - 5 mn à pied des commerces, à environ 300 mètres de la place des mûriers - 10 mn à pied des plages du grau d'agde - 20 mn des accès routier idéal comme résidence secondaire ou principale. Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal. Nombre de lots de la copropriété : 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958988.

RARE À MAUGUIO CENTRE – Le parfait compromis entre maison et appartement ! Vous hésitez entre le confort sans entretien d'un appartement et l'indépendance d'une maison ? Ne cherchez plus, ce magnifique T4 de plain-pied entièrement rénové est le bien idéal. Situé en plein centre de Mauguio, vous profitez d'une vie citadine privilégiée où tout se fait à pied : commerces de proximité, marché traditionnel, écoles et animations professionnelles sont à seulement quelques pas. Un havre de paix sans aucun vis-à-vis Le véritable point fort de ce bien ? Dès que vous passez le pas de la porte, le tumulte du centre-ville s'efface. Vous découvrez un extérieur pensé comme un havre de paix absolu, totalement préservé des regards (absence totale de vis-à-vis). Installez-vous sur la terrasse en bois exotique et profitez d'une superbe piscine chauffée pour vos journées d'été en toute intimité et de son jardin. Des prestations de qualité & une luminosité remarquable À l'intérieur, la rénovation récente allie modernité, confort et matériaux de choix : Pièce de vie baignée de lumière : Un espace ultra-lumineux largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Confort absolu : Climatisation réversible installée pour un bien-être optimal en toutes saisons. Une configuration idéale : Deux coins nuit distincts Le plan a été parfaitement pensé pour préserver l'intimité de chacun avec deux espaces nuit séparés : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Deux autres chambres lumineuses se partageant une grande et belle salle de bain. Le grand luxe en centre-ville : Stationnement et garage de 25 m². Parce que le stationnement en centre-ville est souvent un casse-tête, ce bien propose des prestations uniques : Une large allée de stationnement privatif permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Un grand garage fermé, idéal pour une voiture, du stockage ou un atelier. L'avis de l'expert : Un bien coup de cœur, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour des citadins exigeants, une famille ou de jeunes retraités recherchant le confort du plain-pied sans les contraintes d'une grande copropriété. Bien soumis aux statuts de la copropriété comprenant 23 lots habitations, dont 19 pavillons, 3 appartements, deux stationnements Plus de renseignements auprès de votre agence ORPI. Référence agence : 594.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Dans un quartier calme et recherché, PECH DE VALRAS, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 87 m² habitables, implantée sur une parcelle de 458 m² piscinable. Entre confort, fonctionnalité et excellent état d'entretien, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², agrémentée d'un espace bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, séduira les amateurs de praticité et de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une troisième chambre est possible, d'un dressing de 3 m², d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une simple vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant suspendu avec espace de rangement. Une véranda de 21 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour partager des moments privilégiés en toute saison. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée : une terrasse exposée sud-est d'environ 15 m² pour les petits-déjeuners ensoleillés et une seconde terrasse nord-ouest de 35 m², parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Le terrain de 458 m², entièrement exploitable et piscinable, laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un garage de 17 m² avec mezzanine de 8 m² complète les prestations et offre de nombreux espaces de stockage. Rénovée entre 2010 et 2013, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec isolation des combles en laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes et climatisation réversible. Son état irréprochable vous permettra de vous installer immédiatement sans travaux. Cette maison 3 faces par le garage, alliant calme, confort et fonctionnalité, représente une belle opportunité pour une résidence principale, une retraite paisible ou un projet familial. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une qualité de vie recherchée. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village recherché de Caux, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2008, idéalement située à seulement quelques minutes à pied du coeur du village et de ses commerces de proximité. D'une superficie habitable d'environ 124 m², cette maison séduit par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et son exposition privilégiée Sud / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 593 m², elle propose un cadre de vie paisible avec plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace intérieur se compose d'une entrée belle accueillante avec vestiaire, d'un vaste séjour-salon de 34 m² ouvert sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m², également tournée vers l'extérieur avec sa baie à galandage et un accès direct à la terrasse couverte. La partie nuit offre trois belles chambres spacieuses avec placards aménagés (15 m², 12 m² et 12 m²), une salle d'eau avec WC de 9 m², un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Atout rare : la propriété dispose d'un garage exceptionnel de 60 m² avec porte motorisée, offrant de multiples possibilités (stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace loisirs. ). Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place privative dans la propriété devant le garage ainsi qu'une place extérieure supplémentaire devant un second accès équipé d'un portail. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille en résidence principale ou secondaire au calme, tout en restant proche des commodités. Les + : Plain-pied Climatisation gainable dans toute la maison (non fonctionnelle / à rénover) Volets électriques dans toutes les pièces 3 chambres spacieuses avec placards Construction récente (2008) Belle exposition Sud / Sud-Ouest Terrain clos et arboré Garage de 60 m² Proximité immédiate du village et des commerces Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Informations légales et financières : Taxe foncière : 1397EUR Diagnostics réalisés le : 10 / 06 / 2026 B / A - coûts estimés entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix de vente : 337 800 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,26% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Sur les hauteurs de Ganges, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 105 m² offre un cadre de vie privilégié, en limite de la forêt domaniale. Édifiée en 1987 sur un vaste terrain d'environ 1 437 m², elle séduit par son environnement verdoyant et son important potentiel d'aménagement. Elle propose aujourd'hui une configuration pensée pour conjuguer vie principale et espace indépendant, laissant encore la possibilité de créer des volumes supplémentaires selon vos projets. le projet est en cours et des travaux restent à faire. La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes : un studio et un logement principal comprenant deux chambres. Le studio est prêt à la location. Le logement principal est à rafraîchir. Deux autres chambres restent à aménager, offrant ainsi de belles perspectives pour agrandir la capacité d'accueil, créer une suite, un espace de travail ou accueillir famille et amis. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée constituent un espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur grâce à la terrasse et aux espaces du jardin. Le terrain, entièrement attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, avec suffisamment de place pour imaginer différentes ambiances extérieures selon les envies. Le confort n'est pas en reste, avec un système de chauffage par granulés, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par ballon électrique. La maison profite d'un contact direct avec la nature, en bordure de la forêt domaniale, offrant un environnement paisible aux portes de la ville. Les chemins environnants invitent à la promenade, à la course ou aux activités de plein air, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de Ganges. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1494 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute acquisition (urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - cindy regent vous propose : investisseurs – immeuble de rapport de 145 m² au cœur de frontignan – 3 lots possibles – double destination habitation / commerce ! Située au coeur du village de frontignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison d'angle bénéficiant de deux adresses distinctes représente une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Développant environ 145 m², elle se compose actuellement de deux logements indépendants et d'un garage de 35 m², avec trois compteurs électriques déjà en place, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une belle rentabilité locative après travaux. Un premier t2 de plain-pied d'environ 35 m² accessible directement depuis la rue, ce logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un wc et d'un bidet. Il bénéficie également d'un ballon d'eau chaude de 75 litres. Grâce à sa double destination « habitation ou commerce », cet espace pourra convenir aussi bien à un logement locatif qu'à une activité professionnelle ou commerciale. Un second logement d'environ 70 m² sur deux niveaux actuellement configuré en t2, il offre un beau potentiel d'évolution en t3. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un cellier équipé d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Au second niveau, une grande chambre avec placards intégrés peut facilement être divisée afin de créer deux chambres distinctes. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc. Enfin, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m² offrant une vue dégagée particulièrement agréable sur le clocher du village, un véritable atout en centre-ville. Un garage de 35 m² aux multiples possibilités doté d'un point d'eau, ce garage peut être conservé pour le stationnement ou le stockage, mais offre également un potentiel supplémentaire permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un troisième logement. Les points forts : maison d'angle avec deux adresses distinctes. Environ 145 m² exploitables. Trois compteurs électriques indépendants. Possibilité de créer jusqu'à trois lots. Double destination habitation ou commerce pour le rez-de-chaussée. Terrasse avec vue dégagée sur le clocher. Garage de 35 m² avec point d'eau. Fort potentiel d'aménagement. Belle rentabilité locative envisageable. Toutes les commodités accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel pour ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du village de claret, negoce habitat vous propose cette authentique maison en pierre de 103 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Elle ne nécessite aucun travaux et allie charme, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un cellier ainsi que d'une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau avec wc et d'un accès privatif. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière de type airbnb. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres équipées de placards, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'une vmc, garantissant un cadre de vie, stationnements à proximité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement avec revenu locatif complémentaire un bien prêt à vivre, au coeur d'un village apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec montpellier et sommières. Pour organiser une visite, contactez mme sandrine joseph agent commercial ei, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 98191897200010 -tél 06 78 92 09 84. Agence negoce habitat, 2 rue de l'arnède à sommières o sarl afcr - au capital social de 5000eur - 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 ocarte pro no34022017000017628 o garantie financière galian pour 120 000 eur (non détention de fonds). Ref sj4007 - prix 265 000 eur honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (d) et la ges (b). Les valeurs numériques (217kwh / m2 / an pour l'énergie et 6kg co2 / m2 / an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. . 1.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine neuve de 100 m² habitables, construite en 2026, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec un espace rangement et une spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec un placard et une avec un dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains aux finitions soignées. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage carrelé et isolé, offrant un véritable espace de rangement ou de stationnement moto, vélos etc. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : terrasses aménagées, jardin facile d'entretien et piscine, créant un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. - Les atouts : Villa neuve de 2026 en plain-pied total Grand séjour / cuisine aménagée de belle qualité de nombreux rangements Salle de bains contemporaine Garage carrelé et isolé Extérieurs entièrement aménagés Piscine Clôtures terminées Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main aux prestations actuelles et soignées, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur de Bassan ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette belle maison avec sa dépendance adjacente, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, cette propriété séduira les amateurs de confort et de charme authentique. La maison principale, est composée : - En RDC d'une grande entrée, - Au premier étage, vous y trouverez une magnifique et spacieuse pièce de vie, avec cuisine ouverte. - Deux grandes chambres dont une avec balcon privatif, un cellier pratique et une salle de bains remarquablement aménagée. Et le plus une jolie terrasse bien exposée ! La dépendance, située au rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, est un T2 entièrement rénové avec goût. Elle se compose : - D'une cuisine équipée, d'un salon / séjour lumineux, ainsi que d'une suite parentale. Elle constitue un atout supplémentaire, idéale pour un investisseur cherchant à maximiser le potentiel locatif ou pour accueillir confortablement des membres de la famille. La cours, sans vis-à-vis, abrite une magnifique pièce polyvalente, parfaite pour servir de salle de jeux ou d'espace de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821.

Fontès 34320 - maison de village de 82 m² habitable avec une petite terrasse et une belle remise. Prix 85000 eur honoraires d agence charge vendeur. Très belle maison de village de 82 m² habitable. Au rdc une grande remise de 40 m². Au premier un bel espace salon cuisine donnant sur une terrasse. Au segond deux belles chambres avec une grande salle d eau, wc. Grenier au dernier etage avec isolation. Menuiserie pvc double vitrage. Dans un très beau village avec commerces et services (ex pharmacie, medecin, epicerie ). Dpe d / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 et 2080 euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - franck ridao vous propose : béziers - quartier des arènes -maison - t4 95 m² - garage - piscine - lumineux - plain-pied cette maison de caractère rénovée en 2015, située à béziers dans le très recherché quartier des arènes séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa conception entièrement de plain-pied. Avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 300 m², elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, dans un état soigné. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée — un espace convivial bien pensé pour la vie quotidienne. Le plan de vie se prolonge par 2 chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale de 13,5 m² (avec dressing), ainsi qu'un bureau de belle superficie, adapté pour le télétravail (facilement transformable en 3em chambre). Une salle d'eau (avec wc) et un wc indépendant complètent ce niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible (gainable) et insert cheminée, pour un bon confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Le garage (35 m²) attenant apporte une praticité supplémentaire au quotidien ainsi qu'une cave de 15 m². L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin ensoleillée et une piscine font de cet espace extérieur un lieu de détente (barbecue, plancha), profitant pleinement de l'exposition sud du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Granier vous propose : Maison Traditionnelle de plain-pied de 104 m² avec jardin et piscine sur le secteur de Montpellier Euromédecine. Construite en 2007, elle se compose d'un séjour spacieux de 50 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres avec placards intégrés offrant un maximum de rangement, un grand garage / buanderie de 17 m². Une salle de bain avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée couverte de 25 m² donnant sur un grand jardin paysager et bien entretenu et une agréable piscine 7x3 m. Les places de parking vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage via une pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. Ce bien est situé proche de toutes commodités, écoles et transports. Taxe foncière de 2930 € Pour toute question ou demande de visite, contactez-moi dès aujourd'hui. À très bientôt pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 903149664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Rare : Bastide du XXe siècle sur 2,4 ha boisés – Bédarieux Surface : ~143 m² environ ( + combles aménageables) et annexes, Chambres : 3 Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10 / 15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° sur les plaines, le Caroux et l’Espinouse. Un parc forestier d'exception L'ancien vignoble a laissé place à un parc cinquantenaire entièrement clos (mur de plus de 2 m sur la majorité du pourtour), idéal pour chevaux ou autres animaux. Il compte une centaine d'arbres majestueux (pins, chênes, amandiers. ) offrant fraîcheur et ombrage. Terrain facile d'accès avec un second portail au fond. Une demeure mesurée environ 119 m² environ habitable par le diagnostiqueur avec un confort entièrement restructurée Intégralement rénovée dans les années 1990 (du sol à la toiture), la maison bénéficie d'une excellente isolation (laine de roche, double vitrage bois) et de prestations tout confort (cheminée, clim réversible, chaudière fioul performante, VMC). Niveau principal (vie) : Salon avec cheminée (32 m² environ), salle à manger (14 m² environ) et cuisine (10 m² environ) communiquant avec 56 m² environ de terrasses, dont une magnifique véranda panoramique de 45 m² environ et un balcon ombragé (15 m² environ). À l'étage (nuit) : 3 grandes chambres avec placards (18,19 et 13 m² environ) et une grande salle d’eau avec WC (13 m² environ). Combles : Facilement aménageables. Rez-de-chaussée : Grand garage (> 47 m² environ), abri voiture (23 m² environ), buanderie (12 m² environ), cave (13 m² environ) et local technique. 2 salles d'eau, 3 WC. Eau de la ville (surpresseur partagé) + cuve de récupération d'eau de pluie (4 m³) avec arrosage. Fosse septique. Fibre optique installée. Extérieur : Terrain non piscinable actuellement (seule piscine hors-sol autorisée). Calme absolu : Propriété située en bout d'impasse (seulement 5 maisons dans le secteur). Aucun bruit de voisinage, environnement préservé et nature sauvage. Un bien unique sur le secteur, alliant vie au vert pour les animaux et proximité immédiate des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cindy Regent vous propose : LOUPIAN – MAISON FAMILIALE 108 m² AVEC JARDIN, DÉPENDANCES ET STATIONNEMENT Au cOEur du charmant village de Loupian, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 106 m² habitables construite en 2007, implantée sur une parcelle de 286 m² entièrement aménagée et paysagée. Derrière son portail électrique, vous profiterez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un environnement calme et sans vis-à-vis. L'extérieur constitue un véritable atout avec son jardin arboré et fleuri, sa pergola bioclimatique idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que ses différents espaces de détente. La configuration de la propriété permet de faire le tour complet de la maison, offrant une agréable sensation d'espace et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et climatisée d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux accueille un salon confortable, une salle à manger conviviale ainsi qu'un dressing d'entrée particulièrement pratique au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse ombragée. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement climatisé dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une équipée de placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle avec douche, double vasque, sèche-serviettes et WC complète l'ensemble. À l'extérieur, une dépendance d'environ 15 m² ainsi qu'un atelier de 5 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier créatif, espace de stockage ou pièce dédiée à vos loisirs. Les prestations : • Climatisation • Fibre optique • Double vitrage • Volets battants bois et volets roulants électriques • Portail électrique • Pergola bioclimatique • Dépendance • Atelier • Stationnement privatif • Jardin arboré et paysagé Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de Gignac, vous serez séduit par cette charmante Maison de village de 110 m² habitable de type 4. Ses atouts : trois chambres, deux salle d'eau, une cuisine équipée, une belle terrasse tropézienne avec vue dégagée et un grand garage de 40 m². À deux pas des commerces, des écoles et de la gare routière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Loupian – Maison familiale 3 chambres avec jardin, garage et grande cave aménageable Située dans un environnement calme et agréable de Loupian, cette maison familiale d'environ 91 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage avec stationnement privatif devant celui-ci. Ce garage peut également être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. Vous disposerez également d'un accès aux combles et surtout d'une grande cave de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de jeux, salle de sport ou encore aménagement complémentaire. La maison est équipée du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin fleuri à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bains, afin de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue. Maison mitoyenne uniquement par le garage. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'espaces extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magalas 34480, à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2015,4 faces, exposée plein sud. D'une surface d'environ 117 m², elle offre de très belles prestations et un entretien irréprochable. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau + wc privatif, ainsi que deux autres chambres de belles surfaces et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'extérieur, le terrain de 600 m² propose un bel espace de vie avec piscine, terrasse ensoleillée et coin détente. La piscine au sel 8X4 chauffée avec pompe à chaleur et zones de relaxation type bain romain vient compléter les prestations. La propriété dispose également d'un garage, de deux places de stationnement intérieures et d'un espace sécurisé permettant le stationnement d'un camping-car ou de deux véhicules supplémentaires. Villa moderne, fonctionnelle et rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus de renseignement, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

À vendre, superbe villa de plain-pied de 110 m² sur une parcelle de 350 m², située à lespignan, exposée plein sud et très lumineuse. La maison comprend une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec cuisine entièrement équipée, une chambre parentale de 15 m², ainsi que deux autres chambres de 12 et 11 m². Deux terrasses, deux places de parking, un garage de 15 m², climatisation gainable, volets roulants et chauffe-eau thermodynamique. Construite en 2026, c'est une opportunité rare. Contactez-moi pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette villa indépendante de plain-pied construite en 1997, offrant 147 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m² "piscinable". Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son vaste espace de vie de 60 m². Elle comprend également 3 chambres, une mezzanine, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les terrasses exposées plein sud permettent de profiter d'une vue remarquable sur la plaine et la chaîne des Pyrénées, un véritable tableau vivant au quotidien. Environnement calme et recherché Terrain "piscinable" de 1 200 m² Villa lumineuse et fonctionnelle Vue panoramique exceptionnelle Prix : 399 000 € DPE : C Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .