Vente maison 4 pièces 80 m² Charleville-Mézières (08000)

Iad France - Audrey Delamare vous propose : Baisse de prix pour cette jolie Maison de 62 m² – 2 chambres – Garage – Terrasse et jardin – Charleville-Mézières À découvrir à Charleville-Mézières : maison de ville des années 1920, mitoyenne d’un côté, offrant 62 m² habitables et un extérieur agréable. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine d’environ 11 m², ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur une terrasse d’environ 20 m² et un jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m², une salle d’eau ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : •Garage 1VL attenant avec porte motorisée •Cave saine •Climatisation réversible récente dans toutes les pièces •Double vitrage avec volets roulants •Chauffage central au gaz avec entretien à jour Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 830865085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : AIGLEMONT – MAISON DE VILLAGE 122 m² AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE – 89 000 € Située à Aiglemont, commune recherchée des Ardennes à proximité immédiate de Charleville-Mézières, découvrez cette agréable maison de village mitoyenne des deux côtés, offrant environ 122 m² habitables. En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et peut parfaitement convenir à une première acquisition, une résidence principale ou à un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser et à louer. DPE = D Elle se compose notamment d’une grande pièce de vie comprenant un salon spacieux, un espace salle à manger ainsi qu’un espace bar, d’une cuisine équipée, de trois chambres et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en dressing, bureau ou quatrième chambre d’appoint. La maison bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente, ainsi que d’une cheminée équipée d’un insert. Autre atout appréciable : un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi qu’une petite dépendance idéale pour ranger les vélos, stocker du bois ou du matériel. La maison ne dispose pas de jardin ni de terrain. Un choix qui pourra séduire les acquéreurs souhaitant profiter d’une maison avec de beaux volumes sans avoir les contraintes et l’entretien liés à un extérieur. Côté investissement : le bien est proposé au prix de 89 000 € et présente un potentiel locatif intéressant. Une location pourrait être envisagée autour de 600 à 650 € par mois, garage et dépendance compris, sous réserve de validation du montant du loyer selon le marché et les caractéristiques du bien. À 600 € mensuels, cela représente 7 200 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute théorique d’environ 8,1 % hors frais, fiscalité, charges et éventuels travaux. La taxe foncière est d’environ 1 200 €. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour pourront permettre de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la préparer rapidement à la location ou à l’installation de ses futurs occupants. Les atouts : * Environ 122 m² habitables * 3 chambres + 1 pièce polyvalente * Grande pièce de vie * Cuisine équipée * Chauffage individuel gaz de ville * Chaudière récente * Cheminée avec insert * Garage * Dépendance * Maison en bon état général * Commune recherchée d’Aiglemont * Proximité immédiate de Charleville-Mézières * Potentiel locatif intéressant * Prix attractif de 89 000 € Une maison de village offrant un rapport surface / prix particulièrement intéressant, avec un potentiel aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Max Lambert vous propose : Maison de 107 m² avec jardin, terrasse et garage – Nouzonville Située sur la commune de Nouzonville, cette maison de 107 m² implantée sur un terrain de 540 m² offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur, idéal pour une famille. Composition du bien : Rez-de-chaussée : * Cuisine * Salle à manger * Salle de bain * WC indépendant * Buanderie 1er étage : * Entrée * Salon lumineux * Une chambre 2ᵉ étage : * Une chambre * Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail * WC avec évier À l’extérieur, vous profiterez d’un garage attenant à la maison, d’une terrasse et d’un jardin de 540 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Informations complémentaires : * Chauffage gaz * Taxe foncière : 847 € * Travaux à prévoir Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un bien fonctionnel avec des espaces extérieurs agréables, à proximité des commodités de Nouzonville. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy derrière vous propose : nouzonville - maison mitoyenne - 3 chambres - 100 m² - garage non attenant maison de ville mitoyenne des deux cotés, façade exposé plein sud avec 3 chambres et une 4eme chambre passante pouvant faire office de bureau. Développée sur 2 étages, elle propose 100 m² habitables sur un terrain de 132 m² accessible par une dizaine de marches, avec un potentiel de personnalisation à saisir pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon salle à manger ouvert sur la cuisine, le tout pour 30 m², adaptée pour une ambiance conviviale. L'entrée conduit naturellement vers les différents espaces, et un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, la distribution offre 2 chambres bien proportionnées, et une salle d'eau complète cet étage avec un wc à l'étage. Le 2eme étage est composé d'une chambre de 12 m² ainsi qu'un bureau ou chambre passante de 8 m². Le bien dispose également d'une terrasse, d'un garage non attenant à la maison et d'une cave. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la télévision câblée, d'un chauffage individuel gaz production d'eau chaude à condensation datant de 2025 de marque frisquet ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée avec dispositif anti-intrusion. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Située à proximité du centre de Nouzonville, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable d’environ 93 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 32 m² ainsi que d’une cuisine indépendante d’environ 15 m² et d’un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Au second étage, une troisième chambre sous combles complète l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant des espaces de stockage, buanderie ou atelier. Il n'y as pas de garage. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville (chaudière récente Saunier Duval), double vitrage PVC, volets roulants, raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, un patio de 7 m² (6m / 1,5m) en couloir permet de profiter d’un espace extérieur. Bien fonctionnel, adapté à un premier achat ou à un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Biaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 999609183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Maison de 125 m² vendue louée avec jardin – Quartier Levrézy - à rafraîchir - DPE D Découvrez cette maison de caractère, mitoyenne des deux côtés, située dans le quartier de Levrézy à Bogny-sur-Meuse. Sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi qu’un jardin entièrement clôturé de 390 m² ainsi qu'une terrasse extérieure. Le bien est actuellement loué jusqu'en avril 2029 (Montant du loyer HC : 550€) Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée et équipée, un salon convivial, une salle à manger de 18 m² aménagée sous une véranda lumineuse, une salle de bains (avec cabine de douche et baignoire d'angle) et un WC indépendant. À l’étage mansardé : deux chambres de 12 et 14 m², un bureau de 7,5 m² ainsi qu’un second WC indépendant. Côté extérieurs : une terrasse à carreler de 15 m² avec cuisine d'été. Équipements et prestations : DPE D. Fenêtre double vitrage. Chaudière gaz récente. Poêle à granules. Jardin entièrement clôturé de 390 m². Maison vendue louée jusqu'en avril 2029 au prix de 550€ HC. Rafraichissement à prévoir ( + tableau électrique à remettre aux normes ainsi qu'une VMC, quelques enduits et peinture, WC à moderniser, salle de bain à finir) Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.