Terrain de 305m² avec habitation au bord de l\'eau

Dans le quartier prisé du Barrou à Sète, à deux pas du chenal, se cache une opportunité rare : une maison de plain-pied à transformer selon vos envies.

Derrière son extérieur discret, cette villa d'environ 70 m² vous ouvre les portes d'un projet sur-mesure.

Aujourd'hui composée d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, elle n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel.

Côté extérieur : Un terrain d'environ 300 m², facile à entretenir, avec un vrai atout plaisir : une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace idéal pour créer un cocon convivial, entre détente et moments en famille.

Côté pratique : Un garage spacieux (environ 25 m²) complète le bien, parfait pour stationner ou imaginer un atelier, un espace de rangement ou même une extension de l'habitable.

Côté projet : Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle d'eau. ), mais la base est saine avec déjà du double vitrage et des volets roulants électriques.

Ce qu'on aime : Quartier recherché Proximité immédiate de l'eau Plages et centre-ville accessibles rapidement Fort potentiel de valorisation Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un lieu de vie à personnaliser, ce bien est une vraie opportunité sur le secteur.

Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ?

Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 61 89 56 87 julien.molinier@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 519 032 718 Montpellier Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2482.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718.

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