Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Découvrez cette maison de village de 72 m² habitables située sur la commune d'Oms (66400), au cOEur des Pyrénées-Orientales.

Le bien bénéficie d'un jardin attenant et comprend deux parcelles de terre indépendantes supplémentaires.

L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 35 m².

Cet espace regroupe une cuisine ouverte, un séjour équipé d'une cheminée et un accès direct à une véranda donnant sur le jardin.

Une pièce d'eau avec sanitaire complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert une première chambre avec placard intégré, une seconde pièce de 10 m² utilisable comme bureau ou chambre secondaire, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Ce niveau permet également d'accéder aux combles, lesquels sont isolés mais non aménageables.

En rez-de-jardin, le niveau inférieur comprend deux caves accessibles depuis l'extérieur, abritant les équipements techniques de l'habitation tout en offrant un volume de stockage.

Sur le plan technique, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau électrique et de menuiseries en double vitrage.

Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse exposée au sud, un espace arboré et une dépendance accolée à la structure principale.

Bâtie sur deux niveaux, cette dépendance possède un accès indépendant et nécessite des travaux de rénovation globale.

L'ensemble immobilier inclut deux parcelles de terre non attenantes, accessibles à pied depuis la propriété.

Alimentée chacune par un puits fonctionnel, ces parcelles conviennent à un usage de potager ou d'espace vert.

Le stationnement s'effectue sur un parking public situé à proximité immédiate dans le village.

La commune d'Oms dispose d'une école primaire, de commerces locaux, d'un bureau de poste et de structures associatives.

Le village se trouve à 20 minutes de Céret et de ses services, ainsi qu'à 45 minutes du littoral méditerranéen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.