Maison 3 pièces à vendre en Occitanie

Pamiers – investissement locatif – 2 logements indépendants – 830 € de loyers mensuels un investissement locatif déjà en place, composé de deux logements indépendants, dont un studio entièrement rénové, avec 830 € de loyers mensuels hors charges. À pamiers, découvrez cette maison de ville atypique transformée en deux logements indépendants, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et générant des revenus locatifs immédiats. Deux logements, deux sources de revenus au rez-de-chaussée : t2 meublé d'environ 31 m² • pièce de vie avec espace cuisine • chambre indépendante • salle d'eau • terrasse • petit jardin privatif • stationnement privatif à l'étage : studio meublé d'environ 18 m² • studio entièrement rénové • logement fonctionnel et lumineux • climatisation réversible • équipement adapté à la location • petit balcon un bien déjà amélioré plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés : studio entièrement rénové climatisation réversible dans les deux logements double vitrage toiture remaniée chauffage gaz ensemble propre et entretenu l'investisseur bénéficie ainsi d'un ensemble déjà aménagé, déjà loué et immédiatement générateur de revenus, sans avoir à créer les logements ni engager de gros travaux d'aménagement. Les chiffres prix de vente : 128 000 € studio : 380 € + 20 € de charges t2 : 450 € + 30 € de charges loyers hors charges : 830 € / mois revenus locatifs annuels : 9 960 € charges récupérables : 50 € / mois taxe foncière : 1 080 € ordures ménagères : 246 € / an rentabilité brute actuelle : environ 7,8 % un investissement à optimiser dans le temps l'intérêt de ce bien ne repose pas uniquement sur sa rentabilité actuelle. Avec deux logements indépendants, l'investisseur bénéficie de deux sources de revenus et limite ainsi le risque lié à une éventuelle vacance locative. Le studio, entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible, offre notamment un produit locatif attractif. Le bien présente également un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme, notamment lors des prochaines évolutions locatives, sous réserve des loyers autorisés et du marché local. Un placement patrimonial concret pas de création de logements à prévoir, pas de gros chantier d'aménagement : l'investissement est déjà en fonctionnement. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant : des revenus locatifs immédiats deux logements indépendants un studio entièrement rénové des équipements déjà améliorés un investissement nécessitant peu d'intervention immédiate un potentiel d'optimisation à moyen terme pamiers – 128 000 € – 2 logements – 830 € de loyers mensuels hors charges un investissement déjà en place, à découvrir pour son rendement actuel mais également pour son potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 952629.

Maison Vigneronne Authentique – Calme & Confort Absolu (Proche A75) Idéalement située dans un village paisible offrant toutes les commodités à pied et un accès à l'autoroute A75 en seulement 5 minutes, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne pleine de charme et d'authenticité. Parfaitement adaptée pour un couple de retraités ou des actifs en quête de sérénité, cette maison chaleureuse se distingue par ses prestations impeccables, son intimité totale et ses excellentes performances énergétiques. Les points forts du bien : Performance énergétique (DPE : B) : Excellente isolation et climatisation réversible garantissant des factures d'énergie très faibles. Zéro travaux à prévoir : Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Zéro vis-à-vis : Profitez d'un environnement calme en toute intimité. Garage exceptionnel de 130 m² : Un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou stocker du matériel. Côté intérieur : Un espace de vie convivial comprenant un séjour, un salon et une cuisine. 2 belles chambres lumineuses. 1 salle d'eau moderne. 1 WC indépendant. Informations financières : Taxe foncière : 800 € / an. La superficie totale du garage 130 m² Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 968069.

Un véritable coup de cœur pour cet appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Au sein d'une résidence sécurisée et au calme, découvrez ce charmant T3 situé au 1er et dernier étage. Baigné de lumière, chaleureux et parfaitement entretenu, cet appartement offre une atmosphère cocooning particulièrement agréable dès les premières minutes. Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre lumineuse, prolongée par un agréable balcon, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée. Celle-ci bénéficie également d'une arrière-cuisine, un espace particulièrement pratique et rare en appartement. La pose du zellige en 2026 apporte une touche élégante et chaleureuse à la cuisine. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. L'entrée avec placard et les nombreux rangements permettent de profiter d'un intérieur parfaitement organisé. Les prestations ont également fait l'objet d'améliorations récentes, avec notamment un lave-vaisselle remplacé en 2024 et un ballon d'eau chaude changé en 2025. Autre véritable atout : une place de parking aérienne privative ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter ce bien. Le confort énergétique est également au rendez-vous avec un DPE classé C. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique, avec les écoles, le collège et le lycée à proximité, ainsi que les lignes de bus 21 et 121. Luminosité, calme, dernier étage, balcon, nombreux rangements, parking, cellier, DPE C et prestations récemment améliorées : un appartement clé en main, chaleureux et plein de charme. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1241.

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Charmante maison de 2001 avec grand jardin — Carreyrat (Montauban) Située au fond d'une impasse au calme absolu, dans le quartier très recherché du Carreyrat, venez découvrir cette jolie maison de 74 m² ossature bois implantée sur un superbe terrain clos et piscinable de 1 000 m² avec puits. À l'intérieur : Côté jour : une entrée fonctionnelle avec placard, une buanderie pratique et une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 40 m² équipée de deux stores électriques, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, de WC et de rangements. Confort & Prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage assuré par un poêle à granulés complété par un équipement tout électrique. À l'extérieur : Un vaste cadre verdoyant à l'abri des regards, agrémenté d'un abri de jardin et d'un puits. Prêt à visiter ou besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6947 m²0 min d'ales,  mas de hameau de 80 m² habitables + caves et dépendances sur 420 m² de terrain cloturé. Comprenant : hall, séjour, cuisine, cellier, deux chambres, salle d'eau. Garage, trois caves, atelier et grenier.  chauffage central.  a saisir pour 128 500 eur.

SAINT CYPRIEN - Dans ce quartier résidentiel venez découvrir cette belle villa 4 faces sur 537 m² de parcelle, un grand séjour lumineux, une suite parentale en rez-de -chaussée avec sa salle d'eau privative, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, garage. À l'étage deux chambres, une salle de bains. Climatisation, forage, possibilité de stationner un camping car dans le jardin.

Fiche id-sit177209 : a decouvrir, jolie villa de plain-pied, d'environ 75 m² avec cour intérieur, stationnement et jardin d'environ 327 m². Maison située sur la commune de lezignan-corbieres, à quelques pas des commerces, collège et lycée. Elle vous propose deux chambres, une grande pièce de vie (40 m²), salle d'eau et wc. Les plus de cette maison sont : climatisation, terrasse, douche à l'italienne, double vitrage, forage, stationnement, panneaux solaires. Vous ne serez pas decus ! - mentions légales : proposé à la vente à 184900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 10 / 09 / 2025 - classe-energie c : 154 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 912 et 1234 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de cŒur ! Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ce charmant pavillon d'environ 47 m² est situé dans la résidence de tourisme les jasses de camargue, à gallargues-le-montueux. Ce pavillon, entièrement rénové, propose un salon séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Vous profiterez également d'une terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente, dans un cadre verdoyant, au cœur de la camargue. Climatisé. Charges : eau, électricité, wifi, paysagiste le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice delaunay, tél. : 06 08 14 43 55, e-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 889499992.

Dans un environnement calme, agréable et ensoleillé, en pleine campagne, découvrez cette belle Commingeoise de 107 m² habitables, implantée sur environ 12 000 m² de terrain. La maison comprend une grande cuisine, un grand salon et une grande chambre à l'étage. Environ 65 m² supplémentaires sont à rénover à l'étage, offrant un beau potentiel pour créer plusieurs chambres ou agrandir l'espace de vie. La propriété dispose également de dépendances, de deux chais et d'un hangar agricole d'environ 500 m². Vous profiterez d'un agréable verger avec de nombreux arbres fruitiers, dans un cadre préservé et très paisible. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'une propriété avec du caractère et un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * exclusivite - maison de village a terminer - a saisir - ideal amateurs de travaux et / ou pro * située u coeur du village de sallèles-d’aude, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village en r + 2, nichée dans une petite ruelle au calme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant finaliser un projet dont une partie importante des travaux a déjà été engagée. La maison bénéficie déjà de menuiseries neuves, du placo réalisé, ainsi que des arrivées et attentes électriques mises en place. L'agencement intérieur est déjà dessiné et les différentes pièces sont définies, permettant de se projeter facilement et de poursuivre les travaux sans repartir de zéro. Autre avantage : le carrelage a déjà été acheté et restera sur place pour les futurs acquéreurs, réduisant ainsi une partie du budget nécessaire à l'achèvement du bien. Des travaux restent à prévoir pour terminer entièrement la maison, avec notamment la toiture d'environ 28 m² à revoir. Grâce à son emplacement, son potentiel et aux travaux déjà réalisés, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un premier achat avec travaux. Rdc : 14 m² 1er etage : 13.7 m² 2ème etage : 15.8 m² palier : 1 m² un petit prix pour un beau potentiel après rénovation. Bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Caylus (82160), cette maison bénéficie d'un emplacement idyllique en pleine nature, parfait pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun et des écoles, avec une crèche à proximité, cet environnement offre un cadre de vie paisible et familial. De plus, la maison est entourée d'un bois et dispose d'une piscine naturelle, offrant une véritable oasis de tranquillité. Les extérieurs de la propriété comprennent un garage, une cave et un jardin offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. La façade en pierre confère un charme authentique à la maison, tandis que la toiture en tuile mécanique et les murs en bois ajoutent du caractère à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 55,5 m² offre 3 pièces lumineuses et accueillantes. Les combles en parties aménagés d'une surface de 40 m² offrent un potentiel supplémentaire à l'espace habitable. Deux places de parking extérieures complètent les commodités pratiques de cette propriété unique, idéale pour ceux à la recherche d'un lieu de vie enchanteur en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LATAPIE, Tél. : 06 80 87 47 92, E-mail : sandrine.latapie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 492523329.

Dans le magnifique hameau des Nières, perché au cœur de l'arrière-pays Héraultais et à seulement 10 minutes du village animé de Saint-Gervais-sur-Mare, ses commerces, son école et ses services, cette maison de village rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Derrière sa façade en pierres apparentes, elle propose une belle surface parfaitement optimisée. On accède à la maison par une petite cour privative d'environ 5 m², parfaite pour installer un banc ou quelques pots de fleurs. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure, d'un balcon et d'une loggia offrant une vue dégagée et paisible sur les collines environnantes — un véritable havre de paix. Le bien comprend également un salon cocooning, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour une occupation à l'année ou saisonnière. En rez-de-chaussée côté rue, une grande cave voûtée d'origine offre un bel espace de stockage, d'atelier ou de buanderie selon vos besoins. Rénovée avec soin, la maison est en excellent état : - Électricité aux normes - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Climatisation réversible - Toiture et façade récentes Le jardin, situé sur l'arrière de la maison, est un superbe atout lui aussi et pourra vous convenir pour tout type de projets (aménagement paysager, potager, jardin d'agrément. ). Un bien clé en main, plein de cachet, idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un doux pied-à-terre dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Ancienne métairie du xviie siècle rénovée avec goût - vue exceptionnelle sur le minervois laissez-vous séduire par cette ancienne métairie du xviie siècle, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les paysages du minervois et un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. À l'intérieur : environ 101 m² habitables; belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse; cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle; suite parentale avec dressing et salle d'eau privative; une seconde chambre; bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint; salle de bains avec baignoire et douche; deux wc indépendants. Confort et équipements : climatisation réversible; convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse (installation compatible avec un poêle à granulés). Les extérieurs, a l'abri des regards, la propriété dispose d'espaces extérieurs propices à la détente : cour intime avec cuisine d'été et four à bois / barbecue; terrasse exposée plein sud avec pergola; jardin clos et arboré d'environ 250 m²; atelier; abri avec anciens lavoirs, rappelant l'histoire des lieux; cuve de récupération des eaux de pluie. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Une maison habitable immédiatement, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 219 200 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ossature bois de plain-pied - 118 m² - terrain 1 500 m² - dpe b - accessible pmr lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, cette maison en ossature bois construite en 2012 offre environ 118 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec cuisine ouverte. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi que d'une seconde chambre avec dressing. Une deuxième salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie et de nombreux rangements. Conçue pour faciliter les déplacements, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec notamment des portes élargies, des seuils plats et une douche à l'italienne. Sa construction en ossature bois et sa très bonne isolation lui assurent un excellent confort thermique été comme hiver, avec de belles performances énergétiques : dpe b - ges a. Côté extérieur le terrain d'environ 1 500 m², clos et arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier, d'un cabanon et d'un espace barbecue couvert, autant de dépendances pratiques qui apportent un vrai plus à la propriété. L'environnement est calme, tout en permettant de rejoindre rapidement commerces, écoles et services. Une maison lumineuse, économe et particulièrement bien entretenue, où tout a été pensé pour un quotidien confortable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 249 000 euros honoraires vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village à rénover avec dépendance - caunes-minervois au coeur du village de caunes-minervois, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. La partie habitation développe environ 85 m² et se compose d'une vaste cuisine d'environ 23 m², de deux chambres de 8.6 m² et 7.7 m², ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une dépendance d'environ 31 m² avec deux accès indépendants et d'une pièce aveugle d'environ 13 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, garage pour deux-roues ou extension de la surface habitable selon votre projet. Les amoureux de l'ancien apprécieront les éléments de caractère conservés, comme la cheminée traditionnelle, les poutres apparentes et l'ancien évier en pierre, qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ainsi qu'un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur du minervois. Les atouts : * centre du village ; * commerces accessibles à pied ; * maison en pierre pleine de charme ; * dépendance avec deux accès ; * grenier ; * beau potentiel d'aménagement ; * connectés au réseau d'eau, électricité, tout à l'égout ; * lumineuse. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un village prisé du minervois. Prix : 33 990 euros hai (dont 3 990 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 30 000 euros). Dpe - ges dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la redorte, au calme d'un lotissement prisé et jouxtant un parc naturel, découvrez cette agréable villa de plain-pied exposée sur trois faces. Édifiée sur un terrain arboré de 659 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et proche de la nature. Une véranda faisant office de sas d'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible et dotée d'un insert bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine fermée préserve un espace chaleureux et convivial; elle peut facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une climatisée, d'une salle de d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un jardin accueillant qui entoure la maison sur trois côtés, offrant différentes terrasses et zones de détente. Construite dans les années 1980, cette maison a conservé son charme d'origine tout en bénéficiant d'améliorations appréciables : menuiseries pvc double vitrage, climatisations réversibles et insert bois une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d'un environnement calme et agréable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de retraite au soleil. Dpe : c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 200 mètres de la mer, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée, située au sein d'une résidence verdoyante, calme et parfaitement entretenue avec piscine. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, largement ouverte sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une cabine fermée, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. La villa bénéficie également d'un parking privatif, un véritable atout à proximité de la mer. Les + : Mer à seulement 200 m Villa entièrement rénovée Intérieur lumineux Pièce de vie avec coin cuisine Terrasse 1 chambre + cabine fermée Résidence avec piscine Environnement verdoyant et très bien entretenu Parking privatif Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des vacances en bord de mer, mais également une belle opportunité pour un investissement locatif. Référence agence : 73.

Située à Lavaur (81500), cette maison de ville T3 de 60 m² offre un emplacement idéal au cœur de la ville avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une opportunité locative, cette propriété nécessite des gros travaux à l'interieur pour devenir habitable. L'électricité est déjà installée en partie et les fenêtres sont en double vitrage, offrant un bon niveau de confort. Il reste a creer un salle de bain, une cuisine, toilettes La toiture a été remanié, plafonds en parfait état La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et des combles en partie aménageables mais pas habitable, uniquement pour du stockage. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien offre un potentiel certain pour être transformé en un petit cocon chaleureux. Sa disposition sur deux niveaux, avec des WC à chaque étage, est pratique pour la vie quotidienne. Un grand balcon pour profiter de la vue sur les toits. Des aménagements sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable lieu de vie agréable et fonctionnel, conforme aux attentes de ses futurs propriétaires. ideal pour des investisseurs qui souhaitent louer ou revendre Prix non négociable ! Emplacement ideal pour investir frais pour finir les travaux, environ 30 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Idéalement située à seulement 300 mètres de la plage et de ses restaurants, dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison d'environ 42 m². Elle se compose d'un couloir d'entrée desservant une salle d'eau WC ainsi qu'une grande chambre avec placard. Vous découvrirez ensuite un agréable espace de vie comprenant un séjour, un salon et une cuisine. Un bureau, pouvant également faire office de chambre cabine, vient compléter l'espace intérieur et offre une possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Vous serez également séduits par la véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, donnant accès à une grande terrasse, où règnent calme, détente et apaisement. Une cuisine d'été avec son abri est actuellement en cours d'aménagement. Un bien rare par sa situation, à proximité immédiate de la plage et des commodités, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897823365.

Cap d'agde – rochelongue – rare à nakâra – pavillon t3 libre de tout bail odalys exclusivité – une opportunité rare au sein de la prestigieuse résidence nakâra, à seulement 150 mètres de la plage de rochelongue ! Vous recherchez un pied-à-terre au cap d'agde ou un investissement locatif offrant une totale liberté d'utilisation ? Ce bien réunit des atouts particulièrement difficiles à retrouver au sein de cette résidence. Je vous propose ce pavillon t3 de 41 m² habitables, mitoyen d'un seul côté, parfaitement entretenu, climatisé et vendu meublé, bénéficiant également d'un agréable extérieur privatif d'environ 8 m² et d'une place de parking privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dégagement avec placard ou est disposé le cumuls thermodynamique. Son atout majeur : libre de tout contrat de location odalys c'est ce qui rend ce pavillon particulièrement rare ! Contrairement à de nombreux biens présents dans la résidence, celui-ci n'est pas soumis à un bail ou à un contrat de location avec odalys. Vous disposez donc librement de votre bien : vous pouvez venir quand vous le souhaitez, en profiter en famille et gérer vous-même votre location saisonnière, selon vos propres choix. Un véritable atout pour conjuguer plaisir personnel et investissement locatif. Nakâra : bien plus qu'une simple résidence réputée pour son architecture contemporaine et son design remarquable, nakâra offre un véritable environnement de vacances à quelques pas de la méditerranée. Vous profitez notamment : • d'une grande piscine extérieure avec pataugeoire, chauffée, ouverte de avril à octobre. • d'un espace fitness / salle de sport, • d'un restaurant-bar avec terrasse, • d'un espace bien-être avec sauna et hammam, • d'une aire de jeux pour les enfants, • d'un environnement moderne et soigné, • et surtout de la plage de rochelongue à seulement 150 mètres. 190 € de charges par mois… et tout est compris ! Un autre avantage particulièrement appréciable de ce bien. Les charges de copropriété, d'environ 190 € par mois, comprennent notamment : l'abonnement d'eau + la consommation d'eau + l'abonnement électrique + la consommation d'électricité, ainsi que les prestations et équipements proposés par la résidence. Un budget particulièrement lisible, avec pas de factures individuelles d'eau ou d'électricité à ajouter. Un bien rare qui coche toutes les cases t3 – 41 m² habitables – 2 chambres – extérieur 8 m² – climatisation – parking privatif – vendu meublé – résidence avec piscine – nombreuses prestations – plage à 150 m – libre de tout contrat odalys – gestion locative libre. Un bien idéal pour une résidence secondaire au cap d'agde, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier avec liberté de gestion. Son état impeccable permet d'en profiter immédiatement : vous posez vos valises ! Une opportunité rare au sein de nakâra, proposée en exclusivité. Contactez-moi rapidement pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 450, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + électricité + salle de sport + piscine + entretien communs ) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 967873.

Iad france - sophie cammas vous propose : * marseillan - centre ville - remise - proche toutes commodites * en exclusivite sur marseillan ville, je vous propose cette remise traversante avec mezzanine. Ancienne cave, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et en faire un lieu unique. Villa avec terrain, 2 maisons ou construction de plusieurs appartements. Ce bien sera vendue vide. Et si les vacances étaient votre quotidien. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle guidoni vous propose : saint-pons-de-thomières - maison - t3 75 m² - garage charme et authenticite qualifie cette maison de ville de saint-pons-de-thomières qui offre un cadre de vie agréable sur 75 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier un bien à rénover et le personnaliser entièrement selon ses goûts, vous serez également séduits par son atypicité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 28 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments en famille. La cuisine bénéficie d'une bonne surface exploitable qui invite à un aménagement sur mesure. Le bien dispose également d'une terrasse de 14 m², et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs et des annexes (abris de jardin et cave) appréciables au quotidien. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Certes des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui permet d'acquérir ce bien à potentiel et de le transformer selon vos envies. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de ville pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 300m de la plage, cette agréable ville T3 entièrement rénovée offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une cabine. Entièrement climatisée, la villa dispose également d'une terrasse plein sud de 13 m² et d'une place de parking privative attenante.

Située dans la charmante ville de Montauban (82000) Quartier du Carreyrat, cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, en bout d'impasse. L'environnement paisible et arboré de cette propriété de 1011 m² offre une atmosphère sereine à ses résidents. Proche de la rocade pour un accès facile, cette maison allie tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette propriété dispose de 3 places de parking pratiques pour les résidents et les visiteurs. Son terrain spacieux de 1011 m² joliment arboré offre un cadre verdoyant et reposant. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec la fibre disponible, assurant ainsi un confort moderne aux habitants. À l'intérieur, la maison de 73 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation, d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend une salle de bain avec WC, double vasque et baignoire, ainsi que deux chambres avec placard et ventilateur. Construite en 2005, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages verdoyants, cette ville propose un environnement propice à la détente et aux balades en plein air. Vous trouverez à proximité des commerces locaux ainsi que des caves viticoles renommées à visiter. De plus, sa localisation stratégique aux abords de la rivière Orbieu séduira les amateurs de pêche et de baignade. Construite en 2009, cette maison R + 1 d'environ 55 m² jouit d'un terrain de 62 m² avec une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Composée de 3 pièces, elle offre 2 chambres et 2 toilettes pour un confort optimal. Son agencement pratique et fonctionnel ravira les futurs propriétaires en quête d'un pied-à-terre idéal pour des escapades en nature. À la fois cosy et lumineuse, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.