Maison 3 pièces à vendre à La Guérinière (85680)

Frédéric briard. La guérinière 85680. Plage à 250m. Maison de 2023 de 76 m². Terrain de 192 m² clos de murs avec portail électrique. Description : cuisine dinatoire équipée et aménagée, séjour / salon, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc et 2 chambres. Climatisation réversible air / air (chaud / froid ). Aucun travaux à prévoir. Le mobilier sur les photos est vendu avec la maison. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : LA GUERINIERE - Maison neuve tout confort - Laissez vous séduire par cette maison neuve d'environ 72 m² sur un terrain entièrement clos de 192 m². Vous apprécierez sa grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, WC séparé, une buanderie et un joli salon-séjour spacieux. Cet espace de vie très fonctionnel est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. À l'étage, un petit palier dessert deux chambres cosy offrant une vue dégagée très agréable. Cette maison vous séduira par ses prestations et équipements de grande qualité et son aménagement parfaitement optimisé. De plus, ce bien bénéficie d'une garantie décennale vous offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir Proche du centre bourg et de la plage, c'est une opportunité rare à saisir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 2023, est idéalement située (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de La Guérinière. Elle possède toutes les qualités liées à sa génération : isolation murs, combles et électricité aux normes 2022, fenêtres et baie en alu extérieur et PVC intérieur, volets allu, équipement de chauffage par climatisation-réversible avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Il faut ajouter que ce bien bénéficie d'une exposition idéale (est-sud-ouest). Au rez-de-chaussée, vous retrouvez : une cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant (pour machine à laver), une salle d'eau totalement carrelée et faïencée (avec vasque, rangements, douche, sèche-serviettes) et une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² environ (parquet de qualité et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions). De plus, par un escalier en bois massif, vous retrouvez à l'étage : un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) où de loin vous apercevez la mer et la côte noimoutrine. Enfin côté annexes, la qualité est encore là avec une magnifique terrasse carrelée ( + terrasse en bois imputrescible) avec goût (40 m² environ au total) dotée d'un store-banne (coffre étanche et toile marine). Un abri de jardin complète le tout (4.95 m²) de quoi stocker vélos et outillage. Pour information, vous avez la possibilité de garer facilement des véhicules sur la parcelle et sur le chemin d'accès. Pour une résidence principale, pour investissement locatif saisonnier (rendement exceptionnel garanti) ou pour une résidence secondaire, ce bien est parfait et idéalement situé ! Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1477C. PS : ce bien se situe en zone zone bleue des PPRN.

IDEALEMENT SITUEE, dans l'hyper centre de Noirmoutier en l'ile, découvrez cette maison de pierres, de plain-pied à rafraîchir : Côté sud, l'entrée dessert d'une part, une cuisine semi-ouverte sur un salon / séjour avec cheminée. Côté nuit, on découvre 2 grandes chambres, une salle de bain, et un grand wc. Très précieux dans le quartier, à l'arrière on accède à un grand garage et une buanderie. Un jardinet clos et au calme complète le tout. Projet à étudier; ouverture du mur du salon / séjour pour donner un accès au jardin et l'aménagement de vastes combles. Le chauffage est tout électrique. Profitez d'un emplacement rare : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l'Île. - Une opportunité unique : Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à noirmoutier-en-l'île (85330), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et agréable, à 1,5 km du centre et 2 km des plages. Cette maison de plain-pied sur un terrain de 248 m² offre une surface habitable de 54 m². Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, elle dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Un garage indépendant avec eau et électricité complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian praud, tél. : 07 68 52 18 88, e-mail : dorian.praud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 779 989.

Située à Barbâtre (85630), cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer et de la fôret. Des commodités, des écoles ainsi que des lignes de bus se trouvent à proximitié de la maison. Le pont et le passage du gois pour se rendre sur le continent se trouve également à quelques minutes seulement. Cette propriété se trouve sur un terrain de 301 m² avec une petite terrasse offrant un espace extérieur convivial exposé sud-ouest. Une place de parking se trouve directement devant la maison et le garage permet également d'accueillir un véhicule. Construite en 2019, cette maison de 77 m² se compose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne,. Le garage spacieux avec une belle hauteur sous plafond offre également des options supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Petite maison située à 700 mètres de la plage par la pinède. Cette maison comprend une pièce de vie avec un poêle à bois et un coin cuisine ouvert aménagée et équipée, deux chambres dont une petite, et une salle d'eau avec wc intégrés. Petite propriété de 142 m² avec terrasse et cabanons en bois. Affaire à saisir. À bientôt pour les visites ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 580 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian girard, tél. : 06 73 58 24 20, e-mail : christian.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 397647256.

Idéalement située au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un accès direct à la forêt, permettant de rejoindre facilement la dune puis la plage à pied, un cadre idéal pour les amoureux de nature et de bord de mer. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois donnant sur le jardin, ainsi que d'un garage indépendant. Environnement calme, nature omniprésente, accès plage à pied : un bien idéal en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian praud, tél. : 07 68 52 18 88, e-mail : dorian.praud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 779 989.

Proches des commodités et des services essentiels je vous propose cette jolie maison de plein pied de 74 m² sur un terrain de 390 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et de son espace cuisine que vous pourrez aménagée à votre goût, un cellier buanderie, deux chambres avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Pour plus de confort vous bénéficierez d'un chauffage au sol. Cette maison sera aussi bien votre future résidence principale, votre résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : martine forfer, tél. : 06 42 14 47 03, e-mail : martine.forfer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 839 499 480.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2020. D'une surface habitable de 121 m², il est édifié sur un terrain clos et aménagé de 700 m². Il comprend, côté jour, un grand séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec placard, desservant un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. À l'extérieur, le pavillon dispose d’un carport de 43 m² et d’un garage de 35 m² avec faux grenier. Une cuisine d'été aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse en bois de 40 m², exposée sud-ouest et équipée d’un store banne électrique complètent l'ensemble. Le jardin clos est aménagé avec un coin potager, des arbres fruitiers, un espace barbecue, une grande cour gravillonnée et un parking bitumé. Le portail motorisé avec visiophone assure à la fois sécurité et confort. Le pavillon bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre, le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, des volets roulants électriques et le tout-à-l’égout. Un bien fonctionnel et économe, offrant des prestations de qualité, idéal pour un cadre de vie agréable et pratique ! Ne tardez pas à le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? À saisir : charmante maison de vacances / premier achat ! ? Située proche des commodités et de la plage, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la côte. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Vous apprécierez également sa véranda, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Coté pratique, un grenier pour stocker votre matériel de pêche, transats. À l'extérieur, découvrez un jardin entièrement clos et intimiste, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour vous ressourcer. Un bien rare dans le secteur, idéal en résidence secondaire ou pour un premier achat ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Au cur d'un cadre naturel préservé, découvrez cette longère de 93 m² alliant charme et fonctionnalité offrant : Une pièce de vie de 53 m² avec un coin cuisine aménagée et une cheminée, 2 chambres spacieuses (15 m² et 16 m²) offrant calme et confort, salle d'eau (3,38 m²) et salle d'eau / WC (4,20 m²) pour un quotidien pratique (a rénover) et un cellier. Attenant deux dépendances (70 m² et 39 m²) + une troisième dépendance de 22 m², idéales pour un atelier, un garage ou un espace de stockage. À touts majeurs : Cadre naturel protégé : un havre de paix pour les amoureux de la nature. Volume généreux et espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Cheminée pour des soirées chaleureuses. Maison éligible aux subventions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour des travaux de rénovation énergétique ! Grâce à son potentiel d'amélioration, cette maison peut bénéficier d'aides financières pour réduire sa consommation énergétique et gagner en confort.

À 500 mètres de la mer, idéal pour la pêche avec une vue magnifique, cette maison en pierre propose : une pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et un deuxième WC. Adjacente à la maison, une grange de 45 m². Le tout est situé sur un terrain de 3900 m² pouvant accueillir votre bateau ou camping-car.  Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisques juste ici : .

Iad France - Claude Quindroit vous propose : Maison de Village avec un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Bouin, datant de l'année 2010, offrant un mélange parfait entre modernité et tradition. Avec une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 1400 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables offrant un espace paisible pour se reposer, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine équipée, bien agencée, sera le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace séjour et d'une salle à manger offrant des moments conviviaux. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne ventilation mécanique, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté et d'un système individuel avec chauffage au sol pour un confort optimal, quelle que soit la saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend devant la maison, offrant un espace vert privatif pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable à l'ensemble de la propriété. Cette maison offre un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Dans un très bon état général, cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Idéalement située à Bouin cette maison est proche de grandes villes comme la Bernerie en Retz a 20 min, Pornic à 25 minutes et Noirmoutier a 30 minutes. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des espaces naturels, elle représente une opportunité rare à saisir. Pour les amateurs d'authenticité, de calme et de nature, cette propriété est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Quindroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989490057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et verdoyant, venez découvrie cette maison d'habitation offrant : une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau / WC. L'ensemble sur un jardin sans vis à vis de 150 m². Honoraires à la charge du vendeur. Lien Géorisque : / .

Charmante Longère de 85 m² offrant : une Pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et un pole à bois, 2 chambres et une salle d'eau / WC. Un jardin de 900 m² avec un abri de jardin et une magnifique vue sur la faune et la flore. Honoraires à la charge du Vendeur. Lien géorisque :   / .