Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui !

Située à Cenon, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, équipements sportifs…), cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet et ses prestations.

Derrière sa façade typique des années 1930, pleine de charme, découvrez une maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment, permettant de profiter d'un bien remis au goût du jour.

La maison dispose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une véritable flexibilité d'aménagement selon vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant ou espace de télétravail.

Vous apprécierez également sa grande cuisine ainsi que sa terrasse de 17 m².

Pour davantage de confort au quotidien, une climatisation à l'étage vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts de cette maison : Façade de caractère typique des années 1930 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée Grande cuisine conviviale Terrasse de 17 m² Climatisation à l'étage Nombreux travaux réalisés récemment Emplacement pratique, proche des transports, écoles, commerces et équipements sportifs Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cette maison offre une belle opportunité de profiter d'un bien de caractère dans un secteur pratique et recherché de Cenon.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.

976653.