Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Cindy Pichavant vous propose : Découvrez cette agréable maisonnette de plain-pied, entièrement clôturée et sans aucune charge de copropriété, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Elle se compose de : * Une entrée avec rangements et WC indépendant.

* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse arrière exposée sud-est.

* Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative.

* Un cellier-buanderie attenant au séjour, idéal pour le rangement.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, habillées d’une élégante moquette de pierre, alliant esthétisme et facilité d’entretien.

Un bien rénové avec des prestations de qualité !

La maison bénéficie d’une rénovation presque intégrale avec climatisation réversible neuve, menuiseries PVC double vitrage neuves et un excellent DPE classé C.

Autre atout : les finitions intérieures restent à personnaliser !

Vous pourrez choisir votre revêtement de sol, votre cuisine et votre salle d’eau afin de créer un intérieur qui vous ressemble.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre de belles possibilités.

Un emplacement idéal pour profiter de tout à proximité : * Super U à seulement 200 m * Plage de Nauzan à 600 m * Centre-ville de Vaux-sur-Mer à 1 km * Plage de Pontaillac accessible en 5 minutes à vélo Une opportunité à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.