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Maison 2 Pièces 96 m² à vendre à Limoges (87100)
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Vente maison 2 pièces 96 m² Limoges (87100)

97 000 €
-10 %

Immeuble mixte à rénover – Local commercial et appartement T2

Idéalement situé à Limoges proche de la gare et dans un quartier dynamique, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel d'exploitation. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 61 m², ancien bar-tabac, bénéficiant d'une belle visibilité. Possibilité d'acquérir la licence IV (en option). Ce local conviendra à toute activité commerciale, libérale ou artisanale. À l'étage : un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Grenier facilement aménageable selon vos besoins ! L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement : occupation mixte, location, ou investissement locatif. Atouts : Emplacement central et passant Deux accès indépendants Licence IV disponible (en option) Potentiel locatif intéressant après travaux Surface totale : environ 96 m² Prix : 97 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Référence agence : 3072.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Meublé
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface carrez : 96 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 97 000 € (soit 1 010 € / m²) -10 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (-11 500 €) depuis le début de sa diffusion le 14/10/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: MZGR-2RM-H4H
Orpi Agence des Arcades agence immobilière à Limoges (87)
Orpi Agence des Arcades
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