Une propriété de caractère à vocation touristique et profess

ETOILE SUR RHÔNE en campagne, en exclusivité, un environnement champêtre empreint de calme et de sérénité,  une propriété de caractère en pierres de 714 m² avec dépendances sur une parcelle de 7 360 m² avec des arbres centenaires et de jolis points de vue sur la nature environnante.

Un ancien corps de ferme entièrement repensé pour l'accueil de groupes et l'organisation de séminaires associant de vastes salles de travail, de réception et d'hébergement.

Le charme des vieilles pierres et l'authenticité préservée confèrent au lieu une ambiance chaleureuse.

Une maison principale de 211 m² : cuisine familiale de 20 m², salon-séjour de 38 m² avec cheminée, 2 chambres et salle de bains.

À l'étage : un bureau, 4 chambres aménagées en dortoir, 2 douches avec lavabos.

Dans une annexe : une superbe salle de réception de 50 m² avec une baie vitrée toute hauteur offrant une jolie perspective sur la cour intérieure, un salon de 36 m² en mezzanine, une cuisine semi-professionnelle de 21 m², une buanderie et une réserve / cave voûtée de 37 m².

Un second corps de bâtiment de 273 m² aménagé avec 2 salles de réception ou de travail de 75 m² et 81 m² et 6 chambres pour 2 à 4 personnes dont 3 suites avec sanitaires privatifs complétés par des sanitaires communs.

Des dépendances attenantes à réhabiliter : 4 pièces de 83 m², 32 m², 51 m² et à l'étage 51 m² pour de nouvelles possibilités d'aménagement.

À l'arrière de la propriété un gîte de 72 m² bénéficiant d'un accès indépendant et d'un jardin privatif.

Le parc dans un esprit nature avec de grands arbres et de vastes espaces de stationnements.

Une piscine et un préau de 57 m² invitent à la détente et prolongent les moments de convivialité.

Un lieu de caractère où se conjuguent authenticité et nature offrant de belles perspectives pour développer un projet professionnel autour de l'accueil de groupes, de séminaires ou de l'hébergement touristique.

DPE D 182 - GES C 14 PRIX : 525 000EURTTC  (honoraires charge vendeur).