Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose : RARE – Authentique meulière de 1903 entièrement rénovée – 176 m² – 5 chambres – 780 m² de terrain » Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on n’oublie pas.

Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette remarquable MEULIERE entièrement rénovée avec élégance, qui conjugue à merveille le charme de l’ancien, le confort contemporain et de beaux volumes.

Construite en 1903, cette propriété possède ce supplément d’âme que les constructions récentes ne peuvent reproduire.

Sa façade en meulière, son histoire, ses volumes et la qualité de sa rénovation en font un bien particulièrement rare sur le secteur.

Un bien pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie avec du caractère, de l’histoire et une véritable personnalité.

Dès l’entrée, le caractère de cette demeure se révèle : matériaux anciens, cachet préservé, volumes généreux et une belle luminosité apportée par son exposition plein sud.

Disposant de 4 niveaux pour une surface habitable de 176 m² environ (316,90 m² env. au total), elle propose 10 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie vaste et bien organisé pour toute la famille.

L'entrée spacieuse vous accueille avec son rangement.

Elle vous conduit vers un séjour vaste et lumineux avec une cheminée insert.

La cuisine haut de gamme entièrement équipée avec cave à vin, constitue un espace fonctionnel et convivial.

Le premier niveau constitue une suite parentale de prestige avec sa vaste chambre, son dressing et sa salle de bains privative.

Le second étage distribue 3 chambres et une salle d'eau. wc à chaque niveaux.

Vous accéderez au sous-sol par une magnifique verrière, pour y trouver une salle polyvalente (jeux, sport, réunion de famille, fêtes, …), son espace buanderie et un cellier qui apportent un confort de rangement appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse profitant de l'ensoleillement sud, le tout sur un terrain de 780 m².

Un garage avec prise de rechargement pour voitures électriques et porte motorisée, et 3 places de parking complètent avantageusement cet ensemble, ainsi qu’une dépendance à aménager selon vos besoins, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle.

Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz et une cheminée insert.

Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, ….

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.