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AcheterRéf. 2114

Maison

Propriété rénovée aux portes de Poitiers

Autoroute, gare, Ligugé (86240)

1 399 000 €

2 921 €/m²

  • 10 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 479 m²
    Surface
  • 5 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeParquetTerrassePiscineStandingBien d'exceptionBien de caractère

Description du bien

À seulement quelques minutes de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport et à 5 minutes de l'autoroute A10, dans un environnement privilégié et préservé alliant accessibilité et sérénité, cette remarquable propriété de caractère incarne avec élégance l'alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines haut de gamme.

Derrière sa façade pleine de cachet, la demeure dévoile de superbes espaces de réception baignés de lumière : un salon raffiné et un vaste salon traversant, sublimés par de magnifiques parquets en chêne et d'élégantes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La salle à manger, ornée de carreaux de ciment de caractère, prolonge cet esprit de convivialité et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer confort moderne et noblesse des matériaux.

Les étages accueillent de nombreuses chambres, toutes dotées de leur salle de bains, offrant charme et intimité.

Parquets anciens, cheminées d'époque et éléments architecturaux préservés confèrent à chaque espace une identité unique, tandis que certaines pièces révèlent de superbes charpentes apparentes.

À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares dans un cadre verdoyant et confidentiel.

Une élégante cour à la française structure l'entrée de la propriété, tandis que le parc arrière accueille piscine, terrasse et cuisine d'été, idéales pour recevoir dans un cadre privilégié.

Un vaste espace de stationnement au sein même de la propriété, avec borne de recharge pour véhicules électriques, vient parfaire ces prestations en offrant confort et modernité au quotidien.

Les dépendances garages, pavillon et bâtiments annexes offrent un potentiel d'aménagement remarquable selon vos projets : maison d'amis, activité professionnelle ou réceptive.

Enfin, atout rare et empreint d'histoire, la possibilité d'acquérir en complément une ancienne chapelle de plus de 1000 ans confère à cet ensemble un caractère véritablement unique.

Une propriété d'exception, alliant prestige, authenticité et art de vivre, idéale pour une résidence familiale ou un projet de standing.

Dossier technique et photos supplémentaires sur demande.

Annonce publiée le 3 mai 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Parquet
  • Terrasse
  • Piscine
  • Standing
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 399 000 €(2 921 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
2 921 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 8 430 € et 11 460 € par an

Prix dans la région

2 921 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Ligugé indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Autoroute, gare, Ligugé (86240)

Ligugé

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Cabinet Prues

Agence immobilière

43 Rue de la Marne, 86000 Poitiers

GUILLARD Charles

Négociateur

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