Cabinet Prues

Quartier Promenade des Cours, un air de campagne. charmante maison de 267 m² hab comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier desservant 5 chambres dont deux avec lave-main et une avec salle de bains, wc, lingerie. Au deuxième étage : deux grandes pièces en enfilade. Trois garages et une cave voûtée. Grand jardin arboré et au calme. L'ensemble comporte également un logement annexe de 40 m² avec accès indépendant à la maison comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Magnifique terrain arboré de presque 3000 m².

À quelques pas de la Cité Judiciaire - Maison individuelle sur trois niveaux comprenant au rez de chaussée : entrée sur salon avec coin cuisine, wc avec espace buanderie. Au premier étage : palier desservant une chambre ou salon, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : deux chambres. Parking public gratuit à proximité. Travaux effectués : chaudière gaz installée en 2026, huisseries bois double vitrage récentes, isolation des combles (2018) Travaux à prévoir : Modernisation de certaines pièces et nettoyage de la couverture. NB : pas de jardin ni parking mais parking public gratuit à proximité immédiate.

Centre Ville - A 5 minutes à pied de l'Hôtel de Ville - Maison familiale ayant connue une importante rénovation offrant 380 m² de surface habitable. Au rez de chaussée, de belles pièces de réception : salon de 45 m² avec cheminée, salle à manger de 38 m² avec cheminée, cuisine de 35 m² avec cheminée avec accès direct sur la terrasse, arrière cuisine, wc. Au premier étage : deux grandes chambres, un salon TV, une chambre avec accès direct au jardin avec salle de bains-wc, une chambre avec bureau, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : une chambre avec accès sur une terrasse avec vue dégagée sur la vallée du Clain, une salle de bains à finir de rénover, une pièce pouvant être aménagé en dressing, une autre pièce, grenier de 75 m² aménageable. Cour intérieure à l'avant de la maison, terrasse et joli jardin. Petites dépendances, chaufferie (chaudière gaz récente), caves voutées. En face de la maison, une cour de stationnement sécurisée permettant d'accueillir trois véhicules. DPE NON REQUIS (Maison classée Monuments Historiques).

Proche Préfecture et Grande Poste - Bel appartement entièrement rénové au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur comprenant grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), salle de bains, 2 wc, buanderie. Cave et grenier.

À 4 minutes de l'Hôpital, à 10 minutes du plein centre de Poitiers, dans le Parc de Mignaloux, au calme, dans le quartier résidentiel entouré de verdure, une maison construite en 1994 de 116,5 m² de surface habitable avec un garage de 19 m², le tout sur une parcelle de 477 m² Cette maison comprend un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur terrasse à l'arrière, une cuisine aménagée, WC, un bureau et un cellier et à l'étage 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau et un WC Cette maison va bénéficier d'une rénovation aux frais du vendeur (24.000EUR d'embellissement intérieur peintures et 12.000EUR de ravalement de façades).

Investissement locatif (départ des locataires actuels en juin 2028) résidence des héliotropes, au calme, dans une très belle résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage, un appartement de type 3 en parfait état de 68,90 m² + balcon de 6,35 m² comprenant entrée-placards, pièce principale avec balcon, cuisine séparée et aménagée, cellier, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau et wc séparé. Parking privatif au sous-sol loué jusqu'en juin 2028 au prix de 730eur net + 194eur de charges locatives par mois incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes de l'immeuble (espaces verts et ménages des escaliers) assurance de la copropriété et frais de syndic soit 8765eur de loyers net par an.

Rue de la Pierre Levée - Appartement de 63,5 m² en parfait état comprenant entrée sur pièce de vie de 30 m², une chambre donnant sur balcon, une petite chambre ou bureau (8,30 m²), salle de bains avec baignoire et douche, wc avec lave mains. Un emplacement de parking privatif et un box fermé. Informations complémentaires : accessibilité de plain pied à l'appartement par le parking ou deuxième étage par l'entrée sur rue. Taxe foncière : 1195EUR Faibles charges de copropriété.

Pour investisseur (maison libre au plus tard qu'en aout 2029) = Sur l'axe Centre-vile / Poitiers sud, maison de plain-pied construite en 1998 offrant une belle pièce de vie, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc. Espace extérieur pour profiter des beaux jours (jardinet à l'avant et patio à l'arrière) et garage attenant. Maison actuellement louée pour un loyer de 845EUR et 35EUR des charges. (fin de bail en Août 2029).

CHILVERT - Au fond d'une impasse, au calme, avec vue dégagée plein sud sans vis à vis, sur un terrain de 1073 m², une maison à l'architecture originale et de grande qualité datant de 1966, très bien entretenue, de 202 m² de surface habitable comprenant séjour lumineux avec cheminée et avec terrasse de 20 m² menant au jardin, cuisine, 3 chambres avec placards, dressing, salle de bains, 2 WC; et à l'étage 3 chambres avec placards, douche et WC, grenier. Au sous-sol, chaufferie et atelier et garage de 56 m² Jardin clos et arboré, atelier de jardinage, 3 parkings extérieurs Chauffage Pompe à chaleur + chaudière Fuel + ballon d'eau chaude électrique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Boulevard Anatole France - Maison de 73 m² habitables sur quatre niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée séjour avec cuisine équipée donnant accès au balcon puis cour arrière. Au premier étage, une chambre avec salle de bains et wc. Au deuxième étage, une seconde chambre mansardée. En rez de jardin se trouve une pièce aménagée de 14 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint et dans la continuité une partie atelier de 10 m². Atout fort, une terrasse de 12 m² dominant un bras du Clain.

À seulement quelques minutes de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport et à 5 minutes de l'autoroute A10, dans un environnement privilégié et préservé alliant accessibilité et sérénité, cette remarquable propriété de caractère incarne avec élégance l'alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines haut de gamme. Derrière sa façade pleine de cachet, la demeure dévoile de superbes espaces de réception baignés de lumière : un salon raffiné et un vaste salon traversant, sublimés par de magnifiques parquets en chêne et d'élégantes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La salle à manger, ornée de carreaux de ciment de caractère, prolonge cet esprit de convivialité et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer confort moderne et noblesse des matériaux. Les étages accueillent de nombreuses chambres, toutes dotées de leur salle de bains, offrant charme et intimité. Parquets anciens, cheminées d'époque et éléments architecturaux préservés confèrent à chaque espace une identité unique, tandis que certaines pièces révèlent de superbes charpentes apparentes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares dans un cadre verdoyant et confidentiel. Une élégante cour à la française structure l'entrée de la propriété, tandis que le parc arrière accueille piscine, terrasse et cuisine d'été, idéales pour recevoir dans un cadre privilégié. Un vaste espace de stationnement au sein même de la propriété, avec borne de recharge pour véhicules électriques, vient parfaire ces prestations en offrant confort et modernité au quotidien. Les dépendances garages, pavillon et bâtiments annexes offrent un potentiel d'aménagement remarquable selon vos projets : maison d'amis, activité professionnelle ou réceptive. Enfin, atout rare et empreint d'histoire, la possibilité d'acquérir en complément une ancienne chapelle de plus de 1000 ans confère à cet ensemble un caractère véritablement unique. Une propriété d'exception, alliant prestige, authenticité et art de vivre, idéale pour une résidence familiale ou un projet de standing. Dossier technique et photos supplémentaires sur demande.

À 10 minutes à pied de la gare dans un environnement privilégié et vue dégagée, venez découvrir cette maison ancienne avec extension construite en 2011, orientée sur la nature. Elle comprend une pièce de vie de 43 m², cuisine, une chambre avec salle de bains privative, un espace bureau avec cellier pouvant être reconfiguré en chambre avec pièce d'eau, une chambre mansardée. Patio, terrasse, garage et jardin de 650 m² env. Travaux de modernisation à prévoir. Mandat partagé avec l'agence Blossac Saint Hilaire.

Quartier Magenta - Appartement 4 pièces de 86 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenceur. Il comprend : entrée, séjour donnant sur un balcon, cuisine, cellier, salle de bains, wc, trois chambres donnant sur un balcon, placards et point d'eau. Charges de copropriété comprenant chauffage, eau et dépenses générales de l'immeuble.

Au fond d'une impasse - Avec une vue incroyable sur Poitiers, construction traditionnelle en pierre d'une surface de plus de 300 m² hab comprenant de plain pied : hall d'entrée, pièce de vie de 69 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, buanderie et de nombreux rangements. Au premier étage : grande pièce amenant à une autre chambre, un grenier potentiellement aménageable. Au sous sol : diverses pièces pour stockage / atelier, garage avec porte motorisée. L'ensemble sur terrain de 2700 m² env à l'abri des regards.

À seulement 10 minutes de POITIERS, entouré de 17 hectares, ce bien exceptionnel datant du 14ème siècle, puis remanié au fil des siècles, est en parfait état général : Il est composé de plusieurs bâtiments dont un qui s'élève sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque et à l'étage six chambres et quatre salles de bain / WC. La seconde aile est élevée sur trois niveaux d'habitation avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau / bibliothèque, grande chambre avec dressing et salle de bain / WC. Au premier étage : palier avec WC, deux grandes chambres, et une salle de bain / WC commune. Au second étage : une grande chambre mansardée idéale pour recevoir les petits-enfants, une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain / WC commune. Grande et belle terrasse joliment arboré de massifs donnant plein sud sur la cour intérieure à l'abri du vent Cave et chaufferie en sous-sol. Garage trois voitures. Comme troisième espace d'habitation, accessible depuis la cour intérieure, une maison pour recevoir des amis, sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un grand séjour, une salle d'eau / WC, une cuisine, et deux chambres à l'étage. Petites dépendances sur cour et à l'arrière, un joli potager avec une réserve d'eau pluviale et irrigation autonome et un très bel espace piscine avec vestiaire et terrasse coin repas clos de murs à l'abri du vent et des regards. En dehors de l'enceinte principale, un terrain de tennis en parfait état Puis une maison de ferme louée actuellement, avec accès indépendant ainsi que deux granges aménageables en habitation et stabulations pour chevaux. Sur un total de 17,8 hectares, le parc boisé de près de 14 hectares très bien entretenu permet d'y faire de très belles balades en famille ou à cheval La propriété est actuellement chauffée par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d'un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer (devis en cours). Et tout est en conformité et raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Classe énergie D avec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12.550 et 17.040 euros par an.