Vente maison 10 pièces 295 m² Le Grand-Lucé (72150)

À seulement 16 minutes de l'entrée du Mans, pôle santé sud, sur la commune dynamique de Saint-Mars-d'Outillé, cette élégante longère des années 1900 offre une surface habitable d'environ 197 m², implantée sur un terrain arboré de 921 m². Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre campagne agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Derrière son architecture pleine de caractère, la maison révèle de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable, mis en valeur par une rénovation esprit cosy. Le rez-de-jardin accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, créant un espace nuit confortable et indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau, équipée d'une chaudière récente à pellets avec stockage automatisé, assurant performance énergétique économie et confort au quotidien. À l'étage principal, l'entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée à l'ambiance chaleureuse ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'un poêle à granulés qui renforce l'atmosphère cosy de la pièce. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Les combles aménagés proposent deux grandes chambres mansardées, éclairées par des puits de lumière et Velux, offrant charme et luminosité. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré et intimiste. Carport, garage avec atelier et espace de stockage complètent les prestations. La toiture récente et l'excellente performance énergétique (DPE C / GES A) confirment la qualité de l'ensemble. Une propriété familiale de caractère, alliant authenticité et confort moderne, à quelques minutes du Mans. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette agréable longère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Pavillon moderne de plain-pied, spacieux et lumineux, construit selon les normes environnementales RE2020. Une maison alliant confort, performance énergétique et finitions de qualité. Description : Surface habitable : 114 m² Grande pièce de vie de 51 m² avec salon séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée. 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain avec baignoire + douche + WC accompagne les 2 autres chambres équipés de placards. Un espace buanderie et WC indépendant, un garage de 23 m² avec porte automatique et ses portes de services. Terrain clos d'environ 200 m² (parcelle de 433 m²) avec terrasse de 50 m² parfaitement exposée. Equipements et conforts : Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur Poêle à bois Climatisation réversible indépendante pour un confort toute l'année Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Fibre optique et réseau domotique intégré Cave à vin et hotte intégrée dans l'espace cuisine Construction bénéficiant de la garantie dommage ouvrage Maison récente, aucun travaux à prévoir Faibles charges et économe en énergie Situation dans lotissement calme et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.