Vente maison 4 pièces 142 m² Le Grand-Lucé (72150)

Venez découvrir cette maison idéalement située au Grand-Lucé (72150), offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, tout en étant dans un quartier calme et facilement accessible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à réhabiliter, d'une terrasse, d'une cave et d'un vaste jardin. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour la détente et la convivialité. La maison présente une façade soignée en pierre qui s'harmonise parfaitement avec son environnement. L'intérieur de la maison est spacieux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec une cheminée, un WC et une lingerie. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec plusieurs chambres, une salle de bain équipée et un palier. Le second étage comprend des chambres mansardées et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété est dotée de nombreux équipements de bien-être, incluant un jacuzzi, un coin technique de piscine, un sauna et un hammam, qui promettent des moments de détente uniques. On y trouve également un abri de jardin et une cave supplémentaire. La propriété trône fièrement dans son parc, agrémenté de beaux arbres, d'un petit pont romantique et d'un étang paysagé, en plus de sa piscine enterrée. Bien que le gros œuvre et la toiture soient en bon état, cette incroyable demeure mérite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Située au Grand-Lucé (72150), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, où règne la tranquillité. Proche de toutes les commodités, cette demeure est parfaite pour les amoureux de la nature recherchant un environnement paisible et préservé. De plus, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'ensemble est entourée d'un vaste terrain de 9762 m² comprenant une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour les amateurs de vin. Un garage séparé avec abri de jardin offre également un espace de rangement supplémentaire, et un bief et un étang viennent agrémenter le charme bucolique de la propriété. À l'intérieur, la maison principale offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres, un bureau, des toilettes et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Le moulin adjoint se compose d'une véranda, d'une salle à manger avec cheminée-insert, d'une cuisine, de trois chambres confortables ainsi que d'un garage. Les deux bâtiments bénéficient de tout le confort moderne et d'un assainissement autonome conforme pour un style de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Demeure bourgeoise d'exception – 295 m² au coeur du grand-lucé (72) une opportunité rare d'allier patrimoine historique, projet de vie et stratégie fiscale (zone frr). Située au coeur de la ville, cette majestueuse demeure de notable de 295 m² sur un parc clos de plus de 1 600 m² est prête pour une nouvelle page de son histoire. Elle offre des volumes magistraux et un cachet authentique. Un cachet préservé & volumes généreux la maison possède tous les codes du prestige d'antan : • matériaux nobles : sols en tomettes anciennes, parquets d'époque, plafonds à la française et cheminées en marbre. • espaces de vie : vastes réceptions lumineuses, nombreuses chambres, bureau et salle de sport. • espace détente : un complexe bien-être privé avec sauna, hammam et jacuzzi. Un parc privé & espaces de loisirs le jardin de plus de 1 600 m², véritable havre de paix au centre du village, dispose de : • une piscine à réhabiliter totalement. • un bar d'été et un bassin à poissons à restaurer. • une cabane perchée pour les jeux d'enfants. Opportunité professionnelle & fiscalité (frr) située en zone frr (france ruralités revitalisation), cette propriété offre des avantages fiscaux majeurs (exonérations d'impôts sur les bénéfices) pour : • les professions libérales (médical, juridique, conseil). • les sièges sociaux d'associations ou entreprises. • les projets de chambres d'hôtes de luxe. Projet de rénovation & valorisation la demeure nécessite une restauration globale pour retrouver son éclat et son confort moderne. • travaux à prévoir : création d'une cuisine, de 3 salles de bains, mise en conformité (électricité / chauffage) et réhabilitation des extérieurs. • estimation travaux : une enveloppe de 250 000 € à 350 000 € est à prévoir pour un rendu 'prestige'. • budget global : prix d'achat + notaire + travaux = 590 000 et 690 000 €. Un investissement patrimonial sécurisé par l'emplacement et le cachet unique du bien. Prix : 322 000 € fai contact : sébastien 06 43 14 18 88 dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.37% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 500 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4561.00 et 6173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : sébastien hesnaux agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Iad France - Ludovic Guillier vous propose : Maison familiale – 242 m² – 8 chambres – Terrain de 3 589 m² – Pruillé-l’Éguillé Maison répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de très beaux volumes et une luminosité agréable dans chaque pièce. Elle se compose de : 8 chambres lumineuses (4 à chaque étage), cuisine ouverte sur le salon et séjour, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 1 buanderie et 2 wc. Confort & équipements Chauffage électrique individuel (radiateurs), poêle à granulés, fibre optique, assainissement autonome, adoucisseur d’eau et aspiration centralisée. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse de 45 m² donnant sur un magnifique terrain totalement clos avec deux abris de jardin. Environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Guillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 994681724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 192 m² au calme située dans un environnement paisible, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec coin repas, une cheminée traversante ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 57 m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse en bois. Un bureau (pouvant facilement être aménagé en chambre), une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Les extérieurs et dépendances offrent un beau potentiel avec une cave, une grange, un préau et un atelier. Chaudière a granulé et chauffe eau solaire budget : 236 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.89%), soit 225 000 euros hors honoraires un bien idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de charme authentique. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1950 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455335 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : Magnifique maison de caractère avec grand jardin arboré à Villaines-sous-Lucé Bâtie en 1830 au cOEur de Villaines-sous-Lucé, cette élégante demeure offre un cadre de vie privilégié, associant cachet de l'ancien, sérénité et confort moderne. Disposant d'une surface habitable de 129 m² (149 m² au sol) sur une vaste parcelle de 3 839 m², cette propriété se révèle idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. * Distribution des pièces : 4 chambres, dont une idéalement située de plain-pied au RDC 1 salle d'eau (RDC) et 1 salle de bain (1er étage) 1 cuisine séparée et dînatoire, parfaitement fonctionnelle 1 buanderie / cellier pour le quotidien 1 salle à manger conviviale, équipée d'une cheminée avec insert bouilleur relié au système de chauffage central 1 vaste cave de 42 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin 2 garages fermés et de nombreuses dépendances * Prestations et équipements : Connectivité & Réseaux : raccordement à la fibre, assainissement autonome entièrement mis aux normes en 2026. Chauffage performant : système hybride (insert bouilleur + pompe à chaleur) et ballon thermodynamique pour une excellente maîtrise énergétique. Extérieurs : grand terrain clos agrémenté de 2 puits. État général : maison parfaitement entretenue, aucuns travaux lourds à prévoir. Énergétiquement performante et prête à habiter. * Potentiel et opportunités : Au-delà de son excellent état général qui permet une installation immédiate, cette propriété offre de multiples perspectives d'aménagement ou d'investissement : Division parcellaire envisageable (lot déjà créé). Aménagement d'un logement indépendant ou d'un gîte dans les dépendances. Configuration idéale pour un artisan ou une profession libérale nécessitant du stockage. Véritable havre de paix conjuguant authenticité et modernité, cette demeure d'exception est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bouhoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.