Maison 4 pièces à vendre à Le Grand-Lucé (72150)

Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes à exploiter. Elle se compose d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'un séjour avec conduit de cheminée, d'un salon pouvant faire office de troisième chambre, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un sous-sol total vient compléter le bien, ainsi qu'un chalet indépendant, le tout sur un terrain arboré de 3100 m². Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 142 m² sur un vaste terrain de 4111 m² à Le Grand-Lucé Nichée au cOEur de la campagne, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie de 142 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'harmonie entre espace intérieur et extérieur. Sur un terrain spacieux de 4111 m², cette maison constitue Un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux. Les deux baie laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Vous disposez d'une cuisine aménagée de 2018 de 20 m²et son arrière cuisine de 26 m², d'un salon séjour de 47 m² avec accès direct a la terrasse et sa piscine. toujours au rez de chaussée vous aurez un dégagement ainsi que 2 chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2022, ainsi qu'un wc suspendu. À l'étage, couloir, 2 chambres un espace dressing rangement, et une salle d'eau. Les plus : piscine, fibre, cuisine et salle d'eau refaite, pompe a chaleur de 2020, garage et abri de 80 m². La fosse est a revoir. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer votre propre jardin potager. Imaginez-vous déjà savourer un petit-déjeuner sur votre terrasse en admirant la vue sur la campagne environnante. Situé au grand lucé, a seulement 23 km de la gare de Connerré et entrée A11,14km de Parigné l'évêque, 28km de la gare du Mans et 20km d'Ecommoy. Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne authentique dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Gentil vous propose : Charmant pavillon de 4 pièces avec jardin et garage à Parigné-l'Évêque Situé à Parigné-l'Évêque, à proximité du Mans et de toutes les commodités, (commerces, écoles….), ce pavillon de 84 m² construit en 1975 offre un cadre de vie confortable pour ses occupants. Aménagée sur 2 niveaux, cette propriété se compose d’un espace séjour lumineux avec insert récupérateur de chaleur et terrasse, d’une cuisine de 12 m² offrant un potentiel d’aménagement, de 2 chambres à l’étage principal et une troisième au second niveau. Toutes les menuiseries sont en PVC et les volets roulants à commande électrique groupée. Le sous-sol équipée d’une porte isolante sectionnelle vous offrira un espace de stationnement et de nombreux rangements À l'extérieur, le jardin verdoyant avec vue sur parc paysager vous permettra de profiter de votre terrain en toute tranquillité. En résumé, ce pavillon à Parigné-l'Évêque est l'opportunité parfaite pour les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne, tout en étant proche des commodités de la ville. Si vous recherchez un projet immobilier avec un beau potentiel, ne manquez pas cette occasion unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible, à seulement quelques pas du centre de parigné-l'évêque, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un magnifique terrain arboré de 6100 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, un second wc, et la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs complètent idéalement ce bien avec deux garages, un atelier, un abri de jardin, ainsi qu'un puits. Menuiseries en pvc pour plus de confort. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, sans renoncer aux commodités du bourg. Budget : 249 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.83%), soit 238 000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2230 et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409667 wna. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il était une fois… l'histoire d'une demeure unique, l'ancienne boulangerie de Marigné-Laillé. Située dans un charmant village à seulement 5 minutes d'Écommoy, 35 minutes du Mans et à 2h30 de Paris, cette maison de caractère en pierre de taille de 1849 vous séduira par son charme authentique et ses façades magnifiquement travaillées. Nichée au cœur du village, cette maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec accès à une petite terrasse intime et à un jardin, parfait pour des moments de détente. Une salle de bains complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois spacieuses chambres, dont deux communicantes, en parquet massif avec cheminées d'époque. Une mezzanine offre un espace modulable que vous pouvez aménager en coin bureau ou chambre d'enfant. L'escalier mène également aux combles avec une charpente traditionnelle, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire de 63 m². À l'extérieur, vous découvrirez l'ancienne forge du village et son four à pain d'environ 50 m², qui offre une multitude de projets. Vous apprécierez l'environnement paisible de cette petite commune du sud de la Sarthe, située à 4 km du péage d'autoroute et de la gare d'Écommoy. Marigné-Laillé, aux portes de la Forêt de Bercé et de ses sentiers balisés, offre une vie tranquille et agréable. Des travaux sont à prévoir. Vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite au 06 18 65 98 65 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 911140.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Charmante maison de ville avec jardin bucolique Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Jupilles, à quelques mètres de la magnifique forêt domaniale de Bercé. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 15 minutes de Château-du-Loir, 40 minutes du Mans, 1 heure de Tours et 3h30 de Paris. Dès l’entrée, cette maison chaleureuse et soigneusement entretenue vous accueille avec une entrée dotée de placards intégrés. Vous découvrirez ensuite un salon cosy avec cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées cocooning. Une grande chambre de plain-pied offre un véritable confort de vie, complétée par une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, dont l’une pouvant être agrémentée d’un dressing selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le terrain entièrement clos de 1 300 m² constitue un véritable havre de paix avec son jardin bucolique, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un petit garage, d’un cellier / chaufferie et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement. Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une VMC ainsi que d’une isolation et d’une toiture refaites en 2017, garantissant une performance énergétique optimale. Un bien rare, alliant charme, confort et nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Lieu dit entre Jupilles et Thoiré sur Dinan, entouré de bosquets et de prairies, en pleine zone natura 2000 plébiscitant la biodiversité. Ici se loge une maison écologique avec 2 chambres, un bureau, une dépendance. Vous entrez par la véranda de 23 m² avec des baies en double vitrage sur 190° pour profiter de la nature, spectacle vivant selon les saisons. Vous poursuivez par une pièce de vie de 40 m² isolée par l'intérieure recouvert par un enduit chanvre très chaleureux. La cuisine bien meublée est séparé du séjour par une cloison sèche qui peut se retirer. Enfin, après la cuisine, un espace de 15 m² actuellement composé de 2 salles d'eaux et d'un dégagement peut être facilement transformable en une chambre de plain pied avec sa salle d'eau. À l'étage un grand dégagement sert de bureau inspirant avec sa bibliothèque en bois authentique et son joli cabinet de toilette derrière des portes en bois. De chaque côté 1 chambres. Les plus : - chauffage par propane, mais une sortie sur le toit est prévue pour mettre un poêle à bois. - maison totalement refaite en 1995 avec une isolation visionnaire pour l'époque : isolation de 300 mm par de la ouate de cellulose de la toiture et 200 mm à l'intérieure des murs enduit de chanvre (j'adore). Au niveau de l'isolation, le DPE est limite C (180 au lieu de 179). La mise du poêle passerait la maison en C. - une citerne récupérateur d'eau avec pompe et filtre aux normes pour avoir de l'eau pure. - fosse toutes eaux et toilettes sèches - Pas d'amiante, Pas de plomb, Pas d'anomalie électrique ni gaz. - La fibre optique arrive chez la voisine. Elle est facile à installer dans la maison. Cette maison est la signature d'un savoir vivre dans un milieu naturelle unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Volut vous propose : Située dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison bénéficie de la proximité des commerces : poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant, entre autres. Les transports scolaires sont assurés, et Château-du-Loir (tout commerces et services) se trouve à seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est accessible en 2h30. L’emplacement est idéal, entre Le Mans et Tours. Située dans le bourg de Thoiré-sur-Dinan, cette maison de maçon des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose un niveau principal lumineux grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Dès l’entrée, sur la droite, vous accédez à une vaste pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. Sur la gauche, un couloir dessert deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. En rez-de-jardin, le sous-sol abrite une chambre avec fenêtre et dressing, une buanderie, une cave, ainsi que de grands espaces idéaux pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un atelier avec fenêtres. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d’un portail électrique, de volets roulants et fenêtres PVC, d’une VMC, de radiateurs à fluide caloporteur avec thermostat dans chaque pièce, d’un store ban pour profiter de l’extérieur, d’un robinet extérieur, ainsi que d’un assainissement conforme. Vous profiterez également d’un jardin clos de plus de 1000 m² avec arbres fruitiers (prune, kiwi, figue, cerise, pêche. ), une piscine hors sol, un portique de jeux, et de deux cabanes pour enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Volut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Située dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces : poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant, entre autres. Les transports scolaires sont assurés, et Château-du-Loir se trouve à seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est accessible en 2h30. L’emplacement est idéal, entre Le Mans et Tours. À quelques mètres de la forêt de Bercé, cette maison avec ses 78 m² de surface habitable au sol est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², entièrement clôturé. Vous profitez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des grandes villes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exposée plein sud, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un garage. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres avec rangements. À l’extérieur : deux abris de jardin, un poulailler sous un chêne centenaire, des arbres fruitiers, une terrasse couverte de 30 m², et un puits sécurisé pour les enfants et les animaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage imitation chêne doré. La maison est équipée de la fibre optique et d’un poêle à bois performant, qui constitue le mode de chauffage principal, complété par des radiateurs électriques si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril bouhoux vous propose : .

Cet ensemble immobilier atypique peut répondre à de nombreux projets comme accueillir une entreprise artisanale ou tertiaire et bien sûr une famille. Le petit + est que l'arrière du terrain est constructible. Située à Écommoy (72220), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une qualité de vie agréable. Cette commune dynamique propose divers commerces de proximité, écoles, et activités sportives, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec Le Mans offre davantage de possibilités culturelles et professionnels. Sur un terrain de 2303 m², cette propriété comprend une maison spacieuse de 98 m² avec 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un sous-sol aménagé avec arrière-cuisine. La grange de 120 m², ancienne maréchalerie, ajoute du cachet à la propriété. Un garage de 60 m² complète l'ensemble. Construite en 1973, cette maison offre un bel espace de vie avec une magnifique cave, idéale pour les amateurs de vin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Iad France - Fabien Martineau vous propose : Charmante maison de village à Bouloire - Idéal pour une vie paisible Cette magnifique maison rénovée est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Située en plein cOEur du village, cette maison de 85 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Elle se compose également d’un salon séparé de plus de 15 m². Ces espaces sont parfaitement agencés pour offrir confort et convivialité au quotidien. Vous quittez la cuisine pour vous rendre sur la terrasse de plus de 50 m² afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrez deux charmantes chambres avec sol en parquet dont une de 20 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un standing nécessaire pour une vie agréable en famille. La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour garantir un confort optimal. Elle est également composée d’un terrain de 285 m² pour les amoureux d’arbres fruitiers et de potagers. Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un espace de stationnement en extérieur et d'une cave pour les amateurs de vin. De plus, la maison est proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Venez visiter sans tarder ce bien qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'Écommoy, à deux pas des écoles, commerces, gare et de l'accès autoroute, cette maison de bourg pleine de charme offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien : Entrée avec de magnifiques vitraux d'époque, apportant caractère Salle à manger avec cheminée décorative, attenante à la cuisine donnant vue sur le jardin Salon indépendant, également doté d'une cheminée décorative Salle de bain et WC séparés Une chambre À l'étage : Une seconde chambre Combles aménageables d'environ 33 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement Équipements et extérieurs : Chauffage au gaz de ville Fosse toutes eaux (le tout-à-l'égout passe dans la rue, raccordement possible) Cave pratique pour le stockage Dépendance sur la parcelle Jardin clos et agréable de 379 m² Atouts : Maison lumineuse et authentique, au calme tout en étant en centre-bourg Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) Commune recherchée et conviviale, où il fait bon vivre Fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables et à la dépendance Une belle opportunité à saisir rapidement, que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier nid ou investisseur souhaitant valoriser un bien plein de charme au cœur d'une commune dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 928483.

À seulement 600 mètres des commerces, dans un lotissement calme et agréable de Chahaignes, cette maison de plain-pied n'attend plus que votre touche personnelle ! Offrant 91 m² habitables sur un terrain clos de 658 m², elle combine le confort d'une vie de plain-pied avec un fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité à saisir pour les primo-accédants… ou les investisseurs avisés. Dès l'entrée, le séjour séduit par sa belle superficie de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures exposées ouest. L'ambiance peut y être chaleureuse car un conduit existant, permet l'installation d'un poêle ou d'une cheminée pour vos soirées cocooning. La cuisine attenante, à aménager selon vos envies, vous laisse carte blanche pour créer un espace convivial et moderne. Trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants complètent cette maison à la configuration fonctionnelle et pratique. Le jardin, accessible directement depuis le séjour, est un véritable atout : un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre. Le garage de 25 m², accessible de la cuisine, dispose d'une mezzanine idéale pour le rangement et d'un accès direct aux combles isolées. Un vrai plus pour stocker, bricoler ou créer un petit atelier. Côté technique, des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison : remplacement des radiateurs, des huisseries et remise aux normes de l'électricité. Le tout-à-l'égout est déjà conforme, un souci en moins. Classée en DPE E, cette maison mérite un petit coup de jeune pour devenir votre cocon. Et que dire de l'environnement ? Nichée au cœur de la Vallée du Loir, Chahaignes offre un cadre de vie préservé, entouré de nature et de patrimoine. Les amateurs de plein air seront conquis par la proximité de la magnifique forêt de Bercé, idéale pour les balades en famille, les randonnées ou les pauses au vert. À deux pas, de célèbres vignobles apportent une touche de terroir à votre quotidien — une invitation à savourer les plaisirs simples dans un cadre apaisant. Une maison à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir intelligemment dans une région dynamique et authentique. Vous cherchez une maison à personnaliser, dans un village vivant, au cœur d'un territoire riche en nature et en traditions ? Cette maison est faite pour vous. Parlons-en ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 930963.

Mulsanne 72230 (le mans métropole) - en exclusivité - maison mitoyenne - 84 m² - 3 chambres - garage et atelier prix : 169 000 euros honoraires 8 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 161 000 euros hors honoraires. Cette charmante maison mitoyenne située dans un secteur calme vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, pièce de vie avec accès direct à la terrasse extérieure, cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bain et placard. Garage avec porte motorisée ainsi qu'un espace atelier. Chauffage gaz de ville et maison reliée à la fibre. Le tout sur une jolie parcelle arborée et clôturée de 259 m². Proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), transports en commun (setram). Dpe : classe d - ges : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Iad France - Delphine Chevallier vous propose : Pavillon individuel de 95 m² sur terrain clos et arboré de 551 m² – Quartier calme, à proximité des écoles et commerces Situé à seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, avec un arrêt de bus à 100 m et un accès à l’autoroute de Parigné-l’Évêque à 5 km, ce pavillon offre confort et praticité dans un environnement paisible. Description du bien : Entrée accueillante donnant sur un salon / salle à manger lumineux avec cheminée. Cuisine indépendante et équipée, incluant four et réfrigérateur récents, ainsi qu’un lave-vaisselle Electrolux sous garantie. Salle d’eau et WC séparés avec fenêtre. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Sous-sol complet comprenant garage de 28 m², cave, chaufferie (chaudière à condensation installée en mars 2016) et une grande pièce chauffée d’environ 30 m² sous toute la surface en 'L', offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, location événementielle pour les 24h du Mans…). Équipements et prestations : Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques en aluminium-PVC à lames isolantes. Ce pavillon fonctionnel et soigné représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899373823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire azalee_2ch_63_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un grand linéaire de cuisine, une entrée avec de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Découvrez cette magnifique maison de bourg, entièrement rénovée, construite dans les années 1840, qui allie authenticité et modernité. Située sur le secteur très prisé de Changé, cette demeure de 80 m² environ au fort potentiel évolutive, elle vous offrira le cadre de vie que vous rêviez. Avec ses 4 pièces, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel, proche de toutes commodités. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée devant le poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Une suite parentale très lumineuse, vous séduira j'en suis sur ! Avec sa salle d'eau privative ou votre intimité sera préservée. Une deuxième très belle chambre, avec un WC indépendant, et une spacieuse salle de bain. L'état intérieur de la maison est en bon état général, pas de travaux à prévoir ! La hauteur sous plafond de la pièce de vie, ajoute une touche de charme et de caractère. La vue sur le jardin vous offrira des moments de détente inoubliables. Vous serez séduit d'avoir un garage non attenant à la maison, avec également des dépendances, carport d'environ de 60 m² qui ravira les bricoleurs. Le jardin de 698 m², entièrement constructible, et piscinable, vous laissera libre choix dans vos projets futurs, soit un agrandissement, soit la création d'un deuxième logement pour un rendement locatif, votre imagination. fera le reste ! Exposée à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est récente (2019) avec des prises RJ45 dans toutes les pièces, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023, il y a également un puit sur la parcelle. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale, d'une école élémentaire et d'un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Une crèche et un arrêt de bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Un parc avec des jeux pour les enfants, un parcours santé, et des superbes ballades à l'abbaye de l'Epau sont accessibles en 10 minutes en voiture, ou vous profiterez de la nature pour vous ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans.

Découvrez cette maison de village nichée au cœur de la ville, une résidence parfaite pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité du centre-ville et la proximité des écoles et des commerces. Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cette maison pourrait être votre prochain petit "nid". En effet, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon (ou une chambre), et une vaste cuisine suivie d'un séjour. Une salle d'eau complète le tout. Le coin nuit est à l'étage avec 2 belles chambres. Côté extérieur, vous avez la possibilité d'aménager un joli patio et une petite cour. Quelques atouts : - Une cave - Un garage accolé à la maison : Un avantage non négligeable en plein cœur de la ville, offrant un stationnement sécurisé. - Un grenier offrant une possibilité d'agrandissement Mayet, située au coeur de la vallée du Loir et à l'orée de la forêt de Bercé, est une commune rurale dynamique jouissant d'écoles et commerces ainsi que d'une situation géographique idéale, puisque placée à 30 km du Mans, 50 km de Tours et environ 80 km d'Angers. Nous sommes à moins d'une heure en TGV de Paris (gare Le Mans), et à proximité de l'autoroute A28. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 878797.

Découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables, nichée sur un terrain de 310 m². Le séjour de 15 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres et les deux salles d'eau modernes offrent un confort quotidien optimal. La toiture en tuiles et les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un stationnement intérieur et un extérieur sont à votre disposition. Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Commodités à proximité : - Arrêt de bus et médecin généraliste à 5 min en voiture - Crèche, maternelle, école élémentaire, commerce d'alimentation générale et restaurant à 10 min à pied - Plusieurs hôpitaux accessibles Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison neuve à construire azalee_2ch_63_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un grand linéaire de cuisine, une entrée avec de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Iad France - Stephane Lambert vous propose : Maison de bourg pleine de charme – 62 m² – Garage + atelier – Au cOEur de la CUM le Mans / Est, dans un secteur recherché avec un fort bassin d’emplois, découvrez cette maison en centre bourg au caractère authentique, véritable témoignage du passé. D’une surface de 62 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation pour imaginer un intérieur entièrement à votre image. Vous profiterez également d’un garage, d’un atelier idéal pour vos projets ainsi que d’une cave, de belles annexes rares dans le secteur. Sans oublier un extérieur offrant des possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, premier acquéreur ou en recherche d’un projet de rénovation, cette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie chaleureux, mêlant charme ancien et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : * Charme et Caractère pour cette Maison de Village Rénovée à Laigné-Saint-Gervais * Nichée au cOEur du village pittoresque de Laigné-Saint-Gervais, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface de 76.55 m² sur deux étages, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'authenticité. * Descriptif des Pièces : * La maison se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour-salon de 26.02 m², une charmante cuisine de 19.34 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres de 12.73 m² et 9.28 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * Avantages du Bien : * - Maison de village rénovée alliant modernité et authenticité - Terrasse offrant un espace extérieur privilégié et calme - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Proximité immédiate des commodités : Centre Commercial à 500m, Centre Bourg à quelques pas * Équipements et Caractéristiques : * La maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel, de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. Son état général rénové garantit un confort et une qualité de vie remarquables. * À Visiter sans Tarder : * Cette maison de village pleine de charme, idéalement située, est une pépite à découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant tradition et modernité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162900 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison plain‑pied de 95 m² en bord de Loir à Ruillé‑sur‑Loir. Cette maison édifiée dans les années 80 se trouve à seulement 500 m des commerces et services, à 500 m de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des boucles de randonnée et de l'itinéraire cyclable de la vallée du Loir. Zone touristique renommée pour ses villages pittoresques, ses caves troglodytiques, ses vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir) et ses châteaux tels que celui de Poncé ou du Lude Intérieur & agencement Au cœur de 95 m² fonctionnels et lumineux, la pièce de vie associe une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux. Deux chambres confortables, une salle d'eau principale, ainsi qu'une buanderie équipée (chauffe‑eau, point machine, 2ᵉ WC et deuxième douche) complètent ce bien pratique et convivial. Extérieurs & annexes Le jardin clos de 310 m² sans vis‑à‑vis offre un cadre paisible, parfait pour les repas en plein air. Une terrasse de 20 m² orientée EST idéale pour profiter des petits déjeuners au lever du soleil. Vous bénéficiez également : d'un parking couvert, d'une cabane de jardin fonctionnelle, d'un ponton en acier donnant accès au Loir (à rénover). Confort & performance énergétique Chauffage principal par pompe à chaleur ancienne (classe énergétique F), double vitrage de première génération et simple vitrage. Une cheminée fermée est installée, avec possibilité de réouverture du conduit pour un chauffage au bois plus performant. Usage & raccordements Le bien, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle à réaliser). Taxe foncière : 450 € / an. Atouts locaux Ruillé‑sur‑Loir, nichée dans une vallée riche en patrimoine naturel et culturel, bénéficie : d'itinéraires de randonnées (sentiers pédestres, base de loisirs, canoë), d'œnotourisme et de vignobles réputés, d'un charme authentique avec ses maisons troglodytiques, ses villages tranquilles et ses manifestations patrimoniales. En résumé Cette maison plain‑pied de 95 m², avec jardin clos, parking couvert, cabane et ponton, à 500 m des commerces, constitue un produit rare. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement (classe F, audit, Le plancher du palier et de la salle d'eau nécessitent une réfection suite à un dégât des eaux), elle offre un potentiel certain pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement touristique. Le cadre naturel, l'accès direct au Loir et l'atmosphère vallonnée en font un bien recherché. À découvrir sans tarder ! Contatez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 914403.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 904379.