Maison avec garage à vendre à Le Grand-Lucé (72150)

Venez découvrir un cadre de vie paisible et authentique avec cette propriété idéalement située. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles comme les commerces locaux et les écoles. C'est l'équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité. Cette maison à usage d'habitation, d'une surface de 150 m², est un lieu de vie confortable offrant cinq pièces, dont quatre chambres. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau parfait pour le télétravail, une première chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, assurant confort et espace pour toute la famille. Une cave se trouve également sous la salle à manger. La propriété est actuellement implantée sur une belle parcelle de 4 393 m². En plus du garage et du bûcher en appentis, elle comprend déjà plusieurs dépendances à vocation agricole et d'élevage : une nurserie, une laiterie, une salle de traite, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Cependant, le véritable atout de ce bien réside dans la possibilité d'acquérir en sus de la maison et de sa parcelle, environ 3 hectares de terres agricoles attenantes et idéalement situées autour de l'habitation, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles complémentaires. Cette option d'acquisition conjointe est parfaite pour toute personne souhaitant lier son projet résidentiel à une activité rurale, à un projet d'élevage, ou simplement désireuse de disposer d'une réserve foncière substantielle. C'est une opportunité rare et exceptionnelle d'allier cadre de vie et potentiel professionnel ou d'investissement. Pour toutes demandes de visite, ou pour obtenir des détails sur l'acquisition des terres et bâtiments agricoles supplémentaires, n'hésitez pas à appeler Clément BOURGOIN au 06 51 92 35 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier a le plaisir de vous présenter cette adorable maison de campagne pleine de charme, d'environ 140 m², située dans un environnement calme de 11 335 m², sans aucun vis-à-vis, au bout d'une voie sans issue garantissant l'absence de passage de véhicules et ce situé à 7km du grand lucé. Elle se compose de deux salons, dont un avec une cheminée et un authentique four à pain d'époque, d'une cuisine séparée entièrement équipée et sa salle à manger attenante, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, tout en bénéficiant d'un excellent confort grâce à une pompe à chaleur et un poêle norvégien. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1,1 hectare, idéal pour accueillir des équidés, la propriété dispose également d'un puits avec arrosage automatique, d'un grand garage avec espace de rangement à l'étage, d'abris pour voitures et de plusieurs dépendances. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'espace. Taxe foncière : 1 250 €. Référence agence : 7582 le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située au Grand-Lucé (72150), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, où règne la tranquillité. Proche de toutes les commodités, cette demeure est parfaite pour les amoureux de la nature recherchant un environnement paisible et préservé. De plus, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'ensemble est entourée d'un vaste terrain de 9762 m² comprenant une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour les amateurs de vin. Un garage séparé avec abri de jardin offre également un espace de rangement supplémentaire, et un bief et un étang viennent agrémenter le charme bucolique de la propriété. À l'intérieur, la maison principale offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres, un bureau, des toilettes et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Le moulin adjoint se compose d'une véranda, d'une salle à manger avec cheminée-insert, d'une cuisine, de trois chambres confortables ainsi que d'un garage. Les deux bâtiments bénéficient de tout le confort moderne et d'un assainissement autonome conforme pour un style de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Située au Grand-Lucé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2008 offre environ 300 m² habitables (pisicine comprise) sur une parcelle clôturée de 4 900 m². Elle se compose d’une entrée ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, de 6 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC. Une grande mezzanine apporte volume et ouverture sur l’espace de vie. Le bien dispose d’un espace bien-être central avec piscine intérieure chauffée d’environ 40 m², accessible toute l’année. Trois chambres sont présentes en rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied totale. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire. Côté annexes : grand garage, sous-sol avec local technique et terrasse. Confort assuré par un chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur réversible. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 142 m² sur un vaste terrain de 4111 m² à Le Grand-Lucé Nichée au cOEur de la campagne, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie de 142 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'harmonie entre espace intérieur et extérieur. Sur un terrain spacieux de 4111 m², cette maison constitue Un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux. Les deux baie laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Vous disposez d'une cuisine aménagée de 2018 de 20 m²et son arrière cuisine de 26 m², d'un salon séjour de 47 m² avec accès direct a la terrasse et sa piscine. toujours au rez de chaussée vous aurez un dégagement ainsi que 2 chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2022, ainsi qu'un wc suspendu. À l'étage, couloir, 2 chambres un espace dressing rangement, et une salle d'eau. Les plus : piscine, fibre, cuisine et salle d'eau refaite, pompe a chaleur de 2020, garage et abri de 80 m². La fosse est a revoir. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer votre propre jardin potager. Imaginez-vous déjà savourer un petit-déjeuner sur votre terrasse en admirant la vue sur la campagne environnante. Situé au grand lucé, a seulement 23 km de la gare de Connerré et entrée A11,14km de Parigné l'évêque, 28km de la gare du Mans et 20km d'Ecommoy. Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne authentique dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 104 m² loi carrez à rénover avec jardin, garage et fort potentiel découvrez cette maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert : une grande cuisine avec espace salle à manger. Un petit salon avec une chambre attenante (voir photos). La cloison séparative peut être supprimée afin de créer un plus grand espace. Un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez : une salle de bain avec wc. Trois chambres. La maison dispose également d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² avec un puits. Assainissement collectif. Toiture neuve. Chauffage par cheminée avec insert. Ancienne chaudière retirée, mais le circuit de chauffage et les radiateurs sont toujours en place. Conduit existant permettant l'installation d'un futur poêle. Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Prix net vendeur : 80 000 euros prix avec frais d'agence inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur) : 85 600 euros frais d'agence (7%) : 5 600 euros dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10370 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dodier alycia, au 06 52 17 54 97 ou par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dodier alycia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 903687887 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alycia dodier (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 903687887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du joli village de Saint-Vincent-du-Lorouër, à seulement 5 minutes du Grand Lucé et 40 minutes du Mans, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 200 m² (parcelle de 350 m²), alliant cachet de l'ancien et beaux volumes lumineux. Le village, vivant et agréable, dispose d'une école, d'un bar-restaurant, d'une épicerie de proximité, et d'un distributeur de pain. La gare la plus proche (Montval-sur-Loir 15 min) permet de rejoindre Le Mans ou Tours facilement. ________________________________________ Description du bien : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes offrent de belles possibilités : • la première dessert une pièce (chaufferie actuelle de 9 m²) avec salle d'eau et WC, idéale pour profession libérale, cabinet indépendant, ou projet locatif, (immeuble de rapport, possibilité de faire un T2 et un T5). • la seconde mène à une cuisine-salle à manger de 33 m² et un salon avec cheminée de 24 m²; deux pièces traversantes, avec 2,85 m de hauteur sous plafond, poutres et tomettes d'époque. L'étage propose un vaste palier-couloir distribuant : • une première chambre de 18,5 m² d'un côté, • et trois autres grandes chambres (15,30 m², 25,30 m² et 20 m²) de l'autre, dont une avec pièce attenante de 10 m² pouvant servir de dressing, bureau, ou cinquième chambre. Une seconde salle de bain et un WC séparé, avec lave-mains complètent cet espace nuit. Un grenier aménageable de 50 m² (à 1,80 m) offre un potentiel supplémentaire. ________________________________________ Les + du bien Double vitrage argon de qualité, très bon confort phonique Parquets chêne, carreaux de ciment, poutres, tomettes d'époque VMC, tout-à-l'égout conforme, pas d'amiante Faible taxe foncière : 115 € seulement ! ________________________________________ À prévoir Pose d'une cuve fioul (ou possibilité pompe à chaleur air / eau) Cuisine à aménager et modernisation des salles d'eau Rafraîchissement des murs chambres à l'étage et réfection de la façade ________________________________________ La maison dispose également d'une cave sous la cuisine, d'une cour exposée sud et de places de stationnement tout près. Possibilité en sus d'acquérir un garage de 100 m² avec jardin attenant non clos (cf photo), situé à seulement 30 m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 927392.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : En exclusivité, comment ne pas avoir un énorme coup de cOEur pour cette belle maison ossature bois de 120 m² habitable et 170 m² utiles. Venez posez vos valises et profiter de ses trois chambres, sa grande mezzanine surplombant un beau séjour / salon, sa cuisine tout équipée, son cellier, son double garage, son carport pour camping car. Les équipements ne sont pas en reste, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, VMC double flux, poêle à granule. Vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'intérieur comme à l'extérieur, tout est pensé pour juste profiter. Pendant que le robot de tonte, fourni avec la maison, s'occupera du terrain paysagé de plus de 2000 m², vous pourrez vous occuper de votre potager avec sa serre et arroser sans vous ruiner avec les 8000 litres de stockage d'eau de pluie. L'exposition sud / ouest garanti une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être maximal au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à Saint-Mars-d'Outillé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 252381 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11619 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Saint-Mars-d'Outillé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette spacieuse maison de caractère de 273 m² séduira les familles en quête de volumes généreux ou les porteurs de projets recherchant un bien aux nombreuses possibilités. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à seulement quelques minutes du Mans. L'extérieur, édifié sur une parcelle d'environ 600 m², offre une agréable cour avec terrasse ainsi que de nombreuses dépendances. Vous disposerez de deux garages, d'un double carport, de trois espaces de stockage ainsi que d'une seconde maison indépendante d'environ 40 m². Cette dernière comprend une entrée, une pièce de vie, un espace prévu pour accueillir une cuisine, une salle d'eau et un cellier. Des travaux seront nécessaires pour la rendre habitable, mais elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce d'accueil de 44 m², complétée par un bureau, une véranda, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi que des WC indépendants. Le premier étage dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Enfin, le second étage accueille une cinquième chambre et un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité, où le potentiel n'a de limite que votre imagination. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

Exclusivite - a vendre venez découvrir ce pavillon de plain-pied qui se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, une salle de douche, un wc indépendant. Une terrasse d'environ 50 m² avec une vue dégagée complète l'ensemble avec un garage. Construction 2021 (garantie décennale) pas de travaux à prévoir combles perdus chauffage pompe à chaleur air / eau - plancher chauffant fibre assainissement au tout à l'égout budget : 178 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 170 000 euros hors honoraires dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison où l'on pose ses valises ! Située au cœur de Saint-Mars-d'Outillé, dans une rue calme, sans vis-à-vis, cette belle maison familiale d'environ 130 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports scolaires. Le Mans est accessible en 19 minutes. Construite en 1990, puis agrandie au fil des années avec une première extension en 2004 et une seconde en 2021, cette maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle est aujourd'hui en excellent état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine aménagée récente (2021). Vous trouverez également une suite parentale avec espace dressing et toilettes (extension 2021) permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau indépendante avec douche, meuble double vasque et toilettes complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le poêle à bois installé en 2021 apporte une ambiance chaleureuse et complète le chauffage électrique assuré par des radiateurs récents à faible consommation. Implantée sur un terrain clos d'environ 650 m², avec portail électrique, la propriété est aménagée avec une terrasse et un espace pelouse, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Les dépendances sont également un véritable atout : garage avec portail électrique, atelier, serre, carport et de nombreuses petites dépendances… Côté technique : DPE C, faible consommation électrique, diagnostic électrique sans défaut et raccordement au tout-à-l'égout conforme, privilège d'un puits. Une maison sans travaux, fonctionnelle et parfaitement entretenue. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 972571.

Iad France - Davy Chaloine vous propose : PAVILLON de 121 m² - 3 chambres Découvrez cette agréable pavillon de 112 m² habitable comprenant 3 chambres. Celle ci se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : ¤ 1 grand séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée d'environ 55 m² ¤ 1 WC. À l'étage : ¤ 1 vaste palier pouvant servir d'espace bureau ¤ 3 chambres ¤ 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ¤ 1 pièce pouvant servir d'espace de jeux pour vos enfants A l'extérieur : ¤ 1 garage ¤ 1 terrasse ¤ 1 agréable jardin sans vis à vis Les + de cette maison : ¤ 1 poêle à granulés ¤ 1 séjour de 55 m² Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur très recherché de parigné-l'évêque, découvrez cette longère entièrement restaurée, sur 1.2ha de plain-pied, offrant une entrée aménagée, une cuisine dinatoire équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose de combles aménageables, d'une toiture neuve, d'un chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise, d'une cave ainsi que d'une terrasse agréable. Un bien alliant charme, confort, à découvrir sans attendre. Budget : 318800 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,52%), soit 305000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451064 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces ? Laissez-vous séduire par cette fermette située à Jupilles, nichée dans un véritable écrin de verdure en lisière de la prestigieuse Forêt de Bercé. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 7 456 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en conservant un voisinage rassurant à proximité. La Maison Principale Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une très belle luminosité et de rénovations récentes (sols en carrelage et parquet posés en 2019). Au rez-de-chaussée : Une superbe cuisine aménagée et équipée (marque Schmidt, installée en 2019). Un séjour chaleureux et lumineux de 28 m², agrémenté par son poêle à granulés (2019). Une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau attenante avec WC (2019). Un couloir desservant un espace buanderie (avec accès direct à la cave) et une seconde salle d'eau avec WC (à rafraîchir). À l'étage (Fort potentiel d'évolution) : Actuellement accessible par l'extérieur, l'étage comprend deux chambres, une futur mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux et une salle d'eau avec WC. Le plus : Une trémie reste à créer depuis le séjour pour relier directement cet étage et unifier la maison selon vos envies ! Les Extérieurs & Dépendances : La Dépendance Aménagée (50 m²) : Parfaite pour accueillir vos proches, vos amis. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Espace Détente : Une pergola bois avec une jolie glycine, carrelée de 35 m², totalement à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été en famille. Garage : Un grand garage fermé de 45 m² vient compléter l'ensemble pour vos véhicules ou ateliers de bricolage. Caractéristiques Techniques & Prestations Assainissement : Micro-station installée en 2018 vidange effectuée en 2024. Chauffage : Poêle à granulés performant (2019) + radiateurs électriques à inertie. Rénovations 2019 : Cuisine Schmidt, salle d'eau du rez-de-chaussée, revêtements de sols, poêle à granulés, pergola, chauffe eau, crochets toiture. Un véritable havre de paix qui allie le charme de l'ancien, volume, espaces extérieurs, avec de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel rare à deux pas de la forêt. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et organiser une visite, à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 961572.

Iad france - ludovic menard vous propose : saint-mars-d'outillé - maison - 79 m² - garage - très bon état - lumineux découvrez à saint-mars-d'outillé cette maison qui allie luminosité et fonctionnalité sur 79 m² habitables, hors sous sol. Construite en 1964 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour la personnaliser selon vos goûts. Depuis le couloir d'entrée vous découvrirez un salon de 15,44 m², lumineux et ouvert sur la salle à manger donnant coté jardin. La cuisine, indépendante et bien dimensionnée, demandera quelques compléments pour devenir un lieu de vie cohérent. L'ensemble forme un agencement clair et pratique, propice à la vie quotidienne. Dans la continuité vous trouverez 3 chambres : une chambre principale confortable, et 2 chambres plus cosy, adaptées pour des enfants ou un bureau. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'un sous sol complet avec portail électrique coté rue et d'une porte donnant sur le jardin. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. Pour un traitement plus efficace de votre demande, privilégiez le premier contact par sms. Comme vous, au delà des rendez-vous, je suis largement sollicité par les démarchages et suis donc obligé de 'filtrer'. Merci pour votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jason Vella vous propose : Maison Traditionnelle à Montreuil-le-Henri - Potentiel Rénovation Exceptionnel Nichée dans un écrin de verdure, à Montreuil-le-Henri, cette authentique maison traditionnelle à fort potentiel saura séduire les amateurs d'espaces naturels et de tranquillité. Construite en 1980, cette demeure de 110 m² sur un terrain de 3171 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 35.95 m², une cuisine séparée de 10.22 m² et une salle de bain à rénover de 8 m². Les trois chambres offrent des surfaces généreuses : Chambre 1 de 9.54 m², Chambre 2 de 9.45 m² et Chambre 3 de 20.42 m² offrant la possibilité de créer un espace parental confortable. Une mezzanine promet un espace supplémentaire pour divers aménagements. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette demeure. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3171 m² offre un cadre naturel apaisant où il fait bon se détendre. Un garage est également à disposition pour protéger votre véhicule. Les équipements de confort ne sont pas en reste avec la fibre optique, une fosse septique et une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par une installation électrique avec cheminée et convecteurs. Située à Montreuil-le-Henri, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les commerces et les services de proximité se trouvent à quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Opportunité rare à saisir pour les passionnés de rénovation en quête d'un lieu à transformer en véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner cette maison à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - a vendre située dans le bourg de brette les pins (72250), cette maison de 5 pièces d'environ 116 m² habitable, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain d'environ 550 m². Avec au rez-de-chaussée : une entrée, coin bureau, belle pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche avec coin buanderie, un wc indépendant. À l'étage, un palier, desservant 2 chambres dont une avec un accès à un grenier d'environ 18 m² l'habitation se distingue par ses volumes et son cachet : murs en pierre et poutres apparentes, poêle à granulés pour une chaleur agréable et économique. Combinaison de charme ancien et de fonctionnalités actuelles. Secteur brette les pins - centre bourg chauffage électrique et poêle à granulés assainissement collectif - tout à l'égout huisseries pvc double vitrage garage - préau - chalet (cuisine d'été) - grenier cette maison est adaptée à une famille, elle combine le charme de l'ancien et un emplacement pratique. Visites et renseignements sur demande. Budget : 220 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 210 000 euros hors honoraires dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 154 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 mn de le mans secteur sud sarthe 72250 brette les pins unique sur le secteur. Idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé. Sur la commune de brette les pins, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m² avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m² qui est composée d' une cuisine ouverte a / e, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une sdb avec sa douche italienne. À proximité des transports en commun (1 arrêt aléop), des écoles et des commerces (super u à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute a28 et à 15 km de la gare le mans tgv. Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Les plus de cette maison : - habitable de suite, - maison de plain - pied, - maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - piscine magiline 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel), - huisseries pvc double - vitrage, - possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension), - dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été, - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès facile au circuit des 24h. Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 460827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NOUVEAU PRIX – Une belle opportunité à 74 500 € FAI ! Maison de plain-pied avec jardin et garage – Centre-bourg de Courdemanche Vous recherchez une première maison avec un budget maîtrisé, une résidence secondaire à la campagne ou un investissement à fort potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! * À seulement * 74 500 € FAI * , découvrez cette maison ancienne de charme d'environ * 58 m² * , idéalement située au cœur de * Courdemanche * , avec tous les commerces et services accessibles à pied : pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant… Un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie entièrement de plain-pied. À l'extérieur, une cour et un jardin arboré d'environ * 200 m² * offrent un espace privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Le bien dispose également d'un garage, d'un appentis et d'un local technique avec chauffage central au fioul. Les fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques apportent déjà un confort appréciable, tandis que la toiture est en bon état. Un bien à personnaliser selon vos envies Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé * G * , principalement en raison du chauffage au fioul et de l'absence d'isolation des combles. Ces travaux constituent une excellente opportunité d'améliorer le confort de la maison tout en augmentant sa valeur patrimoniale. Une localisation idéale Courdemanche offre un environnement calme et verdoyant tout en restant parfaitement connecté : * commerces à quelques mètres * 20 minutes de la gare de Château-du-Loir * 20 minutes de l'autoroute A28 * 45 minutes du Mans Les + du bien • Maison de plain-pied • Centre-bourg avec commerces à pied • Jardin arboré de 200 m² • Garage et dépendances • Double vitrage avec volets roulants électriques • Toiture en bon état • Taxe foncière : seulement * 408 € * Une opportunité pour les investisseurs À ce niveau de prix, cette maison constitue également un excellent projet d'investissement locatif. Après des travaux de rénovation énergétique (éligibles à certaines aides selon votre situation), elle pourrait être proposée à la location longue durée. Avec un loyer estimé entre 450 € et 550 € par mois selon le niveau de rénovation et les prestations finales, ce bien peut représenter une opportunité intéressante pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Que vous soyez primo-accédant, retraité ou investisseur, cette maison mérite une visite. Son emplacement, son potentiel et son nouveau prix en font une opportunité à ne pas laisser passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 964595.

L'agence Arthurimmo com AD Foncier de La Chartre sur le Loir vous propose cette spacieuse maison familiale située au cœur d’une commune agréable, à proximité des commodités et des services. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une grand salon / salle à manger avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et mezzanine, apportant beaucoup de cachet à la pièce de vie. Une seconde grande pièce de vie lumineuse, pouvant servir de salle de jeux, de salle de musique ou d’espace détente, complète ce niveau. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne avec douche et WC, ainsi que des espaces annexes pouvant être aménagés en chambre ou en bureau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une grande chambre parentale avec rangements, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. La propriété dispose également au sous sol d’un studio aménagé, idéal pour recevoir, pour un adolescent, ou un projet locatif. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable espace terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un terrain de 440 m², non attenant à la maison, complète l’ensemble et offre un bel espace de jardin. Un garage vient également compléter les prestations de ce bien. Cette maison familiale présente de nombreuses possibilités d’aménagement et séduira les acquéreurs recherchant de l’espace, du charme et un environnement agréable. Estimation des coûts annuels : entre 3 380 € et 4 650 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023. Référence agence : 7559 Le prix de 220 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 210 000 € net vendeur et 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située dans un cadre verdoyant et vallonné à Saint-Georges -de-la-Couée, 10 minutes du Grand-Lucé et 20 minutes de La Chartres-sur-le-Loir. Avec une surface habitable de 60 m² et un vaste terrain de 1100 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de l'espace et de la nature environnante. La maison en pierre de tuffeau se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez aussi apprécier des moments de détente dans le séjour cosy. Une petite dépendance vous offre la possibilité d'aménager un petit studio indépendant ou un atelier pour les artistes. Un garage est à votre disposition pour abriter vos véhicules. Cave, cellier et chaufferie ainsi qu'un atelier se situent sur l'arrière de la maison. Un grenier aménageable vous permet de créer des chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. L'assainissement collectif vous garantie confort et tranquillité. Le jardin arboré et bordé par un ruisseau vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne. N'hésitez pas à visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin, Garage et Vue Imprenable à Tresson Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée au cOEur de la charmante commune de Tresson, offrant une surface habitable de 183 m² sur un terrain de 1740 m². Cette demeure respire l'authenticité et le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et une salle de bain avec douche italienne et baignoire, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les nombreux toilettes présents sur les deux niveaux, ajoutent une touche supplémentaire de praticité. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct sur l’extérieur par sa baie vitrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'un salon où vous pourrez vous détendre, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage, ses 3 chambres offrent des espaces intimes propices à la détente. Certaines sont avec dressing, d'autres avec salle d'eau privative. Une grande pièce mansardée pouvant servir de salle de loisir ou autre espace de détente s' ajoute au lieux. Un accès extérieur direct à cette pièce peut permettre éventuellement d'isoler cette partie en espace locatif. À l'extérieur, le jardin clos et arboré et bien entretenu vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La vue imprenable sur les environs offre un véritable spectacle visuel. Garage, cave et hangar. Les amoureux de la nature seront comblés par cet environnement paisible. Bien en bon état, volets électriques, tout à l'égout, menuiseries PVC double-vitrage. Cette maison est un véritable havre de paix qui n'attend que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tombée sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle opportunité ! En exclusivité chez Agence. immo, ce bien est proposé à la vente interactive (enchères immobilières en ligne). Découvrez cette superbe maison bourgeoise en plein centre bourg de Teloché, cette propriété est divisée en 2 lots, parfait pour un revenu locatif avec son appartement T2, entièrement indépendant, qui vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété se compose d'une maison de 106 m² et d'un appartement (maisonnette) de 54 m², sur une belle parcelle arborée avec de nombreuses dépendances. L'appartement de plain-pied, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes ouvertures en PVC, une cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Electricité, plomberie, mode de chauffage tout est neuf et fonctionnel, parfait pour mettre en location ou y vivre pendant les rénovations de la maison principale. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert à bois, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage vous retrouverez un palier, deux grandes chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir à l'intérieur, cette maison représente une opportunité unique de créer un foyer sur mesure, alliant charme d'antan et confort moderne. La cuisine attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant. Ses ouvertures sont en PVC double vitrage, le tableau électrique a été refait; la maison est raccordée au tout à l'égout. Le jardin de 1316 m² est un véritable écrin de verdure, au calme, parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. La cave de 13 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs, avec son garage et une dépendance de presque 50 m², idéal pour des bricoleurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire ainsi que les commerces (une alimentation générale, deux boulangeries) ; un collège est également très proche. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. 'Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.' Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison bourgeoise en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonn.

72220 teloché bien en exclusivité une maison prête a vivre, sans travaux ! Vous recherchez votre première maison ? Un investissement locatif ? Un bien facile à vivre de plain-pied ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un lotissement calme et recherché de teloché, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette agréable maison entièrement rénovée et de plain-pied, d'environ 70 m² habitables. Lumineuse et exposée plein sud, elle bénéficie d'un agréable espace extérieur accessible directement depuis le salon / séjour grâce à sa baie vitrée. La maison se compose : - d' un salon / séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, - d' une cuisine indépendante aménagée, - de deux chambres, - d' une salle de bains avec douche à l'italienne, - d' un atelier, - d' une cave, - d' un garage, - d' un bel espace extérieur exposé sud, - de possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Pourquoi vous allez l'aimer ? - aucun gros travaux à prévoir : maison rénovée et habitable immédiatement, - maison de plain-pied : pratique et confortable au quotidien, - belle luminosité grâce à son exposition sud, - extérieur agréable avec accès direct depuis le séjour, - peu énergivore : dpe d / ges b, - fibre disponible : idéal pour le télétravail, - garage + atelier + cave : de nombreux espaces de rangement, - possibilité de stationner plusieurs véhicules - lotissement calme, - commerces, écoles et transports à proximité, - accès facile à l'autoroute. Un bien adapté a plusieurs projets cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants, une personne seule, une famille monoparentale, mais représente également une opportunité intéressante pour un investisseur. Son agencement fonctionnel, son état général et son emplacement en font un bien facile à vivre et immédiatement exploitable. Prix de 176 800 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 2 020 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez lionel sénéchal au o6 64 81 57 40 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel sénéchal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf. : 464580 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Teloche - maison avec sous-sol - 150 m² habitables - 4 chambres (possibilité 5) - 2 salles d'eau - garage sous-sol - parcelle 800 m² prix : 224 900 euros honoraires 9 900 euros (4.60 % ttc inclus charge acquéreur), soit 215 000 euros hors honoraires. Cette agréable maison propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain (baignoire et douche) et de wc séparés. À l'étage : un palier distribue 1 chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous trouverez également une pièce pouvant aisément être transformée en 5 ème chambre nécessitant simplement la création d'une ouverture plus grande de type velux. Une grande pièce en enfilade offre également de nombreuses possibilités : espace de stockage, salle de jeux, bureau ou autres. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces fonctionnels : garage, atelier, cave, buanderie, bucher (le + : la présence d'un monte-charges afin de facilité la montée du bois). À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse avec store-banne idéalement exposée plein sud. Présence d'un abri de jardin. Porte de garage et portail motorisés. Chauffage au fioul et cheminée. Dpe : classe d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.