Maisons à vendre à Beaumont-Pied-de-Bœuf

Iad france - denis bardoux vous propose : au coeur du village, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volume, authenticité et potentiel. Dès l’entrée, on découvre un séjour / salle à manger lumineux d’environ 50 m², véritable pièce centrale avec poutres apparentes et cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter au quotidien. La maison propose plusieurs chambres ainsi que des espaces modulables, notamment sous combles, permettant d’adapter les volumes selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace indépendant. Les dépendances représentent un véritable atout. Vous bénéficiez d’un grand garage profond, ainsi que de plusieurs espaces annexes (atelier, buanderie, caves), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activité. À l’extérieur, le terrain d’environ 950 m² permet de profiter d’un cadre paisible, avec une terrasse propice aux moments de détente. Le village dispose d’un cadre de vie apprécié, avec notamment une école primaire via un sivos, facilitant la vie quotidienne des familles. L’environnement reste rural et calme, avec quelques services de proximité et une vie locale préservée. Vous êtes à seulement 10 minutes de montval-sur-loir, où vous trouverez l’ensemble des commerces, écoles et services, et à environ 35 minutes du mans, permettant de concilier vie au vert et accès rapide aux axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : En pleine zone natura 2000 plébiscitant la biodiversité, étonnante maison zen pour des passionnés de la nature. Cette maison a la délicatesse de nous offrir de passer l'été au frais alors que l'hiver vous vivrez au chauf l'immensité de la lumière. Maison sur deux niveaux avec deux chambres et un bureau (possibilité de faire une troisième chambre) En bas, une superbe pièce de vie de 40 m² pouvant être ouverte sur la cuisine donnant alors un espace de 50 m² qui se prolonge par une véranda de 20 m² avec sa vue panoramique exceptionnelle sur la nature. À l'arrière de la cuisine, vous avez une entrée, et deux salles d'eau. En enlevant la cloison qui sépare la grande salle d'eau et l'entrée, vous pourrez faire une chambre de plain pied à côté de la salle d'eau restant. À l'étage on est saisi par une atmosphère minimaliste et chaleureuse du lieu composé d'un large dégagement servant de bureau avec un cabinet de toilette et deux chambres sous comble éclairées par des vélux avec volets roulants électriques solaires. Les plus Dépendance en bois de 16 m² sur le cadastre (aménageable en tiny house) Réfection totale de la maison en 1995 avec une Isolation visionnaire pour l'époque (300 mm par de la ouate de cellulose de la toiture et 200 mm à l'intérieure des murs enduit de chanvre (j'adore)), Fibre optique à 20 mètre. Pas d'anomalie électrique ni gaz, pas d'amiante. Cette maison est la signature d'un savoir vivre dans un milieu naturelle unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison 6 pièces – 165 m² – Terrain clos de 3251 m² – Luceau (72500) Découvrez cette belle maison familiale située à Luceau, à seulement quelques minutes de Montval-sur-loir, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A28 pour rejoindre la région Parisienne, sur l'axe Le Mans- Tours. À l'intérieur, cette maison de 165 m² dispose de 6 pièces, dont 5 chambres. Les 3 salles de bain et les 2 toilettes offrent fonctionnalité et confort, tandis que les aménagements incluent une cuisine aménagée, un séjour spacieux avec cheminée. Edifiée sur un sous-sol complet, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire. L'intérieur se distingue par une belle disposition des pièces, bien agencées, offrant de jolies vues sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et fonctionnalité. Le tout sur un terrain arboré de 3251 m² avec dépendance, garages, cave. Cette maison, pleine de potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon idéal. À visiter sans tarder ! Contactez moi : Elodie LEFFRAY Tél. : 07 66 13 58 38 / E-mail : elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison récente aux prestations haut de gamme – Un cadre de vie idéal pour votre famille ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2017, alliant confort moderne, finitions de qualité et espaces généreux. Située dans un hameau paisible de Luceau, elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités : - À quelques minutes de Montval-sur-Loir - À 5 min de l’entrée de l’autoroute - À 45 min de Tours et du Mans Un intérieur lumineux et spacieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison : • Un vaste espace de vie de 56 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée autour d’un îlot central • Une arrière-cuisine / buanderie, pratique pour le rangement • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • Une chambre supplémentaire ou bureau, selon vos besoins. • Un WC indépendant Un étage confortable et fonctionnel. L’étage offre de beaux espaces pour toute la famille : • Deux grandes chambres (18 m² et 24 m² au sol) • Un vaste palier, parfait pour aménager un bureau ou un coin détente • Une salle d’eau et un WC indépendant Un extérieur agréable et une vue dégagée. Le tout est implanté sur un terrain de 2 455 m², offrant une vue dégagée sur Luceau. Un garage et 2 dépendances (43 m² et 25 m²) complètent cet ensemble, parfait pour profiter d’un cadre de vie serein. Des prestations techniques modernes pour un confort optimal. - Chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage. - Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. - Menuiseries en aluminium de haute qualité, assurant isolation et performance énergétique. - Fosse septique conforme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Jupilles, dans la Sarthe, à proximité immédiate de la majestueuse forêt de Bercé, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, réputé pour son calme et sa qualité de vie. Idéalement située, la commune se trouve à environ 15 minutes de Montval-sur-Loir, 45 minutes du Mans et 1 heure de Tours, permettant de conjuguer sérénité de la campagne et accès rapide aux grands pôles urbains, aux commodités, aux axes routiers et aux gares. Développant 209 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure a beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon de 25 m², anciennement utilisé en espace d'accueil clientèle, pouvant facilement être transformé en agréable pièce de vie. Ce salon communique avec un second salon cosy donnant un accès direct au jardin. On y découvre également un espace bar avec poêle à granulés s'ouvrant sur l'extérieur, un atelier, une chambre, une chaufferie (chauffage au fioul) ainsi que des toilettes. Le premier étage propose une cuisine, un salon, une grande chambre de 25 m², une salle de bain et un espace bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, sous les combles, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, invite à la détente. La maison est raccordée à la fibre. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation qui saura révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique au cœur d'un environnement naturel recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 942433.

Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces ? Laissez-vous séduire par cette fermette située à Jupilles, nichée dans un véritable écrin de verdure en lisière de la prestigieuse Forêt de Bercé. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 7 456 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en conservant un voisinage rassurant à proximité. La Maison Principale Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une très belle luminosité et de rénovations récentes (sols en carrelage et parquet posés en 2019). Au rez-de-chaussée : Une superbe cuisine aménagée et équipée (marque Schmidt, installée en 2019). Un séjour chaleureux et lumineux de 28 m², agrémenté par son poêle à granulés (2019). Une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau attenante avec WC (2019). Un couloir desservant un espace buanderie (avec accès direct à la cave) et une seconde salle d'eau avec WC (à rafraîchir). À l'étage (Fort potentiel d'évolution) : Actuellement accessible par l'extérieur, l'étage comprend deux chambres, une futur mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux et une salle d'eau avec WC. Le plus : Une trémie reste à créer depuis le séjour pour relier directement cet étage et unifier la maison selon vos envies ! Les Extérieurs & Dépendances : La Dépendance Aménagée (50 m²) : Parfaite pour accueillir vos proches, vos amis. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Espace Détente : Une pergola bois avec une jolie glycine, carrelée de 35 m², totalement à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été en famille. Garage : Un grand garage fermé de 45 m² vient compléter l'ensemble pour vos véhicules ou ateliers de bricolage. Caractéristiques Techniques & Prestations Assainissement : Micro-station installée en 2018 vidange effectuée en 2024. Chauffage : Poêle à granulés performant (2019) + radiateurs électriques à inertie. Rénovations 2019 : Cuisine Schmidt, salle d'eau du rez-de-chaussée, revêtements de sols, poêle à granulés, pergola, chauffe eau, crochets toiture. Un véritable havre de paix qui allie le charme de l'ancien, volume, espaces extérieurs, avec de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel rare à deux pas de la forêt. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et organiser une visite, à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 961572.

Iad france - denis bardoux vous propose : au coeur d’un hameau paisible, découvrez cette ancienne maison pleine d’authenticité, entourée de verdure et accessible uniquement par une servitude de passage. Située en mitoyenneté et en fin d’impasse, sans autre issue, elle bénéficie d’un atout précieux : la propriété se trouve à 200 m de l’entrée de la forêt domaniale de bercé, un environnement naturel exceptionnel. Elle offre un cadre simple, intime et traditionnel, idéal pour un projet de rénovation ou pour devenir une maison secondaire à la campagne. La maison propose une pièce de vie avec cheminée et tomettes, une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier, un wc et une chambre en mezzanine complètent l’ensemble. Une cave arrière et un terrain avec point d’eau viennent enrichir le lieu. Le bien présente aujourd’hui une vétusté importante, notamment une toiture à reprendre intégralement (avec parties en fibrocement), des infiltrations, ainsi que des menuiseries en simple vitrage. L’installation d’assainissement individuel, refaite à neuf en 2014, constitue un point positif. Cette maison s’adresse à un acquéreur recherchant un projet de restauration complète, dans un environnement calme, naturel et chargé d’histoire, permettant de redonner vie à une bâtisse ancienne et d’y inscrire sa propre empreinte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jonathan genot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 900 371 089 - le mans.

À seulement 10 minutes de Château-du-Loir et 3 minutes du lac de Marçon, découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, nichée dans un environnement privilégié de la Vallée du Loir. Implantée à flanc de coteau, elle bénéficie d'une vue dominante sur le lac et la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des services. La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau ou bibliothèque. Elle dessert trois grandes chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine pouvant notamment être aménagée en espace dressing, ainsi qu'une salle de bains. La propriété dispose également d'une cave accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi que de plusieurs caves extérieures creusées dans le coteau. Un double garage aux belles dimensions permet de stationner plusieurs véhicules et peut notamment accueillir un camping-car. Une maison de campagne pleine de charme, offrant une belle sensation d'espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du lac de Marçon et de sa base de loisirs. Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre et des paysages de la Vallée du Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 966627.

Iad France - Jason Vella vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Jupilles avec Grand Jardin Arboré Cette magnifique maison de caractère, datant de 1900 et située à Jupilles, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 7209 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 38 m², une cuisine séparée de 20.3 m², une chambre de 13.31 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'étage abrite deux autres chambres (9 m² et 11 m²), une salle d'eau supplémentaire et deux WC. Un studio de 50 m² environ entièrement rénové avec cuisine salle d'eau WC s'offre à cette maison, Airbne déjà en place. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix avec une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un vaste jardin arboré où il fait bon se détendre en tout intimité Les équipements de cette maison ne manquent pas de confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ventilation mécanique, chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à granulés, assurant une chaleur agréable en toute saison. Cette demeure, en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette merveilleuse maison à Jupilles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son cachet unique et son cadre verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux amoureux de nature et de tranquillité. Situé dans un cadre agréable au cœur de la campagne de Marigné-Laillé, ce beau terrain plat et entièrement clôturé de 1 360 m², ombragé par de superbes châtaigniers, offre un lieu parfait pour vos week-ends et moments de détente. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la présence rassurante de quelques voisins aux alentours. Le bien comprend une construction de 24 m² parfaitement agencée : Espace de vie : séjour avec coin cuisine et coin nuit. Extérieur couvert : terrasse fermée par une bâche transparente amovible, idéal pour en profiter en toute saison à l'abri du vent et du froid. Sanitaires : point d'eau intérieur avec WC et lavabo. L'accès à la salle de bain se fait séparément par l'extérieur. Dépendance : un abri de jardin pratique pour stocker tondeuse, outils et mobilier d'extérieur. Côté équipements et réseaux : Électricité installée (compteur Linky). Chauffage électrique. Eau de la ville Assainissement par puisard. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir pour les beaux jours. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi par message ou téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 970732.

À quelques minutes d'Écommoy, sur la commune de Marigné-Laillé, découvrez cette agréable longère qui bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec dépendances et près de 2 000 m² de terrain au total. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle et spacieuse pièce de vie, claire et chaleureuse, agrémentée de poutres apparentes et d'un poêle à bois qui apporte une ambiance particulièrement agréable en demi-saison. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements en meubles hauts et bas ainsi que d'un retour offrant un espace pratique au quotidien. L'aménagement a été particulièrement bien optimisé avec, sous l'escalier, un généreux espace de rangement permettant notamment d'organiser facilement épicerie, courses et provisions. Un ensemble convivial, fonctionnel et pensé pour une vraie vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres avec rangements et dressing, particulièrement lumineuses grâce à leurs fenêtres de toit. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les dépendances constituent un véritable atout de la propriété. Vous y trouverez un bel espace de rangement tempéré, un atelier ainsi qu'une grande grange de plus de 50 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, de bénéficier d'un généreux espace de stockage ou d'imaginer un espace de loisirs selon vos besoins. Un studio indépendant aménagé dans une dépendance complète l'ensemble. Équipé d'une kitchenette, d'un espace sanitaire et d'un couchage, il permet de recevoir famille et amis en toute indépendance, d'aménager un bureau ou d'envisager une activité d'accueil ponctuelle. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces pour profiter pleinement de la propriété : terrasse avec pergola, poulailler, remise, abri à bois et nombreux stationnements sur l'avant. Une seconde parcelle d'environ 1 000 m², située à une centaine de mètres de la maison, complète l'ensemble. Elle se prête parfaitement à la création d'un verger, d'un potager ou à différents projets de loisirs et de plein air. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par le poêle à bois et d'un assainissement individuel par micro-station récente. Une propriété pleine de charme et de possibilités, adaptée à une vie de famille comme à un projet nécessitant dépendances, atelier, stockage ou espace indépendant. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir sur place tout le potentiel de cette longère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421848961.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Ensemble de caractère – Deux maisons rénovées à Montval‑sur‑Loir Proche de toutes commodités, découvrez un ensemble immobilier rare : l’ancienne ferme du Manoir du Riablay, entièrement rénovée et composée de deux maisons indépendantes. Idéal pour un projet familial, un gîte, un Airbnb ou un investissement locatif. Maison principale – 194 m² habitables Rénovation haut de gamme mêlant charme ancien et confort moderne. Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Véranda ouverte sur la nature 3 chambres + bureau 2 salles d’eau Prestations premium : géothermie, menuiseries alu, puits privé, micro‑station conforme. Seconde maison – 132 m² Indépendante et chaleureuse, parfaite pour un gîte ou un logement d’appoint. Belle pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée 2 chambres + mezzanine Chauffage gaz de ville + poêle Double vitrage, raccordement au puits et à la micro‑station Extérieurs – Terrain de 2 344 m² Environnement calme, sans vis‑à‑vis Deux caves dont une aménagée en garage À 700 m du centre de Château‑du‑Loir Un bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et potentiel d’exploitation exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis bardoux vous propose : maison de caractère en cœur de ville – 208 m² – 5 chambres + grande pièce – 2 garages – vente à terme libre montval-sur-loir – centre-ville une autre façon de devenir propriétaire d'une grande maison en centre-ville : ce bien est proposé en vente à terme libre, avec une première partie du prix versée à la signature puis des mensualités sur une durée déterminée. Cette formule permet à l'acquéreur de devenir propriétaire dès la signature de l'acte authentique, tout en échelonnant une partie du prix dans le temps. En plein coeur de montval-sur-loir, à deux pas des commerces et des services, cette maison de ville de 208 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet intergénérationnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un salon avec cheminée insert bois, prolongé par une véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de deux dressings et d'un espace lingerie. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande pièce de 56 m² au sol, permettant différents usages : dortoir, salle de jeux, espace loisirs, bureau ou espace dédié à une activité indépendante. En complément : cave, terrasse paysagée sans contrainte d'entretien d'un jardin et surtout deux garages d'environ 20 m² et 30 m², dont l'un avec espace buanderie. Une acquisition autrement la vente à terme libre permet de régler une première partie du prix lors de la signature, puis le solde par mensualités fixées à l'avance, pendant une durée déterminée. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique et peut immédiatement disposer de la maison. Les modalités de la vente peuvent être étudiées et adaptées : le montant versé à la signature, le montant des mensualités et leur durée peuvent faire l'objet d'une proposition, sous réserve de l'accord des vendeurs et de la validation du montage par le notaire. Une opportunité pour acquérir un bien de 208 m² en cœur de ville, avec deux garages et de très beaux volumes, tout en bénéficiant d'un paiement échelonné du prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Château-du-Loir (72500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à Montval-sur-Loir, dans la Sarthe. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison rénovée de 128 m², construite en 1969, s'étend sur un terrain de 1516 m². Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux. Le sous-sol abrite deux pièces supplémentaires, une chaufferie, un cellier et un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, on trouve une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un couloir, deux chambres, une salle de douches avec double vasque et des toilettes. À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres, dont deux avec lavabos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un placard sous escalier ainsi que de wc. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau avec placard et une salle de bains. Garage et jardin. Chauffage gaz. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 232 et en Gaz à Effet de Serre D 46. Prix de vente : 69 300 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 17 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

À Château-du-Loir, découvrez cette maison d'architecte implantée sur un terrain joliment arboré d'environ 5 200 m², offrant un cadre de vie où les grands espaces deviennent rares. Elle développe 187,60 m² habitables avec une distribution pensée pour une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 42 m², une cuisine de 25 m² ouverte sur une véranda, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, deux chambres, un bureau ainsi qu'une pièce de 59 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. La propriété dispose également d'un atelier indépendant avec une vraie cave, d'une seconde véranda, d'un garage, d'un portail motorisé et d'une couverture en ardoise naturelle. Une propriété à découvrir pour son architecture, ses volumes et son terrain de 5 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

À seulement 5 minutes de Mayet, en campagne, venez découvrir cette longère de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir (hors assainissement à remettre aux normes). La maison principale de plain pied se compose : D'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle D'un séjour chaleureux avec cheminée ouverte en pierre de taille De trois grandes chambres lumineuses D'une salle d'eau avec douche à l'italienne D'une lingerie et d'une cave Rénovation complète avec matériaux de qualité, excellente isolation et confort thermique (DPE C). À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme avec : Un terrain arboré et entièrement clos d'environ 5 000 m² Un puits sur la propriété Une dépendance avec cuisine d'été, salle d'eau et WC Une salle de réception de plus de 50 m², entièrement carrelée Un hangar d'environ 150 m² avec belle hauteur et dalle béton Atout rare : 1,5 hectare de prairie attenante, parfait pour chevaux ou animaux. Les + : Longère rénovée sans travaux Vie de plain-pied Environnement calme à proximité de Mayet Dépendances + fort potentiel (activité, stockage) Grand terrain + prairie Puits Bien idéal pour projet familial, activité indépendante, maison avec chevaux ou résidence principale au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 606367 ).

À Vendre Maison à rénover avec jardin, comprenant :   - une avancée recouverte en tôle plastique, pièce de vis avec coin cuisine, poêle à bois. - A l'étage mansardé un espace chambre. Jardin avec un garage.

À saisir - Maison de Bourg d'environ 97 m² avec jardin et dépendances ! Vous recherchez votre première acquisition ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité. Cette maison offre une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour, un WC, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet sans vis-à-vis, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel de stockage, atelier ou aménagement. Une cave voutée vient compléter l'ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, une famille ou un investisseur. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Elodie LEFFRAY, votre conseillère en immobilier au 07 66 13 58 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette élégante maison de caractère située au cœur de Château-du-Loir, commune de Montval-sur-Loir. Une propriété aux volumes généreux qui peut répondre à plusieurs projets : grande famille, résidence secondaire, projet d'accueil ou encore habitation avec activité professionnelle. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La gare SNCF se trouve à seulement 500 mètres et l'autoroute A28 à environ 5 km, permettant de rejoindre Le Mans et Tours. Paris est accessible en environ 2h30. Dès l'entrée côté rue, vous découvrez une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale ou une activité nécessitant de recevoir de la clientèle. Cette entrée dessert actuellement une chambre, un bureau et un WC, pouvant être réaménagés en espace d'accueil professionnel avec bureau, salle de rendez-vous ou de consultation et sanitaires, tout en préservant les espaces de vie de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine aménagée, une buanderie et un vaste séjour lumineux avec une magnifique cheminée, véritable pièce de réception. Le séjour s'ouvre directement sur une très grande terrasse. Une seconde entrée côté jardin permet également d'accéder à la maison et offre une agréable ouverture vers les extérieurs. Une superbe cage d'escalier dessert les étages. Au premier étage, un vaste palier de 19 m² distribue cinq chambres spacieuses de 14 à 20 m², ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au deuxième étage, une septième chambre avec lavabo complète l'espace nuit. Les combles offrent environ 82 m² supplémentaires aménageables, déjà équipés d'une dalle béton. Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de travail ou de loisirs : de nombreuses possibilités sont envisageables selon votre projet. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec grand garage, atelier, chaufferie et plusieurs caves. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle close de murs de 633 m². La rivière qui longe le terrain apporte une atmosphère paisible et bucolique, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville. Cette demeure offre ainsi de nombreuses possibilités : Grande famille : 7 chambres et de beaux volumes pour vivre confortablement. Maison secondaire : un lieu idéal pour réunir famille et amis, facilement accessible depuis Paris, Tours ou Le Mans. Projet d'accueil : le nombre de chambres et la configuration de la maison permettent d'envisager un projet d'hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Profession libérale : l'entrée côté rue et les pièces existantes permettent d'imaginer un espace professionnel dédié, séparé des principaux espaces de vie. Une maison de caractère rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, à découvrir pour apprécier pleinement ses possibilités. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 970317.

Votre conseiller vous propose en exclusivite ce pavillon de 91 m² sur sous-sol complet et sa véranda de 20 m² ainsi que les combles aménageables d'environ 40 m² habitable. Cette maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda, un sous-sol compartimenté, un grenier aménageable, une dépendance et un abri de jardin. Chauffage central au bois et cheminée avec insert. Terrain de 1599 m². * a rafraichir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Située en plein cœur de Château-du-Loir, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et de la gare reliant Le Mans et Tours, avec correspondances vers Paris, cette maison bourgeoise de 1885 constitue un bien rare sur le secteur. Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un parc clos de plus de 2 000 m², en centre-ville de Montval-sur-Loir. La maison développe 337 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct à l'extérieur côté cour et côté jardin, ainsi qu'une seconde entrée côté jardin et des toilettes. Le premier étage, avec parquets anciens, propose un vaste palier lumineux desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. Le deuxième étage est aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet espace est actuellement accessible par l'extérieur via une verrière, avec la possibilité de créer un accès intérieur avec peu de travaux. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves, atelier, cellier, et chaufferie Un bâtiment annexe accueille un grand garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant de 2 pièces à l'étage à rénover, idéal pour un projet de logement complémentaire ou de location. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, offrant un bon classement énergétique pour une maison de cette époque. Bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie avec logement indépendant. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 967452.

Charmante maison, proche du centre commerciale leclerc comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux, une chambre et un wc. À l'étage trois chambres (en parquet) dont une en enfilade ainsi qu'une salle de bain et wc. La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré comprenant un espace buanderie et garage. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 296 m². Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847925278.

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 95 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la terrasse de 15 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et 2 WC indépendants. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets de rénovation. Le jardin de 214 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. La maison est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'assainissement est conforme et la fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Cette maison est un véritable bijou, prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).