Maison à vendre à Luceau (72500)

À découvrir rapidement – Maison traditionnelle de 1996 sur sous-sol complet, avec accès de plain-pied, sur un terrain de 2 150 m². Située sur la commune de Luceau, à 10 minutes à pied du collège Bercé et à seulement 5 minutes en voiture de Montval-sur-Loir et de l'ensemble de ses commerces et services, cette maison classée C au diagnostic énergétique ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une grande famille grâce à ses volumes et à sa configuration fonctionnelle, offrant 3 chambres et 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres d'enfants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour traversant d'environ 40 m², lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m². L'ensemble donne accès à la terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres ainsi que deux bureaux actuellement aménagés en chambres d'enfants. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. La maison dispose d'un sous-sol complet, en partie isolé et entièrement carrelé. Vous y trouverez un espace cellier, une cuisine d'été avec coin buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'un portail électrique. Les atouts : -Couverture neuve (2024) -Chaudière gaz à condensation -Poêle à bois -Terrain clos avec portail électrique -Grande terrasse à l'arrière Maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement pratique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 941077.

À vendre – Maison 6 pièces – 165 m² – Terrain clos de 3251 m² – Luceau (72500) Un bien rare alliant espace, confort et tranquillité, découvrez cette belle maison familiale située à Luceau, à seulement quelques minutes de Montval-sur-loir, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A28 pour rejoindre la région Parisienne, sur l'axe Le Mans- Tours. Edifiée sur un sous-sol complet, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire. L'intérieur se distingue par une belle disposition des pièces, bien agencées, offrant de jolies vues sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et fonctionnalité. Le tout sur un terrain arboré de 3251 m² avec dépendance, garages, cave. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir vos plus beaux projets Cette maison, pleine de potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon idéal. À visiter sans tarder ! Contactez moi : Elodie LEFFRAY Tél. : 07 66 13 58 38 / E-mail : elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Située dans une rue calme, au cœur de Montval-sur-Loir, cette maison de ville de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et à seulement 5 km de l'autoroute reliant Le Mans et Tours. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un garage, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. Parmi les atouts de cette maison : couverture neuve et chaudière au gaz récente. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un chalet en bois et d'un petit jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, des primo-accédants ou des seniors à la recherche d'une maison fonctionnelle et bien située. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 941893.

Iad france - denis bardoux vous propose : maison de caractère en cœur de ville – 208 m² – 6 chambres – 2 garages montval-sur-loir – centre-ville en plein coeur de montval-sur-loir, à deux pas des commerces et des services, cette maison de ville de 208 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet intergénérationnel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée insert bois, prolongé par une véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie utilisable toute l’année. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d’eau / bain, de deux wc indépendants, ainsi que de deux dressings et une lingerie, offrant un confort rare pour une maison de ville. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire et une grande pièce de 56 m² au sol, idéale en dortoir, salle de jeux, espace loisirs ou bureau selon les besoins voire activite independante. En complément : cave terrasse paysagée, sans contrainte d’entretien de jardin deux garages (environ 20 m² et 30 m²), dont un avec espace buanderie un bien clé en main, aux volumes généreux, rare en centre-ville, où tout se fait à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Montval- sur-Loir, cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel locatif et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet familial avec revenus complémentaires. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux de plus de 80 m² comprenant : °Deux chambres avec salle d'eau privative et WC, °Un grand séjour, °Une cuisine avec coin-repas, °Et un balcon filant sur toute la façade. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces indépendantes (quatre d'un côté, trois de l'autre) permettent de créer deux appartements locatifs ou des espaces professionnels selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une cour privative sans vis-à-vis, offrant un extérieur calme et sécurisé. Emplacement central, proche de toutes commodités. Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat ou pour un projet évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 594504 ).

Iad france - laurent volut vous propose : découvrez cette charmante maison de 167 m² dans une rue calme du coeur de ville de montval sur loir. Maison très bien entretenue avec 4 chambres spacieuses, dont 1 de plain-pied, et son salon de 37 m²idéal pour des moment en famille. Un grenier d’environ 16 m² reste aménageable. Avec sa toiture et chaudière récente (2021), ses doubles vitrages, sa terrasse et son jardin clos, vous aurez un cadre confortable et sécurisé. Un garage, un petit local et une cave complète ce bien. Vous profitez des commerces, restaurants, mairie, écoles et bien d’autres à moins de 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent volut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jonathan genot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 900 371 089 - le mans.

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards. Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon. À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain. Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement futur. Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison. Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, à un projet de résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique. Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 919334.

Votre conseiller vous propose en exclusivite ce pavillon de 91 m² sur sous-sol complet et sa véranda de 20 m² ainsi que les combles aménageables d'environ 40 m² habitable. Cette maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda, un sous-sol compartimenté, un grenier aménageable, une dépendance et un abri de jardin. Chauffage central au bois et cheminée avec insert. Terrain de 1599 m². * a rafraichir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Idéalement située en plein centre de Montval-sur-Loir, cette maison vous séduira par sa jolie façade en pierre de taille et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF reliant Le Mans et Tours, accès rapide à l'autoroute et Paris à seulement 2h30. À rénover selon vos envies, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles, spacieux, laissent entrevoir un joli potentiel d'aménagement supplémentaire. Les huisseries sont majoritairement en PVC et la couverture, revue récemment, est en bon état. Chauffage au gaz de ville. Vous profiterez également d'une cave, bien pratique pour le stockage. La maison ne dispose pas d'extérieur. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 903086.

Maison de charme en plain-pied Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec ses 80 m² de surface habitable et ses 95 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier, accessible et bien isolé. La toiture en ardoise comme neuve, ajoute une touche d'authenticité à cette demeure. L'état intérieur, en bon état, garantit une habitation sans tracas. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. L'assainissement, conforme, garantit une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. Le terrain de 200 m², soigneusement entretenu, est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en plein air. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, ainsi que plusieurs restaurants. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un véritable nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 95 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la terrasse de 15 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et 2 WC indépendants. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets de rénovation. Le jardin de 214 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. La maison est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'assainissement est conforme et la fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Cette maison est un véritable bijou, prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Appréciée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports, cette localité séduit les amateurs de tranquillité et de services de proximité. Les habitants profitent également des paysages pittoresques et des balades le long de la rivière, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. Ce bien de 89 m², niché sur un terrain de 168 m², offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins. Avec 2 chambres et 3 pièces au total, cette maison représente une opportunité d'aménagement sur mesure. Idéalement située, cette propriété présente une surface habitable de 89 m² à exploiter entièrement, offrant ainsi un espace modulable pour une vie confortable et adaptée à vos souhaits. Profitez de cette maison à rénover pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser le logement de vos rêves à Château-du-Loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri FULNEAU, Tél. : 07 60 41 24 74, E-mail : dimitri.fulneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 500 199.

Maison de campagne à Montval-sur-Loir Découvrez cette magnifique longère de campagne et ses dépendances dont une grange de 70 m² nichée sur un terrain de 2136 m², dans la charmante ville de Montval-sur-Loir (72500). Cette propriété, vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. En entrant, vous serez séduit par le séjour spacieux de 24 m² avec cheminée baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. Vous apprécierez également la cuisine aménagée, prête à accueillir vos délicieux repas en famille ou entre amis. Cette maison plain-pied comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave de 6 m² et un grenier aménageable sont également à votre disposition pour stocker vos affaires. Le jardin de 2000 m², avec sa belle toiture en ardoise, est un véritable havre de paix. Il vous offre un espace idéal pour profiter du plein air, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. L'état intérieur de la maison est en bon état, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. En termes de commodités, vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc sont également à moins de 10 minutes. Un hôpital et deux médecins généralistes sont également à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison de campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison de charme à rénover avec jardin - Un projet plein de potentiel Découvrez cette maison de caractère, prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec ses 86 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie de 23 m², quatre chambres et une salle de bains. Le jardin de 30 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette maison, en modernisant les ouvertures en bois et en améliorant l'isolation pour un confort optimal. Le charme de l'ancien se mêle à la possibilité de créer un intérieur lumineux et fonctionnel. Cette maison, située dans un quartier animé, est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et des médecins généralistes. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont facilement accessibles, tout comme les arrêts de bus et les parcs pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison Ancienne à Vendre Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable havre de paix et de tranquillité, prête à accueillir votre famille. Avec une surface habitable de 158,20 m², cette demeure de caractère vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Une Maison Ancienne au Charme Intemporel Cette maison, libre de toute occupation, se distingue par son authenticité et son charme intemporel. Sur trois niveaux, elle vous propose 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Réceptions Le terrain de 600 m² est un véritable écrin de verdure, où vous pourrez profiter d'un jardin luxuriant et d'une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Des Espaces de Vie Fonctionnels et Confortables À l'intérieur, la maison est en bon état et offre des espaces de vie fonctionnels et confortables. Des Espaces de Rangement et de Stockage La maison dispose également d'une cave de 14 m², idéale pour le rangement, ainsi que d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un Emplacement Privilégié Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, parfaits pour des sorties gourmandes. À 5 min en voiture, vous aurez accès à deux collèges, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 10 min à pied, assurant une prise en charge médicale rapide et efficace. Un arrêt de bus se trouve à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison de charme avec jardin et terrasse - 167 m² Découvrez cette magnifique maison de 167 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 37 m² et ses 2 niveaux, cette propriété allie confort et élégance. Imaginez-vous vivre dans cette maison en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année. Profitez d'un terrain de 500 m², parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin offrent une vue apaisante et invitent à la détente. Une cave de 11 m² et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et plusieurs restaurants. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les commerces d'alimentation générale, sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les collèges et les médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Un bus est disponible à 5 minutes en voiture, et la fibre est éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, où chaque moment devient un souvenir précieux. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Située en plein cœur de Château-du-Loir, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et de la gare reliant Le Mans et Tours, avec correspondances vers Paris, cette maison bourgeoise de 1885 constitue un bien rare sur le secteur. Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un parc clos de plus de 2 000 m², en centre-ville de Montval-sur-Loir. La maison développe 337 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct à l'extérieur côté cour et côté jardin, ainsi qu'une seconde entrée côté jardin et des toilettes. Le premier étage, avec parquets anciens, propose un vaste palier lumineux desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. Le deuxième étage est aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet espace est actuellement accessible par l'extérieur via une verrière, avec la possibilité de créer un accès intérieur avec peu de travaux. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves, atelier, cellier, et chaufferie Un bâtiment annexe accueille un grand garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant de 2 pièces à l'étage à rénover, idéal pour un projet de logement complémentaire ou de location. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, offrant un bon classement énergétique pour une maison de cette époque. Bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie avec logement indépendant. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 934362.

Découvrez ce superbe terrain de loisir d'une superficie d'environ 4 500 m², idéalement situé à Lavernat, dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement clôturé, il offre d'un côté un charmant espace jardin et, à l'arrière, une zone boisée sans aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un chalet tout confort, prêt à profiter Sur la parcelle se trouve un abri de jardin style chalet, entièrement aménagé et fonctionnel. Il comprend : Un poêle à bois pour de belles soirées chaleureuses Un coin cuisine Un coin salle de bain, wc avec chauffe-bain au gaz (bouteille) Une chambre Un bureau Un séjour lumineux Le chalet est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de terrain. Autonomie et praticité Des panneaux solaires assurent la production d'électricité en totale autonomie. Pour compléter l'ensemble, la parcelle dispose de six petits abris de jardin, parfaits pour stocker bois, outils et matériel divers. Cadre bucolique et vue dégagée Situé dans un coin très calme, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer, pratiquer le jardinage, ou simplement profiter de la nature. Vous profiterez également d'une situation géographique pratique grâce à la proximité de la gare de Château-du-Loir (gare SNCF), ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 930681.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété en bord de lac offre une agréable qualité de vie ainsi que deux appartements indépendants entièrement meublés, parfaits pour recevoir famille / amis ou développer une activité de location. Maison Principale : Entrée, salle à manger et salon en open-space avec vue panoramique sur le lac. Cuisine moderne aménagée, arrière-cuisine avec WC. Deux chambres avec plafonds en voûte : une très grande avec rangements intégrés et une seconde double également avec placards. Grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Appartement Attenant (étage) : Accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante (porte verrouillable des deux côtés). Salon / salle à manger / cuisine équipée en open-space, chauffage électrique + poêle décoratif. Trois chambres (double, twin, simple), salle d'eau + WC séparé. Idéal pour location saisonnière. Appartement Rez-de-Jardin : Accès indépendant. Grand séjour / salle à manger en open-space, cuisine équipée. Deux chambres (double + twin), chauffage au sol, salle d'eau avec WC. Prêt à louer immédiatement. Terrain & Lac : Entrée par portail, magnifique lac privé de 2 acres, empoissonné (carpes + 30 lbs). Terrain total d'environ 12 600 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules. Localisation – Beaumont-Pied-de-Bœuf : Charmante commune rurale du Sarthe, proche de la Forêt de Bercé, idéale pour randonnées et nature. Commerces, restaurants et services à Château-du-Loir à ~15 min, avec gare pour Le Mans, Tours et Paris. Lakefront Home with Rental Potential – 72500 Beaumont-Pied-de-Bœuf Located in a peaceful, natural setting, this lakefront property offers a relaxed lifestyle along with two fully furnished independent apartments — perfect for family, guests, or generating holiday rental income. Main House : Open-plan entrance, dining and living area with panoramic views across the lake. Modern fitted kitchen plus utility room with WC. Two vaulted-ceiling bedrooms : one very spacious with fitted wardrobes, and one good double also with storage. Large bathroom with bath, shower, sink and WC. Heating via air source heat pump + log burner for cosy evenings. Attached First-Floor Apartment : Accessible from the main house or via its own private entrance (lockable on both sides). Open-plan living / dining / kitchen fully furnished, electric heating + feature fire. Three bedrooms (double, twin, single), shower room + separate WC. Perfect for guests or holiday letting. Lower Garden-Level Apartment : Independent entrance. Large open-plan living / dining room, fully fitted kitchen. Two bedrooms (double + twin), underfloor heating, shower room with WC. Ready for immediate use or income. Land & Lake : Gated entrance leading to a stunning private 2-acre lake, stocked with carp 30lb + . Total land size approx. 12,600 m², with parking for several vehicles. Location – Beaumont-Pied-de-Bœuf : À quiet rural commune in the Sarthe region, close to the beautiful Bercé Forest, ideal for walking, cycling and nature lovers. Shops, restaurants, services and a train station are nearby in Château-du-Loir (15 minutes), with easy connections to Le Mans, Tours and Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 596119 ).

Iad france - denis bardoux vous propose : ensemble immobilier rare – deux maisons communicantes – 173 m² – axe tours montval-sur-loir – axe tours / château-du-loir vous recherchez un bien atypique, familial, avec du volume et de la polyvalence ? Cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons d’habitation communicantes, totalisant 173 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Résidence principale + logement indépendant, maison familiale avec espace pour proches ou adolescent, ou habitation principale + location saisonnière. Une maison principale aux beaux volumes la maison principale s’articule autour d’un vaste séjour d’environ 60 m², avec poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les repas de famille et les moments de partage. L’ensemble permet d’accueillir confortablement une dizaine de personnes sur les deux habitations. Plusieurs espaces nuit mezzanine / bureau sanitaires à différents niveaux maison habitable immédiatement chauffage gaz de ville menuiseries double vitrage tout-à-l’égout une seconde maison, un véritable atout la seconde maison, communicante, dispose de : un séjour une chambre une cuisine une salle d’eau elle peut être utilisée comme logement indépendant, location, ou espace familial autonome, tout en conservant une cohérence avec la maison principale. Annexes et cave dépendance / abri bois petit garage cave indépendante, située à 300–400 m, le long de la route principale de château-du-loir, avec électricité et point d’eau – idéale stockage ou cave à vin. Emplacement stratégique axe tours à 3 minutes en voiture du centre commercial et des services de château-du-loir (écoles, commerces, gare, services médicaux) environnement calme zone ppri à aléa faible, sans sinistre connu sur le bâti. Les + 173 m² habitables deux maisons communicantes grand séjour 60 m² gaz de ville projet familial ou mixte dépendances + cave habitable de suite une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Située à Flée, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités locales et des principaux axes de transport. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir le chez-vous de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie à aménager, exposées sud-ouest. Entre ces deux espaces, un conduit existant permet l’installation éventuelle d’un double insert afin de chauffer l’ensemble du rez-de-chaussée. À l’étage, la maison se compose d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec ballon d’eau chaude, sèche-serviettes, VMC et WC. Cet espace a été rénové et isolé en 2021. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, à l’exception de deux fenêtres actuellement sur place mais non encore posées. Dans l’axe du portail, vous disposerez également d’un garage d’environ 35 m². Sous la maison un cave de 25 m². Des travaux sont à prévoir pour l’aménagement des deux pièces du rez-de-chaussée ainsi que pour l’installation d’un compteur d’eau. La maison est déjà raccordée à l’électricité, à la fibre optique et au tout-à-l’égout (conforme). Le jardin est entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis bardoux vous propose : maison familiale avec fort potentiel – terrain clos de 865 m² située dans un environnement calme, cette maison de 1972, édifiée sur trois niveaux, offre un beau volume et de belles possibilités d’aménagement pour accueillir une famille ou créer plusieurs espaces indépendants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec couloir distribuant une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage : une troisième chambre, une seconde salle de bain avec wc, et surtout deux greniers sur dalle béton offrant un potentiel d’aménagement important (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ). Vous bénéficiez également d’un sous-sol total de 93 m², idéal pour garage, atelier ou espace de rangement, ainsi que d’un jardin entièrement clos de 865 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente. À seulement 5 minutes de monval-sur-loir, vous profitez de tous les commerces, services et du centre-ville. Le mans et tours sont accessibles en 40 à 45 minutes, offrant un cadre de vie pratique et équilibré entre ville et campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Située dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces : poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant, entre autres. Les transports scolaires sont assurés, et Château-du-Loir se trouve à seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est accessible en 2h30. L’emplacement est idéal, entre Le Mans et Tours. Cette maison indépendante en pierre et tuffeau bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et services du bourg, tout en offrant calme et intimité. Elle développe environ 136 m² habitables et conserve tout le charme de l’ancien avec parquet massif, cheminées en marbre et menuiseries double vitrage avec volets. L’entrée dessert, sur la droite, une cuisine avec son four à pain, une double cave et une chaufferie suffisamment spacieuse pour être aménagée en chambre de plain-pied il y a déjà une salle d’eau et un WC. Sur la gauche, une salle à manger s’ouvre sur un salon doté d’une cheminée et d’un poêle à bois. À l’étage, un palier lumineux distribue trois chambres, dont deux avec cheminées, ainsi qu’une pièce d’eau avec baignoire et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins. Au second niveau, le grenier avec huisseries double vitrage offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances offrent un potentiel remarquable : trois grands garages avec greniers au-dessus (pour environ 200 m²) peuvent servir de rangement, d’atelier ou être aménagés selon vos besoins, tandis qu’une annexe de 78 m² sur deux niveaux peut être transformée en logement locatif, en espace pour accueillir de la famille ou des amis, ou encore en atelier ou local professionnel. À l’extérieur, le terrain clos accueille un puits sécurisé pour les enfants et les animaux ainsi que des arbres fruitiers. Cette maison allie authenticité et volumes généreux un cadre de vie rare et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme d’un village dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Denis Bardoux vous propose : ️ Information importante – maison avec travaux identifiés Située au 21 rue du Joncheray à La Bruère-sur-Loir, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l’objet de visites d’experts et d’études techniques. Les conclusions confirment que la maison reste habitable sans risque immédiat, les travaux préconisés s’inscrivant dans une logique de stabilisation et de pérennisation à moyen terme. Cette situation est prise en compte dans le prix, offrant une opportunité pour un acquéreur informé. Implantée dans un hameau calme, à quelques centaines de mètres du bourg, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 500 m², dépendance, cave et garage. Description du bien La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. Une véranda indépendante, accessible uniquement par l’extérieur, peut faire office de bureau, salon ou espace professionnel. Chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert. L’intérieur est fonctionnel et lumineux, habitable en l’état. Extérieurs et annexes Terrain d’environ 1 500 m², Garage d’environ 30 m², Dépendances et cave, Environnement calme et verdoyant.