Maison à vendre à Pruillé-l'Éguillé (72150)

Désireux de vivre dans un écrin de verdure ce bien est peut être pour vous, une visite s'impose au risque d'avoir un coup de coeur. Si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, vous donnant la possibilité d'accéder à la forêt de bercé à pied. Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée salon avec cheminée insert - dégagement - bureau - wc - salle de bains - cuisine aménagée - entrée - wc - buanderie - cave escaliers vers 1er étage : paliers - 2 chambres - 2 pièces de nuit (ne pouvant pas être intitulée "chambres" car la surface est inférieur à 9 m²) - wc. Piscine chauffée avec plage carrelée site remarquable vue sur la forêt garage - atelier - préau - garage à vélo - local technique ce bien rénové : habitable de suite toiture refaite en 2022 assainissement individuel fait en 2024 huisseries pvc double vitrage chauffage convecteurs électrique nfc + insert -b. E.C. 300 litres ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 239975 eurosuros hai de 4.13 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9975 eurosuros ttc) soit 230000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe classe énergétique e / gaz effet de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 classe énergétique excessive : classe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426494. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère a finir de rénovée à saint-vincent-du-lorouër 3 chambres, grange, mare et terrain de 4472 m² située dans un cadre paisible à saint-vincent-du-lorouër, cette charmante longère. Elle se compose d'une cuisine avec cheminée et four à pain, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 472 m² agrémenté d'une mare, idéal pour les amoureux de la nature. Les travaux récents garantissent une tranquillité d'esprit : toiture, huisseries et électricité ont été refaits à neuf. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Budget : 171 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (6.88%), soit 160 000 euros hors honoraires dpe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416272. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes à exploiter. Elle se compose d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'un séjour avec conduit de cheminée, d'un salon pouvant faire office de troisième chambre, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un sous-sol total vient compléter le bien, ainsi qu'un chalet indépendant, le tout sur un terrain arboré de 3100 m². Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénovée au Grand-Lucé À Le Grand-Lucé, nichée au cOEur de la commune, proximités commerces, écoles, collège découvrez cette maison de ville à fort potentiel, offrant une surface habitable de 96 m² avec possibilité d'agrandissement dans le grenier. Cette propriété pleine de caractère tommette, ancien radiateurs fonte se situe sur un vaste terrain de 1770 m² en zone Urbaine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement de construction et de rénovation. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec petit salon, de 2 chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau. À l'étage palier, une chambre avec coin dressing possible, plus un beau grenier pour créer d'autre pièces (environ 30 m² possible) Chaque espace est à repenser pour créer un véritable cocon familial. Coté extérieur, une cours avec garage, atelier, ancienne serre en verre, cuisine d'été avec coin repas abrité, caves. Un espace extérieur privilégié car sans vis à vis pour profiter des beaux jours. La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. C'est une belle opportunité pour les bricoleurs, les amateurs de projets de rénovation et de décoration. La toiture a été refaite en 2003, chaudière fioul 2013, chauffe eau électrique. Située à proximité des commodités et des commerces de Le Grand-Lucé, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. N'hésitez pas à visiter pour imaginer le potentiel de cette maison de ville pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 142 m² sur un vaste terrain de 4111 m² à Le Grand-Lucé Nichée au cOEur de la campagne, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie de 142 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'harmonie entre espace intérieur et extérieur. Sur un terrain spacieux de 4111 m², cette maison constitue Un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux. Les deux baie laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Vous disposez d'une cuisine aménagée de 2018 de 20 m²et son arrière cuisine de 26 m², d'un salon séjour de 47 m² avec accès direct a la terrasse et sa piscine. toujours au rez de chaussée vous aurez un dégagement ainsi que 2 chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2022, ainsi qu'un wc suspendu. À l'étage, couloir, 2 chambres un espace dressing rangement, et une salle d'eau. Les plus : piscine, fibre, cuisine et salle d'eau refaite, pompe a chaleur de 2020, garage et abri de 80 m². La fosse est a revoir. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer votre propre jardin potager. Imaginez-vous déjà savourer un petit-déjeuner sur votre terrasse en admirant la vue sur la campagne environnante. Situé au grand lucé, a seulement 23 km de la gare de Connerré et entrée A11,14km de Parigné l'évêque, 28km de la gare du Mans et 20km d'Ecommoy. Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne authentique dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison idéalement située au Grand-Lucé (72150), offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, tout en étant dans un quartier calme et facilement accessible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à réhabiliter, d'une terrasse, d'une cave et d'un vaste jardin. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour la détente et la convivialité. La maison présente une façade soignée en pierre qui s'harmonise parfaitement avec son environnement. L'intérieur de la maison est spacieux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec une cheminée, un WC et une lingerie. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec plusieurs chambres, une salle de bain équipée et un palier. Le second étage comprend des chambres mansardées et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété est dotée de nombreux équipements de bien-être, incluant un jacuzzi, un coin technique de piscine, un sauna et un hammam, qui promettent des moments de détente uniques. On y trouve également un abri de jardin et une cave supplémentaire. La propriété trône fièrement dans son parc, agrémenté de beaux arbres, d'un petit pont romantique et d'un étang paysagé, en plus de sa piscine enterrée. Bien que le gros œuvre et la toiture soient en bon état, cette incroyable demeure mérite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Venez découvrir un cadre de vie paisible et authentique avec cette propriété idéalement située. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles comme les commerces locaux et les écoles. C'est l'équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité. Cette maison à usage d'habitation, d'une surface de 150 m², est un lieu de vie confortable offrant cinq pièces, dont quatre chambres. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau parfait pour le télétravail, une première chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, assurant confort et espace pour toute la famille. Une cave se trouve également sous la salle à manger. La propriété est actuellement implantée sur une belle parcelle de 4 393 m². En plus du garage et du bûcher en appentis, elle comprend déjà plusieurs dépendances à vocation agricole et d'élevage : une nurserie, une laiterie, une salle de traite, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Cependant, le véritable atout de ce bien réside dans la possibilité d'acquérir en sus de la maison et de sa parcelle, environ 3 hectares de terres agricoles attenantes et idéalement situées autour de l'habitation, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles complémentaires. Cette option d'acquisition conjointe est parfaite pour toute personne souhaitant lier son projet résidentiel à une activité rurale, à un projet d'élevage, ou simplement désireuse de disposer d'une réserve foncière substantielle. C'est une opportunité rare et exceptionnelle d'allier cadre de vie et potentiel professionnel ou d'investissement. Pour toutes demandes de visite, ou pour obtenir des détails sur l'acquisition des terres et bâtiments agricoles supplémentaires, n'hésitez pas à appeler Clément BOURGOIN au 06 51 92 35 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Iad france - patrice jubault vous propose : maison de village plain-pied de 60 m² en bon état sur terrain de 368 m², possibilité de doubler la surface en aménageant les combles (escalier et fenêtres existants). Au rdc : salon / séjour avec cuisine a / e ouverte, grande chambre, salle d'eau, wc séparé. Grande cave voutée, garage de 32 m² avec 2 portes, dépendance de 36 m² facilement aménageable et facile à relier à la maison. Portail électrique. Huisseries côté rue (ouest) en pvc double vitrage, 2 fenêtres côté jardin en simple vitrage. Charpente, toiture neuves, électricité refaite. Sol rdc tommettes. Etage parquet à rénover. Bon potentiel d'agrandissement. Tous commerces à proximité à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - denis bardoux vous propose : ensemble immobilier – 330 m² sur 2 900 m² de terrain – le grand-lucé (72150) situé à l’entrée du bourg, la tour d’ordre est un bien rare offrant un fort potentiel de reconversion. Le bien se compose de deux bâtiments indépendants, totalisant environ 330 m² de surface bâtie, implantés sur une parcelle de 2 900 m². Le bâtiment principal, autrefois exploité en établissement de nuit, dispose de volumes généreux, avec mezzanine, espace bar, et sanitaires. Son architecture brute et sa belle hauteur sous plafond se prêtent parfaitement à des projets de transformation : lofts, activité culturelle, événementielle ou autre usage mixte. Le second bâtiment, plus modeste, peut être aménagé en atelier, logement d’appoint, bureaux, ou local technique selon vos besoins. Points forts : terrain en partie dégagé à l’arrière accès indépendant et stationnement possible visibilité depuis l’axe principal du village cadre calme à proximité immédiate de la forêt de bercé localisation : à seulement 30 minutes du mans, 10 minutes de saint-calais, avec un accès rapide à la rn23. Appel d’offres a prix progressif : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu’au 31 decembre 2025 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de cinq mille euros, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du code civil, mais une intention d’achat honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau ! Centre le grand lucé, maison sans travaux offrant en rdc une grande cuisine aménagée et équipée, salon séjour, véranda, salle d'eau wc. À l'étage un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bains et wc. Petite courette et petite dépendance. À découvrir avec votre agence arthurimmo monce en belin.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Charmante maison de ville avec jardin bucolique Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Jupilles, à quelques mètres de la magnifique forêt domaniale de Bercé. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 15 minutes de Château-du-Loir, 40 minutes du Mans, 1 heure de Tours et 3h30 de Paris. Dès l’entrée, cette maison chaleureuse et soigneusement entretenue vous accueille avec une entrée dotée de placards intégrés. Vous découvrirez ensuite un salon cosy avec cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées cocooning. Une grande chambre de plain-pied offre un véritable confort de vie, complétée par une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, dont l’une pouvant être agrémentée d’un dressing selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le terrain entièrement clos de 1 300 m² constitue un véritable havre de paix avec son jardin bucolique, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un petit garage, d’un cellier / chaufferie et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement. Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une VMC ainsi que d’une isolation et d’une toiture refaites en 2017, garantissant une performance énergétique optimale. Un bien rare, alliant charme, confort et nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Lieu dit entre Jupilles et Thoiré sur Dinan, entouré de bosquets et de prairies, en pleine zone natura 2000 plébiscitant la biodiversité. Ici se loge une maison écologique avec 2 chambres, un bureau, une dépendance. Vous entrez par la véranda de 23 m² avec des baies en double vitrage sur 190° pour profiter de la nature, spectacle vivant selon les saisons. Vous poursuivez par une pièce de vie de 40 m² isolée par l'intérieure recouvert par un enduit chanvre très chaleureux. La cuisine bien meublée est séparé du séjour par une cloison sèche qui peut se retirer. Enfin, après la cuisine, un espace de 15 m² actuellement composé de 2 salles d'eaux et d'un dégagement peut être facilement transformable en une chambre de plain pied avec sa salle d'eau. À l'étage un grand dégagement sert de bureau inspirant avec sa bibliothèque en bois authentique et son joli cabinet de toilette derrière des portes en bois. De chaque côté 1 chambres. Les plus : - chauffage par propane, mais une sortie sur le toit est prévue pour mettre un poêle à bois. - maison totalement refaite en 1995 avec une isolation visionnaire pour l'époque : isolation de 300 mm par de la ouate de cellulose de la toiture et 200 mm à l'intérieure des murs enduit de chanvre (j'adore). Au niveau de l'isolation, le DPE est limite C (180 au lieu de 179). La mise du poêle passerait la maison en C. - une citerne récupérateur d'eau avec pompe et filtre aux normes pour avoir de l'eau pure. - fosse toutes eaux et toilettes sèches - Pas d'amiante, Pas de plomb, Pas d'anomalie électrique ni gaz. - La fibre optique arrive chez la voisine. Elle est facile à installer dans la maison. Cette maison est la signature d'un savoir vivre dans un milieu naturelle unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du joli village de Saint-Vincent-du-Lorouër, à seulement 5 minutes du Grand Lucé et 40 minutes du Mans, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 200 m² (parcelle de 350 m²), alliant cachet de l'ancien et beaux volumes lumineux. Le village, vivant et agréable, dispose d'une école, d'un bar-restaurant, d'une épicerie de proximité, et d'un distributeur de pain. La gare la plus proche (Montval-sur-Loir 15 min) permet de rejoindre Le Mans ou Tours facilement. ________________________________________ Description du bien : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes offrent de belles possibilités : • la première dessert une pièce (chaufferie actuelle de 9 m²) avec salle d'eau et WC, idéale pour profession libérale, cabinet indépendant, ou projet locatif, (immeuble de rapport, possibilité de faire un T2 et un T5). • la seconde mène à une cuisine-salle à manger de 33 m² et un salon avec cheminée de 24 m²; deux pièces traversantes, avec 2,85 m de hauteur sous plafond, poutres et tomettes d'époque. L'étage propose un vaste palier-couloir distribuant : • une première chambre de 18,5 m² d'un côté, • et trois autres grandes chambres (15,30 m², 25,30 m² et 20 m²) de l'autre, dont une avec pièce attenante de 10 m² pouvant servir de dressing, bureau, ou cinquième chambre. Une seconde salle de bain et un WC séparé, avec lave-mains complètent cet espace nuit. Un grenier aménageable de 50 m² (à 1,80 m) offre un potentiel supplémentaire. ________________________________________ Les + du bien Double vitrage argon de qualité, très bon confort phonique Parquets chêne, carreaux de ciment, poutres, tomettes d'époque VMC, tout-à-l'égout conforme, pas d'amiante Faible taxe foncière : 115 € seulement ! ________________________________________ À prévoir Pose d'une cuve fioul (ou possibilité pompe à chaleur air / eau) Cuisine à aménager et modernisation des salles d'eau Rafraîchissement des murs chambres à l'étage et réfection de la façade ________________________________________ La maison dispose également d'une cave sous la cuisine, d'une cour exposée sud et de places de stationnement tout près. Possibilité en sus d'acquérir un garage de 100 m² avec jardin attenant non clos (cf photo), situé à seulement 30 m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 927392.

Située dans la commune de Saint-Vincent-du-Lorouër (72150), cette maison de campagne proche de la forêt de Bercé offre un cadre paisible en pleine nature avec une exposition Sud-Est. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de la forêt de Bercé. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à la propriété, complétée par un jardin spacieux avec verger pour profiter des beaux jours. La maison de 69 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres, sur un terrain de 8712 m². À l'extérieur, une place de parking est disponible pour vos véhicules. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle. Les amateurs de maisons de campagne seront séduits par cette propriété à Saint-Vincent-du-Lorouër, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Toutefois, ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation et de remise aux normes (huisseries, isolation thermique, système de chauffage, électricité et assainissement) pour révéler tout son cachet. C'est une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant relever un défi de rénovation et façonner un véritable havre de paix sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 9,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Il était une fois… l'histoire d'une demeure unique, l'ancienne boulangerie de Marigné-Laillé. Située dans un charmant village à seulement 5 minutes d'Écommoy, 35 minutes du Mans et à 2h30 de Paris, cette maison de caractère en pierre de taille de 1849 vous séduira par son charme authentique et ses façades magnifiquement travaillées. Nichée au cœur du village, cette maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec accès à une petite terrasse intime et à un jardin, parfait pour des moments de détente. Une salle de bains complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois spacieuses chambres, dont deux communicantes, en parquet massif avec cheminées d'époque. Une mezzanine offre un espace modulable que vous pouvez aménager en coin bureau ou chambre d'enfant. L'escalier mène également aux combles avec une charpente traditionnelle, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire de 63 m². À l'extérieur, vous découvrirez l'ancienne forge du village et son four à pain d'environ 50 m², qui offre une multitude de projets. Vous apprécierez l'environnement paisible de cette petite commune du sud de la Sarthe, située à 4 km du péage d'autoroute et de la gare d'Écommoy. Marigné-Laillé, aux portes de la Forêt de Bercé et de ses sentiers balisés, offre une vie tranquille et agréable. Des travaux sont à prévoir. Vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite au 06 18 65 98 65 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 911140.

Iad france - davy chaloine vous propose : pavillon de plain pied 80 m² - 3 chambres - double garage découvrez ce magnifique pavillon de plain pied de 80 m² comprenant 3 chambres. Celui ci se compose de la manière suivante : ¤ 1 vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement équipée d'environ 40 m². ¤ 3 chambres d'environ bien agencées. ¤ 1 une salle d'eau ¤ 1 wc a l'extérieur : ¤ 1 double garage. ¤ 1 beau jardin sans vis a vis les + de ce pavillon : ¤ une pièce de vie de quasiment 40 m² (cuisine + séjour) ¤ aucun travaux à prévoir ¤ un double garage visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m davy chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison de bourg - Saint-Mars-d’Outillé Située au cOEur du village, cette grande maison du début XIXè offre 146 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre différents aménagements : grande pièce de vie, salle à manger, deux ou trois chambres, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un cellier. À l’étage, le palier dessert une grande chambre de 23 m² ainsi que plusieurs espaces de grenier aménageables. La maison conserve tout son charme ancien avec cinq cheminées (dont une tubée et plusieurs en marbre), des fenêtres en PVC double vitrage et un jardin clos agréable à l’arrière avec un accès pour garer un véhicule sur le terrain. La maison est à rénover dans son ensemble (isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle de bains). DPE éligible aux aides à la rénovation énergétique. Situation exceptionnelle en centre-bourg proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,48% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Duarte vous propose : Propriété de Charme : Maison de Campagne avec Vaste Terrain et Piscine à Saint-Mars-d'Outillé Bienvenue dans ce havre de paix niché à Saint-Mars-d'Outillé. Cette maison de campagne au charme indéniable saura vous séduire par son cadre paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la verdure et de la tranquillité. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de cette demeure, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne. D'une surface totale de 153 m², cette maison sur sous sol complet offres 5 pièces et 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou recevoir des invités en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain et 2 chambres. À l'étage, un grand palier desservant 2 chambres et 1 WC. Le jardin arboré de 3106 m² est un véritable joyau de cette propriété. Il offre une agréable piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, un parc paysager soigné, propice à la détente et aux promenades en famille, ainsi qu'un second garage de 40 m². Les équipements et les prestations de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire : chauffage avec pompe à chaleur, cheminée insert, ballon thermodynamique, et bien plus encore. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de campagne de caractère à Saint-Mars-d'Outillé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Grand-Lucé et de toutes ses commodités (écoles jusqu'au collège, commerces, services), venez découvrir ce pavillon Les Maisons Pierre, construit en 2009, sur vide sanitaire, offrant une surface d'environ 140 m² habitables répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée sur une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, un débarras, trois chambres de plain-pied, salle d'eau et WC. À l'étage : Palier, trois chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain clos avec garage, grande terrasse de 48 m² et poulailler. Maison équipée d'une aspiration centralisée, raccordée au tout-à-l'égout, chauffage électrique et poêle à bois. Belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de calme, proche des commodités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 927669.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin Arboré et Garages à Saint-Pierre-du-Lorouër. À seulement 9km du Grand Lucé, 11km de la Chartre sur le loir et 21km d'Ecommoy. Cette spacieuse maison individuelle, d'une surface totale de 135 m², 5 chambres, 2 garages est située dans la charmante commune de Saint-Pierre-du-Lorouër. Construite en 1999, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon cosy, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain (douche et baignoire), un WC, 2 chambres. Vous trouverez également un coin buanderie pratique. L'étage se compose d'une mezzanine, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant et de 2 greniers vous laissant la possibilité de créer d'autres espaces. Les plus : volets roulant électrique, store banne électrique, portes des deux garages automatique, tout a l'égout, cheminée tubé, chauffage électrique. Le DPE va passé en C lors de la réforme du premier janvier 2026. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 743 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette demeure est un véritable havre de paix, à proximité des commodités de la ville et de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose une maison ancienne de plain-pied à rénover selon vos goûts. Baisse de prix ! Dès l'entrée, nous avons une vue d'ensemble sur la partie jour : une cuisine semi ouverte donne sur la pièce de vie équipée d'un insert et d'un four à pain. Puis un couloir dessert des toilettes indépendantes, une salle de douche, et pour finir une belle chambre de plus de 21 m². Attenant à la maison, nous trouvons une grande grange de 72 m² équipée en électricité. La maison se trouve sur un terrain plat, clos et arboré de 742 m². Cette bâtisse ancienne peut faire l'objet d'un coup de coeur ! Taxe foncière : 316€. Référence agence : 7455 le prix de 58 300 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 54 000 € net vendeur et 4 300 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Volut vous propose : Située dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison bénéficie de la proximité des commerces : poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant, entre autres. Les transports scolaires sont assurés, et Château-du-Loir (tout commerces et services) se trouve à seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est accessible en 2h30. L’emplacement est idéal, entre Le Mans et Tours. Située dans le bourg de Thoiré-sur-Dinan, cette maison de maçon des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose un niveau principal lumineux grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Dès l’entrée, sur la droite, vous accédez à une vaste pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. Sur la gauche, un couloir dessert deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. En rez-de-jardin, le sous-sol abrite une chambre avec fenêtre et dressing, une buanderie, une cave, ainsi que de grands espaces idéaux pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un atelier avec fenêtres. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d’un portail électrique, de volets roulants et fenêtres PVC, d’une VMC, de radiateurs à fluide caloporteur avec thermostat dans chaque pièce, d’un store ban pour profiter de l’extérieur, d’un robinet extérieur, ainsi que d’un assainissement conforme. Vous profiterez également d’un jardin clos de plus de 1000 m² avec arbres fruitiers (prune, kiwi, figue, cerise, pêche. ), une piscine hors sol, un portique de jeux, et de deux cabanes pour enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Volut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Située dans le charmant village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces : poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant, entre autres. Les transports scolaires sont assurés, et Château-du-Loir se trouve à seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est accessible en 2h30. L’emplacement est idéal, entre Le Mans et Tours. Cette maison indépendante en pierre et tuffeau bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et services du bourg, tout en offrant calme et intimité. Elle développe environ 136 m² habitables et conserve tout le charme de l’ancien avec parquet massif, cheminées en marbre et menuiseries double vitrage avec volets. L’entrée dessert, sur la droite, une cuisine avec son four à pain, une double cave et une chaufferie suffisamment spacieuse pour être aménagée en chambre de plain-pied il y a déjà une salle d’eau et un WC. Sur la gauche, une salle à manger s’ouvre sur un salon doté d’une cheminée et d’un poêle à bois. À l’étage, un palier lumineux distribue trois chambres, dont deux avec cheminées, ainsi qu’une pièce d’eau avec baignoire et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins. Au second niveau, le grenier avec huisseries double vitrage offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances offrent un potentiel remarquable : trois grands garages avec greniers au-dessus (pour environ 200 m²) peuvent servir de rangement, d’atelier ou être aménagés selon vos besoins, tandis qu’une annexe de 78 m² sur deux niveaux peut être transformée en logement locatif, en espace pour accueillir de la famille ou des amis, ou encore en atelier ou local professionnel. À l’extérieur, le terrain clos accueille un puits sécurisé pour les enfants et les animaux ainsi que des arbres fruitiers. Cette maison allie authenticité et volumes généreux un cadre de vie rare et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme d’un village dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre charmante maison ancienne rénovée - 6 pièces - 4 chambres elle est située en campagne à parigné l'evêque sur un terrain d'environ 2 800 m². Elle offre une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies. Garage, cave, cellier un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Fibre puit fosse septique chauffage électrique et cheminée adoucisseur huisseries mixte - alu et pvc - double vitrage abri de jardin une visite s'impose ! Budget : 356 700 euros honoraires inclus charge acquéreur (3,99%), soit 343 000 euros hors honoraires dpe : classe c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir d'une moyenne des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 970 euros et 2 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418 796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété en bord de lac offre une agréable qualité de vie ainsi que deux appartements indépendants entièrement meublés, parfaits pour recevoir famille / amis ou développer une activité de location. Maison Principale : Entrée, salle à manger et salon en open-space avec vue panoramique sur le lac. Cuisine moderne aménagée, arrière-cuisine avec WC. Deux chambres avec plafonds en voûte : une très grande avec rangements intégrés et une seconde double également avec placards. Grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Appartement Attenant (étage) : Accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante (porte verrouillable des deux côtés). Salon / salle à manger / cuisine équipée en open-space, chauffage électrique + poêle décoratif. Trois chambres (double, twin, simple), salle d'eau + WC séparé. Idéal pour location saisonnière. Appartement Rez-de-Jardin : Accès indépendant. Grand séjour / salle à manger en open-space, cuisine équipée. Deux chambres (double + twin), chauffage au sol, salle d'eau avec WC. Prêt à louer immédiatement. Terrain & Lac : Entrée par portail, magnifique lac privé de 2 acres, empoissonné (carpes + 30 lbs). Terrain total d'environ 12 600 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules. Localisation – Beaumont-Pied-de-Bœuf : Charmante commune rurale du Sarthe, proche de la Forêt de Bercé, idéale pour randonnées et nature. Commerces, restaurants et services à Château-du-Loir à ~15 min, avec gare pour Le Mans, Tours et Paris. Lakefront Home with Rental Potential – 72500 Beaumont-Pied-de-Bœuf Located in a peaceful, natural setting, this lakefront property offers a relaxed lifestyle along with two fully furnished independent apartments — perfect for family, guests, or generating holiday rental income. Main House : Open-plan entrance, dining and living area with panoramic views across the lake. Modern fitted kitchen plus utility room with WC. Two vaulted-ceiling bedrooms : one very spacious with fitted wardrobes, and one good double also with storage. Large bathroom with bath, shower, sink and WC. Heating via air source heat pump + log burner for cosy evenings. Attached First-Floor Apartment : Accessible from the main house or via its own private entrance (lockable on both sides). Open-plan living / dining / kitchen fully furnished, electric heating + feature fire. Three bedrooms (double, twin, single), shower room + separate WC. Perfect for guests or holiday letting. Lower Garden-Level Apartment : Independent entrance. Large open-plan living / dining room, fully fitted kitchen. Two bedrooms (double + twin), underfloor heating, shower room with WC. Ready for immediate use or income. Land & Lake : Gated entrance leading to a stunning private 2-acre lake, stocked with carp 30lb + . Total land size approx. 12,600 m², with parking for several vehicles. Location – Beaumont-Pied-de-Bœuf : À quiet rural commune in the Sarthe region, close to the beautiful Bercé Forest, ideal for walking, cycling and nature lovers. Shops, restaurants, services and a train station are nearby in Château-du-Loir (15 minutes), with easy connections to Le Mans, Tours and Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 596119 ).