Local industriel à vendre Nouvelle-Aquitaine

À Carbon-Blanc – Terrain avec bâtiment existant, idéal pour votre future maison À seulement 10 minutes de Bordeaux, 20 minutes de l'aéroport et de Libourne, venez découvrir ce terrain de 494 m², non viabilisé, offrant un bâtiment existant de 60 m² au sol, à repenser ou à reconstruire selon vos envies. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et des axes routiers principaux, ce terrain est une véritable opportunité pour construire votre future résidence principale. Son emplacement, aux portes de Bordeaux Métropole, en fait également un excellent investissement, dans un secteur très recherché. Un projet de vie à imaginer dès aujourd'hui ! Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 899720.

Bâtiment industriel à Etagnac, ZAE les forts, sur une parcelle de 3882 m². Cet ancien bâtiment d'apprentis comprend deux salles de classe, dont une avec grande porte de garage, un atelier, un bureau, deux vestiaires, des sanitaires avec deux WC, une douche et des doubles vasques. Proche de l'accès à la 2x2 voies Limoges - Angoulême et des usines, ce bâtiment peut être utilisé dans différents corps de métier. Référence agence : 43.

Fonds de commerce et murs commerciaux d'une station-service total énergies idéalement située à proximité d'un rond-point sur le principal axe d'entrée-sortie de la localité. Outre la vente de carburant et des produits complémentaires habituels (gaz, huiles,. ), ce commerce dispose d'une station de lavage (portique + haute pression) et d'une activité de vente d'accessoires de pêche qui fonctionne bien car il y a une forte demande dans le secteur. Le prix de vente de 154.400€ honoraires d'agence inclus sera réparti à 50 / 50 entre le fonds de commerce et les murs commerciaux. D'autre part, la propriétaire de ces deux biens souhaite vendre en même temps la maison d'habitation attenante d'une surface habitable d'environ 120 m² + terrasse et jardin privatif qui est proposée à 205.200€ honoraires d'agence inclus. Pour l'ensemble, un apport minimum de 100.000€ sera nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf. 895927.

Local professionnel en plein centre ville d'une surface utile de 680 m² sur 2 niveaux. Au RDC; 270 m² disponibles avec 4 toilettes. 190 m² sont déjà loués 833 euros mensuels hors taxes et hors charges. À l'étage 220 m² disponibles avec toilettes et point d'eau. Chauffage électrique. Parkings et barrière d'accès. Référence agence : 7624.

Pour une surface utile totale de 375 m², entrepôt de 2012, en parfait état. Structure parpaings avec isolation murale et couverture type bac acier avec isolation. Au RDC : surface au sol de 318 m² : espage de stockage, coin cuisine, douche, 2 garages pour une surface de 54 m², accueil et 2 pièces actuellement aménagées en chambres. 2 toilettes dont une adaptée aux normes PMR. À l'étage, 70 m² de stockage à plus de 1m80 de hauteur. Hauteur minimale 430 cm et maximale 560 cm. Assainissement individuel fosse toutes eaux de 2011. Double vitrage PVC et chauffage électrique. Grand parking autour. Belle visibilité sur un axe de grand passage ! Libre bientôt. Référence agence : 8060.

À vendre, bâtiment industriel situé dans la zone industrielle de Guajn Metras. D’une surface au sol de 245 m², ce local comprend un atelier chauffé de 195 m² sur une parcelle de 1 200 m². En bon état, il est idéal pour accueillir votre futur projet. Un atout supplémentaire : un logement de gardien déclaré, comprenant deux chambres, une cuisine et des sanitaires, salle de douche sur plus de 100 m². Le site est sécurisé, portail électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 312.

À VENDRE, A l'entrée d'Arcachon, dans le nouveau port à sec de La Teste-de-Buch, ce local commercial de 185 m² est exclusivement destiné à des activités liées au nautisme. Description du local Rez-de-chaussée : Surface : 155 m² Grande vitrine en façade pour maximiser la visibilité Espace extérieur dédié à l'exposition Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment Étage : Surface : 30 m² Accès par une entrée séparée ou directement depuis le rez-de-chaussée Aménagement possible en bureau, espace de stockage ou archives Stationnement 2 places de parking privées Parking supplémentaire pour la clientèle Caractéristiques supplémentaires Local en parfait état, idéal pour des activités nautiques : Magasin de pêche sportive Concessionnaire nautique Vente d'accastillage Entretien et mécanique pour bateaux Services de batellerie, etc. Prix des murs HAI : 399 000 € Une opportunité rare dans un secteur dynamique et stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 305.

Au cœur du charmant village de Villandraut, cette maison d'hôte - restaurant de 550 m² représente une opportunité idéale pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration. Entièrement opérationnel, l'établissement est en excellent état et bénéficie d'une clientèle fidèle, séduite par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Le fonds de commerce est proposé à 150 000 €, permettant à un acquéreur de reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement. L'auberge se compose au rez-de-chaussée d'une réception avec bar de 25 m², de deux salles de restaurant de 30 et 60 m², d'une cuisine professionnelle de 40 m² et d'une lingerie de 15 m². Une chambre PMR de 25 m² avec salle d'eau est également disponible, garantissant un accueil adapté à tous les clients. À l'étage, neuf chambres de 14 à 22 m², chacune équipée de sa propre salle de bain, offrent un confort optimal. Toutes les chambres ont été récemment repeintes et les sommiers renouvelés il y a moins de deux ans. L'établissement dispose également de 7 salles de bain, 3 salles d'eau et 13 WC indépendants, assurant un confort maximal pour la clientèle et le personnel. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcent l'isolation et le bien-être des résidents. L'ensemble est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, avec une Commission de Sécurité et une Commission d'Hygiène validées. La Chambre PMS est au niveau zéro et aux normes PMR. De plus, la licence IV, incluse dans la cession du fonds de commerce, est transportable, offrant une flexibilité intéressante pour un exploitant souhaitant diversifier son activité. En période estivale, une terrasse extérieure sur la place du village, autorisée par la mairie, permet d'accueillir une clientèle supplémentaire dans un cadre agréable. Pour les investisseurs souhaitant acquérir l'ensemble, les murs sont proposés à 485 000 €, offrant la possibilité de posséder un bien immobilier de caractère dans un village dynamique. Villandraut, riche de son patrimoine historique, bénéficie de nombreuses commodités : crèche, école primaire, commerces, restaurants, pharmacies. Son accessibilité est facilitée par la présence de bus, d'une sortie d'autoroute à proximité et de nombreux parkings. Cette auberge-hôtel constitue une véritable opportunité pour un acquéreur désireux d'investir dans une activité florissante ou dans un bien immobilier à fort potentiel. Que ce soit pour exploiter immédiatement l'établissement ou pour diversifier un patrimoine, ce lieu allie rentabilité, charme et emplacement stratégique.

Découvrez cet entrepôt neuf de 164 m² situé au coeur de la nouvelle zone commerciale de Bley Sud à Marmande, au sein d'un ensemble immobilier moderne et polyvalent. Caractéristiques principales : - Surface totale : 164 m² - Situé dans un immeuble mixte comprenant bureaux, locaux commerciaux et espaces de stockage - Lots 3 et 4 de la copropriété - Architecture contemporaine, respectant les dernières normes environnementales et d'accessibilité Atouts : - Localisation stratégique dans une zone commerciale en plein essor - Accès rapide aux axes routiers principaux - Environnement attractif et dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité - Idéal pour activité logistique, artisanale ou comme espace de stockage - Disponibilité : Immédiate Ce bien est une opportunité rare pour une activité professionnelle dans un environnement de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Agglomération d'agen, sur la commune de bon encontre, superbe entrepôt avec quais de chargement de 3750 m² dont 250 m² de bureaux sur terrain clôturé de 7899 m². Accessibilité gros porteurs, grande hauteur, sol charges lourdes, bon état général. Excellent visuel, à l'intersection de la rocade de liaison bon encontre / beauregard / autoroute a62. Idéalement situé et configuré pour l'activité transports et logistiques. À proximité de grandes enseignes de transports et de l'agro-alimentaire. Toiture équipée de panneaux solaires, absence d'amiante, ensemble des ouvertures rénovées, site clôturé.

Nous sommes aux alentours de saint junien (87). Nous y vendons sur un foncier de 6.500 m² classé ux (accueil d'activités économiques diversifiées) et goudronné sur 3.250 m² de façon à pouvoir parquer une quinzaine de vl et une vingtaine de semi, un bâtiment approximativement rectangulaire de 1.980 m² environ d'emprise, en lamellé collé livré en 1994, hauteur 11 mètres au faitage (6m sur sablière), sans isolation, toiture remplacée en 2021 par plaques fibro ciment sans amiante. Électricité refaite (triphasé). Assainissement par station d'épuration récente. Sol béton armé avec couche ciment quartzé accessible pl. Le bâti, à usage entrepôts et entièrement loué à ce jour, est divisé en deux parties non séparées par un mur coupe feu dont l'édification n'est pas terminée. : 1o) partie a, de 1.500 m² disposant de 2 quais pl sur pignon, accessible par trois accès indépendants, et disposant d'une partie de bureaux d'une emprise de 40 m² environ (1 entrée, 2 bureaux, 1 local social avec sanitaires). Louée à transporteur par bail commercial du 01 novembre 2019 pour un loyer mensuel à ce jour de 3.200, 00eurht. Charges au réel et refacturation de la taxe foncière (2.933eur environ, au prorata en 2023). 2o) partie b, d'une superficie de 500 m² environ, à usage hangar / dépôt, disposant d'une grande porte coulissante de 6,0m de haut par 4.00m de large, et de la mezzanine de 30 m² environ au dessus des bureaux du rdc loués par l'autre locataire. Droit de passage existant (couloir côté quais). Louée à transporteur par bail commercial du 01 janvier 1997, en cours de prolongation depuis le 01 juin 2006, pour un loyer mensuel à ce jour de 1.564, 00eurht. Charges au réel sans refacturation de la taxe foncière (978eur environ). Une cuve souterraine à carburant sera neutralisée pour la vente. Nous vendons cet ensemble murs & foncier, en excellent état, pour 621.760, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant de la vente, soit 41.760, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4290 / cbb16.

Exceptionnel ! Nous sommes entre saint junien et saint victurnien, proche du 4 voies limoges-angoulême. Nous y vendons, sur un terrain clos de +/ -13.000 m², un ensemble de bâtiments d'une emprise de 2.000 m², à usage activités / industrie / entreposage / bureaux. L'ensemble est constitué de 3 zones (qui pourraient être rendues indépendantes) : zone 1 : 750 m² développés environ : 220 m² d'accueil, bureaux, salle de réunion, show-room, kitchenette, vestiaires, sanitaires (pmr), + 310 m² de local d'activités (hauteur 4m) avec 2 portes sectionnelles (unevers extérieur, l'autre vers partie 3), + 144 m² d'un second local d'activités (hauteur 4m) avec 1 porte sectionnelle, petite mezzanine, + 3 pièces de15,27 et 37 m². Zone 2 : 677 m² d' entrepôts - stockage - activités environ : un openspace (hauteur 3,7 à 4,6m) de 587 m², un second openspace (hauteur 3,6m) de 90 m², les deux disposant chacun d'une porte sectionnelle. Zone 3 : 580 m² d'entrepôts-stockage-activités environ : un seul openspace (hauteur 6,3 à 7,3m) de 580 m², avec une porte sectionnelle et 2 quais pl. Circulation périmétrique, parking, accès pmr (si magasin de vente),chauffage par aérothermes au gaz de ville, et cenral au gaz de ville par radiateurs dans les bureaux, qui disposent également d'un système de climatisation réversible. Assainissement collectif municipal. Pas decopropriété. Nous vendons cet ensemble murs & foncier pour 1.393. 600,00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant de la vente, soit 93.600, 00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4311 / cbb87.

Nous sommes à quelques minutes du centre ville de guéret. Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments, séparés à ce jour mais facilement reliables, le b de1.200 m², le a de 3.640 m² développés, l'ensemble étant sis sur +/ - 8.820 m² de terrain. Le a dispose de 40 m² de bureaux en rdc, et d'une grande porte sectionnelle. Le b dispose de bureaux : 120 m² en rdc, 120 au niveau 1. Il dispose de deux portes sectionnelles (pl / semi) + quai de chargement + pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante société régionale qui pourrait libérer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500, 00eurht (local a = 2.500eurht, & local b = 5.000eurht). Tf (2025) = 18.183, 00eur. Charges annuelles : assurances 5.500eur (environ). Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 375.200, 00 eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant de la cession, soit 25.200, 00 eurttc à la charge de l'acquéreur. Cependant, ce prix de 350.000eur net vendeur pourrait être négocié à un prix encore inférieur (250.000eur ? ) selon le projet de l'acquereur et les conditions suspensives liées à son offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4557 / cbb23.

Agglomération de marmande, sur l'axe de liaison toulouse / bordeaux et nord europe / sud europe, entrepôt frigorifique de 4320 m², sur terrain de 20930 m² composé de 10 chambres de 950 m3,2 chambres de 1100 m3 et 9 chambres de 1900 m3. Hauteur sous plafond 8,50 m. Froid positif généré par des groupes aux dernières normes environnementales (sans polluant). Accès gros porteurs avec aire de manoeuvre, situation idéale avec axe autoroutier en proximité avec accessibilité et très bon visuel. Vente privilégiée mais possibilité de location, conditions sur demande.

Hypercentre, rue Jean Jaurès, bureau entièrement rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Local industriel situé dans un secteur calme de Meymac, d'une superficie de 240 m² toute activité peut être envisageable,( carrosserie, garage, entrepôt . ) une superficie de 1534 m² terrains finit d'enrichir les prestations de ce bâtiment .

À vendre, un immeuble commercial idéalement situé au coeur d'Agen, à l'intersection des boulevards Pelletan et de la Liberté. Offrant une visibilité exceptionnelle sur la place Pelletan, cet immeuble de 400 m² environ combine emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 85,10 m², réserve, bureaux direction et administratifs. - 1er étage : Open space avec balcon, bureaux et toilettes. - 2ème étage : Espace privatif à aménager (idéal pour un appartement ou autres usages). - Sous-sol : Cave. - Extérieur : Terrasse. Points forts : - Situé sur un axe de liaison majeur entre les zones commerciales d'Agen Sud et le centre-ville. - Façade commerciale remarquable. - Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité. Informations complémentaires : - Diagnostics réalisés. - Opportunité pour investisseurs : possibilité de création d'appartements sur la partie arrière. Prix de vente : 367 500 € (honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Opportunité unique au Pôle d'Activité de la Confluence ! Découvrez cette plateforme logistique moderne et polyvalente de 21 263 m², située à DAMAZAN (47160), au coeur d'une zone stratégique parfaitement adaptée aux activités industrielles et logistiques. Caractéristiques du projet : - 6 cellules de stockage de 3 000 à 3 500 m², équipées de sprinklers et conformes aux normes NFPA. - 18 quais de chargement avec autodocks pour une efficacité maximale. - Hauteur de stockage : 12 m, adaptée aux grandes capacités. - Possibilité d'équiper jusqu'à 3 cellules en froid positif pour répondre à des besoins spécifiques. - Bureaux modernes (3 blocs de 353 à 378 m² chacun) avec espaces fonctionnels : salles de réunion, openspaces et sanitaires. - Installation photovoltaïque en autoconsommation : 500 kW en base (extensible à 1 500 kW). - Parking pour véhicules légers et espaces de maintenance optimisés. Localisation stratégique : - Proximité immédiate des grands axes routiers. - Infrastructures modernes dans un environnement propice aux activités logistiques et industrielles. Conditions financières : - Vente plateforme complète : 20 500 000 € HT (panneaux photovoltaïques inclus). - Location cellules : 70 € HT / m². - Frais d'agence : 15 % HT pour la location, 1,5 % HT pour la vente, à la charge du preneur. Pourquoi choisir cette plateforme ? Ce projet clé en main garantit une infrastructure à la pointe pour optimiser vos opérations et favoriser la croissance de votre entreprise. ? Contactez nous dès aujourd'hui !

Exceptionnel sur AGEN SUD, murs commerciaux de 500 m² sur terrain de 2889 m² en bordure de la RN 21 avec visuel exceptionnel. Vendus libres de tout occupant possibilité d'exploiter commerce de restauration ou tout autre activité avec agrandissement possible. Affaire très rare sur secteur. Libre au 01 juillet.

Agglomération d'Agen, sur la commune de BON ENCONTRE, un ensemble immobilier composé d'un bâtiment à usage de bureau d'une surface d'environ 96 m² et d'un bâtiment à usage de dépôt d'une surface d'environ 350 m² plus espace quai protégé par un auvent de 50 m², sur un terrain de 2513 m². Présence d'un puits et de servitudes de passage. La surface utile totale des locaux est d'environ 496 m². Les bureaux entièrement rénovés se composent d'un hall accueil de 49 m², 2 bureaux indépendants de 10 et 13 m² et d'un coin repos avec toilettes. Double vitrage, climatisation réversible et réseaux. Dépôt avec quai VL composé de 7 cellules de 50 m². Bonne situation avec visibilité dans un environnement industriel et artisanal.

Entrepôt neuf à vendre à Queyrac, Gironde. Construit en 2024, cet espace de 100 m² offre une opportunité exceptionnelle pour votre activité commerciale. Situé dans un cadre verdoyant avec jardin, il bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'Océan. Prix demandé : 151 700 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 154.

Très belle opportunité ! Cet entrepôt est situé dans un parc d'activités recherché de Mont de Marsan. Acquisition de 170 m² de capacité de stockage avec bureau indépendant, porte et portail électrique. (TVA récupérable). Bureau de 16 m² situé en zone artisanale (présence eau + électricité + WC + 1 vasque ). La porte de 3.5 m X 3.5 m est électrique - Hauteur de stockage max 6,2 mètres sur le fond du local. Le toit de 600 m² qui est commun avec 2 autres locaux est partie intégrante de la propriété possibilité d'y implanter des panneaux photovoltaïques et de récupérer des revenus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 3687.

Lot à batir de 2000 m², possibilité d'acquérir l'intégralité ou parcelle à définir selon besoin, au prix de 90 € / m². Prix de référence pour un lot de 700 m² (69000 €) non viabilisé. Secteur : zac de sauvagnon, 15 minutes pau nord, proximité aéroport, axe autoroute,. Zone uy (zone commerciale & artisanale). C. O.S de 0.3 pour plus d'informatons, contactez nous.

Sur une parcelle de 600 m² environ, à vendre 3 entrepôts : 2 libres et 1 loué 380.55€ + 50€ / charges + 76.11€ / TVA par mois pour une surface de 500 m² environ en bon état général et plus de 500 m² de bureaux à l'étage bruts de maçonnerie neuves. Prix : 210 000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 382).

L'agence NOVIO vous propose à la vente, à Dissay (86) : Un bâtiment d'activité composé de plusieurs espaces de travail avec notamment des chambres froides, des bureaux, des locaux sociaux, des locaux de stockage soit un total de 1 100 m² développés. Il est situé sur une grande parcelle de plus de 6000 m² bâti inclus. Le local dispose d'évacuations d'eau au sol, d'un quai Poids lourd, c'accès de plain-pied et de nombreuses cloisons en panneaux sandwich. Il est à prévoir des travaux de modernisation. Possibilité de diviser ce bien en plusieurs lots à but locatif. Petite taxe foncière de 3100 € / an. Ce bien vous est proposé au prix de 586 300 € HAI, dont 36 300,00 € TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6,6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 550 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Belle opportunité ! À venir visiter au plus vite ! Réf : 0091 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .