Biens à vendre en France

Située dans une petite rue calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville d'environ 107 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle propose actuellement trois pièces au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes et une salle de bains offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur confortable et adapté à vos besoins. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie, le système de chauffage et les menuiseries. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs recherchant un bien immobilier à valoriser. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, entièrement clos et facile d'entretien, un véritable atout pour une maison de ville. Son emplacement, dans un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, constitue un avantage appréciable au quotidien. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 976081.

Mosnac, charmante maison sur deux niveaux ou un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. La chaufferie dispose d'un accès direct vers un agréable petit jardin fleuri, intime et facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite ou souhaitant bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien. Tout à l'égout, chauffage centrale et poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin propice à la détente et aux repas en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel de 750€ environ. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À Mosnac même, la commune compte, école élémentaire publique, plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs suivants : garages automobiles, maçonnerie, peinture et plâtrerie, plomberie À proximité de Mosnac Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km), école primaire, collège, médecin, infirmier, kinésithérapeute, supérette, boulangeries, pharmacie, station-service, cinéma, bar-tabac-presse, bibliothèque et divers associations sportives. Pons (environ 8,6 km), collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. Jonzac (environ 10 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À proximité de l'autoroute, une heure des premières plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 976005.

Terrain à bâtir situé à champrond en perchet (28400), commune rurale de 400 habitants aux portes de la grande ville de nogent le rotrou. Vos enfants seront accueillis à l'école du village située à 100m, de la maternelle petite section jusqu'au primaire cm2. Transport par car assuré vers le collège ou le lycée de nogent-le-rotrou. À 3 km vous trouverez une zone commerciale comprenant supérette, boulangerie-patisserie, pharmacie, salon de coiffure, docteurs, point poste, maison de la presse. En mutualisation avec la commune de brunelles, diverses associations vous proposent leurs activités : gymnastique, patrimoine, sports, parents d'élèves. Superficie du terrain - 877 m². Terrain viabilisé, prêt à construire. D'autres terrains sont à la vente dans ce lotissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 976143.

Terrain à bâtir situé à champrond en perchet (28400), commune rurale de 400 habitants aux portes de la grande ville de nogent le rotrou. Vos enfants seront accueillis à l'école du village située à 100m, de la maternelle petite section jusqu'au primaire cm2. Transport par car assuré vers le collège ou le lycée de nogent-le-rotrou. À 3 km vous trouverez une zone commerciale comprenant supérette, boulangerie-patisserie, pharmacie, salon de coiffure, docteurs, point poste, maison de la presse. En mutualisation avec la commune de brunelles, diverses associations vous proposent leurs activités : gymnastique, patrimoine, sports, parents d'élèves. Superficie du terrain - 526 m². Terrain viabilisé, prêt à construire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 976146.

Terrain à bâtir situé à champrond en perchet (28400), commune rurale de 400 habitants aux portes de la grande ville de nogent le rotrou. Vos enfants seront accueillis à l'école du village située à 100m, de la maternelle petite section jusqu'au primaire cm2. Transport par car assuré vers le collège ou le lycée de nogent-le-rotrou. À 3 km vous trouverez une zone commerciale comprenant supérette, boulangerie-patisserie, pharmacie, salon de coiffure, docteurs, point poste, maison de la presse. En mutualisation avec la commune de brunelles, diverses associations vous proposent leurs activités : gymnastique, patrimoine, sports, parents d'élèves, etc. Superficie du terrain - 623 m². Terrain viabilisé, prêt à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 976145.

Terrain à bâtir situé à champrond en perchet (28400), commune rurale de 400 habitants aux portes de la grande ville de nogent le rotrou. Vos enfants seront accueillis à l'école du village située à 100m, de la maternelle petite section jusqu'au primaire cm2. Transport par car assuré vers le collège ou le lycée de nogent-le-rotrou. À 3 km vous trouverez une zone commerciale comprenant supérette, boulangerie-patisserie, pharmacie, salon de coiffure, docteurs, point poste, maison de la presse. En mutualisation avec la commune de brunelles, diverses associations vous proposent leurs activités : gymnastique, patrimoine, sports, parents d'élèves, etc. Superficie du terrain - 619 m². Terrain viabilisé, prêt à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 976144.

Exclusivite capifrance saint-varent – maison sur sous-sol proche des commodités à saint-varent, à proximité immédiate de l'intermarché, de la piscine et du collège, découvrez cette maison sur sous-sol qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable piece de vie lumineuse, directement ouverte sur une cuisine, formant un ensemble convivial et facile à vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, notamment pour créer un espace buanderie. À l'extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, coin détente ou espace de jeux. Une maison à potentiel aux volumes intéressants, qui pourra convenir aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur, qu'à une famille avec un ou deux enfants à la recherche d'un logement fonctionnel et proche des commodités. Les + : dpe classe c, 3 chambres, proximite ecole et commerces, grand sous-sol les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 976218.

Dans le village de luynes, vers le collège germain et le lycée duby, dans une résidence récente au 2è et dernier étage, je vous propose un appartement t3 de 64 m² avec terrasse de 13 m² et garage. Le bien est climatisé, aux normes pmr, il possède une salle d'eau avec douche italienne, de nombreux placards aménagés, un séjour avec cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse couverte. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée, et l'ascenseur dessert directement le sous sol avec garage. Le bus de ville pour aix et marseille est au pied de la résidence et les commerces sont tous à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1570€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 976163.

Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se vivent. Chargée de plusieurs siècles d'histoire, cette demeure d'exception est de celles qui marquent les esprits. Idéalement située à l'entrée du piémont pyrénéen, à proximité immédiate des commerces, des stations de ski renommées, des thermes, des golfs et des plus belles vallées des Hautes-Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, nature et art de vivre se conjuguent à la perfection. Un héritage historique remarquable, plus connue sous le nom de Maison des 4 Vallées, cette demeure est inscrite au patrimoine national depuis le 21 février 1983. Elle conserve des éléments architecturaux remarquables : ses façades, son escalier, son majestueux portail d'entrée, sa cheminée monumentale ainsi que sa superbe fontaine en marbre polychrome. Lieu emblématique de la région, elle fut le siège de la justice des Quatre Vallées (Aure, Barousse, Magnoac et Neste), avant d'accueillir un district durant la Révolution française. Aujourd'hui, ce domaine allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort moderne et offre des volumes exceptionnels. Il dispose de onze chambres, permettant d'accueillir de nombreux couchages, avec la possibilité également de créer un appartement supplémentaire. Une somptueuse suite parentale de près de 70 m² avec salle d'eau, toilettes privatives et espace sport complète l'habitation principale, tandis qu'un appartement indépendant neuf de 70 m² ainsi qu'un gîte de 50 m² entièrement équipé offrent des espaces d'accueil confortables et parfaitement indépendants. Trois salles d'eau supplémentaires, une vaste véranda de 50 m² aménagée pour les petits-déjeuners, réceptions ou séminaires, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, deux élégants salons agrémentés de cheminées ainsi qu'une cave à vin viennent compléter cet ensemble rare. Les prestations extérieures sont à la hauteur du lieu avec un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m², un pool-house de 50 m² équipé d'une cuisine, d'une armoire réfrigérée, d'un barbecue et d'une plancha, une piscine accompagnée de son jacuzzi, le tout protégé par un dôme de 70 m² permettant de profiter des lieux en toute saison. Une salle de jeux ainsi qu'un espace dédié aux séminaires viendront prochainement enrichir encore davantage le potentiel de cette propriété. Enfin, l'ensemble du domaine bénéficie d'équipements modernes avec une connexion Wi-Fi sur toute la propriété, un système de vidéosurveillance, de nombreuses automatisations, un chauffage assuré par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Monument historique dit également gros avantage fiscaux notamment les portes ouvertes qui réduise les coûts de la taxe foncière à organiser 21 septembre pour ceux qui le désire. Actuellement louée en meublé de tourisme il est également possible détendre bien plus l'activitée. Véritable bien d'exception, la Maison des 4vallées, est une opportunité rare d'acquérir un domaine chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique et un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou événementiel, au cœur d'un territoire prisé entre montagne, nature et patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 976220.

Vivre en centre-ville, tout faire à pied et rejoindre Genève facilement ! En plein cœur d'Annemasse, découvrez ce duplex T4 de 95 m², situé aux 3ᵉ et 4ᵉ (dernier) étages d'une résidence sécurisée de 2025, composée de seulement 13 logements et offrant des prestations de qualité. Une distribution originale et fonctionnelle, avec les espaces jour et nuit sur deux niveaux distincts. Au 4ᵉ étage, un espace de vie lumineux de 44 m² avec séjour, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ombragée de 31 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Un WC complète ce niveau. Au 3ᵉ étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau, un deuxième WC et un balcon de 9 m² accessible depuis une chambre. Côté prestations : chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, parquet dans les chambres, carrelage grand format et porte d'entrée sécurisée. Un emplacement idéal pour une vie sans voiture ! Commerces, écoles, restaurants et services à pied, avec le tramway à seulement 3 minutes de marche pour rejoindre directement le centre de Genève. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un appartement récent, confortable et parfaitement adapté aux frontaliers comme aux amateurs de vie citadine. À découvrir en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 917788.

Au coeur du village, une maison de caractère en pierre qui ne demande qu'à révéler tout son charme ! D'une surface de 110 m² habitables + dépendances doubles, balcon et terrasse ouvert sur cour intérieure, cette maison pourrait vous séduire. Derrière son authentique chartil, elle dévoile un ensemble immobilier plein de possibilités, idéale pour créer une maison de famille chaleureuse, imaginer un pied à terre à la campagne ou développer un projet d'habitation complémentaire. Le rez de chaussée accueille une pièce de vie et coin cuisine ouvert, un salon indépendant et une chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un potentiel d'agrandissement non négligeable : un grenier situé au niveau de l'étage laisse entrevoir de belles perspectives : extension de l'habitation ou création d'un petit logement supplémentaire sous réserve d'obtenir les autorisations. À cela s'ajoute une terrasse surélevée avec balcon qui vient compléter le tout et invite à profiter des beaux jours à l'arrière de la maison dans un lieu paisible sans agitation. La maison nécessite une remise au goût du jour ainsi qu' une remise aux normes : (électricité, isolation et chauffage); une belle occasion de repenser les équipements et la décoration à votre image. Le tout est complété par un grand garage ainsi qu'une grange double qui offre des possibilités de stockage et la création d'un atelier Le village avec quelques commerces situé à 1h de Toulouse et 30 minutes d'Auch reste très pratique et accessible. Cette maison de caractère est idéale pour un projet immobilier à votre mesure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 974324.

Venez vite découvrir ce bel appartement de type 3 de 102 m² (52.06 m² carrez). Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée au coeur du centre ville de Châlons, il saura vous séduire par son côté atypique, sa luminosité et ses espaces de vie spacieux. On aime : - Sa proximité avec les commerces, bars et restaurants - Sa proximité avec le jard - Sa luminosité - Son charme avec ses poutres apparentes - Sa climatisation, hiver comme été, vous trouverez la température idéale. Que ce soit pour y vivre, y faire de la location de courte ou longue durée, cet appartement n'attend que vous. Envie de le visiter ? Appelez moi vite au 06 46 30 73 35. Chauffage individuel : climatisation réversible DPE : D Honoraire vendeur Charge de copropiété : 800 euros Taxe foncière : 783 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - digoin – maison de ville de caractère – 162 m² – terrain 800 m² rare en plein centre-ville de digoin. Cette belle maison de ville du début des années 1900, d'environ 162 m² habitables vous séduira. Au rez-de-chaussée, un ancien magasin, une cuisine et une chambre offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement, pour un local professionnel ou de la location courte durée. Au premier étage, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc séparés. Un monte-escalier facilite l'accès au 1er étage. Au deuxième étage 3 chambres, wc, grenier. 2 caves. Autre atout exceptionnel, accès voiture donnant directement sur la voie verte, le long du canal. Portail électrique, donnant accès à l'arrière de la propriété desservant une cour, un garage d'environ 70 m², un auvent pour abriter un utilitaire ou un camping car. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m². Les menuiseries ont été remplacées, les murs avec une isolation intérieure, chauffage gaz de ville radiateurs. Étiquette énergétique d. Amélioration énergétique simple. Cette maison se distingue par ses remarquables ferronneries d'art, réalisées par un artisan renommé issu des gadz'arts de cluny : grille, garde-corps et rampe d'escalier sont de véritables pièces d'artisanat. Cette propriété peut convenir pour accueillir une activité artisanale. Un bien rare en cœur de ville, réunissant caractère, volumes, terrain, garage et accès voiture. À découvrir maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 668 303 - greffe de macon) philippe gay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 77 98 35 - réf. 974668.

Capifrance vous présente dans le centre de châtellerault et plus précisément dans le quartier de châteauneuf, cette spacieuse maison de 136 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles. Elle offre un cadre de vie recherché pour pouvoir tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un énorme garage. Quelques travaux sont à prévoir. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 974918.

Idéalement situé à deux pas des transports, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Au 7ème étage, dans une copropriété bien entretenue, entourée de verdure, cet appartement de 72 m² hyper lumineux est idéal pour une famille par sa superficie, ses volumes et son emplacement. Orientation Nord-Est. Vue sur la végétation. Entrée spacieuse avec de grands rangements, séjour / salle à manger de 22 m², cuisine séparée de 9 m², possibilité de supprimer la cloison de la cuisine pour créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale d'au moins 30 m². Côté nuit, 2 chambres de belles superficies. Une salle d'eau, un WC séparé, grands rangements dans le dégagement. Une cave et une place de stationnement vendues avec l'appartement, à disposition un local vélo. Appartement à rénover, avec possibilité de supprimer la cloison entre la cuisine et la pièce de vie et de refermer la cloison pour séparer à nouveau la 2ème chambre comme à l'origine. Les plus : - Emplacement - Lumineux - Très bon DPE - Menuiseries coulissantes double vitrage - Volets roulants électriques - Nombreux rangements - Chauffage réseau urbain - Faibles charges (300 € / mois comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide) - Idéal investissement ou pour une famille de par sa superficie Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur. ) : 3600€ soit 300€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf. 976020.

Mougins, je vous propose un potentiel à rénover (remise au goût du jour) dans un quartier calme et résidentiel de mougins avec cette maison de 120 m² implantée sur un terrain piscinable de 1500 m². Possibilité de doubler la surface habitable et d'aménager un grand sous sol. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain, de wc, d'une cave, d'un grand garage ainsi que de nombreuses places de parking. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 336 233 - greffe de cannes) bertrand lonchay entrepreneur individuel 07 78 43 00 60 - réf. 976222.

Affaire rentable et clé en main – belle boutique de vapoteuses et e-liquides à 30 km au nord de rennes une opportunité à saisir pour s'installer ou développer son activité dans un commerce spécialisé déjà bien établi située dans une ville de plus de 10 000 habitants, à seulement 30 km au nord de rennes, cette boutique spécialisée bénéficie d'un bel emplacement au sein d'un immeuble récent, dans un environnement commercial attractif. L'espace de vente, lumineux et accueillant, a été récemment aménagé avec soin. Son agencement moderne permet une présentation optimale des produits et offre un cadre agréable à la clientèle. Aucun travaux n'est à prévoir : un véritable atout pour une reprise immédiate dans des conditions optimales. Spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, vapoteuses, e-liquides, consommables et accessoires, le commerce s'adresse à une clientèle de proximité. Il dispose d'une organisation déjà en place, avec un salarié, facilitant la continuité de l'exploitation. * les chiffres clés : * - chiffre d'affaires annuel : 322 000 € - eber : 88 000 € - équipe en place : 1 salarié - agencement récent et espace de vente lumineux - immeuble récent, aucun travaux à prévoir cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce spécialisé avec un niveau de rentabilité attractif, un outil de travail récent et une structure opérationnelle déjà organisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 976078.

EXCLUSIVITÉ : Charmant DUPLEX cocooning au coeur de Croix de Vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible. Idéalement situé à seulement 100 m. de la place du Marché de Croix de Vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié, sa décoration soignée ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements. L'intérieur aménagé avec goût propose : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant possédant un lave-mains, - à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau, une loggia fermée par des baies coulissantes d'où vous avez une jolie vue sur le clocher de Croix de Vie. Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette. L'intérieur a été refait en 2021 avec une décoration très tendance, les murs isolés et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants. Cet appartement est classé C en performance énergétique. Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel). C'est un bien rare, tant par son emplacement privilégié, au calme qui y règne tout en étant proche de tout (port, commerces et plages, que par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Vous êtes à 300 m. du passeur qui fait la navette en juillet / août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet. Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 976248.

Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison contemporaine de 160 m², idéalement située dans un quartier prisé à l'est de la ville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en seulement 1 h 30. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une vaste entrée vous accueille, un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, l'ensemble de ces pièces en rez-de jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de travail à domicile. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un environnement calme et recherché. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de 160 m² 6 chambres Grand séjour très lumineux Cuisine équipée Sous-sol complet avec vaste garage Salle de jeux, buanderie, cave et chaufferie Terrain clos et arboré Quartier résidentiel recherché Centre-ville et commerces à proximité Gare TGV à quelques minutes (Paris-Montparnasse en 1 h 30) Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 976251.

Capifrance vous propose en exclusivite, ce restaurant emblématique de clermont-fd ! Depuis 20 ans, ce restaurant sublime vos papilles avec une gastronomie italienne raffinée. Plongez dans une atmosphère chic et raffinée où chaque détail a été pensé pour votre confort. Porté par une architecture majestueuse, l'établissement marie élégance et sérénité. En intérieur sous un jeu de lumières tamisées ou sur la terrasse couverte sublimée par une touche florale et lounge, profitez d'une vue imprenable sur le puy de dôme. Ouvert tous les jours pour le service du midi et du soir, ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle qui lui attribue une note google de 4 / 5 ! Le restaurant bénéficie de : - un emplacement n°1 dans une zone commerciale très prisée : restaurants, hôtels, magasins, sports et loisirs (padel, bowling, cinéma), - 875 m² de bâtiment sur une parcelle de plus de 3.000 m² avec grand parking privatif, - 190 couverts en intérieur et 75 en terrasse couverte, - une équipe bien dimensionnée (37 etp) et de qualité, - un établissement parfaitement réalisé et entretenu : aucun investissement à réaliser, on pose les valises et on exploite ! ca annuel de référence de 3 m€. Prix de vente : 1.500. 000 euros, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 975897.

Maison de ville à terminer de rénover – Un beau potentiel à révéler ! Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Venez découvrir cette maison de ville élevée sur cave, qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. La maison dispose de deux pièces existantes ainsi que de deux grandes pièces à terminer d'aménager, vous permettant d'imaginer et de créer des espaces de vie adaptés à vos besoins. Chauffage au gaz de ville et insert à bois. Isolation déjà réalisée dans les combles. Deux grandes pièces à terminer de rénover Un beau potentiel d'aménagement et de valorisation Que vous souhaitiez créer votre future résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, cette maison n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son charme Je reste disponible pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 976123.

Charmant chalet meublé au cœur des bois – Terrain clos et arboré de 779 m² à Marigné-Laillé Envie de calme, de nature et d'un petit coin de paradis ? Découvrez ce charmant chalet niché au cœur des bois de Marigné-Laillé ! Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce chalet de 57 m² habitables vous séduira par son cadre naturel, son terrain arboré et ses nombreux espaces de rangement. Implanté sur une parcelle de 779 m² entièrement clôturée, il constitue un lieu idéal pour profiter de week-ends au vert, se ressourcer ou simplement savourer le calme de la nature. Un intérieur fonctionnel et agréable Le chalet se compose de : * Une cuisine équipée * Un séjour convivial * Une chambre * Une salle de bain * Un WC * Une petite cave offrant un espace de rangement supplémentaire Le logement est vendu meublé si besoin, permettant de profiter rapidement des lieux sans avoir à prévoir l'achat de mobilier. Un extérieur arboré et plusieurs espaces annexes Le terrain de 779 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et intime au cœur des bois. Vous disposerez également de plusieurs dépendances et espaces de rangement : * Un Algeco de 14,15 m², raccordé à l'électricité, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins * Un petit cabanon attenant au chalet * Un petit garage d'environ 9,34 m², idéal pour entreposer les outils de jardinage et le matériel de loisirs * Une petite terrasse à l'arrière du chalet, parfaite pour profiter des beaux jours * Un portail à l'entrée de la propriété * Des récupérateurs d'eau de pluie, pratiques pour l'entretien du jardin Équipements et informations techniques * Surface habitable : 57 m² * Terrain : 779 m², entièrement clôturé et arboré * Menuiseries en double vitrage, refaites en 2022 * Toiture en shingles, dont une partie a été rénovée en 2025 * Micro-station d'assainissement réalisée en 2011 * Raccordement à l'eau et à l'électricité * Cuisine équipée * Vente meublée possible Un véritable havre de paix au cœur de la nature Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends, un lieu de détente ou un petit refuge pour vous éloigner du quotidien, ce chalet offre un cadre naturel plein de charme, avec un terrain clos et arboré ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf. 976238.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au 1er étage (R + 1). Idéalement implanté au cœur du quartier prisé de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco et de l'Italie, il présente un cadre de vie privilégié au cœur d'un cadre verdoyant aux essences méridionales. Cet appartement bénéficie d'une superficie optimisée de 43,80 m² habitables (pour une surface totale privative de 58,57 m²). Son aménagement intérieur a été conçu pour privilégier la fluidité et une clarté remarquable. La pièce de vie (séjour / cuisine) développe un beau volume de 24,12 m², complétée par une entrée de 3,32 m², une chambre confortable de 11,57 m² et une salle d'eau de 4,79 m². L'élément distinctif de ce T2 réside dans sa vaste terrasse de 14,77 m². Cette annexe extérieure, véritable extension de l'espace de vie, est une invitation à la relaxation et aux repas en plein air. Une place de parking couverte en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une localisation de premier choix : - Transports : Plusieurs lignes de bus sont à seulement quelques mètres et la gare de Carnolès est à 8 minutes à pied. - Vie locale : Commerces, marchés pittoresques, écoles et plages du littoral (Golfe Bleu, Carnolès, Menton) accessibles à proximité immédiate. - Secteur : Idéalement situé entre Menton, l'Italie et Monaco avec un accès rapide aux axes routiers majeurs reliant la côte. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à Roquebrune-Cap-Martin, au cœur d'une adresse prisée et résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 093 068 - Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel 06 98 70 88 24 - Réf. 304121.

Une adresse rare en centre-ville de Carnolès offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. Cet ensemble intimiste à l'architecture élégante et contemporaine propose ce magnifique appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin (RDJ), à la frontière immédiate de la Principauté de Monaco et de l'Italie. Ce bien dévoile un agencement soigneusement pensé d'une surface habitable de 63,24 m² (portant l'espace privatif total à 83,83 m²). L'organisation intérieure comprend un hall d'accueil de 9,79 m², une belle pièce de vie commune de 28,22 m² réunissant séjour et cuisine, une première chambre de 11,22 m², une seconde chambre de 9,05 m² ainsi qu'une salle d'eau ergonomique de 4,96 m². L'atout majeur de cet appartement réside dans sa généreuse terrasse de 20,59 m². Une véritable pièce supplémentaire parfaite pour savourer le climat méditerranéen et partager des moments chaleureux. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une localisation de premier choix : - Transports : Plusieurs lignes de bus sont à seulement quelques mètres et la gare de Carnolès est à 8 minutes à pied. - Vie locale : Commerces, marchés pittoresques, écoles et plages du littoral (Golfe Bleu, Carnolès, Menton) accessibles à proximité immédiate. - Secteur : Idéalement situé entre Menton, l'Italie et Monaco avec un accès rapide aux axes routiers majeurs reliant la côte. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à Roquebrune-Cap-Martin, au cœur d'une adresse prisée et résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 093 068 - Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel 06 98 70 88 24 - Réf. 304121.

Fidèle reflet de la Riviera avec ses lignes minérales et son cœur d'îlot luxuriant, cette réalisation d'une élégance rare accueille ce superbe appartement de 4 pièces au 2ème étage (R + 2). Une adresse de prestige en centre-ville de Carnolès, invitant à un art de vivre d'exception à quelques minutes seulement de la Principauté de Monaco et des portes de l'Italie. Ce bien haut de gamme présente une superficie habitable généreuse de 86,81 m² (portant l'espace privatif total à 105,08 m²). Son aménagement intérieur raffiné s'ouvre sur un hall d'accueil de 7,63 m² avec cellier attenant de 2,75 m², desservant une majestueuse pièce de réception (séjour / cuisine) de 34,63 m². La partie nuit comprend une suite de 13,27 m² avec sa propre salle d'eau privative, deux belles chambres complémentaires de 10,04 m² et 9,55 m², une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'élément d'exception de cette demeure réside dans sa vaste terrasse de 18,27 m². Un véritable prolongement extérieur pour vivre en symbiose avec le climat de la Riviera et recevoir vos hôtes en toute intimité. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une localisation de premier choix : - Transports : Plusieurs lignes de bus sont à seulement quelques mètres et la gare de Carnolès est à 8 minutes à pied. - Vie locale : Commerces, marchés pittoresques, écoles et plages du littoral (Golfe Bleu, Carnolès, Menton) accessibles à proximité immédiate. - Secteur : Idéalement situé entre Menton, l'Italie et Monaco avec un accès rapide aux axes routiers majeurs reliant la côte. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à Roquebrune-Cap-Martin, au cœur d'une adresse prisée et résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 093 068 - Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel 06 98 70 88 24 - Réf. 304121.