Appartement 4 pièces d'Exception au 2ème étage avec Vaste Terrasse et Garage Inclus - Centre ville Carnolès, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Fidèle reflet de la Riviera avec ses lignes minérales et son cœur d'îlot luxuriant, cette réalisation d'une élégance rare accueille ce superbe appartement de 4 pièces au 2ème étage (R + 2).

Une adresse de prestige en centre-ville de Carnolès, invitant à un art de vivre d'exception à quelques minutes seulement de la Principauté de Monaco et des portes de l'Italie.

Ce bien haut de gamme présente une superficie habitable généreuse de 86,81 m² (portant l'espace privatif total à 105,08 m²).

Son aménagement intérieur raffiné s'ouvre sur un hall d'accueil de 7,63 m² avec cellier attenant de 2,75 m², desservant une majestueuse pièce de réception (séjour / cuisine) de 34,63 m².

La partie nuit comprend une suite de 13,27 m² avec sa propre salle d'eau privative, deux belles chambres complémentaires de 10,04 m² et 9,55 m², une seconde salle d'eau et un WC séparé.

L'élément d'exception de cette demeure réside dans sa vaste terrasse de 18,27 m².

Un véritable prolongement extérieur pour vivre en symbiose avec le climat de la Riviera et recevoir vos hôtes en toute intimité.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

La résidence bénéficie d'une localisation de premier choix : - Transports : Plusieurs lignes de bus sont à seulement quelques mètres et la gare de Carnolès est à 8 minutes à pied. - Vie locale : Commerces, marchés pittoresques, écoles et plages du littoral (Golfe Bleu, Carnolès, Menton) accessibles à proximité immédiate. - Secteur : Idéalement situé entre Menton, l'Italie et Monaco avec un accès rapide aux axes routiers majeurs reliant la côte.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle à Roquebrune-Cap-Martin, au cœur d'une adresse prisée et résidentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 093 068 - Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel 06 98 70 88 24 - Réf.

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