Appartement 3 pièces en Rez-de-jardin avec Grande Terrasse et Garage Inclus - Centre ville Carnolès, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Une adresse rare en centre-ville de Carnolès offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne.

Cet ensemble intimiste à l'architecture élégante et contemporaine propose ce magnifique appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin (RDJ), à la frontière immédiate de la Principauté de Monaco et de l'Italie.

Ce bien dévoile un agencement soigneusement pensé d'une surface habitable de 63,24 m² (portant l'espace privatif total à 83,83 m²).

L'organisation intérieure comprend un hall d'accueil de 9,79 m², une belle pièce de vie commune de 28,22 m² réunissant séjour et cuisine, une première chambre de 11,22 m², une seconde chambre de 9,05 m² ainsi qu'une salle d'eau ergonomique de 4,96 m².

L'atout majeur de cet appartement réside dans sa généreuse terrasse de 20,59 m².

Une véritable pièce supplémentaire parfaite pour savourer le climat méditerranéen et partager des moments chaleureux.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

La résidence bénéficie d'une localisation de premier choix : - Transports : Plusieurs lignes de bus sont à seulement quelques mètres et la gare de Carnolès est à 8 minutes à pied. - Vie locale : Commerces, marchés pittoresques, écoles et plages du littoral (Golfe Bleu, Carnolès, Menton) accessibles à proximité immédiate. - Secteur : Idéalement situé entre Menton, l'Italie et Monaco avec un accès rapide aux axes routiers majeurs reliant la côte.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle à Roquebrune-Cap-Martin, au cœur d'une adresse prisée et résidentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 093 068 - Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel 06 98 70 88 24 - Réf.

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