Biens à vendre en France

Situé à Angoulême (16000), ce terrain de 210 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du plateau d'Angoulême, offrant un cadre naturel préservé et une tranquillité recherchée. Proche des réseaux de transport en commun tels que les bus, il est également à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Avec une exposition Nord-Sud, les futurs propriétaires pourront profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour la construction d'une maison lumineuse et chaleureuse. À vendre, ce terrain à bâtir de 210 m² avec certificat d'urbanisme offre un potentiel de construction attractif. Son emplacement stratégique au cœur de la ville en fait un investissement prometteur pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Doté de tous les raccordements nécessaires, ce terrain clé en main saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie urbain et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans cet environnement privilégié à Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BIGOT, Tél. : 06 68 43 63 18, E-mail : alexandre.bigot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 792644742.

Dax (40100) - Dernier étage d'exception - Appartement T3 de 84 m² avec terrasse de 14 m² et deux parkings en sous-sol Idéalement situé au cœur de Dax, ce bien bénéficie d'une adresse de choix permettant de profiter pleinement du dynamisme de la cité thermale, de ses commerces, de ses services et de ses réseaux de transport, tout en offrant un cadre de vie préservé au calme. L'appartement prend place au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, achevée en 2025. L'immeuble répond aux dernières normes constructives et garantit un confort moderne irréprochable. Un ascenseur dessert tous les niveaux, assurant une liaison directe et fluide depuis le sous-sol fermé jusqu'au palier privatif. Vous disposez de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi que d'un local à vélos réservé aux résidents. Niché au dernier étage, le logement surplombe les toits environnants sans aucun vis-à-vis direct et profite d'une luminosité constante. Dès l'entrée de 4 m², équipée de rangements intégrés avec penderie et étagères, le ton est donné. Vous accédez ensuite à une impressionnante pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres donnant de plain-pied, sans aucune marche, sur une terrasse de 14 m². Cet espace de réception intègre une cuisine moderne signée par le cuisiniste SoCoo'c, aménagée avec îlot central, plans de travail optimisés et équipements électroménagers complets de marque Whirlpool. Dans son prolongement immédiat, un cellier buanderie de 2 m² accueille la chaudière à gaz, la machine à laver ainsi que des rangements d'appoint. L'espace nuit a été pensé de manière ingénieuse avec deux chambres disposées à l'opposé l'une de l'autre pour garantir une parfaite intimité, toutes deux revêtues de parquet flottant et éclairées par de larges baies. La première chambre mesure 11,20 m² et profite d'une salle d'eau indépendante de 5 m² pourvue d'une double vasque, complétée par des toilettes séparées de 2 m² conformes aux normes d'accessibilité PMR. La seconde chambre, pensée en suite parentale sur 12,60 m², intègre sa propre salle d'eau privative de 5 m² équipée d'une douche, d'une vasque et d'un second cabinet de toilette. Côté technique, ce bien d'une surface habitable totale de 84 m² dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuel au gaz économique et performant. Conforme aux règles d'accessibilité PMR et bénéficiant des garanties décennales liées à sa construction récente en 2025, l'appartement combine prestations haut de gamme, isolation thermique de premier ordre et absence totale de travaux. Disponible immédiatement, prenez votre téléphone et prenons rendez-vous immédiatement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

SAFTI IMMOBILIER, Nelly BOBET vous présente à Plélan-le-Grand hypercentre — Maison de bourg 110 m² aux multiples possibilités. Projet avec rénovation à fort potentiel au cœur de Plélan - Une opportunité à ne pas manquer ! Au cœur d'une commune prisée, tout à pied pour cette maison à fort potentiel qui n'attend que votre touche personnelle. Emplacement de premier choix, pour repenser un lieu de vie sur mesure ou concrétiser un investissement pérenne. Le bien s'articule sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un espace modulable comprenant une pièce d'accueil, une cuisine séparée, un coin buanderie avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon principal. Premier étage : un espace nuit distribuant trois chambres dont 2 en enfilades, une salle de bains avec WC. Dernier niveau : un grenier aménageable offrant un volume exploitable idéal pour créer des espaces supplémentaires (chambre, un bureau ou une salle de jeux) Possibilité d'acquérir en complément un jardin avec garage. Les atouts majeurs : -Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles immédiatement à pied. -Polyvalence totale : parfait pour une résidence principale personnalisée, un projet de rendement locatif ou une activité commerciale / libérale grâce à sa situation centrale. -Volume et potentiel : 110 m² habitables à mettre à votre goût + combles à valoriser. - jardin et garage possible en supplément. Une opportunité rare pour façonner un bien à votre image sur un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662.

Au sein d'une résidence avec tennis, piscine et gardien, à 2 pas du centre historique de Fréjus à pied, et 10mn des plages en voiture, joli 2 pièces complètement rénové. Il se compose d'une entrée, kitchenette aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre avec dressing, une salle de bain, et un wc indépendant. Rénové avec goût et qualité, radiateur électrique  basse consommation, cumulus et huisserie oscillo-battante neuve, volets roulants électriques. Très grand parking gratuit devant la résidence. Possibilité de louer ou acheter un garage dans la résidence. (1er étage sans ascenseur). Beaucoup de charme. Idéal premier achat, ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DENIMAL, Tél. : 06 68 83 46 66, E-mail : maryline.denimal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 493259899.

À Montbeton, découvrez ce beau terrain de 1 025 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. Arboré et offrant un cadre naturel propice à la tranquillité, ce terrain vous permettra d'imaginer une maison à votre image et de profiter d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Déjà clôturé sur deux côtés et borné, il dispose de premiers atouts pour vous projeter sereinement dans votre futur projet. Le terrain est vendu non viabilisé et nécessitera la mise en place d'un assainissement individuel. L'étude de sol G1 est actuellement en cours. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et la liberté de concevoir un lieu de vie qui leur ressemble. N'attendez plus pour venir le découvrir et imaginer votre future maison à Montbeton ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920977436.

Au croisic, découvrez ce terrain à bâtir situé dans un environnement résidentiel, offrant une façade sur rue d'environ 13 m et une orientation idéale pour aménager un jardin au sud. D'une superficie de 362 m², le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau, d'électricité et de tout-à-l'égout sont présents dans la rue; les raccordements restent à réaliser. Le projet de maison sera à définir avec le constructeur désigné, dans le respect des règles d'urbanisme et sous réserve de l'obtention du permis de construire. Terrain non libre de constructeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848139168.

Un appartement mitoyen d'un côté au centre de beaufort d'environ 112 m² habitables proposant de beaux volumes : au rez de chaussée : cuisine, 1 wc, a l'étage : 1 salon second étage : 2 chambres, une salle de bain et wc. Une cave vient compléter ce bien. Coté confort, dpe e, l'appartement à l'assainissement tous à l'égout, fibre, chauffage fioul actuellement. Grâce à ses espaces généreux et son fort potentiel cet appartement s'adapte à de nombreux projet de vie. Ville proche, lons le saunier, cousance, cuiseaux, louhans : axe routiers très proche. Opportunité à découvrir sans tarder, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie charvin, tél. : 07 88 19 63 14, e-mail : aurelie.charvin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 851124958.

Cet appartement, T2 bis, de 62 m² environ, livré début 2027, est situé en plein centre de NEGREPELISSE, village dynamique avec toutes les commodités (commerces; écoles; collège; services médicaux. ), dans une petite copropriété de 7 lots. Il est au 1er étage d'une ancienne maison bourgeoise de charme en cours de réhabilitation (parties communes, couverture; maçonnerie. ) Il propose un projet de qualité, dont les travaux sont réalisés par des artisans locaux avec assurances décennales. L'aménagement prévoit : - une entrée; - une pièce de vie lumineuse de + de 27 m² avec coin cuisine équipée et aménagé; - une chambre de + de 13 m²; - une autre pièce en second jour de presque 10 m² pouvant accueillir bureau, dressing ou chambre d'appoint; - une salle d'eau avec douche italienne, vasque et meuble sous vasque; - un WC indépendant et un espace cellier / buanderie De plus, vous disposerez de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de la fibre optique et d'une isolation thermique et phonique de qualité. Si vous le souhaitez, vous pourrez garder à votre main tout ou partie des travaux, dans ce cas le prix sera ajusté en fonction de ces derniers. Pour plus de détails, je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité. (Les photos suggèrent des possibilités de décoration non contractuelles afin de vous donner une idée d'aménagement) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638.

Idéal investisseur - déficit foncier ce bien, vendu en plateau de 62 m² environ, au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots est idéalement situé dans une rue piétonne, en plein centre de negrepelisse, village dynamique avec toutes les commodités. Il permet d'aménager un t2 bis avec un pièce de vie lumineuse, une chambre de + de 13 m²; 1 pièce en second jour de presque 10 m² (pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau, dressing. ); une salle d'eau et un wc. L'immeuble, ancienne maison bourgeoise de charme, est en cours de réhabilitation (parties communes; couverture; maçonnerie. ) afin de vous proposer un projet sécurisé de qualité. Le prix du plateau inclus : - le raccordement à l'eau, l'électricité et la fibre optique - la fourniture (hors pose) de la vmc et des climatisations réversibles (3 splits) les travaux d'aménagement intérieur peuvent être confiés à l'entreprise de maitrise d'œuvre en charge de la réhabilitation de l'immeuble pour tout ou partie (détail financier sur demande) dans tous les cas, cet investissement offre un puissant levier d'optimisation fiscale. Je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité. (les photos suggèrent des possibilités de décoration non contractuelles afin de vous donner une idée d'aménagement) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883044638.

Le charme de la campagne à seulement 5 minutes du centre de Pluvigner En campagne de Pluvigner, laissez-vous séduire par cette maison qui offre un cadre de vie paisible, où le calme de la campagne se conjugue harmonieusement avec la proximité des commodités. À seulement 5 minutes du centre-ville, elle vous invite à profiter d'un environnement agréable, idéal pour se ressourcer et savourer les plaisirs d'une vie au vert, sans renoncer au confort du quotidien. Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Baignée de convivialité et ouverte sur la terrasse, elle prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur, pour profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été. La cuisine indépendante et aménagée dispose de son propre espace, pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout avec une suite parentale dotée de sa salle d'eau attenante, permettant de profiter d'un confort de vie de plain-pied. Un wc indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, offrant à chacun son espace personnel. Elles pourront accueillir une famille, recevoir vos proches ou encore être aménagées selon vos envies et vos besoins. Une salle de bain et un wc indépendant viennent parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une parcelle de plus de 900 m², entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme environnant. La cour enrobée apporte quant à elle un véritable confort au quotidien, facilitant le stationnement et l'accès à la propriété. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ses espaces fonctionnels et son agréable jardin, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une vie de famille dans un environnement serein, entre nature et proximité des services. Un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui rêvent de tranquillité et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes du cœur de Pluvigner. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888384641.

Canet-plage – studio bis meublé avec balcon, vue piscine et place de parking les essentiels • studio bis meublé de 24 m² au deuxième étage avec ascenseur • balcon carrelé de 6,30 m² • place de parking privative • plage à environ 600 mètres • résidence avec piscine, vidéosurveillance • appartement libre de locataire confort et équipements ce studio bis comprend une pièce de vie, un coin nuit distinct, une kitchenette et une salle de bains avec wc. La pièce de vie donne sur un balcon carrelé de 6,30 m² vue sur la piscine. Nombreux rangements : • grand placard à l'entrée • rangements sous les lits du coin nuit • couchage escamotable sur roulettes dans la pièce principale vendu meublé et équipé : le chauffe-eau et la robinetterie ont été remplacés l'année dernière. Emplacement situé à canet-plage, l'appartement se trouve à environ 600 mètres de la plage et à proximité des commerces. La copropriété le bien se situe au deuxième étage avec ascenseur de la résidence arènes pyrénées. La copropriété dispose : • d'un entretien quotidien des parties communes • d'un dispositif de vidéosurveillance • d'une piscine • d'un parking privatif informations complémentaires libre de locataire, cet appartement convient pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Aspect financier • prix de vente : 91 000 € fai • charges annuelles de copropriété : environ 880 €, eau froide comprise • taxe foncière : 672 € • loyer estimatif en location meublée à l'année : 600 à 650 € hors charges par mois • rentabilité brute estimative : environ 7,9 % à 8,6 %, hors charges, fiscalité, assurance, gestion et vacance locative le loyer indiqué est estimatif et doit être confirmé. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 91 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent blanes, tél. : 06 22 61 78 31, e-mail : vincent.blanes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 802262618.

Entre Méditerranée et Pyrénées, découvrez un cadre de vie privilégié au pied du massif des Albères. Dans un quartier résidentiel calme de Villelongue-dels-Monts, cette villa traditionnelle de 1992, construite sur quatre faces et parfaitement adaptée à la vie méditerranéenne, offre environ 108 m² habitables sur une parcelle d'environ 675 m². Dès les beaux jours, vous apprécierez ses espaces extérieurs : une agréable terrasse couverte et carrelée, véritable prolongement de la maison, un jardin arboré et une belle piscine maçonnée de 9,50 x 4,50 m. Un environnement propice à la détente, aux repas en famille et aux longues journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie lumineux, exposé sud, d'environ 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine, ouvert sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'un bureau d'environ 8 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. De construction traditionnelle et en bon état général, cette villa constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. La villa est vendue meublée. Un emplacement particulièrement séduisant : au pied des Albères, à proximité d'Argelès-sur-Mer et de ses plages, du Boulou et des accès vers l'Espagne, Villelongue-dels-Monts permet de profiter pleinement des richesses des Pyrénées-Orientales : mer, montagne, villages catalans, gastronomie et douceur du climat méditerranéen. Une maison où l'on vient autant pour vivre que pour profiter de la vie. À découvrir en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! Superbe appartement 3 pièces 58 m² situé à Strasbourg dans le quartier de la Robertsau, à 2 pas des institutions européennes et du parc de l'Orangerie. Il offre un accès facile aux commerces, écoles et est desservi par plusieurs lignes de bus (15, C1, C6 et 72) et par le tram E, accessibles en quelques minutes à pieds, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement très calme et résidentiel. Cet appartement moderne comprend un grand balcon de 10 m² offrant un espace extérieur privilégié. Un grand garage de 18 m² en sous-sol garantit un stationnement sécurisé et dispose d'un espace cave de 6 m² idéal pour le stockage. La résidence comprend 2 locaux à vélos très pratiques. Construit en 2021, ce bien allie confort contemporain et fonctionnalité, pour un style de vie pratique et confortable. À l'intérieur, vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine équipée moderne, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, un WC séparé avec grand placard ainsi qu'une entrée avec placard intégré. Caractéristiques techniques : immeuble récent 2021 garantie décennale ascenseur conforme aux normes PMR DPE C chauffage collectif au gaz four neuf lave-vaisselle neuf taxe foncière 1100 € salle de bain rénovée peinture récente de tout l'appartement aucun travaux à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Située dans le quartier de l'Alouette, secteur 3M à Pessac, cette maison indépendante de 200 m² est implantée sur une parcelle de 900 m², en lisière de forêt, avec un accès privatif à celle-ci. Entièrement rénovée en 2011. Vous découvrirez un séjour avec plafond cathédrale, trois grandes baies vitrées et parquet en pointe de Hongrie. L'exposition plein sud permet de bénéficier d'un ensoleillement tout au long de la journée. Un poêle à bois est installé dans le salon, en complément du système de chauffage principal. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, avec une hotte intégrée. Un espace buanderie séparé permet le rangement et l'installation des équipements ménagers. La maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres (4 de plain-pied), un bureau et 3 salles d'eau. Cette répartition permet de disposer d'espaces distincts pour les chambres, le télétravail et les pièces de vie. À l'extérieur, la parcelle de 900 m² accueille plusieurs espaces aménagés. Une piscine chauffée de 6 × 3 m est entourée d'une terrasse en travertin. Une seconde terrasse en bois permet d'installer une table pour les repas à l'extérieur. Un espace salon sous pergola complète les aménagements du jardin. Un studio indépendant de 25 m², situé sur la parcelle, complète l'ensemble avec sa 5eme chambre. Il peut être utilisé pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou être proposé à la location. Le revenu locatif est estimé à 600 € par mois, soit 7 200 € par an, sous réserve des conditions de location. Concernant les équipements, la toiture a été refaite en 2025. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur gainable réversible, avec un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, permettant d'adapter le chauffage ou la climatisation aux besoins de chacun. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique, avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur du terrain. Située à Pessac, dans le quartier de l'Alouette, la propriété bénéficie de la proximité des transports en commun, avec les lignes de bus 4,24 et 77 ainsi que la ligne B du tramway, arrêt Alouette. Cette maison réunit une surface habitable de 200 m², un terrain de 900 m², une piscine chauffée, un studio indépendant et un accès direct à la forêt, tout en bénéficiant des transports et des services du secteur de l'Alouette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 819 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

À vendre société de vente et d'entretien de bateaux sur le secteur ouest du morbihan. Concessionnaire de plusieurs marques (bateaux et moteurs) recherche repreneur de ses activités. Un excellent ebe, et une évolution importante de cette entreprise sont des points à considérer. Nous sommes à votre disposition pour échanger, chiffres à l'appui. Le bâtiment de cette entreprise se trouve sur mon alain carnavet safti sous la référence 1676094. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 535 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 492 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 42 800 € ht + 8 560 € tva, soit 51 360 € ttc contactez votre conseiller safti : alain carnavet, tél. : 06 09 56 28 95, e-mail : alain.carnavet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 394911077.

NAISEY les GRANGES à 10min de SAONE, 15 min de VALDAHON, 25 min de BESANCON, Vous êtes à la recherche d'un bien avec un budget maîtrisé et potentiel d'évolution, dans un village où il fait bon vivre ? Découvrez cet appartement d'environ 58 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, gérée par un syndic bénévole. L'appartement dispose actuellement d'une entrée avec rangement, une belle pièce de vie de plus de 37 m². avec cuisine ouverte sur le salon-séjour offrant un espace convivial et facile à vivre au quotidien, d'une chambre confortable avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet également la création d'une seconde chambre selon vos besoins, faisant de ce bien une opportunité évolutive. À l'extérieur, un jardin partagé complète l'ensemble, pour un véritable lieu de détente et de convivialité aux beaux jours. Ce que je retiens : Petite copropriété avec de faibles charges Pièce de vie de plus de 37 m² Volets électriques Pas de vis à vis Possibilité de créer une seconde chambre Jardin partagé Pas de gros travaux. Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement locatif, un pied à terre dans la région, ce bien représente une excellente opportunité grâce à ses faibles charges, son potentiel d'évolution ainsi que son emplacement au cœur du village. Une visite s'impose ! Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 06 81 84 28 27, E-mail : karine.morlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911297042.

Maison d'environ 160 m² de surface habitable de 4 / 5 pièces édifiée sur une parcelle de 408 m², située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du Plateau d'Avron. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant sur un spacieux salon / séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée et une salle à manger attenante de 15 m² (pouvant faire office de chambre) ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 17 m² à aménager. Une chambre d'environ 15 m², une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent ce plateau d'environ 110 m². À l'étage, le plateau d'environ 50 m² dessert une chambre, un bureau et un espace dressing. Un grand espace de rangements d'environ 64 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire en créant des chiens assis ou un mansard. Le sous-sol de 50 m², accessible par l'extérieur, comprend un atelier, un espace de stockage, une cave à vin et une grande pièce d'environ 33 m². Une terrasse, un jardin et un cabanon de jardin d'environ 10,50 m² complètent ce bien. Travaux à prévoir ! De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Ecole Maternelle Paul Letombe à 450 mètres (6 min à pied) Ecole Elémentaire Edouard Herriot à 200 mètres (3 min à pied) Parc des Côteaux d'Avron à 300 mètres (4 min à pied) Bus 114 à 250 mètres (3 min à pied) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 15 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 10 minutes. Proche de nombreuses commodités (marché couvert le vendredi matin, cabinet médical, restaurants, épicerie, boulangerie, relais colis, cinéma, écoles, crèche, gymnase, transports …) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853570224.

Situé dans un environnement paisible et naturel, cet ensemble de bâtiments couvert en tuile est à restaurer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne, avec une belle vue dégagée. La grange, sur deux niveaux, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve à 10 mn des commodités( école primaire, collège, bars, supermarché, pharmacie, garages, restaurant, fleuriste, salon de coiffure, boucherie. ) A seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon, 1h de Guéret et Montluçon. Un architecte a déjà réalisé les plans, le compteur d'eau est présent, l'électricité est à créer. Un permis de construire avait déjà été demandé, il faudra le renouveler, Un changement de destination en habitation est fait. Assainissement à prévoir, toiture partiellement à refaire. Fibre disponible dans le village. Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation et aux personnes souhaitant créer un lieu de vie unique, avec de l'espace et du caractère. Une opportunité rare à visiter rapidement Contactez moi pour réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 113 m², implantée sur un terrain de 641 m² clôturé et arboré, agrémenté d'une piscine hors sol dans un quartier calme. Elle offre un espace de vie de plain-pied comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux équipée d'une cheminée à insert avec accès direct à une belle terrasse à l'arrière et ouvert sur une grande cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC et un couloir menant directement au garage. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres. Le garage dispose d'un étage supplémentaire offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un espace de vie complémentaire relié à l'étage de la maison. Aucun gros aménagement extérieur à prévoir : les abords sont déjà réalisés. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du jardin arboré, de la terrasse et de la piscine Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.

Mathilde Pion, SAFTI Immobilier, vous propose en exclusivité, à la Robertsau, un élégant duplex de 145 m². Un emplacement privilégié : à proximité des commerces, du tramway et des principaux axes autoroutiers, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Situé au 3 ? et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue et arborée, il offre un cadre de vie calme et une vue dégagée. La façade de la résidence a récemment été rénovée, témoignant du soin apporté à l'ensemble. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur les arbres et ma cathédrale au loin. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une grande chambre à coucher, une seconde chambre, une cuisine fonctionnelle et lumineuse prolongée par une loggia, une salle de bains récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau astucieusement aménagée et des toilettes séparées. Cet étage offre un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Enfin, la surface des combles constitue un véritable atout, avec la possibilité d'envisager la création d'un espace complémentaire pour une transformation en triplex. Un bien rare et singulier par son emplacement, ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution, qui séduira les amateurs d'espaces généreux à la recherche d'un cadre de vie privilégié à la Robertsau. Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire visiter cet appartement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

Un appartement plein de charme, lumineux et au caractère unique ! Situé au 4 ? et dernier étage, découvrez ce bel appartement atypique de 66 m², en très bon état général, qui se démarque par son charme et son agencement original. Son plafond en bois, ses poutres apparentes et ses beaux volumes lui donnent un véritable esprit loft et une atmosphère chaleureuse. Sa belle luminosité naturelle et son espace de vie convivial en font un lieu agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent un appartement qui sort de l'ordinaire. Une vue dégagée et agréable Profitez d'une vue dégagée sur le côté, avec une perspective sur la verdure et un terrain de baseball, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Un stationnement privatif L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable avantage au quotidien ! Un emplacement pratique à Cergy-Le Ponceau Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des gares et du RER, ainsi que des crèches, écoles, collèges et lycées. Un secteur pratique pour faciliter vos déplacements et votre quotidien. Les atouts du bien : 66 m² – Grand 2 pièces 4 ? et dernier étage Appartement lumineux et en très bon état Charme atypique et beaux volumes Poutres apparentes et plafond en bois Vue dégagée sur le côté et verdure Place de stationnement privative Transports et établissements scolaires à proximité Un appartement plein de personnalité qui ne ressemble pas aux autres ! Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et plein de charme ? Cet appartement est fait pour vous ! Ce bien n'attend plus que vous ! Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luka VUCKOVIC, Tél. : 07 88 13 69 42, E-mail : luka.vuckovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 109270157.

Puget-sur-argens villa individuelle avec piscine gaëtan dewaele vous propose en exclusivité cette charmante villa individuelle, située sur la commune de puget-sur-argens, au cœur du var. Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison, son excellent entretien et ses nombreux espaces aménagés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. À l'intérieur, vous découvrirez un agréable salon, un espace séjour convivial ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Côté nuit, la villa dispose de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec wc, véritable atout pour préserver confort et intimité. Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un jardin joliment aménagé, agrémenté de plusieurs espaces de détente et de terrasses, permettant de savourer les belles journées ensoleillées. La piscine, véritable pièce maîtresse de cet extérieur, invite à la baignade et à la relaxation dans un environnement agréable et soigné. Une cuisine extérieure abritée, un espace repas et différents coins détente viennent compléter ces prestations, idéales pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un garage complète également ce bien. Cette villa séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale confortable que celles souhaitant profiter d'un pied-à-terre dans le sud de la france. Une maison pleine de charme, parfaitement pensée pour profiter de chaque instant, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 474 000 € honoraires d'agence inclus. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez gaëtan dewaele 06 65 49 17 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 474 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëtan dewaele, tél. : 06 65 49 17 81, e-mail : gaetan.dewaele@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 839102340.

Exclusivité Carole FAVARD, Valdor Immobilier. Venez découvrir ce spacieux appartement de 94 m² situé au sein d'une copropriété de standing, calme, élégante et bien entretenue (façade et chaufferie neuves). Vous y apprécierez la proximité aux espaces verts et la vue imprenable sur Lyon. Lumineux, spacieux et rénové, il possède une cuisine suffisamment volumineuse pour accueillir une grande table. Le séjour, de 20 m², bénéficie d'un espace supplémentaire grâce à la transformation du balcon en loggia (7 m²). Rare : 4 chambres, judicieusement réparties, permettront d'accueillir votre famille ou de dédier des espaces de bureau clos. Ou simplement d'agrandir le séjour pour une surface finale de 40 m². Ascenseur. Cave en sous-sol. Garage en sus. Commerces, écoles, bus, piscine de Caluire : une véritable vie de quartier au pied de l'immeuble ! Charges de copropriété (chauffage et eau chaude compris) : 250€ / mois. Copropriété de 118 lots d'habitations répartis sur 4 bâtiments. Tantièmes : 801 / 100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

À Saint-Martin-sur-Écaillon, à seulement 20 minutes de Valenciennes, découvrez cette maison individuelle en semi-plain-pied, pleine de charme, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée à environ 30 mètres de la route, elle bénéficie d'un cadre arboré particulièrement agréable. Sa maçonnerie en briques pleines, sa toiture en chaume et ses poutres apparentes lui confèrent un cachet authentique. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle offre une distribution permettant de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour chaleureux avec insert à bois, une cuisine, une salle de bains, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle de 2 498 m² accueille une terrasse et un vaste jardin arboré avec verger, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant. La maison dispose également d'un grand sous-sol complet permettant d'aménager des espaces de garage, d'atelier et de stockage. Côté technique, les murs bénéficient d'une isolation intérieure et les châssis sont en bois, majoritairement équipés de double vitrage. Le chauffage électrique, avec programmation pièce par pièce, est complété par un insert à bois. Le DPE évalue l'isolation globale comme « bonne » et classe la maison D pour la performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Une maison coup de cœur pour les amateurs de cachet et de nature, à proximité de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

* safti immobilier * à auvers-sur-oise, dans un secteur calme de cette commune recherchée pour son charme et son patrimoine, découvrez cette maison de ville de 41 m². Un bien chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur un séjour lumineux avec cuisine équipée. Cet espace de vie convivial permet de profiter d'une organisation simple et fonctionnelle, pour les repas comme pour les moments de détente. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre. Une cave complète la maison et apporte un rangement appréciable. Cette maison constitue une belle occasion de devenir propriétaire à auvers-sur-oise, dans un environnement résidentiel, tout en profitant du cadre culturel et naturel de la vallée de l'oise, dans une atmosphère paisible et authentique. Les atouts du quartier : • école primaire henri bertin : à environ 575 m. • supermarché : à environ 745 m. • gare d'auvers-sur-oise (ligne h) : à environ 835 m. • stade municipal : à environ 930 m. • pharmacie : à environ 970 m. • médiathèque d'auvers-sur-oise : à environ 1,05 km. • maison-atelier de daubigny : à environ 1,25 km. Maison de ville, séjour lumineux, cuisine équipée, combles aménagés et cave : un bien plein de possibilités dans une commune au charme singulier et sans aucune charges de copropriété. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fernando rocha, tél. : 06 34 52 30 67, e-mail : fernando.rocha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 520414269.