Biens à vendre en France

Iad France - Kristel Aarnink vous propose : COMMERCY - MAISON - 111 m² - GARAGES- JARDIN- Charmante maison de ville au calme et à proximité des commerces. Description du bien : Rez-de-chaussée / Sous-sol : -Un vaste espace comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'un garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Premier niveau : -Une entrée mène à une pièce de vie lumineuse réunissant le salon et le séjour. -Une cuisine indépendante et équipée. -Une agréable petite véranda, idéale pour profiter de son spa en toute saison. -L'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deuxième niveau : -2 pièces mansardées, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. -Un grenier attenant facilitant l'organisation et le rangement au quotidien. Extérieurs et annexes : -Un jardin clos et paysagé agrémenté d'une terrasse pour les beaux jours. -Une dépendance offrant un bel espace pour un atelier de bricolage ou le stationnement d'un véhicule. -Accès à la propriété entièrement sécurisé par digicode. Équipements et confort : -Un chauffage central individuel au fioul, complété par un insert à bois pour des soirées chaleureuses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Aarnink mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le duc sous le numéro 984711523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - calvin roussel vous propose : en exclusivité – studio 29 m² au calme – le boulou découvrez en exclusivité ce studio de 29 m², situé au boulou, au sein d’une copropriété de 9 logements. Positionné à l’arrière de l’immeuble, à l’écart de la rue, il bénéficie d’un environnement calme et agréable. Le logement se compose d’une cuisine avec fenêtres exposées est, offrant une agréable lumière naturelle le matin, d’un espace nuit ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un jardin commun situé juste à côté du logement permet également de profiter d’un agréable espace extérieur verdoyant. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Vidéo immersive sur demande - avis de valeur offert la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m calvin roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - medjide belkheir vous propose : spécial investisseurs – maison de village avec locataire en place – revenus locatifs immédiats située sur la commune de pézilla-la-rivière, découvrez cette maison de village de caractère d'environ 84 m², issue d'une ancienne maison de maître divisée en plusieurs habitations. Vendue avec un locataire en place, bail 3 ans fin aout 2028 cette maison représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dès son acquisition, sans avoir à rechercher un nouveau locataire. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et conserve tout le charme de l'ancien, notamment grâce à ses poutres et ses magnifiques murs en pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une première salle d'eau, une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'un débarras offrant un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec comptoir. Cet espace convivial bénéficie également d'une seconde salle d'eau avec wc. À l'étage supérieur, une mezzanine aménagée en espace nuit apporte un véritable cachet à l'ensemble. Ses pierres apparentes et ses poutres en bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une place de stationnement. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen ou long terme. Informations locatives le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif régulier. - loyer mensuel : 565 € charges comprises - revenus locatifs annuels : 6 780 € charges comprises - charges locatives : uniquement la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. - consommations d'eau et d'électricité directement prises en charge par le locataire. Une opportunité d'investissement permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en disposant d'un bien de caractère présentant un potentiel de valorisation. Pour davantage de renseignements sur la situation locative ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Mehdi belkheir agent mandataire en immobilier – iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Cheron vous propose : Maison de plain-pied à forte valeur ajoutée ! Située au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 72 m² habitables avec dépendance de 40 m² (soit 112 m² utiles — 6 pièces), sur un grand terrain de 1 113 m² avec cabane sur dalle. Accolée d'un côté mais chacun son mur, votre indépendance est totalement préservée. De multiples opportunités d'aménagement s'offrent à vous : • Disposition actuelle : entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, bureau, atelier, appentis, WC. • Combles aménageables (grenier) : idéal pour créer une extension sur mesure. • Dépendance de 40 m² : parfaite pour un atelier, un studio ou un espace indépendant. Maison à rénover pour laisser libre cours à vos projets. Audit énergétique disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane rousseau vous propose : courbevoie bécon, gare d'asnières – rare - 2 pièces traversant de 50 m² + 2 terrasses plein ciel (20 m²) - 5e étage avec ascenseur + cave + local a vélos - rénové récemment - calme, lumineux et vue dégagée imaginez un vaste deux pièces chaleureux en hiver et l'équivalent d'un 4 pièces de 70 m² en été, en profitant des 2 terrasses plein ciel. Petits-déjeuners au lever du soleil, barbecue à l'ombre, ou bain de soleil plein sud… vous avez l'embarras du choix. Le tout dans un quartier prisé pour sa douceur de vivre et son dynamisme (commerces, cinéma, restaurants. ) en bord de seine (balades, vélo, rosa bonheur…), à seulement 5 min de train de saint lazare et 4 min de la défense. Un plan idéal • entrée de 3,3 m² avec nombreux rangements • cuisine férmée (ouvrable) partiellement équipée de 5,6 m² • grand séjour de 23 m² donnant sur terrasse de 13,2 m² au calme sur cour, soit un espace à vivre de plus de 36 m² aux beaux jours • salle d'eau avec wc de 3,14 m² • belle chambre de 11,26 m² donnant sur une terrasse de 6,32 m² • dressing de 2,16 m² (1,73 m² carrez) confort et sécurité • appartement rénové • traversant, très lumineux • orientation idéale : est-ouest, et les terrasses : est-sud et sud-ouest. • vue dégagée • volets roulants électriques • câblage système de home cinéma plug and play la copropriété • copropriété bien tenue aux charges courantes maîtrisées • toiture refaite en 2021 • etanchéité des terrasses 5ème et 6ème refaites récemment • chaudière collective neuve (1an) • ascenseur rénové (à venir, travaux votés et déjà payés) • parties communes rénovées (à venir, travaux votés et déjà payés) • vidéosurveillance des parties communes (à venir, travaux votés et déjà payés) a deux pas… de tout. ⁃ cote transports, il y a le choix : . À 4 min à pied de la gare d’asnières (5 min de train pour saint lazare et 4 min de train de la défense). La gare d'asnières, point de convergence des lignes j et l, est également réputée pour la fréquence des trains vers paris qui, en journée, avoisine celle du métro. Pas besoin de vous caler sur les horaires sncf : en journée, il y a toujours un train qui s'arrête en moins de 10 min. À 14 min à pied du métro pont de levallois (l. 3) vers paris. ⁃ cote commerces, le quartier très animé et semi-piétonnier de la gare d’asnières rassemble tous types de commerçants et grandes surfaces (dont grand monoprix et intermarché), commerces de bouche, primeurs, librairie,. ⁃ cote réjouissances, le cinéma l’alcazar est à 5 min à pied, nombreux restaurants ou snacks. Le rosa bonheur à l’ouest, guinguette sur les quais, offre des moments festifs entre amis en bord de seine. ⁃ cote écoles : les établissements de la maternelle au lycée sont à moins de 10 min à pied - dont les réputés institut sainte geneviève et ecole montalembert. ⁃ cote balades : les bords de seine se parcourent à pied ou à vélo, et l’ile de la jatte à 9 min à pied rassemble parc et rives aménagées pour la détente. Péniches, restaurants… un petit air de vacances toute l’année. À vélos a visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Morel vous propose : À Equemauville, maison individuelle édifiée sur un terrain de 865 m² entièrement clos. Cette maison est vendue en viager libre, permettant de s'y installer dès à présent, avec un bouquet de 160 000€ (honoraires agence inclus) et une rente mensuelle de 1200€ / mois, pour une valeur estimée de 350 000€. Ce viager porte sur 1 seule personne (femme 79 ans). L'emplacement de cette maison permet d'accéder à pied à tous les commerces, en étant à 5 min en voiture d'Honfleur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec balcon donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée avec double exposition, de 2 chambres, d'une salle de douche et WC séparé. En bas, une chambre à rafraichir, une salle de douche avec Wc et un bureau (pouvant être une petite chambre). En sous sol, un grand garage fermé de 45 m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules ou stockage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : QUEYRAC - TERRAIN - 496 m² Bien situé à Queyrac, ce terrain à bâtir de 496 m² non viabilisé bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Plat et bien délimité, ce terrain présente une configuration favorable à la construction. Son exposition tripartite constitue un atout peu courant, garantissant une luminosité naturelle abondante quelle que soit l'orientation choisie pour le futur projet. Cette surface bien dimensionnée permet d'envisager une construction de qualité avec des espaces extérieurs. Les réseaux tel que TAE, électricité et eau potable sont au bout de la rue. Le terrain se trouve à seulement 100 mètres du centre du village de Queyrac, permettant un accès immédiat aux commodités locales. Lesparre-Médoc est accessible en quelques minutes à 8 km, tandis que Montalivet-les-Bains et son littoral se trouvent à 15 km, offrant un cadre de vie alliant tranquillité médocaine et proximité du bord de mer. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis mandet vous propose : rospez - maison de plain pied - 85 m² - 2 chambres - 1 suite - garage - potentiel agrandissement - pas de travaux dans un quartier résidentiel du centre-bourg de rospez, à 5 minutes de lannion et de la zone commerciale de saint marc, venez découvrir cette superbe maison entièrement de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir ! Développant 85 m², elle dispose d'un séjour lumineux (sol et peinture à prévoir) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, rénovée en 2019, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. En point d'orgue, c'est une troisième chambre de près de 24 m² avec sa salle d'eau et ses wc privatifs, disposant de sa propre entrée, idéale pour en faire, au choix, une suite parentale ou un studio indépendant, source de revenus locatifs. Des combles aménageables donnent la possibilité de créer un nouvel espace à votre image et selon vos besoins, avec des vélux déjà installés ! Attenant, vous trouverez un garage avec porte automatique et coin atelier, ainsi qu'une pièce de stockage au-dessus, aménageable également. Un jardin sans vis à vis, très bien entretenu et arboré, avec un coin potager, un poulailler, et deux abris viennent compléter la propriété. Côté technique, la maison a été entièrement rénovée depuis 2019, et dispose d'huisseries récentes et d'une isolation par l'extérieur assurant un bon confort thermique, d'une installation électrique intégralement reprise, d'un assainissement collectif conforme, d'une charpente traitée et isolée et d'une toiture révisée. Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas à demander une visite pour ce bien clés en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez votre prochain cocon ? La proximité avec Saint-Malo est un must ? Vous recherchez un coup de coeur ? Et si votre prochaine maison était un chalet ? Halte ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de LA FRESNAIS, cette charmante propriété édifiée en 1965 saura vous charmer. Les écoles et les bourg sont accessibles à pied. Coté jour, Dès l’entrée, la luminosité prodiguée par les deux baies vitrées de la pièce de vie ainsi que ses généreux volumes sauront vous charmer ! Une réelle invitation à se réunir en famille ! Pour la cuisine, elle sera aménagée et équipée et ouverte sur ce magnifique séjour. Côté nuit, Une somptueuse suite parentale avec chambre et salle d’eau vous attendent ! Et le rangement alors ? Vous disposerez d’un cellier et d’un sous-sol complet pour y stocker tous vos effets. Côté extérieur, Vous pourrez profiter de plus de 1250 m² de terrain et des différents terrasses présentes sur la propriétés. La cerise sur le gâteau ? Une dépendance aménagée en T2 de 55 m², qui vous permettra de compléter vos revenus locatifs ou d’accueillir famille et amis toute l‘année ! Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir alors n’attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa prochasson vous propose : maison de village avec deux logements et terrasse sans vis a vis a la motte au coeur du très prisé village provençal de la motte, découvrez une maison de village pleine de charme offrant un potentiel rare grâce à ses deux appartements totalement indépendants. Un bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou pour profiter d'un logement avec un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 22 m² composé d'une cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de wc séparés. Parfait pour de la location annuelle, saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, laissez-vous séduire par un superbe t2 atypique. Vous y découvrirez un agréable espace de vie, une magnifique suite parentale avec salle d'eau ouverte, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le véritable coup de coeur ? Une terrasse tropézienne exposée plein sud, totalement à l'abri des regards, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Les atouts : exclusivité pas de charges de copropriété deux appartements indépendants plusieurs possibilités d'exploitation terrasse tropézienne exposée plein sud suite parentale pleine de charme village recherché de la motte une maison de caractère qui saura séduire les amoureux de l'ancien, les investisseurs et les personnes à la recherche d'un bien atypique. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre ville de Toulouse, au bord du Canal de Brienne et de la Garonne, cet appartement unique est situé au 11ème et dernier étage de la très belle résidence 'Cambridge'. Développant 135 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie rare et privilégié pour le centre ville de Toulouse, et une sensation d'espace sublimée par des vues spectaculaires et dégagées sur tous les monuments de la ville et la chaîne des Pyrénées. Cet appartement est entièrement rénové (peintures, salles de bains, cuisine. ). L'espace de vie de plus de 60 m² s'ouvre sur une terrasse de 26 m², véritable belvédère suspendu au dessus de la ville. L'appartement dispose d'une suite parentale de 19 m² et deux autres chambres (de 15 m² et 9 m²). La cuisine séparée est entièrement équipée et s'ouvre sur un deuxième extérieur de 15 m². La belle hauteur sous plafond, les matériaux nobles d'origine, marbre, parquets massifs à bâtons rompus, moulures au plafond, cheminées ont été conservés ce qui donne un caractère bourgeois et chaleureux à ce bien. Le confort rare de cet appartement en centre ville est complet, avec de très nombreux rangements, la climatisation dans tout l'appartement, deux grands garages boxés en sous sol (de 23 m² et 15 m²), d'une cave de 9 m² et d'un cellier. Contactez vite Damien au 07 69 38 48 60 chez Immobilier du Palais.

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : VILLENEUVE-LE-ROI - MAISON DE VILLE - T6 110 m² À proximité immédiate du tram T9 et de la gare RER C Orly, cette maison de ville datant de 1900 déploie son caractère sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 110 m². Dès l'entrée, le séjour de 28 m² s'impose comme le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable. La cuisine séparée, fonctionnelle communique avec la cour intérieure, une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau de vie. La distribution sur plusieurs étages permet une belle séparation des espaces : la maison compte 4 chambres dont une chambre spacieuse de près de 16 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Les autres chambres, aux dimensions cosy et fonctionnelles, offrent chacune un espace personnel bien défini. Une salle de bain complète les parties nuit. Les combles ont été aménagés en espace d'habitation, apportant une surface supplémentaire modulable selon vos besoins. La maison dispose également d'une cour couverte et d'une buanderie extérieure pratique. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Le bien est bien situé à quelques pas d'une boulangerie (100 m), d'un cabinet médical (100 m), d'un supermarché (250 m), du collège Jean Macé (200 m), de l'école maternelle (300 m) et de l'école primaire (400 m). La mairie se trouve à 400 m, et un centre Leclerc à 1 km. La gare de tramway T9 avec accès au RER C direction Orly est accessible à 1,5 km, facilitant les déplacements quotidiens. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Fossi vous propose : T2 cabine à Marseillan en résidence avec piscine et place de parking. À vendre : à Marseillan (34340), situé dans une résidence sécurisée avec piscine en bordure d’étang, ce T2 cabine offre un cadre agréable et propice à la détente. Il dispose d’une jolie terrasse exposée sud d’environ 21 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de parking privative. Le Bien est vendu meublé, selon inventaire, vous permettant de vous installer facilement et d’en profiter dès votre arrivée. Un bien agréable dans un environnement recherché qui mérite toute votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Fossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 837944388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Bas de Montmorency, à la limite d’Enghien-les-Bains. Depuis la maison, vous accédez à la gare d’Enghien-les-Bains, aux commerces et aux écoles en seulement 5 minutes à pied. Maison de ville sans travaux à prévoir, construite sur un sous-sol et bénéficiant d’une terrasse au calme, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un salon avec accès à la terrasse, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’un WC séparé. Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un sous-sol offrant un espace de stockage et la possibilité d’aménager une buanderie. Cabanon de jardin. Pour votre confort la chaudière est encours de changement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine dupas vous propose : cavaillon – terrain de 2 400 m² à vocation économique vous recherchez un terrain pour implanter ou développer votre activité à cavaillon ? Découvrez cette parcelle de 2 400 m², située en zone ueb du plan local d’urbanisme, destinée aux activités économiques diversifiées. Les réseaux sont présents en bordure du terrain. Un regard de tout-à-l’égout se trouve également en limite de propriété, permettant d’envisager le raccordement à l’assainissement collectif. Une opportunité pour concrétiser votre projet de locaux professionnels, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des contraintes applicables à la parcelle. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fahimeh Bayat vous propose : Charmante maison de ville de 82 m². À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, à proximité du quai de la Somme et des universités, découvrez cette maison de ville offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une courette couverte. À l’étage, vous trouverez trois chambres réparties sur deux niveaux. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison offre de belles possibilités ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fahimeh Bayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 101996346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence amyot vous propose : vence – plan de noves | propriété provençale de 195 m², piscine chauffée à débordement et vue panoramique sur la méditerranée à vence, entre mer et montagnes, une propriété provençale de caractère où la méditerranée s’invite à chaque regard. Nichée dans un environnement naturel privilégié, entre vence et saint-jeannet, cette villa de charme de 195 m² dévoile un panorama à 180° sur les collines et la mer, jusqu’au cap d’antibes. À seulement 20 minutes de l’aéroport de nice, elle conjugue authenticité, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Un cadre de vie rare, où l’architecture provençale s’accorde harmonieusement avec la beauté des paysages. Des volumes généreux ouverts sur l’horizon véritable pièce maîtresse de la maison, le salon cathédrale de 75 m² séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée et son espace salle à manger. Baigné de lumière grâce à quatre larges baies vitrées, il s’ouvre sur une terrasse panoramique de 44 m², véritable belvédère offrant une perspective saisissante sur la méditerranée. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement équipée, dispose d’un espace repas et d’un accès direct au jardin. Des toilettes invités complètent cet ensemble. Des espaces privés alliant confort et indépendance l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite avec son espace salle de bains. Un studio indépendant de 25 m², entièrement équipé et bénéficiant d’une terrasse privative avec vue mer, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager un projet locatif. Un jardin méditerranéen aux allures d’écrin botanique aménagé en restanques, le terrain paysager de 2 767 m² révèle un jardin luxuriant, imaginé comme une véritable oeuvre botanique. Oliviers, figuiers, potager en permaculture et espaces de détente composent un environnement harmonieux, propice à la sérénité et à l’art de vivre méditerranéen. Au coeur de ce décor, la piscine à débordement, chauffée, au sel et de forme libre, s’intègre naturellement au paysage. Bordée d’une vaste plage, elle invite à savourer pleinement le panorama sur la mer et les collines. Dépendances et prestations complémentaires • atelier d’artiste offrant différentes possibilités d’aménagement. • sous-sol comprenant une cave à vin, un espace buanderie et des rangements. • stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules. Une situation privilégiée sur la côte d’azur cette propriété offre un équilibre appréciable entre environnement naturel et proximité des commodités : commerces et écoles de vence : 5 à 10 minutes- saint-paul-de-vence : 15 minutes-plages de la côte d’azur et aéroport de nice : 20 à 25 minutes. Une propriété singulière, où le charme provençal rencontre la beauté de la méditerranée. Une adresse qui se distingue autant par son caractère que par la générosité de ses espaces et la beauté de son environnement. Florence & daniel amyot vous invitent à en découvrir toute la singularité lors d’une visite privée. Contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain barrau vous propose : bordeaux caudéran – t3 rénové – calme – lumineux – stationnement au coeur de bordeaux caudéran, découvrez cet appartement t3 d'environ 60 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, en retrait de la rue. Les points forts du bien : - séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec bibliothèque intégrée. - cuisine séparée et entièrement équipée, avec électroménager récent et cellier attenant. - deux chambres, dont une avec dressing intégré. - salle de bains avec baignoire, douche, wc indépendants. - loggia exterieur avec petite table. - double vitrage récent et nombreux rangements. Surface loi carrez totale : 60,11 m² | surface au sol totale : 62,51 m² la résidence dispose d'un stationnement libre réservé aux résidents et d'un local à vélos sécurisé. À proximité des commerces, écoles, transports (bus g) et du parc bordelais, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VILLA 4 FACES AVEC PISCINE & VÉRANDA SAINT-CYPRIEN PLAGE Emplacement privilégié à deux pas de la mer et des commerces, une adresse rare au coeur du Littoral Catalan Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Cyprien Plage, cette villa 4 faces offre un cadre de vie idyllique, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des plages méditerranéennes ainsi que des commodités quotidiennes. Bâtie sur une belle parcelle sans vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière Dès le franchissement du hall d'entrée, le ton est donné : Salon traversant : Un espace de vie doté d'une magnifique cheminée, parfait pour insuffler une atmosphère conviviale et douillette lors des soirées d'hiver. Cuisine américaine : Entièrement aménagée et équipée, elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger, favorisant les échanges en famille ou entre amis. Véranda toutes saisons : Prolongement naturel de la pièce de vie, cette agréable véranda baignée de lumière permet de contempler le jardin et la piscine et de profiter du soleil en toute période de l'année. Espace nuit : Confort, modularité et intimité Conçue pour répondre aux exigences d'une vie de famille ou pour accueillir vos proches dans les meilleures conditions, la villa propose un agencement nuit remarquable : Deux suites parentales au rez-de-chaussée offrant intimité et confort sur mesure. Deux chambres confortables à l'étage. Trois points d'eau complets : Deux salles d'eau et une salle de bains familiale, garantissant une fluidité optimale au quotidien. Un extérieur pensé comme un havre de paix Le jardin, véritable écrin de verdure, a été pensé pour la détente et le farniente : Piscine maçonnée en L : Élément central du jardin, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été et partager des moments inoubliables. Dépendances & Stationnement : Un garage fermé sécurisé ainsi qu'un cabanon de jardin offrent des espaces de rangement et de stockage appréciables. Synthèse des atouts clés Type : Villa 4 faces Localisation : Saint-Cyprien Plage (proche mer et commerces) Pièces : Séjour traversant, cuisine ouverte, véranda, 4 chambres (dont 2 suites parentales) Salles d'eau / bains : 2 salles d'eau + 1 salle de bains Équipements & Extérieurs : Piscine maçonnée en L, insert bois, garage fermé, cabanon de jardin L'avis de l'expert : Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'une demeure de vacances aux prestations soignée, cette maison familiale réunit tous les critères d'un investissement pérenne et coup de coeur. 1.

Iad France - Yanis Saidi vous propose : Maison 98 m² – 3 chambres – Lys-lez-Lannoy Découvrez cette maison mitoyenne de 98 m² habitables, offrant de beaux espaces et un extérieur agréable. Les atouts du bien : 3 chambres : 2 au 1er étage (10 et 11 m²) et 1 de 20 m² dans les combles. Jardin de 60 m² comprenant une terrasse de 10 m². Petite cave. Travaux réalisés et équipements : Chaudière, fenêtres du RDC et porte côté jardin remplacées il y a 6 ans. Chéneaux avant et arrière refaits. Volet roulant électrique sur la fenêtre en façade au RDC, autres volets manuels. Prix : 195 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 107801920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : MONDÉSIR – Élégante maison rénovée, 3 chambres, jardin et 2 stationnements À proximité immédiate de la place Mondésir, du parc Bourran et limitrophe à Bordeaux Caudéran, cette très jolie maison séduit par ses belles prestations et son agencement soigné. Entièrement rénovée en 2020, elle est en parfait état et offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le séjour et sa cuisine ouverte composent un espace convivial, prolongé de plain-pied par le jardin. Un cellier-buanderie attenant facilite l’organisation du quotidien. Une chambre avec salle d’eau, également ouverte sur le jardin, complète ce niveau. Un bel escalier en métal dessert une généreuse mezzanine. Bureau, espace de lecture ou salle de jeux : elle s’adapte à vos besoins et permet d’envisager une chambre d’appoint supplémentaire. Deux jolies chambres et une salle d’eau avec toilettes complètent l’étage. À l’extérieur, le jardin à l’abri des regards invite à profiter des beaux jours. Deux places de stationnement et un grand local à vélos, offrant un rangement supplémentaire, apportent un confort appréciable. Située à Mérignac limitrophe Bordeaux Caudéran, au sein d’une petite copropriété de cinq lots, la maison bénéficie d’un environnement qui facilite le quotidien. Commerces, médecins, crèches, écoles, parc Bourran et transports sont à proximité immédiate. Le centre de Bordeaux et la gare Saint Jean sont accessibles directement par bus. Une maison coup de cOEur, aux portes de Bordeaux, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pages vous propose : T2 RÉNOVÉ – MAR VIVO – LA SEYNE-SUR-MER Situé au cOEur du quartier recherché de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée récemment ravalée. D’une surface totale d’environ 35 m², dont 31 m² loi Carrez, il se compose d’un grand séjour avec cuisine équipée, d’une chambre en mezzanine, d’une salle de bains avec WC et d’un placard. Un balcon de 3,70 m², exposée Est, complète l’espace de vie. L’appartement bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, volet roulant électrique, porte d’entrée sécurisée, interphone et digicode. Des places de stationnement sont disponibles au pied de l’immeuble. L’emplacement permet de profiter à pied des commerces, transports, écoles et plages. L’embarcadère permettant de rejoindre Toulon est accessible en environ 10 minutes à pied. Charges de copropriété : 49 € / mois Taxe foncière : 893 € / an Copropriété de 23 lots Aucune procédure en cours Aucun travaux de copropriété à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien jessier vous propose : veigné - maison traditionnelle - t5 140 m² - garage - parking cette maison de caractère datant de 1966, située à veigné, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 935 m², alliant volumes bien pensés et cachet de l'ancien. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle s'articule autour de 5 pièces principales. L'entrée introduit un intérieur soigné, avec un salon / séjour conviviaux agrémenté d'un insert à bois, adapté pour les soirées d'hiver. La cuisine, séparée et son arrière cuisine, offre un espace fonctionnel et bien délimité. Un wc séparé. À l'étage, 4 chambres confortables se répartissent autour d'un palier, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc indépendants. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés au gaz naturel et par l'insert à bois, garantit une gestion thermique souple et économique. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que des câblages tv et téléphone. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et la place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien jessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : NANTES - APPARTEMENT - T2 69 m² - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Nantes vous plaira par sa bonne luminosité, fruit d'une double exposition sud et est, et par son état rénové qui permet d'envisager une installation immédiate. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence, ce logement d'environ 69 m² habitables bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace bien pensé et distribue les différentes pièces. Le séjour de 36 m², lumineux grâce à l'orientation sud, offre un cadre agréable et aéré. La cuisine ouverte américaine, est fonctionnelle et bien intégrée dans le plan. La chambre, calme avec une vue sur la cour et lumineuse, est complétée par un dressing qui optimise les rangements. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement (placards). La salle de bain avec espace buanderie et le WC séparé complètent ce logement bien agencé. Possibilité de faire un bureau pour ajouter une pièce supplémentaire. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, une VMC pour une bonne qualité d'air, ainsi que la fibre optique et le câble téléphonique. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Argens, au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022. Récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique, sur un terrain de 449 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Son exposition plein sud lui assure une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son accès direct à la terrasse crée une véritable continuité avec l'extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une confortable suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, véritable espace privatif. Les trois autres chambres, de 9 à 12 m², s'adapteront facilement aux besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 33 m² et d'un généreux cellier de 15 m², offrant de belles capacités de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse couverte de 40 m², orientée plein sud et agrémentée d'un espace barbecue. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Le terrain permet également l'installation future d'une piscine. Une place de stationnement devant le garage complète les prestations. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, poêle à bois : tout a été pensé pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. La maison affiche ainsi un excellent DPE classé A, avec seulement 1 kg CO2 / m2 / an d'émissions de gaz à effet de serre, Taxe foncière 1407EUR Construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et économe, dans un environnement paisible, sans travaux importants à prévoir. Un bien familial aux prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.