Biens à vendre en France

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Terrain de 16 625 m² à fort potentiel – Une opportunité rare sur le secteur Découvrez une opportunité foncière rare avec ce terrain de 16 625 m², offrant une superficie remarquable et des perspectives d’évolution particulièrement intéressantes pour un projet immobilier d’envergure. Par sa taille et sa configuration, ce foncier constitue un bien singulier sur le secteur, susceptible d’intéresser des investisseurs, des promoteurs, des aménageurs ou tout porteur de projet à la recherche d’une réserve foncière à fort potentiel. Le terrain présente une répartition urbanistique particulièrement intéressante : environ un tiers est actuellement situé en zone constructible, un autre tiers est susceptible d’évoluer vers une zone à urbaniser, tandis qu’une partie plus limitée demeure non constructible. Cette configuration ouvre des perspectives de valorisation à étudier, sous réserve des évolutions du document d’urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Le terrain est viabilisable, offrant la possibilité d’envisager les raccordements aux différents réseaux, sous réserve de faisabilité technique et des conditions définies par les gestionnaires concernés. Sa superficie généreuse et son potentiel d’évolution en font un foncier à étudier pour un projet d’aménagement ou une opération immobilière adaptée aux règles d’urbanisme applicables. Sa situation à proximité des commodités constitue également un atout pour envisager un projet cohérent avec son environnement. Rare par son ampleur et intéressant par ses perspectives, ce terrain représente une opportunité pour les professionnels comme pour les investisseurs souhaitant anticiper le développement du secteur et étudier le potentiel d’un foncier de grande dimension. Une étude approfondie du PLU, des conditions d’accès, des réseaux et des possibilités d’aménagement permettra de déterminer précisément le potentiel exploitable de cette parcelle. Pour davantage d’informations et pour étudier les possibilités offertes par ce bien, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier gaza vous propose : * exclusivité – le gosier – bas-du-fort – appartement - t2 53 m² - box - très bon état - lumineux * une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés de guadeloupe ! * découvrez ce superbe appartement t2 aux volumes généreux, idéalement situé au coeur de bas-du-fort, dans un environnement résidentiel privilégié. Son vaste séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure tropicale. Il dispose également d’une cuisine indépendante avec passe-plat, d'une chambre, d’une salle de bains et de nombreux rangements. À quelques minutes de l'université, des plages, de la marina, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. * un bien à fort potentiel, idéal pour y vivre ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Verheyde vous propose : En exclusivité sur la commune d’Arnèke, découvrez cette maison construite en 1927 offrant 128 m² habitables sur une parcelle de 750 m². Cette maison familiale séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d’un bien offrant de belles possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie de 26 m² ouverte sur une cuisine, un salon indépendant de 16,6 m², un WC séparé, un espace buanderie, une cave, ainsi qu’un garage de près de 20 m² équipé d’un volet électrique. À l’étage, sur plancher bois, le palier dessert 4chambres, dont deux de plus de 15 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque. Un grand grenier vient compléter les espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle comprenant une grande terrasse, un jardin verdoyant exposé Sud / Ouest et partiellement clôturé, une dépendance de 17 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement privatif. Côtes techniques : * Chauffage Fuel + poêle à bois * Toiture entièrement refaite en 2021 * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants * Fibre installée * Électricité en bon état * Assainissement individuel par Fosse septique * Taxe foncière de 950 € * DPE F / GES F Des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et l’assainissement. Une maison de bonne construction, offrant une belle superficie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Ce bien vous intéresse ? N’attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement. Premier contact par SMS souhaité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Appartement rénové de 81 m² avec balcon, 1 place de parking et garage fermé. Découvrez ce bel appartement d’environ 81 m², situé au calme, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes du centre de Pont-Audemer. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Il se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’un spacieux salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, de deux chambres avec placard, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Vous apprécierez particulièrement son balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout de charme : un parquet présent dans la majorité des pièces, qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz avec chaudière récente, double vitrage et d’un DPE classé C. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une place de parking privative et d’un garage fermé. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, collèges et lycées, ainsi que de l’accès à l’A13 et A 131 en direction de Paris, Rouen Caen, et Le Havre. Un appartement prêt à vivre, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant tous les critères pour une installation en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvana ursulet vous propose : - exclusivite - à saint-thibault-des-vignes, grand f4 de 2002. Venez découvrir cet appartement au deuxième et dernier étage sans ascenseur de cette petite copropriété. Il se compose comme suit : large entrée, salon avec accès à la terrasse exposée plein sud, cuisine semi ouverte, dégagement avec rangements, 3 chambres, et de deux salles d'eau avec wc. Un box en sous-sol complète le bien. Les + : emplacement, écoles, centre ville et commerces à moins de 5min à pied, ravalament recent. Proche a4, a104, écoles, commerces, torcy. Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone. Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yvana ursulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Déborah Monégo vous propose : Maison récente de 85 m² – 4 chambres avec Jardin et stationnements. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de l'accès à l'autoroute A13 et à 10 minutes à pieds de la gare de Mantes la Jolie, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2021, offrant 85 m² habitables et doté d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour à la décoration soignée, agrémenté d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant à chacun son espace et de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 202 m² avec une partie terrassée, idéale pour vos repas en plein air. Un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement possibles viennent compléter les prestations de ce bien. Belles prestations : Pompe à chaleur, porte et fenêtres en métal double vitrage et volets roulants électriques, poêle à granulés, ballon thermodynamique. Une maison récente, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité, sans avoir à prévoir de travaux ! Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Monégo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453730376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Dans un environnement exceptionnel, pour un bien unique ! MARGON – Propriété aux volumes généreux - 350 m² de surface habitable - 2 habitations - Piscine - Carport - 3 600 m² de terrain - 7 Chambres - 2 Cuisines - 2 Salons / Séjours Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet familial indépendant ou une activité d’accueil, chambres d’hôtes. Située sur la commune de Margon à 15 minutes de Pézenas, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, sa configuration actuelle en deux habitations qui peuvent communiquer entre elles ou être totalement indépendante, une en rez-de-jardin et la seconde en rez-de-chaussée implanté sur son vaste terrain de 3 600 m² agrémenté d’une piscine maçonnée. La maison se compose de deux espaces de vie répartis sur deux niveaux, offrant à chacun confort et indépendance. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte de 80 m², créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de deux vastes suites parentales de 45 m² et 35 m². Chacune bénéficie de son dressing, de sa salle d’eau et de ses WC, offrant un véritable espace privatif. Au rez-de-chaussée, la seconde habitation propose une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte pour une total de 75 m², cinq chambres toutes équipées de placard, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet d’accueillir confortablement une famille nombreuse ou d’envisager différents projets selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 3 600 m², offrant un cadre agréable sans aucun vis à vis, et de nombreuses possibilités d’aménagement. La piscine maçonnée de 11 x 7 mètres constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de convivialité. Une propriété au potentiel remarquable, qui conviendra aussi bien à un projet de vie familial qu’à un projet permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l’indépendance de chacun. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Contactez-moi pour davantage d’informations et pour organiser une découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Houvenaghel vous propose : VAIRES-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 73 m² - LUMINEUX Découvrez à Vaires-sur-Marne cet appartement qui bénéficie d'une double exposition nord-sud, lui conférant une luminosité traversante appréciable tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, ce 3 pièces de 73 m² représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces. Le séjour, bien orienté, profite de la lumière naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel aménager selon. Les 2 chambres, dont d'une côté sud, sont calmes et bien dimensionnées, adaptées pour un aménagement soigné. Une salle de bain et des toilettes, un dressing complètent la distribution. La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et une porte blindée, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une cave et un parking complète ce bien, et la fibre optique est dans l'appartement. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.39€ par mois (soit 2188.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Houvenaghel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 830930954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie ribiere vous propose : saint cergues - maison giraud (1995) – environ 250 m² habitables – piscine, studio indépendant & prestations haut de gamme bienvenue dans un véritable havre de paix alliant charme, élégance et sérénité. Cette demeure d'exception construite en 1995 par le maître constructeur giraud, reconnu pour la qualité irréprochable de ses réalisations et la pérennité de ses matériaux, offre des volumes généreux et une modularité remarquable. S'étendant sur environ 250 m² habitables, la propriété bénéficie d’une implantation idéale et vous offre un spectacle quotidien saisissant : une vue imprenable et dégagée sur les eaux du lac léman. Un intérieur élégant, lumineux et généreux dès le franchissement du sas d’entrée, le ton est donné. Équipé de vastes placards sur mesure, il garantit un accueil fluide et ordonné. Il s'ouvre sur un espace ouvert lumineux avec un second rangement intégré et des wc d’invités avec lave-mains. La pièce de vie cathédrale & sa mezzanine : le séjour est incontestablement la pièce maîtresse du rez-de-chaussée. Baigné de lumière naturelle grâce à ses magnifiques ouvertures, il s'articule autour d'une chaleureuse cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Le volume est sublimé par un plafond cathédrale et surmonté d'une élégante mezzanine, apportant un relief architectural unique et une très belle sensation d'espace. Cuisine & espace culinaire : la cuisine, entièrement équipée et aménagée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle est prolongée par une arrière-cuisine (cellier / buanderie) discrète et parfaitement fonctionnelle, offrant un espace de stockage et de rangement optimal pour le quotidien. Des espaces nuit pensés pour l'intimité et le confort l’agencement intérieur a été pensé en demi-niveaux pour préserver la quiétude et l'indépendance de chacun : au demi-niveau intermédiaire : un agréable espace ouvert vous accueille : coin bureau pour le télétravail, espace de jeux pour les enfants ou coin lecture intimiste. Ce niveau dessert également 3 belles chambres spacieuses et baignées de lumière, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bains familiale complète dotée d'une douche, d'une baignoire et de 2 fenêtres assurant une aération et une luminosité naturelle parfaites. À l’étage supérieur : un véritable cocon sous mansarde vous attend, abritant une très grande chambre, un espace dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Modularité exceptionnelle & indépendance assurée cette propriété offre de multiples configurations grâce à ses deux logements ou espaces indépendants : bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet espace comprend une belle chambre, une salle d'eau et des wc. Idéal pour accueillir des proches en toute autonomie, loger un adolescent, ou encore exercer une profession libérale à domicile. En partie enterrée, une vaste cave et des espaces de stockage séduiront les amateurs de grands crus et de rangement. Le studio indépendant : entièrement autonome, ce logement complémentaire de type studio dispose de son propre espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un atout majeur pour générer du rendement locatif (saisonnier ou annuel) ou recevoir vos invités en toute intimité. Exclusivité extérieure : piscine, terrasse & panorama à l'extérieur, la magie opère instantanément. Le jardin est un véritable panorama ouvert sur le lac léman. Côté détente : une vaste terrasse entoure une magnifique piscine, vous invitant à la contemplation et à des moments inoubliables en famille ou entre amis lors des belles journées estivales. Côté stationnement & dépendances : la propriété est dotée d'un impressionnant carport capable d'abriter jusqu'à 5 véhicules. Pour les passionnés : 2 ateliers indépendants complètent l'ensemble, parfaits pour le bricolage ou le stockage de matériel. Les points forts du bien : construction signée giraud (1995) environ 250 m² habitables aux volumes généreux vue panoramique sur le lac léman piscine & grande terrasse studio indépendant + suite en rez-de-jardin carport 5 véhicules + 2 ateliers + cave ce bien vous intéresse ? Au plaisir d'échanger avec vous et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À Montval-sur-Loir, découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, offrant une belle opportunité de reprise pour un couple de professionnels souhaitant s'appuyer sur une structure déjà en place. Actuellement exploité par un couple, l'établissement bénéficie d'une équipe composée d'un boulanger, d'un pâtissier et d'une vendeuse, assurant la production et l'accueil de la clientèle au quotidien. La boulangerie dispose de laboratoires dédiés à la boulangerie et à la pâtisserie, offrant un outil de travail fonctionnel pour poursuivre et développer l'activité. À l'étage, un appartement de type T5 constitue un véritable atout, permettant de concilier vie professionnelle et familiale. Avec un loyer mensuel de 1 005 €, cet établissement présente des conditions intéressantes pour des repreneurs souhaitant s'investir dans une activité existante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 118600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,61% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Petit logement de plain-pied de 24 m² entièrement rénové en centre de l'Isle sur Sorgue. Copropriété bénévole (2 lots) Le bien est composé d'une pièce à vivre (cuisine + espace dinatoire), d'une chambre et d'une salle de bain. Rénovation soignée. Une premièr achat ou un investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : À Tourneville-sur-Mer, à seulement 3 km de la mer et 500 m des commerces et école, découvrez cette belle maison de 178 m² entièrement rénovée, lumineuse et exposée plein sud. Elle offre un vaste séjour avec accès terrasse, une magnifique cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une chambre, un bureau et une salle d’eau et un wc au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un grand palier servant de salon, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un sous-sol aux multiples possibilités, comprenant une partie cellier, une cave et un bureau ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée en salle de sport et un bureau. La propriété dispose également d’un grand préau pouvant accueillir votre véhicule, d’un garage, d’un cabanon de jardin et d’un grand terrain joliment aménagé, avec portail électrique. DPE B : une maison économe en énergie, confortable et pleine de charme, idéale pour profiter du littoral normand ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle brec vous propose : appartement 4 pieces 70 m² - 2 places de parking - sans vis a vis venez découvrir cet appartement à antony, au 4ème étage d'un bâtiment sécurisé et bien entretenu. D'une surface habitable de 70 m², ce 4 pièces en parfait état se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. L'appartement dispose de 2 places de parking en sous-sol et d'une cave pour plus de rangements. Idéalement situé, ce bien se trouve à 10 min à pied du rer b et c, et à deux pas des écoles et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle brec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 953349289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Le Cap d'Agde, en exclusivité, secteur centre port emplacement idéal, à vendre murs commerciaux tous commerces avec nombreuses possibilités. Un peu plus de 40 m² intérieur avec en sus une très belle terrasse. Actuellement exploité en restaurant. Acquérir des murs est idéal pour éviter de payer un loyer à fond perdu. Affaire tenue depuis de nombreuses années. Vente pour cause de retraite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Montendre, dans secteur calme et résidentiel Terrain à bâtir en deuxième ligne de 3421 m² dont 903 m² en zone constructible. Le terrain est vendu clos, avec un accès en commun carrossé avec gaines et fourreaux qui arrivent au pied du terrain pour l'eau, télécom et l'électricité. Prévoir assainissment individuel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46500 euros. Prix hors honoraires : 42000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,71% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Toky Avigni vous propose : PARS-LÈS-ROMILLY - MAISON - T4-125 m² - BON ÉTAT - 127000 EUROS Cette maison de Pars-lès-Romilly datant de 1850 séduit par son caractère authentique. Il s'agit d'une ancienne écurie qui a été transformé. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 125 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, adaptée pour accueillir une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée un salon de 21 m², une cuisine, séparée, et 2 chambres respectivement de 12 ET 13 m², une salle d'eau et un wc complètent agréablement ce niveau. À l'étage, la pièce palière de 19 m² dessert 1 chambre de 14 m², chacune bénéficiant d'une belle clarté. Toujours à l'étage deux combles de 87 et 22 m² avec une belle hauteur sous plafond pourraient être aménageable selon les envies. Le bien dispose également d'une cave de 11 m², pratique pour le rangement ou le stockage. En extérieur, la parcelle de 450 m² offre un terrain de belle superficie. Côté équipements, Chauffage individuelle au gaz de ville DPE : D Assainissement : Tout à l'égout Fibre optique Menuiserie : double et triple vitrage en PVC Le + , équipé de photovoltaïque en production avec contrat de vente qui rapporte environ 1800 euros par an. Les panneaux publicitaires rapportent 450 euros / an La taxe foncière est de 750 euros / an Le + : Le bien est bien situé, à seulement 5 min de la gare de Romilly et à 1H15 de la gare de l'Est, et proche de toutes les commerces et commodités Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : Nouveauté en Exclusivité Chez iad France Une maison familiale récente où il fait bon vivre ! Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et une véritable vie de famille ? Découvrez cette maison située à Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. ? Un intérieur pensé pour le confort de toute la famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial et lumineux. Cet espace de vie se prolonge par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle et prolonger les moments de détente en toute saison. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir vos proches ou pour aménager un espace nuit indépendant. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant à chacun son espace et de belles possibilités d’aménagement. ? Des espaces extérieurs et pratiques La maison dispose également d’un garage, et autres stationnements privatifs, particulièrement appréciable au quotidien, ainsi que d’un terrain d’environ 556 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. ? Une situation géographique privilégiée Située à Pleudihen-sur-Rance, charmante commune des bords de Rance, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre campagne, littoral et villes dynamiques. Vous profiterez des commerces et services de proximité, des écoles, des professionnels de santé et de la vie de bourg, tout en restant à distance raisonnable des grands pôles du secteur. ? À titre indicatif, depuis Pleudihen-sur-Rance : - Dinan : environ 12 km, soit 15 à 20 minutes. - Saint-Malo : environ 19 à 21 km, soit 20 à 25 minutes. Une localisation intéressante pour concilier vie familiale, tranquillité et déplacements professionnels. Une maison à découvrir sans tarder ! ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous. Cyrille Petitta – Conseiller immobilier iad France France Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anne-Sophie BEUGNET vous propose : À 5 minutes de Le Tréport se trouve cette jolie maison normande avec autonomie de plain pied. En rez de chaussée une grande entrée avec vestiaire, un wc indépendant, une suite parentale, un magnifique grand séjour avec cheminée bois, une cuisine aménagée et équipée. Un superbe escalier vous emmène ensuite à l'étage où se situe une grande chambre de plus de 18 m², une salle d'eau et un wc indépendant, un espace buanderie, 2 autres chambres, un espace bureau et rangement. Pour parfaire ce bien, le sol compartimenté avec un espace buanderie, une cave, espace rangement avec multiples placards et un espace voiture. Le tout sur un terrain de près de 3000 m² calme et à l'abri des regards, avec terrasse, ensoleillé (plein sud), et arboré,. Tout à l'égout Menuiserie bois double vitrage Volets roulants électrique et bois Rafraîchissement à prévoir Visite virtuelle sur demande Vous trouverez parmi les photos des images générées par intelligence artificielle. (pas de mur cassé, juste du rafraîchissement peinture, décoration plus moderne et ameublement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie BEUGNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 833270671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Bureau d'exception esprit « loft » face à la Loire — 70 m² Saint-Herblain (Quai Émile Cormerais) — Proximité immédiate de Nantes | DPE C Offrez à vos équipes un cadre de travail privilégié, lumineux et apaisant au bord de l'eau. Situé dans un bâtiment de standing à la structure bois moderne, ce bien offre une excellente isolation thermique et acoustique, avec vue panoramique sur le fleuve et le passage des bateaux. Les atouts de cet espace de travail : •Plateau de travail lumineux (51 m²) : beaux volumes et baies vitrées baignées de lumière naturelle, ouvrant directement sur une terrasse en bois. •Équipements et confort : Cuisine aménagée et équipée (10,6 m²) Climatisation réversible Espace douche (idéal pour les mobilités douces et les sportifs) WC séparé et local technique •Stationnement & Accès : 1 place de parking incluse Accès rapide, desservi par le bus (ligne 81) et pistes cyclables •Environnement : cadre verdoyant et calme, restaurants accessibles à quelques pas. Opportunité d'investissement (2 niveaux) Possibilité d'acquérir également le bureau du rez-de-chaussée, actuellement loué. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif immédiat au RDC et occupation à l'étage. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Lelièvre vous propose : Maison familiale – 101 m² – 4 chambres – 2 garages Venez découvrir cette maison familiale construite en 1998, offrant environ 101 m² habitables et située sur la commune de Verlincthun, à proximité des voies rapides et à seulement 15 minutes d’Hardelot. Elle dispose de quatre chambres, offrant un espace de vie adapté à une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos moments de détente durant les beaux jours. La cour, entièrement bitumée et équipée d’un portail électrique, facilite le stationnement et l’accès à la propriété. Côté dépendances, deux grands garages viennent compléter l’ensemble, avec des surfaces de 60 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. Pas de travaux à prévoir. Les Atouts : 4 chambres • Deux grands garages • Terrasse couverte • Cour bitumée • Portail électrique • Proximité des voies rapides Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Lelièvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 101977841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - victor balian vous propose : aubagne - quartier du bras d'or - t2 récent - sans travaux - terrasse & garage en exclusivité. À 8 minutes a pied du centre ville et proche des commodités. Dans le quartier du bras d'or, réputé pour sa qualité de vie, ses infrastructures sportives, l'accès au transport en commun et sa proximité du coeur de ville. Au sein d'une résidence récente de 2017, fermée et sécurisée. Venez découvrir cet appartement 2 pièces sans travaux de 38 m² très bien agencé. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien est exposé sud-est et entièrement climatisé. L'appartement se compose pour la partie vie d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle. La partie nuit offre, quant à elle, une généreuse chambre de près de 12 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré et un coin buanderie bien pensé. L'ensemble du logement donne accès à une superbe terrasse couverte de 16 m², véritable atout de l'appartement qui vient prolonger l'espace de vie et invite aux moments de détente en extérieur. Un box en sous sol complète le bien permettant de stationner et stocker. Le chauffage est électrique et individuel. Ce qu'on aime : - la localisation te la proximité du centre ville - un bien récent sans travaux et climatisé - une très grande terrasse - le garage / box en sous sol un t2 qui invite à profiter de l'intérieur comme de l'extérieur, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine pignard vous propose : mions – maison 101 m² | terrain de 1 200 m² | beau potentiel un bien rare sur le secteur, idéal pour se projeter ! Située à mions, cette maison individuelle de 101 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet de 113 m², bénéficie d’un terrain de 1 200 m² entièrement situé en zone uri2c. Possibilité d’étudier un projet d’extension et de valorisation du terrain selon les règles d’urbanisme applicables. Terrain piscinable ! La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol offre un garage, un atelier et une buanderie, avec accès pour les véhicules à l’avant et accès au jardin à l’arrière. Équipements : - pompe à chaleur air / eau de 2023 avec ballon d’eau chaude - menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes - volets roulants pvc - climatisation réversible dans la pièce de vie - un forage - dpe : d – ges : b un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Résidence principale, projet familial ou opportunité pour investisseur : un bien à découvrir pour son grand terrain et ses perspectives d’évolution. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydia de mata vous propose : grenade - maison de ville - a renover - 129 m²- potentiel. Elle se compose aujoud'hui de : 2 appartements, 2 garages, 1 cour, 2 terrasses. 1er appartement : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Le tout en rez de chaussee. Idéal pour une personne agées seule. 2eme appartement : au rdc : une pièce de vie avec coin cuisine, un toilette. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau. À l'extérieur : une cour, un cellier, deux garages, deux terrasses surélevées, un puit en mitoyenneté. Secteur bâtiments de france. Points forts : - fort potentiel. - possibilité de faire une seule habitation. - possibilité de louer deux appartements, deux garages fortement demandé sur grenade. - bien situé, dans le centre du village. - une cour, deux terrasses. - un parking proche de la maison. - lumineuse. - grandes chambres. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia de mata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Claire Drouin vous propose : Prox. Batignolles 4 P charme ascenseur balcon COUP de COEUR ! Cinquième étage par ascenseur, appartement 78 m²(77,73 m² Carrez, 78,56 m² au sol + balcon 5,30 m²) charme, authenticité, patine et caractère de l'ancien, parquet, cheminées et superbe poêle prussien, moulures. 2,80 m de hauteur sous plafond. Séjour double 28 m² avec balcon orienté sud-est, 2 chambres (11 m² et 15,5 m²) agréables et au calme, cuisine, salle d'eau et toilettes séparées. Sublimé par une belle lumière dans chaque pièce. Bel immeuble pierre de taille, parfaitement tenu. 2 caves au sous-sol. Local Vélos-Trottinettes Rue paisible proche toutes commodités et transports. Contactez-moi 7J / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 781000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN, 2 GARAGES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – CHAUDES-AIGUES Environ 123 m² habitables – Terrain d’environ 501 m² – 4 chambres Au cOEur de Chaudes-Aigues, charmant village thermal du Cantal réputé pour ses eaux thermales, son casino et sa qualité de vie, découvrez cette authentique maison en pierre offrant charme, tranquillité et belles possibilités d’aménagement. Une maison pleine de caractère Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, D'une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre et d’un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont un hall pouvant faire office de petit coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Une quatrième chambre se situe au dernier niveau. Le sous-sol, également accessible depuis l’extérieur, comprend un atelier, une buanderie, une salle d’eau, un WC et une magnifique cave voûtée, témoin du passé de cette bâtisse qui aurait autrefois abrité un moulin. Une pompe à chaleur a été installée et l’électricité a été refaite en 2025. Quelques travaux de rafraîchissement et une remise en état de certains espaces permettront de personnaliser la maison selon vos envies. Un extérieur agréable et deux garages Implantée sur une parcelle d’environ 501 m², la propriété dispose d’une cour fermée avec une petite terrasse devant l’entrée, ainsi que d’un jardin à l’arrière, composé d’un espace aromatique et d’une pelouse propice à la détente. Deux garages côte à côte complètent l’ensemble. Au-dessus de l’un d’eux, un espace de type petite grange offre un beau potentiel d’aménagement en logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale, maison de famille ou projet immobilier à personnaliser, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien offrant de belles perspectives d’évolution. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Chaudes-Aigues, dans un environnement paisible entre Aubrac et monts du Cantal. L’autoroute A75 est accessible à environ 30 minutes. Une maison de caractère, un jardin en plein cOEur du village et un potentiel à découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.