Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Appartement rénové de 81 m² avec balcon, 1 place de parking et garage fermé.

Découvrez ce bel appartement d’environ 81 m², situé au calme, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes du centre de Pont-Audemer.

En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.

Il se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’un spacieux salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, de deux chambres avec placard, d’une salle de douche et de toilettes séparées.

Vous apprécierez particulièrement son balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Autre atout de charme : un parquet présent dans la majorité des pièces, qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble.

Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz avec chaudière récente, double vitrage et d’un DPE classé C.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une place de parking privative et d’un garage fermé.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, collèges et lycées, ainsi que de l’accès à l’A13 et A 131 en direction de Paris, Rouen Caen, et Le Havre.

Un appartement prêt à vivre, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant tous les critères pour une installation en toute sérénité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.