Biens à vendre à Viozan (32300)

Proche de la rivière Baïse, authentique corps de ferme sur 2 hectares ou plus. La maison principale nécessite une rénovation intérieure totale, mais la toiture est neuve. Les sols sont restés dans leur état authentique avec des tomettes en très bon état ainsi qu'un four à pain. De nombreuses dépendances peuvent être transformées en gîtes dans ce lieu particulièrement paisible, sans voisinage, sans route proche, face à la vallée et aux coteaux boisés. Cette portion de rivière toute proche est classée en première catégorie pour la pêche à la truite. Idéal pour développer un site touristique avec des hébergements dans un environnement verdoyant, calme et serein, en cultures biologiques. Situé à 15 km de Mirande (32300), à mi-chemin entre Auch (32) et Tarbes (65). Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Paul PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC AUCH 520 476 532 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur un vaste terrain plat, en pleine campagne gersoise. Vous serez séduits par l'intérieur, qui comprend une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon agrémenté d'une magnifique cheminée. La maison offre également trois chambres de 10 à 13 m² et une grande salle de bain. Une buanderie complète la première partie de cette maison. Au-dessus du vaste garage, vous pourrez aménager les combles de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous toit. Une seconde cuisine fermée, adjacente au garage, sera idéale pour préparer vos confitures. Les amateurs de vin apprécieront la cave en sous-sol, parfaite pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales. Le jardin entourant la maison est planté de nombreux arbres fruitiers et dispose d'un poulailler équipé en eau et électricité. Un vaste hangar est également présent sur le terrain, avec des arrivées d'eau et d'électricité pour l'installation d'une piscine. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison avec l'intérieur en bois très chaleureux Profiter d'un calme absolu Bénéficier d'un superbe extérieur avec une terrasse ombragée pour accueillir des repas entre amis Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch.

Cette propriété lumineuse et spacieuse dispose de 3 chambres, d'un séjour ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un grand salon de 35 m², et est orientée à l'ouest. Elle comprend également un parking pour 4 voitures, un garage pour 1 voiture, et est idéale pour ceux qui cherchent à l'utiliser comme propriété équestre ou si vous souhaitez construire, créer une deuxième maison ou gîte. Les caractéristiques principales de cette propriété incluent le fait qu'elle soit sans vis-à-vis, qu'elle dispose d'un accès internet haut débit et qu'elle soit située dans un endroit magnifique et paisible avec des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison de plain pied proche de Masseube, 189 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 4870 m². Vous êtes au coeur d'un petit village de 160 âmes, au calme. À quelques kilomètres de Masseube avec tous commerces et services de santé, des infrastructures sportive et culturelles, et les écoles de la maternelle au lycée. Vous êtes à trente minutes d'Auch et cinquante-cinq de Tarbes. La partie centrale de la maison se répartie sur 127 m² avec un salon et une cuisine, trois chambres et un bureau, salle de bain et wc, une grande buanderie / chaufferie. Attenant à la maison s'ajoute d'abord une grande salle de vie chauffée de 84 m² avec cuisine ouverte ( + cellier et wc) donnant sur une belle terrasse couverte. Ensuite une pièce très lumineuse de 37 m² avec toit cathédrale (l'oisellerie sur le plan). Et enfin l'atelier puis le garage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent (2017), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (2022). Taxe foncière annuelle : 925 € Côté extérieurs vous avez un grand jardin de plus de 4000 m² avec une partie boisée. De nombreux arbres fruitiers dont une vingtaine d'oliviers, un potager et son compost, des récupérateurs d'eau, un grand poulailler clôturé, et plusieurs espaces de rangement. Les petits plus………………………. Salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne Deux surface utiles et aménageables au-dessus de l'atelier (30 m²) et de la buanderie (24 m²) Un hangar ouvert récent de 46 m² et un abri de jardin fermé de 10 m² Un carport pour trois voitures dans la cour Vidéos à disposition Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Maison de charme entièrement rénovée – 120 m² – Piscine – Calme et authenticité Découvrez cette superbe maison de campagne alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un paisible village du Gers, Montaut, à proximité de Mirande, Trie-sur-Baïse et Miélan. Offrant 120 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 667 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale en résidence principale ou secondaire.

Emplacement idéal, sans voisins à proximité, mais à moins de 10 minutes du marché local ! Cette propriété comprend une ferme Gasconne avec 4 chambres, un gîte de 3 chambres, une piscine et un jardin paysager de 6.904 m². La maison principale comprend : 4 chambres; 2 salles de bains; une cuisine équipée double exposition avec salle à manger (37 m²) et escalier, portes-fenêtres donnant sur le jardin; un salon double exposition avec cheminée et poêle à bois; un hall d'entrée; un bureau (qui pourrait devenir une 5e chambre au rez-de-chaussée). Elle bénéficie de chauffage électrique avec poêle à bois, d'une connexion Internet et d'un toit refait en 2006. Le gîte est une grange en partie rénovée et il reste des travaux à faire. Il comprend : 3 chambres, chacune avec salle de bains attenante (la 3e salle de bains doit être terminée mais est prête pour les raccordements à l'eau et à l'électricité), salon / salle à manger / cuisine équipée double exposition avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin; buanderie. Il y a également une grande terrasse couverte, un atelier et un grenier. La terrasse est indépendante de la maison principale. Le toit a été refait en 2003. La piscine mesure 12 m x 6 m et a été équipée d'un nouveau liner en 2021. Elle est entourée d'une terrasse clôturée. Le jardin compte de nombreux arbres matures, des pelouses et une allée avec un rond-point. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Barcugnan, à 5 minutes des commodités, vous aimerez cette belle maison gasconne, très spacieuse avec des pièces lumineuses et accueillantes, offrant de grands espaces de vie. Située sur un terrain paysager de 6582 m² avec piscine, dans un environnement très calme, elle est entourée d'exploitations biologiques et se trouve à proximité des commerces et des commodités de trie-sur-baïse. Elle dispose également de nombreuses dépendances attenantes pour tous vos projets. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 885972.

Cette maison gasconne traditionnelle, une ancienne ferme construite dans les années 1700, est pleine d'éléments rustiques originaux. Elle possède de nombreuses dépendances, une piscine et des terrasses sur un terrain de 6.582 m². Située sur un chemin de campagne, sans voisins immédiats, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante, les champs et les bois. La propriété est équipée d'un système de chauffage central (fuel) et se compose de : hall d'entrée avec escalier d'origine à deux niveaux et murs en colombage; salle à manger à double exposition avec cheminée d'origine; salon à triple exposition (85 m²) avec poutres apparentes, cheminée et insert, parquet; cuisine équipée avec porte donnant sur la terrasse d'été; buanderie; 3 chambres et 2 salles de bains. Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée et la chambre 2 dispose d'un charmant balcon couvert donnant sur la terrasse d'été et le grenier; chaufferie / atelier (33 m²). Les dépendances comprennent une grande grange avec atelier, garage, bûcher, terrasse d'été couverte (46,5 m²) avec plafond voûté, poutres apparentes et une grande hauteur sous plafond; un grenier spacieux avec des murs en colombage d'origine. Le pool house est raccordé à l'eau et à l'électricité et se compose de 2 pièces. La piscine au chlore est clôturée et entourée d'une terrasse, d'un jardin et d'une cour. Le terrain comprend une cour généreuse avec un parking pour plusieurs voitures, un jardin paysager avec des arbres matures et des champs sur le côté. Le voisin le plus proche se trouve à plus de 300 mètres. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison récente de plain pied face aux Pyrénées, sur un terrain de 5500 m² Vous êtes aux abords de Montlaur Bernet, petit village gersois de 160 habitants, à 8 km de Castelnau Magnoac avec tous les commerces et services de santé. Ecole maternelle et primaire toute proche, collège et lycée à Masseube (10 minutes). La ville de Tarbes (avec aéroport) se trouve à 50 minutes. La maison est de plain-pied et se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et réserve, d'une chambre parentale avec salle de bain + wc attenante, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc séparé. Une grande terrasse avec espace couvert pour plancha et BBQ ainsi qu'un garage deux places (50 m²) complètent le niveau. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages, l'assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un insert bois, et des radiateurs à inertie. Taxe foncière annuelle : 1300 € La maison dispose également d'un sous-sol de 230 m² avec une hauteur de 2.50 m, équipé eau et électricité et pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de rangement, etc…. Côté extérieurs, tout d'abord un grand jardin arboré et fleuri avec potager, longé par le canal des coteaux de Gascogne (possibilité d'abonnement annuel pour y pomper de l'eau à volonté), ainsi que plusieurs dépendances : un mobil-home de 71 m² installé et utilisé lors de la construction de la maison, reconverti aujourd'hui en bureau et espaces d'accueils ponctuels, un atelier fermé de 36 m² équipé eau et électricité, un appenti de 40 m², un poulailler. Les petits plus…. La vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées La salle d'eau de la chambre parentale est équipée pour y installer un jacuzzi Une VMC installée pour la cuisine, les salles d'eau et wc Panneaux solaires avec revente à EDF ( +/ - 1400 € / an) Fibre disponible Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

PROCHE MIRANDE, visitez cette villa d'allure contemporaine aux finitions remarquables. Vous serez sous le charme de la qualité des matériaux employés et bénéficierez de vastes espaces de vie ainsi que de 4 chambres dont une en suite parentale. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du calme environnant. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Cette belle maison rénovée et confortable est nichée au niveau d'un chemin sans passage qui dessert un hameau rural. Le jardin est une vraie merveille, avec une vue imprenable sur les montagnes, un verger, des terrasses, des rosiers et des arbustes, des potagers, des arbres, de la pelouse, divers endroits pour simplement profiter de la vue - le chant constant des oiseaux amplifie le plaisir de cet endroit magnifique. La maison principale bénéficie d'un chauffage central à granulés de bois (contrôlé par application, installé en 2021), de double vitrage et de moustiquaires sur de nombreuses fenêtres, une nouvelle fosse septique installée en 2024. La propriété comprend : hall d'entrée avec escalier en bois d'origine et rangement en sous-sol; 4 chambres; 2 salles de bains; WC; salon avec cheminée; salle à manger avec poêle à bois et portes-fenêtres; salon avec portes vitrées coulissantes donnant sur la terrasse, poêle à bois. Il y a également un atelier d'artiste avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une cave à vin, un garde-manger / rangement. Les vastes dépendances comprennent Grange 1 avec garage, atelier double hauteur, chaufferie avec local de stockage pour les sacs de granulés, escalier vers le premier étage, pièces supplémentaires qui pourraient être transformées si nécessaire. Grange 2 avec porcherie; réserve de bois; Grenier; pièces de stockage; abri de jardin séparé. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de deux villes (Trie sur Baise & Mielan) et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Solange Ferrer vous propose : * Charmante Maison de Village de 8 Pièces avec Grand Terrain à Chélan * Située à proximité de l'axe Auch / Lannemezan, cette ancienne bâtisse (1920) s'est transformé et agrandie au fil des siècles offrant actuellement une superficie habitable de 240 m² dans un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. * Caractéristiques des Pièces : * - Au RDC : - Une cuisine équipée d'une kitchenette, à aménager selon vos envies - Une arrière cuisine - Un salon spacieux pour des moments de détente conviviaux - Une chambre - Un bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de confort au quotidien - Une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères Au 1er étage : - 5 chambres - une salle d'eau et wc séparé - un grenier * Avantages de la Maison : * - Terrain clos de 6271 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Expositions Est et Sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Bâtisse de + de 100 m² (ancienne étable) - Potentiel pour créer un espace extérieur convivial tel qu'une terrasse ou un jardin, idéal pour les repas en plein air ou la détente - Proximité des commodités : écoles primaires et collège à 5km et 10km, supermarché à seulement 5km pour faciliter votre quotidien - Travaux à prévoir, offrant la possibilité de façonner le bien à votre image Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Chélan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - solange ferrer vous propose : bâtiment à rénover avec potentiel - idéal pour investissement situé à chélan, ce bâtiment d'une surface de 215 m² présente un potentiel intéressant pour un investissement immobilier ce bâtiment, contient 3 logements loués, un t4 et deux t3, offrant un rendement de 13560€ par an. L'état général de la construction est bon, offrant une structure solide. Présence du double vitrage dans chaque appartement. La toiture serait à refaire ainsi que l'assainissement qui n'est plus aux normes. L'exposition plein sud, nord et ouest assure une bonne luminosité naturelle à l'intérieur du bâtiment. La localisation de ce bâtiment est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces (intermarche contact, super u), des écoles (école primaire, collège), et des villes importantes telles que lannemezan et auch. Vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique. Ce bâtiment à rénover est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet de valorisation intéressant. La rentabilité locative net est supérieure à 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Superbe Maison de Campagne Rénovée - 4 Chambres - Terrain de plus de 1 hectare - Panassac Découvrez cette magnifique maison de campagne datant de 1830, entièrement rénovée avec goût, offrant charme et modernité dans un cadre bucolique à Panassac. Avec une surface habitable de 204 m², cette demeure saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, ainsi qu'un salon spacieux. L'étage offre un espace nuit avec 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain. Le terrain de plus de 1 hectare est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous déjeuner en famille sur la terrasse ensoleillée ou dans un des magnifiques endroit abrité sous les arbres en bordure du Gers. Les avantages de cette propriété incluent une isolation optimal avec branchement à la fibre optique, chauffage individuel, et plusieurs modes de chauffage disponibles (cheminée, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur, radiant). Située à proximité d'une école maternelle / primaire, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles désirant s'installer dans un environnement calme et préservé. Cette maison de campagne rénovée avec soin et alliant modernité et authenticité saura ravir les amateurs de charme et de nature. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception à Panassac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison saine à étage de 1996, située dans un secteur calme, offrant une vue imprenable sur les pyrénées. Très fonctionnelle, d'une superficie de 141 m² à guizerix sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1677 m². Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée faisant face à la cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec son accès au cellier. - un bel espace buanderie, équipé d'une baie vitrée. - un salon-séjour lumineux avec salle à manger, bénéficiant de deux baies vitrées donnant sur terrasse et jardin. - une chambre avec accès véranda par une baie vitrée - une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et une baie vitrée. - une salle d'eau indépendante et wc séparé. À l'étage : - l'accès à l'étage se fait par un escalier en chêne où on y trouve : - un bureau mansardé - une salle d'eau avec wc. - une magnifique chambre. À savoir : - le chauffage du rez-de-chaussée se compose d'un chauffage au sol, d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible. - a l'étage des radiateurs électriques. À l'extérieur : - un portail électrique s'ouvre sur un jardin fleuri, arboré, clôturé, comprenant un garage porte manuelle et deux abris ouverts. - le tout avec vue sur les pyrénées. Ne tarder pas trop je reste à votre disposition pour une visite guidée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°344 797 774 - greffe de tarbes) annie agon entrepreneur individuel 06 42 64 43 99 - réf. 919087.

Amateurs de calme et de nature ? Ce beau terrain de 5300 m² est fait pour vous ! Sur les hauteurs du dynamique petit village de guizerix, entre trie-sur-baïse et castelnau magnoac, venez construire votre havre de paix… réseaux en bordure de terrain et cu validé. Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements. Votre contact : log'ici ibos - alexandra pécarrère - 06 10 88 16 71 ou 05 62 34 89 78.

Située au bout d'un chemin tranquille, à la sortie d'un village paisible des Hautes-Pyrénées, cette belle ferme traditionnelle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur les Pyrénées. La propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'un hectare. Le jardin, bien entretenu, abrite un étang – idéal pour profiter du calme de la campagne. La maison est en bon état : murs sains, toiture bien entretenue. Elle offre deux grandes chambres avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Le chauffage central fonctionne au gaz; une nouvelle chaudière murale au GPL est à prévoir. Une chaudière électrique récente est déjà en place. À 11 km de Trie-sur-Baïse, 7 km de Castelnau-Magnoac et 40 km de Marciac (festival de jazz) et Tarbes, elle allie tranquillité rurale et accès aux commodités. Un bien rare, au fort potentiel, pour créer votre havre de paix dans le sud-ouest de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Sainte dode, vous aimerez cette très belle maison contemporaine t5 de 140 m² habitables avec un sous-sol intégral, de belles terrasses et avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaine des pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous profiterez de 5 pièces supplémentaires aménageables pour agrandir encore la surface habitable si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin arboré, non clôturé, d'un double garage pour vos véhicules avec cave enterrée. Les terrasses et le jardin de 3514 m² offrent une vue magnifique plein sud sur les pyrénées. N'hésitez plus, venez découvrir cette superbe propriété, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 895412.

Sainte-dode, vous aimerez cette belle maison t4 de 105 m² habitables sur 2 niveaux à achever, sur un joli terrain de 3519 m² avec une belle vue dégagée, au calme absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense séjour avec cuisine ouverte sur 54 m², une salle d'eau et wc. À l'étage, le palier distribue 3 chambres et un bureau. Un sous-sol intégral sur 60 m² est également très pratique pour le stockage de vos équipements de jardin et de bricolage. Tous les travaux extérieurs sont réalisés : enduit façade, double vitrage, volets roulants, fosse septique. Il vous restera à terminer les travaux intérieurs pour finaliser cette maison et la mettre entièrement à votre goût et confortable. Les commerces et les commodités de la ville de mielan sont situées à quelques minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits par ce bel endroit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 930185.

Corps de ferme situé sur la commune de Larroque, à deux pas de Castelnau Magnoac. Je vous propose cet ancien corps de ferme, composé d'une partie maison d'habitation de 134 m² habitables et d'une partie agricole sur laquelle sont implantés plusieurs bâtiments d'exploitation, pour 380 m² environ, le tout sur un terrain de 13705 m². La partie habitation est agencée au rez de chaussée d'une grande cuisine avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une pièce de vie séparée communicante sur une pièce ouverte sur l'extérieur, d'un espace couvert pour les repas l'été, d'une pièce indépendante facilement aménageable pour plus de surface habitable. Une buanderie, une pièce de stockage et un petit chai complètent le rez de chaussée. Au premier étage, vous disposerez d'une salle de bain, d'un bureau et d'un wc indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au second étage, deux grandes chambres lumineuses. L'ensemble est en bon état mais nécessitera quelques travaux d'amélioration. La toiture et les murs sont sains, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, l'électricité est à revoir, le chauffage est assuré par le poêle à bois et par une chaudière alimentée au fuel. La maison est raccordée à un assainissement individuel qui est aux normes. La partie agricole est structurée d'une ancienne ferme pouvant être rénovée en habitation si besoin et selon les projets, d'une étable, de hangars de stockage de matériels, de poulaillers, porcheries, clapiers à lapin….etc. Les terres sont alimentées en eau et parfaitement adaptées pour une exploitation maraîchère et / où d'élevages. Ce bien est également adapté pour d'autres projets comme des gîtes d'hébergement par exemple. À noter que le terrain bénéficie d'une très belle vue sur le lac du Magnoac. Ce bien offre de multiples possibilités et sera propice à mener à bien vos projets. Plus de photos disponibles sur le site de la lucarne de l'immobilier. Ne tardez pas, je suis disponible 7jours / 7 pour vous faire visiter ce bien immobilier à ne pas rater. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.61% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 360, soit F, GES : 85, soit F. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84526.

Sadournin, proche de trie sur baise, vous aimerez cette maison atypique (maison dôme) toute neuve, t3 de 60 m² habitables de plain-pied avec sa terrasse et sa piscine sans vis à vis et avec une très belle vue sur les pyrénées. Vous disposerez d'un séjour avec sa cuisine sur 30 m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse donnant directement sur la piscine et offrant une superbe vue sur la campagne environnante et sur la chaîne des pyrénées; le tout sur un joli terrain de plus de 2800 m² avec un cu disponible pour bâtir davantage si besoin. Les commerces et les commodités sont situées à quelques minutes seulement sur la commune de trie sur baïse. N'hésitez plus, contactez-moi rapidement pour visiter cette charmante maison atypique en prenant rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 897651.

Située au bout d'un chemin, venez découvrir cette bâtisse ancienne rénovée implantée sur une superbe parcelle de plus de 6000 m². À seulement 3km de la dynamique ville de Mirande, vous pourrez profiter d'un environnement campagne sans être éloignés des premières commodités. Son ? Une très belle suite parentale au rez-de-chaussée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Belle opportunité : vous envisagez de réaliser un projet de construction au coeur d'un petit village et à proximité de toutes les commodités ? Cette parcelle d'un peu plus de 2000 m² est pour vous. Vous bénéficierez d'une belle surface plane et d'une exposition idéale. À voir sans tarder avec human immobilier mirande. Honoraires inclus dans le prix : 13.68%.

Au cœur de la commune de masseube, venez visiter cet appartement de 150 m² avec cour et garage. Il est situé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du xv ème siècle, dans une petite copropriété de 5 lots dont 3 appartements. Ce t4 spacieux, ave pierres apparentes et colombage comprend une vaste entrée, une cuisine de 27 m² avec un ilot central et poêle à bois, une chambre de 29 m² avec douche, lavabo et wc, 2 1 chambre de 17 m², une 3ème chambre de 23 m² avec porte fenêtre donnant sur la cour exposée sud, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie de 14 m², une cour intérieure privative de 50 m² et un garage attenant de 130 m² avec cave et puit, complètent cet appartement. La taxe foncière est d'environ 1700€ (logement et garage) le chauffage est réalisé par une chaudière à fioul. Toutes les menuiseries sont soit en bois soit en pvc mais toutes en double vitrage. La façade a été entièrement refaite il y a un peu plus d'un an. Il n'y a pas de travaux sur la copropriété de prévu. Ce logement est près de la mairie des commerces, des écoles, des associations sportives, médecins et pharmacie. Vous aimez la pierre et l'authentique, n'hésitez pas à contacter, serge scamandro et venez visiter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(à définir) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 917441.

À MASSEUBE (32), à 450 m de l'école primaire et à 500 m du collège publique, venez découvrir cette charmante maison construite en 1972, avec un étage. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie et du garage. L'étage regroupe les 4 chambres, la salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée le hall distribue, à gauche vers l'ensemble très lumineux salon / séjour et cuisine ouveert avec ilot, d'une surface de plus de 48 m² et sur la droite le garge de 23,6 m². À l'étage, la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne a une surface de 11,76 m². Les 4 chambres de 9,72 m² - 10,17 m² - 23 m² et la dernière de près de 17 m² avec dressing. Le tout à l'égout est fonctionnel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois manuels. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel, régulièrement entretenue. La production d'eau chaude se fait grace à un cumulus de 200 l, changé en 2022. L'extérieur est arboré et facile d'entretien. Le jardin dispose d'un abri de jardin de belle taille. Vous trouverez dans la commune, les commerces de proximité, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmières - kiné -tabac presse et supermaché. La txe foncière est de 1255 € annuels. Vous recherchez la tranquilité, proche des commodités, cette maison vous charmera. N'hasitez pas à me contacter pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 894157.